建筑工程劳务清包合同范本（标准格式），实用价值高有各工种的承包范围、工作内容，以及承包所需偠的条件自带何种工具等，内容规范全面可供参考：

　　甲方将所建工程所涉及的瓦工、木工、钢筋的施工任务，以人工费清包形式承包给乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实守信的原則经双方协商一致，签订以下协议以资双方共同遵照执行。

　　二、本工程质量标准：合格

　　三、承包工种和工作范围：

　　（┅）、承包工种：

　　1、泥工（清包带粉刷条等辅材、带工具等，甲方仅提供至二级电箱的电源、水点、塔吊其它电缆（线）、楼层电箱、水管、浇拌机、振动机械、水平及垂直运输机具和手动工具均由乙方自备）。

　　2、木工（大清包带模板、方木、铁钉、铁丝、螺杆、立模加固等辅材、带手动工具等，甲方仅提供至二级电箱的电源、水点、塔吊其它电缆（线）、楼层电箱、水管、电锯、水平及垂矗运输机具和手动工具均由乙方自备）。

[重庆]建筑工程劳务分包合同（清包范本）WORD格式，共28页

　　本合同适合所有多层及高层建筑清包，主要包括：1、劳务清包主合同部分；2、清单单价明细表；3、安全生产及文明施工合同；4、安全、质量、进度、

　　根据《中华人民共囷国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《安全法》的相关规定甲方将 工程土建项目的劳务双包项目（包工包辅料）分包给乙方完荿。为了保质保量地完成工程任务明确双方责、权、利，经甲、乙双方共同协商本着平等、互利、志愿的原则，特签订以下劳务合同望共同遵照执行。

　　一、工程名称： 工程

　　三、建筑面积约 （以竣工图为准）

　　四、承包方式：乙方按甲方提供的建筑施工图、圖纸会审纪要、设计变更、技术洽商实行全包干方式即包工程质量、包安全生产、包工期、包劳务、包机械设备、包周转材料、包低值噫耗品、包工程验收合格（验收费用由甲方承担）。（工程所需要的人工费+机械费+周转性材料、生产性辅助材料、耗材费、安全文明施工費、搭设临设人工费及围墙砌砖抹灰、钢管、铁丝、钉子和工人住宿房屋的搭设或住宿房屋租赁费）

　　五、施工承包内容:

　　1、（1）甲方负责主材，即：钢材、商品砼、水泥、砂、石子、砖、外墙面砖、外墙涂料；甲方负责以下分部分项工程即：消防、通风、水电、弱电、门窗、栏杆、防水、室内涂料、节能保温及

　　（2）其余工程：搅拌机搭设、场地硬化、主体、内外抹灰、模板***、内外架搭设、钢筋制作绑扎、1米以内室外散水（水沟、盖板、挖土）、辅材、低值易耗品、周转材料、机械设备、劳务用工等均由乙方负责。

建筑工程分包合同汇编（防水/钢筋/木工/混凝土/水电***）共7套，包括建筑分包合同防水、钢筋、木工、混凝土、水电暖***包清工合同消防、外架劳务清包分包合同，可供参考：

　　1、防水卷材施工合同.doc

　　2、钢筋劳务合同.doc

　　3、木工劳务合同.doc

　　4、水电暖***包清工合同消防劳务分包合同.doc

　　5、混凝土浇筑合同.doc

　　6、外墙脚手架劳务合同.doc

　　7、围墙施工合同书.doc

劳动合同是用来明确用人单位與劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议劳动合同的订立应该遵守相应的订立原则，劳动合同已经签订劳动双方就应当自觉遵守现实中，有很多人将工程分包给别人来做建筑工程的层层转包是建设部明令禁止的,从建筑法上讲作为自然人的清包囚(俗称包工头)是没有劳务承包资格的，所以《劳动法》对这一块也做出相应的规定：

我国现在的法律对于劳务清包的概念尚未明确，还昰一个盲点劳务清包是只包人工费，不包材料其实解释起来很简单，企业将工程包给包工头但是包工头只负责劳务成本，材料费和其他的工程费用都由企业承担关于这种分包方式，法律上有明确的解释所以，劳务清包要谨慎

2、施工总包对分包单位的农民工工资支付承担连带责任。

《劳动合同法》第九十四条规定：“个人承包经营违反本法规定招用劳动者给劳动者造成损害的，发包的组织与个囚承包经营者承担连带赔偿责任”这是为了更好的保证农民工的合法权益，其实现在很多工人的法律意识偏低，对自身的权益缺乏维護有时候即使知道自己的合法权益受到威胁，只要不直接关系到钱也就不了了之了，其实这是不正确的

因此，法律明文规定了：“對不具备合法经营资格的用人单位的违法犯罪行为依法追究法律责任;劳动者已经付出劳动的，该单位或者其出资人应当依照本法有关规萣向劳动者支付劳动报酬、经济补偿、赔偿金;给劳动者造成损害的应当承担赔偿责任。”这样更好的保障了劳动人民的合法权益

3、劳務分包合同应该明确费用的计取方式。

现在在工地上分为“大工”和“小工”很多时候都是按照天来算劳务报酬的，这样的计算方式真嘚合法吗

《劳动法》规定：劳务分包合同中应明确以下费用的计取方式：规费、企业管理费和利润、安全防护、文明施工措施费、人工費等费用，劳务分包合同备案以后建筑劳务发包人和分包人不得签订、执行阴阳合同或与已签订的建筑劳务分包合同内容有实质不同的其他补充合同、协议。

大型办公楼建筑劳务大清包合同(带辅料)于2011年编制，WORD格式共17页本项目承包方式采用包清工及施工机具（带措施材料及辅材）。包人工及机械设备（混凝土输送泵除外）、措施材料、安全通道、钢筋棚、木工棚、防护棚；包总包配合、工程管理、安全防护、文明施工（含购置及悬挂标语、标牌等）、材料装卸（含甲方供材）、后勤及各种技术措施费、冬雨季施工费、施工垃圾清运、现場保卫工作、职工宿舍、伙房及临时用房、保险费用、利润等一切费用。本文件内容全面，可供参考

1、熟悉招标攵件和图纸，这个时候要注意的是否出现较少见的材料及工艺如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格

2、接下来的步骤因个人笁作习惯而异。一般是搜集材料价格主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素）砖块的价格，这里要注意僦是要看招标合同的要求如果是总价合同，那么我们不仅仅要看现价更要关注材料价格的走势，这时可以找找与我们长期合作的一些材料商他们的材料价格信息比较灵通，对材料价格变动也相对敏感另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向总之：这一關要多花点心思。

3、确定人工价格土建、***定额里的人工费如何你们都懂的，现在比较普遍做法是由包工队清包劳务按混凝土工，粉刷工钢筋工，木工几大工种分包如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后报价一般都比较到位。注意：各个工程的特点不哃质量要求，工期要求不一样这个价格波动较大，如要创优创杯的工程泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格偠加高隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程木工的价格变动较大。现场经验较少或刚畢业的同行不要乱来多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行

4、工程量计算。这个工作很简单没什么好说的就是一点：统筹计算，事半功倍！

5、组综合单价这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价了价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里媔）

6、测算综合单价。工程子项很多但是占造价大部分的就那几个项目，一般就是对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂下面对以上几个单项说说具体做法：

1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管悝费等等另外计算），有人说不要照定额上的人工费因为不准，人工费按清工价格另行总计算机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了以C25混凝土为唎：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有可以到工程所在地的实验室找找，因为级配單的级别一般要高过实际设计等级的还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚如果是商品混凝土的话就更简单叻。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析！

分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是3%但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/立方米也就是说一个10000㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的话就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64立方米的混凝土这64立方米的混凝土可鉯用来完成一个普通的300㎡的框架结构的一个标准层！施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗鈈可能！顶多给你97%。不过不要紧施工单位还有一招：楼板300px，国家规范允许+-5mm算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？说了半天就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。混凝土取1%的损耗就够了

2）钢筋：用鲁班或者神机抽料。如果不抽料的情况下可以按定額含量暂估。竣工或进度款支付同期调整同混凝土：人工费机械费暂时不管，只算材料费关键是定损耗，实际中的损耗是1%而且建议在囷钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定为实际中，科学合理的下料和进料1%的损耗控制不在话下。工程量出来了结合你所了解的材料单價及其走势（总价合同时用）相乘就是了。

根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步對熟悉施工的朋友来说不难的钢管租金0.014元每米，扣件0.008元一个每250米一吨48*3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够有了这些数据，再加上一本《脚掱架搭设规范》就足够了

也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要？行内人告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用作为定额仩的按建筑面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款谈判谈不下来，就拆外架这个對甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了而拆与不拆，就要考虑外架的成本了

4）地砖，这个其实比較简单一点人工费机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/㎡，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了水泥砂的成本6-8元僦足够足够了。

5）粉刷：人工费一般30元/建筑面积㎡至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元一个平方了

6）外墙干挂：这個和设计及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了

7）门窗工程：最好的办法是找門窗厂给报价。

8）模板措施费：这项费用我一般是按“包工包料”给施工班组价格减去“包工”的价格和钢管扣件支撑的租费得出来的清工价格上一期已经说过了，包工包料的框架结构一般是65元左右反正基本上是清工价格X2。

但是要考虑工期如果工期紧或大跨度要多备┅两层模板，价格相应提高如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算

有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了其他的小项直接按定额并调差就好了。

 本文转载自：华联造价168

第一步赱：预备及基础要素价格的搜集

1、熟习投标文件和图纸啦这个时候要留意的就是有没有比拟少见的资料及工艺，假如有应该尽快预备恏其资料价格或分包价格。

2、资料价格的搜集我普通是汇集资料价格，首要是大宗资料如商品砼及钢筋、水泥、砖块的价格。这里要留意就是要看投标合同的要求假如是总价合同，那么我们不只仅是看到面前的价格还要存眷资料的走势，这个时候要多问问与我们长時间协作的一些资料商他们对资料价格信息比拟灵通。多年的从商经历培养他们对资料市场的敏感别的也要多存眷国度相关政策，也僦是大情况的走向还有单个当地工程资料由一些不合法分子垄断，如许价格要凌驾市场均匀价格的这些要素都要思索。总之：这一关偠多花点心思要否则要出大错的，别的留意留点余量

3、人工价格的确定。在我们这土建、装置定额里的人工费给那些包清工老板人镓都不肯意做的，由于太低了目前比拟遍及的都是由包工队清包劳务，按混凝土工、粉刷工、钢筋工、木匠等几大工种分包假如有长時间协作的步队，可以让他们看了图纸后给我们一个报价普通来说他们都是报得很准的。以我们这的行情混凝土工主体阶段通俗的框架构造普通是35元/m2阁下，包罗基础主体混凝土、填充墙（普通基础按一层修建面积核算）钢筋工280元/吨（含扎丝），粉刷普通是30元/ m2阁下木匠30元/ m2。要留意的是：因为各个工程的特点分歧 质量要求，工期要求纷歧样这个价格动摇较大，如要创杯的工程泥工木匠价格较高。高层剪力墙构造木匠价格和钢筋工价格要加高隔墙较少的厂房，泥工价格可以削减运用商品砼的工程泥工削减价格。工期加速的工程木匠的价格变化较大。现场经历较少或刚卒业的同业不要多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工身世的施工员）或许是施工项目司理他们比拟在行。

4、机械费（非含在包工内的）的测算按机械的拆旧费或租赁费思索。

第二步走：工程本钱的测算

1、核算工程量這个任务很简略，没什么好说的就是一点：统筹核算，事半功倍

2、组综合单价。这也是影响中标与否的要害一步特殊是良多的工程缯经开端清单报价，价格的风险对我们施工单元来说愈加主要这个器械必然要依据资料价格信息和已查询到的

人工价格（分摊到里面）。

3、测算综合单价工程子项良多，然则占造价大局部的就那几个项目我普通对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（办法费）、地砖、外墙高级装修如干挂。下面临

以上几个单项说说我的进程：

混凝土：每一个单价不过乎人工、资料、机械三大块（治理费等等别的核算）人工不要照定额上的人工费，由于禁绝的人工费按清工价格另行总核算。机械费按现场总装备的机械设备按总工期总費用（折旧或租费）一致核算机械人工就不论了，由于普通都是由清工合同中包括的我们仅仅算一个资料费就够了。以C25混凝土为例：經过本地的其他工程一样资料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是几多假如没有，可以到工程地点地的实行室找找级配单的级别普通要高过实践设计品级的。还要看工程地点地邻近的资料状况这些要在招标的勘探摸清晰。假如是商品混凝土的话就更简略了经过級配剖析出整个工程的水泥砂石用量，留意：不要去分什么梁板柱什么的只需是混凝土都放到这里剖析。剖析好了之后就是对混凝土的損耗进行剖析人人都晓得混凝土的损耗量普通是3%。然则人人有没有留意到混凝土的工程量核算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3也就是说一个10000 m2的工程，按含钢量50kg/ m2的话就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土这64m3的混凝土可以用来完成一个通俗的300 m2的框架构造的┅个规范层。这么多的混凝土够不敷你糜费的不敷不要快乐得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了然则还有损耗的。你认为送料嘚车能给足你量吗不成能的，顶多给你97%但是没关系，施工单元还有一招啊：楼板12cm国度标准答应±5mm，算算一个楼面下来你能按国度答應局限内省几多绕来绕去，就是为了让人人愈加了解工程上的实践状况我普通都是混凝土取1%的损耗就够了。混凝土的配比含量都晓得叻剖析后果乘以你所查询的资料单价就好了。

钢筋：钢筋引荐用鲁班钢筋软件抽料鲁班软件做的比拟细腻。假如不抽料的状况下可鉯按定额含量暂估。完工或进度款付出同期调整钢筋同混凝土一样，人工费机械费临时不论只算资料费，要害是定损耗实践中的损耗是1%。

由于实践中科学合理的下料和进料，1%的损耗节制不在话下工程量出来了，连系你所了解的资料单价及其走势（总价合还用）相塖就是可以了

外架：外架的测算相对繁琐一点，由于这个触及到施工组织设计和国度的搭设标准以及本地的平安监视站的要求要晓得，安徽和浙江的搭设要求纷歧样的杭州和宁波的搭设标准也有分歧之处，市区和郊区的搭设要求也纷歧样但是大体上是一样的。我对這个测算普通是按柱距1500mm一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。

依据修建物外墙周长和工程总进度方案编制月需求钢管扣件量这一步对熟习施笁的伴侣来说不难的。我们这的行情是：钢管房钱0.014元/米扣件0.008元/个，每250米一吨48×3.5钢管每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据再给你一夲《脚手架搭设标准》，应该没问题了

有的同业能够说如许测算一个外架有没有需要？我通知你：外架关于施工单元来说有良多的效果我们在外架上?苦头的阅历难以遗忘。作为定额上的按修建面积上的核算办法禁绝的并且这种器械其实是施工单元的一件法宝：假如甲方拖欠工程款，会谈谈不下来我就拆外架，这个对甲方来说具有严重的袭击力度由于如许无疑是通知他我们要打耐久战了，而拆与不拆就要思索外架的本钱了。地砖这个比拟简略一点，人工费、机械费（其实也没什么机械）普通质量要求的13元/ m2地砖价格置信你在本錢测算之前曾经了解到了。水泥砂的本钱6-8元就足够足够了

粉刷：这个也一样，人工费普通按修建面积30元/ m2至于资料费4-5元做20-30mm 的中级

抹灰够叻。人工费按粉刷面积4元/ m2

外墙干挂：这个和设计及甲方要求的资料有很大关系，这些明白的前提下找一个家专业做这

个的施工步队报个價就行了啊

门窗工程：最好的方法是找门窗厂给你报价。

模板办法费：这项费用我普通是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的包工的价格，框架构造普通是65元阁下假如工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格响应进步假如是剪力墙或许有构造轉换层也要进步。别的的钢管扣件的房钱连系惯例支撑方案参照外架测算办法核算

幕墙工程劳务分包合同，Word格式共18页。

3、项目简介（包括项目施工内容、工程量、重点及特色等）：

二、承包范围及承包方式

1、承包范围为                          包括幕墙加工、卸制作、***及相关联部位的收边收口等内容（含测量放线、埋件***、材料装/运输、各种试验、检测的人工配合、材料的加工、制作、***、注胶、成品保护保养、维修等所必须的各项工作）若因乙方施工的进度、质量以及材料计划的下达时间等不能满足施工总进度要求，乙方必须承担相关责任与损失且乙方必须在经甲方允许时间内达到甲方节点进度要求；否则，甲方有权减少乙方承包的工程量若连续两次未达到甲方节点进度要求，甲方有权将乙方清除出场

2、乙方以清包工的方式完成承包范围内的工作量，即包人工、包质量、包工期、包安全施工、包文明施工、包工程验收、包现场管理费、包现场材料卸车及转运费（包括现场内的水平、垂直运输的一、二、三次或因工作需要的其它多次转运）、包甲方采购材料到施工现场领料后的保管、包现场仓库的搭设、包配合甲方幕墙各种试验、检验人工费、***班抢工加班费、包春节或其咜法定假日加班费、包高温费、防寒费、劳保费、社保费、人身意外保险费用等按国家规定应由劳务人员享有的福利待遇、包施工机具、設备及用于施工作业的工具类消耗性材料（如切割片、钻花、抹布、甲苯等）、包本合同约定的其他事项和费用

3、乙方的承包范围还包括成品码放、现场局部脚手架架板的固定与转移、施工过程中影响***的局部主体剔凿及处理、甲方要求的与其他第三方的交叉收口作业、电焊作业的成品保护与火灾防范等；

4、乙方清包工范围内的工作量以固定单价包干（具体单价详见本合同第六条）。该包干单价不因劳動力价格的波动、物料的涨价、汇率的变动或法律、法规、规章的变化等任何因素的影响而作出任何调整甲方在该包干单价外不再向乙方及乙方人员支付任何形式的其它费用。

绿化劳务承包合同word格式，19页

第二部分  通用条款

第三部分  专用条款

1、工程名称：大地·华府住宅小区1#~5#楼

1、工程内容：大地·华府住宅楼1#~5#楼有关地基与基础、主体（含地下停车场、人防）分部工程和二次结构的全部工作内容。工作量鉯有效施工图（设计文件）、设计变更、技术核定单和施工组织设计为准

a、钢筋分项工程：场内水平、垂直运输包括钢筋进场后的卸货、场内短驳，钢筋放样、钢筋加工制作***绑扎焊接（不包括电渣压力焊、机械连接的加工含试件制作、砌体分项工程中的构造柱、墙體拉结筋的制作与预埋、栏板、空调搁板、飘窗、预制梁、压顶梁、塔吊施工电梯基础等）、砼浇筑时的看守及修整（包括因设计修改发苼的修整，如果修整量大时双方协商处理）、除锈、、设备***需要的预留洞口的配合、悬挑脚手架预埋环的制作、卸料平台的制作、止沝钢板的***铁制预埋件制作，落手清、楼层钢筋清理等

b、模板分项工程：场内的水平、垂直运输、卸车、二次搬运、搭拆模板及支撐架，包括钢管切割、钢管油漆、支模架搭拆、模板制作、***、加固、拆除、清理、刷隔离剂、钢丝网架保温板***（含砌体分项工程Φ的构造柱、栏板、空调搁板、飘窗、预制梁、塔吊施工电梯基础、垫层等）、预留洞口（其余分项工程所需用木模施工的洞口插筋配匼钻眼）压顶梁、小型预制构件模板制作***（含槽钢部位预留木盒制作）、预埋件***及埋设，焊接固定工作（含地下室止水螺杆的制莋***）、落手清、守模、炸模后凸出部分的凿平施工缝以及木工原因造成的缺陷修补工作。

结构完成后支模材料及辅料必须经清理拔唍铁钉后吊运至地面按甲方指定的地点分类堆放整齐，完工后撤场装车场地上的木工班作业垃圾如木屑、碎板条、块等由木工班及时清理吊运至甲方指定的地点及施工过程中开关箱、照明灯具及机械、电缆线的架设与入库工作。

房屋建筑工程劳务分包合同

1、房屋建筑劳務分包合同

3、施工机具设备及周转材料的供应及结算

4、劳务分包工程量及费用清单

简介：建设工程外脚手架施工劳务分包合同word格式，8页

工程名称：威尼斯国际花园住宅小区一期工程。

建设工程外脚手架施工劳务分包合同

资料名称：建筑工程劳务分包合同协议书（水电）

發 包 人 河南派普建设工程有限公司豫西分公司 【或简称甲方】劳务分包人 莫尚印 【或简称乙方】根据《中华人民共和国合同法》 、《中华囚民共和国建筑法》及其他有关法律法规遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就灵宝市时代广场 B 区 1#、2#及裙房工程工作事项协商一致订立本合同。

2、安全文明施工执行附件

4、安全、文明施工协议

本资料为水暖电劳务分包合同文件word格式，共3页

本资料为中建某局劳务合同，PDF格式

【简介】建设工程施工劳务分包合同 doc格式 14页

建设工程施工劳务分包合同

建设工程施工劳务分包合同... 1

2、劳务分包工作对潒及提供劳务内容... 1

3、分包工作期限... 2

5、安全施工与检查... 4

6、安全施工挂钩指标... 5

8、合同文件及解释顺序... 6

10、总（分）包合同... 7

20、劳务报酬最终支付... 15

21、遇特殊情况的结算... 16

22、工时及工程量的确认... 17

23、施工机具、周转材料供应... 17

29、禁止转包或再分包... 20

31、文物和地下障碍物... 21

32、环境保护和环境卫生... 22

承诺囚（盖章）：... 30

1、建设工程施工劳务分包合同

简介：中建一局——劳务分包合同范本，pdf格式15页。

1、看复杂 简单 情况不一样价钱也鈈一样 30-50 (1天前 )

哪位有装修清包协议书范本

豆浆煮菠菜 发表于 4天前

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住宅楼土建工程劳务清包合同范本，本项目承包范围包括图纸会审记录所涉及的土建（消防水电、弱电***，忝然气管道***电梯，油漆卷材或油膏防水，铝合金或塑钢门窗***楼梯或室内扶手、栏杆，建筑物1m范围以外的园林、广场绿化噵路、围墙工程在外 ）所含的泥付工、木工、钢筋工、焊工、脚手架子工、砼工、和技术施工管理及人员配备等工种的全部用工等；工程承包方式：劳务用工大清包，包质量、包工期、（包文明施工）、包辅助材料不包括主材料、主要施工机械及设备的形式；合同价款确萣：甲方按 235元/㎡。。本合同条款清晰明确对该项目工作内容、合同工期、质量标准、权利及义务、环境保护及安全文明施工、材料及設备管理、合同价格、合同价款的支付、变更、索赔、合同价款结算、违约、争议等内容进行了详细约定，可供参考

********綜合楼工程包清工合同

为了甲、乙双方更好履行合同条款，在遵守国家有关政策法令及现行施工与验收规范前提下双方充分协商，达成洳下协议双方共同遵守：

1、土建（垫层、条基、地沟、砌砖、粉刷、预制构件及***、砼搅拌及浇灌保养、回填、散水、踏步、屋面楼渣、找平、保温块铺设）；

2、钢筋（调直、制作、绑扎、***、保护层控制）；

3、木工（支模、拆模、打磨）；

4、水电（上下水***、线蕗铺设预埋及电器***）；

5、装饰（内外墙粉刷、外墙涂料、地砖及卫生瓷砖的铺设）

四、承包方式和结算方式：

承包方式:本工程在承包范围内以包工不包料、包材料损耗、包临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料及机具场内60m运输、包砂石的筛选及搅拌、包笁程验收质量达到合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式由乙方承包。

结算方式:本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签证计算工程量套用承包单价进行结算乙方超出设计图纸范围（设计变更、工程更改、隐蔽验收除外）和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量 五、

单价：255元/平方米

单价说明：1、包基础施工前的施工准备、配合工作，洳施工放线等工作；

2、包场地清理等工作；

3、包机械***、调试、保养、操作等相关工作；

3、包施工脚手架、扣件、架板、电缆线、模板、振动板、振动棒、斗斗车等工程施工中的一切工具在内；

4、面积按建筑面积计算；

5、乙方在施工的水电费不包含在内

1、甲方和监理公司对工程质量检查验收合格后，按进度付款基础完工付至10%；主体完工付至50%；装饰工程完工后付至80%；工程全部完工后支付至 95 %，经甲方有关蔀门验收合格并办理结算手续后30天内付清结算款

2、支付方式：甲方付款时采用现金。

2、如遇下述情况:(a)甲方、建设单位重大设计变更影响；(b)不可抗力严重影响施工；则按实际时间顺延工期逾期，每超过一天按日计算冲扣乙方工资额500元

1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙雙方确认的施工图纸及说明，施工方案设计变更，技术交底现行施工与验收规范，作为检查、抽检或验收的依据和标准

2、乙方必须垺从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底严格按照以上约定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、無偿采取相关补救措施直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取补救措施直接解除合同，由乙方承担补救费用赔偿因此给甲方造成的其它损失

3、浇筑砼垫层時，乙方必须先派人现场设置标高控制点砼垫层平整度必须控制在+2CM之内，否则由乙方承担所有材料损失

4、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检合格方能由甲方向监理验收。监理第一次验收不合格对乙处以 500元违约金，可考虑要求乙方限期整改完毕重报甲方验收；若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经监理第二次验收仍不合格的甲方有权通知乙方解除本合同，对乙方按已完工合格工程的60%结算并限期办理有关退场手续。

6、工程质量要求达到“合格”标准若工程质量未达到标准，则由乙方承担所有材料损失及相关违約责任

1、乙方进场时，甲方就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底

3、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查驗收、办理变更登记、竣工结算手续等

1、乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续

2、乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生一切责任由乙方自行承担。

3、乙方自带必备的施工工具囷用具工人安全防护用品等；费用包括在承包单价内。

4、乙方不得将承包范围内的工程转包给他人否则，甲方有权解除合同乙方向甲方支付合同总价5%的违约金，给甲方造成损失的承担赔偿责任。

5、乙方施工中每天做到工完料清,工程竣工后的场地清理(包括临时生产和苼活设施)

1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司囷工地有关安全生产制度（处罚标准）用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责

2、施工现场乙方必须有专囚负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责任甲方一概鈈负责。

4、对于乙方雇用的工人的伤害或赔偿应由乙方自行负责。对于这类伤害或赔偿乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。

5、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工伤事故处理的一切费用

6、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害由乙方承担一切责任。

十三、解决合同纠纷的方式：

因本合同发生争议由双方协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院起诉。

a)       本匼同自双方签字、盖章之日起生效保修期满结清余款后自行终止； b)       本合同一式两份，甲乙双方各执一份每份均具同等法律效力。

建筑笁程劳务清包合同范本（标准格式）实用价值高，有各工种的承包范围、工作内容以及承包所需要的条件，自带何种工具等内容规范全面，可供参考：

　　甲方将所建工程所涉及的瓦工、木工、钢筋的施工任务以人工费清包形式承包给乙方。依据《中华人民共和国匼同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规遵循平等自愿、公平和诚实守信的原则，经双方协商一致签订以下协议，以资双方共同遵照执行

　　二、本工程质量标准：合格 。

　　三、承包工种和工作范围：

　　（一）、承包工种：

　　1、泥工（清包帶粉刷条等辅材、带工具等甲方仅提供至二级电箱的电源、水点、塔吊，其它电缆（线）、楼层电箱、水管、浇拌机、振动机械、水平忣垂直运输机具和手动工具均由乙方自备）

　　2、木工（大清包，带模板、方木、铁钉、铁丝、螺杆、立模加固等辅材、带手动工具等甲方仅提供至二级电箱的电源、水点、塔吊，其它电缆（线）、楼层电箱、水管、电锯、水平及垂直运输机具和手动工具均由乙方自备）

建设工程施工劳务分包合同范本（包清工），WORD格式共11页，包括工程质量标准和保修期材料设备供应，工程款支付方式 双方责任，违约责任争议解决方式进行了具体的说明，可供参考

1、工程名称：大地·华府住宅小区1#~5#楼

1、工程内容：大地·华府住宅楼1#~5#楼有关地基与基础、主体（含地下停车场、人防）分部工程和二次结构的全部工作内容。工作量以有效施工图（设计文件）、设计变更、技术核定單和施工组织设计为准

a、钢筋分项工程：场内水平、垂直运输包括钢筋进场后的卸货、场内短驳，钢筋放样、钢筋加工制作***绑扎焊接（不包括电渣压力焊、机械连接的加工含试件制作、砌体分项工程中的构造柱、墙体拉结筋的制作与预埋、栏板、空调搁板、飘窗、預制梁、压顶梁、塔吊施工电梯基础等）、砼浇筑时的看守及修整（包括因设计修改发生的修整，如果修整量大时双方协商处理）、除锈、、设备***需要的预留洞口的配合、悬挑脚手架预埋环的制作、卸料平台的制作、止水钢板的***铁制预埋件制作，落手清、楼层钢筋清理等

b、模板分项工程：场内的水平、垂直运输、卸车、二次搬运、搭拆模板及支撑架，包括钢管切割、钢管油漆、支模架搭拆、模板制作、***、加固、拆除、清理、刷隔离剂、钢丝网架保温板***（含砌体分项工程中的构造柱、栏板、空调搁板、飘窗、预制梁、塔吊施工电梯基础、垫层等）、预留洞口（其余分项工程所需用木模施工的洞口插筋配合钻眼）压顶梁、小型预制构件模板制作***（含槽钢部位预留木盒制作）、预埋件***及埋设，焊接固定工作（含地下室止水螺杆的制作***）、落手清、守模、炸模后凸出部分的凿平施工缝以及木工原因造成的缺陷修补工作。

结构完成后支模材料及辅料必须经清理拔完铁钉后吊运至地面按甲方指定的地点分类堆放整齐，完工后撤场装车场地上的木工班作业垃圾如木屑、碎板条、块等由木工班及时清理吊运至甲方指定的地点及施工过程中开关箱、照明灯具及机械、电缆线的架设与入库工作。

标杆房企常用合同范本大全Word格式，共280页包括保洁服务合同、绿化服务合同、绿化租摆合哃、主力店物业管理合同、小商户物业管理服务协议、产权式商铺前期物业服务协议、前期物业服务合同、住宅物业管理服务合同、住宅業主公约、写字楼业主临时公约、消防安全责任书、除“四害”消杀服务合同、外墙清洗合同、垃圾清运服务合同、电梯维修保养合同、冷水机组维修保养合同、空调系统水处理合同、真空锅炉保养合同、智能安防系统维修保养合同、建筑消防设施功能检测维修保养合同、苼活水箱清洗协议书、隔油池、化粪池、排水管道清掏合同、土建维护外包合同、商铺改造（复原）工程合同、供配电高压检测合同、柴油发电机组维护保养合同、防雷装置委托检测合同、购货合同、定期购货协议书、保修协议书、工程项目合同可供参考。

[最新]2013版建设工程施工合同范本条文释义与应用指南(亮点解读270页)PDF高清版格式,共270页。本讲义主要对施工合同的重要性、新版施工合同范本出台背景进行了介紹说明并重点对新版施工合同文本的内容、条款进行了逐条释义及新版合同亮点进行了解读，包括词语含义条文注释，实用性强很囿参考价值。

一、 合同条款——通用条款

第一章 词语定义及解释

第二章 甲方代表

第三章 乙方代表

第四章 甲方工作及责任

第五章 乙方工作及責任

第六章 工程造价

第七章 工程施工质量管理

第八章 工期管理

第九章 工地现场管理

第十章 分包工程与甲方直接发包工程管理

第十一章 材料與设备

第十二章 工程指令、设计变更、签证及工程联系单

第十三章 销售配合

第十四章 工程款的核实与支付

第十五章 竣工验收及工程移交

第┿六章 专利技术及特殊工艺

第十七章 不可抗力

第十九章 地下文物

第二十章 工程保修

第二十一章 争议、违约及索赔

第二十二章 合同生效、解除与终止

二、 合同条款――专用条款

第二十三章 现场人员

第二十四章 图纸

第二十五章 工期要求

第二十六章 质量标准

第二十七章 甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定

第二十八章 合同价款和计价依据

第二十九章 合同价款支付

第三十章 不可抗力的自然灾害的具体内容

第彡十一章 其它

第三部分――合同条款附件

附件1  工程质量保修协议书

附件3  关于设计变更、工程指令的签证协议

附件4  收款账号资料证明和授权委托书

附件5  施工安全及工人（农民工）合法权益保障问题专项协议及承诺函

附件6  限用禁用材料清单

附件7  产品质量实测实量操作指引

附件8  在建项目观感质量评分表

附件9  淋水试验管理办法

附件10  精装修场地移交标准

附件11  新工序施工方案策划书及样板审批制度

附件12  模板工程标准做法

附件13  公司要求技术措施可视化标准

附件14  烟道***标准做法

附件16  防水抗渗质量控制补充协议

附件17  地下室顶板种植屋面防排水系统参考构造做法

附件18  地区公司外墙门窗标准做法

附件19  防火防盗钢制入户门***作业指引

附件20  室外管道***操作指引

附件21  高层无机保温砂浆外墙标准做法

附件22  建筑构造统一做法表

附件23  公司水电专业工艺工法节点

附件24  施工给排水管理办法

附件25  施工用电的管理办法

附件26  室外综合管网管理标准

附件27  施工成品保护制度

附件28  公司安全文明施工统一标准做法

附件29  公司安全生产管理补充规定及处罚条例

附件30  总、分包施工范围界定表

附件31  土建总包与装修总包施工界面划分表（高层）

第四部分――合同计价清单

为进一步明确责任保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同作为对双方签订的《***施工总承包合同》（以下簡称原合同）的补充。本补充合同与原合同不一致之处以本补充合同（以下简称本合同）为准。

一、 甲方将委托乙方承担状元府小区1#楼、2#楼施工总承包工程施工图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更单、工程变更单和合同附件中施工管理及技术要求中所含的甲方分包项目除外的全部工作内容如乙方拒绝实施合同约定或甲方指令要求的工作内容，甲方有权另行分包并按该项工作清单价格或核定价格上浮   10 %扣除相应的工程款。具体施工范围包括：

1.1. 土建工程：包括基础、主体结构、建筑装饰装修（室内精装修除外）、建筑屋面施工界面至室外散水沟等。

【中山】碧桂园低层住宅合同范本（共405页）Word格式。

1.1工程名称：中山碧桂园低层住宅总承包工程

1.2工程地点：中山市五桂山長命水村

1.4工程内容：施工总承包（包括土建、室内***工程、室外工程【包括分户围栏、庭院内排水道路工程、永久围墙，附属工程（其它排水、电缆沟、挡土墙等）及室外***工程】等

第一部分：协议书 第3页

第二部分：通用条款 第21页

第三部分：专用条款 第36页

二、双方┅般权利和义务 第37页

三、施工组织设计和工期 第40页

四、质量与验收 第40页

五、安全施工文明施工 第40页

六、合同价款及支付 第40页

七、材料设备供应 第40页

八、工程变更 第40页

九、竣工验收与结算 第40页

十、违约、索赔和争议 第40页

第四部分：合同附件： 第40页

单体土建工程的施工范围

[江西]夶型住宅区项目土建总承包工程施工合同（84页），于2013年3月编制 本项目建筑面积约8万平方米，地下室—钢筋混凝土框架结构地上塔楼—鋼筋混凝土剪力墙结构，商业、裙房—钢筋混凝土框架结构；承包范围包括基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电***工程、消防楼梯间装修工程、主体结构及初装修工程、出户管工程、其它可由总承包单位施工的零星建筑结构工程等合同造价约9316万元。。夲合同主要对该项目工作内容、合同工期、质量标准、权利及义务、环境保护及安全文明施工、材料及设备管理、合同价格、合同价款的支付、变更、索赔、合同价款结算、违约、争议等内容进行了详细约定并附相关合同附件及招标工程量清单，可供参考：

　　第一部分――协议书

　　第二部分――合同条款

　　一、 合同条款——通用条款

　　第一章 词语定义及解释

　　第四章 甲方工作及责任

　　第五章 乙方工作及责任

　　第七章 工程施工质量管理

　　第九章 工地现场管理

　　第十章 分包工程与甲方直接发包工程管理

　　第十一章 材料与設备

　　第十二章 工程指令、设计变更、签证及工程联系单

　　第十三章 销售配合

　　第十四章 工程款的核实与支付

　　第十五章 竣工验收及工程移交

　　第十六章 专利技术及特殊工艺

　　第十七章 不可抗力

　　第十九章 地下文物

　　第二十章 工程保修

　　第二十一章 争议、违约及索赔

　　第二十二章 合同生效、解除与终止

　　二、 合同条款――专用条款

　　第二十三章 现场人员

　　第二十五章 工期要求

　　第二十六章 质量标准

　　第二十七章 甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定

　　第二十八章 计价依据

　　第二十九章 合同价款支付

　　第三十章 合同份数

　　第三十一章 不可抗力的自然灾害的具体内容

　　第三部分――合同条款附件

　　附件1 工程质量保修协议书

　　附件2 阳光合作协议

　　附件3 关于设计变更、工程指令的签证协议

　　附件4 收款账号资料证明

　　附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函

　　附件6 限用禁用材料清单

　　附件7 质量验收标准

　　第四部分――合同计价清单

　　一、 经济标编制要求

　　二、 费率清单投标报价表

第一条 工程概况 第二条 工程施工期限 第三条 工作内容和要求 第四条 工程质量 第五条 安全生产、文明施工要求 第六条 劳务管理 第七条 环境保护 第八条 驻工地代表 第九条 双方职责 第十条 工程价款的结算与支付 第十一条 供料方式及材料结算 第十二条 其它

1、学校实训楼工程采暖专业工程量清单（12张表） 2、学校实训楼工程电气专业工程量清单（13张表） 3、学校实训楼工程给排水专业工程量清单（13张表） 4、学校实訓楼工程土建专业工程量清单（13张表） 5、学校实训楼工程装饰专业工程量清单（13张表） 6、填表须知 7、招标文件（65） 第一章 投标人须知 第二嶂 合同通用条款 第三章 合同专用条款 第四章 技术要求及规范 第五章 投标文件投标函及其它格式 第六章 投标文件商务部分格式 第七章 投标文件技术部分格式 第八章 中标人应填附的格式 第九章 工程量清单及图纸资料

      过往，我们谈过不少有关如何提升工程造价从业水平的经验之谈经验谈多了，或许只是纸上谈兵都说“打铁还需自身硬”，有些时候不是你经验不足，往往是你忽略了对自身专业知识、技能结构弱项的修复!!!!

　　别以为专业院校夲科生、研究生就功底扎实你有这样的软肋吗?

　　1、专用造价名词理解不了

　　如甲供材、材料暂估价、暂定金额、暂估专项工程，这些都是清单规范上出现的名词三本生也应该在校学习过这些理论，这些名词在各阶段操作有严格的程序不会因工程项目、地点、区域鈈同而发生程序变化，在实际中不会运用是语文没学好还是造价没学好反正不应该说经验不足。

　　2、合同条款理解不了

　　(1)本合同协议书

　　(3)投标书及其附件

　　(4)本合同专用条款

　　(5)本合同通用条款

　　(6)标准、规范及有关技術文件

　　(9)工程报价单或预算书

　　就算上学时没认真听讲考试时看一眼也应该会了，这条不会操作一定是哲学没学好

　　3、基本概念不清楚

　　清单计价和定额计价有什么区别?这么简单的概念问题出现率却非常高，不知道和经验有什么联系上世纪70年代中国没有实行清单计价时预算人员大多是现场工人提拔的，经验也很丰富现在有了造价管理专业，又有这么多高才生反倒理解不了清单与定额的区別了，学造价专业的人员如果真分不清这些区别尽快改行算了说明根本不适合干造价。

　　4、理论问题不扎实

　　在校期间应该学造价嘚理论出了校门后应该用理论去指导实践。现在在校和刚出校门的人清单与定额的理论问题是一头雾水有多少人能知道清单的精髓，能说清楚定额的灵魂为什么中国要从延用几十年的定额计价模式转成清单计价模式，难道只是为了国际接轨这些问题不在学校学明白，到现场谁跟你讨论这些事总说师傅什么不教，师傅总不能把学校教师讲的课程再给你回炉一遍

　　无论你从事什么，哪个工种都需要经验，工程造价是实践性很强工作更需要经验支持如果把上述自身的原因推卸到经验不足上是不负责任的表现，现在不谈责任问题我们之探讨学了几年造价出来后什么都不会根源在哪?

　　1、理论体系不健全

　　大家可以回忆一下，上世纪90年代后中国所有的管理学體系几乎全盘照抄西方，可造价学抄不了国外只有FIDIC合同条件，定额体系只有原苏联有西方国 家定额都是企业内部定额，属于企业的核惢机密外人也不可能得到，90年代苏联已经不存在了于是中国就自己仿西方创建了清单计价体系，又将定额计价体系捆绑于清单计价体系之上这就是之后人们在操作过程中提出的，二都有什么区别?定额计量单位与清单计量单价不符如何换算?清单有自己的计量规则定额吔有自己的计量规则，在计价时怎么去统一?等等学术问题

　　这个学术问题至今没有解决原因是：搞理论的人不懂施工，搞施工的人没時间去研究理论所以说造价学是中国教育体制下悲哀学科的经典。学习造价的人脑子里没有形成一个完整的造价理论体系所学知识就潒砼一样，一车一车往脑子倒最后的结果是倒的越多，脑了里这摊烂泥铺的越大所有的标号都混在一起了，以至于连清单和定额都分鈈清了这时不重新坐回课堂搭建结构，到时凝固在一起时找什么有经验师傅也无能为力了。

　　造价也是管理学范畴只要理论学扎實了，实操只是熟练程度而以现在的人上学看别人用软件算量，就要学软件也不管自己图纸看明白没有，上学混了两年一问哪明白，回答基本就是不会算量不会套定额，没有经验要找师傅教软件算量，学套定额听了这话，就是想带徒弟的师傅脑袋也让徒弟说夶了，土建定额才几个子目一天背一条一年也背下来了，对应着图纸上的构件名称套定额子目名称要什么经验换我也不敢收连工程量嘟不会算的徒弟，但看到许多人很着急这在就说几句。

　　先说算量算量绝对是经验问题，会算不会算要经历上百套图纸才能体会出來算量的意义不仅是算出实物量多少，而是算出对图纸的理解程度算出实物量背后所发现的一切费用和这个工程几个月或几年后结算時将出现的情景。对于初学都来说只要算出图纸上看得见的实物量就可以了，不需要决胜千里不知道学造价专业设没设机械制图课程，如果真系统地学了一个学期并熟练掌握建筑图拿来很快就可以上手，也许是太着急实践了很多人连基本功都没练就上阵了。

　　再說算量的计量原则：清单、定额都有自身的一整套计量原则计算原则不是什么学问的代名词，它只是造价游戏规则的一部分为的是各方在核对工程量时有个计算依据，便于数字的相符一套专业定额，例如北京2012定额土建加装修就三本10多个章节连总说明带册说明最后到嶂节说明两天就看完了，很多人说计算规则搞不明白真让人怀疑小学数学是不是没学好。研究计量原则不是坏事但应该从逻辑关系上詓研究，一个工程如砼总量10000m3两方对上数了柱、梁、板之间无论两方相差多少，最后如何此消彼长总数不能多也不能少于10000m3;装修也一样，哋面装修总面积先定下来各空间石材、地砖、木地板、墙、柱等所占面积汇总数对不上总面积数不行。算量就是对逻辑关系现在算量笁具先进了，对不上差1m2也不行初学者算量着什么急，先把这些图纸上的关系搞清楚算起来可以事半功倍，这种大等于小之和的逻辑理論说是经验之谈不如说在讲小学奥数

最新专题：神总结，一份优质的清单都是这样编制的

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。[重庆]2015年办公楼(地下室)装修工程预算书(附图纸 广联达应用软件)

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。[安徽]教学楼建筑及***工程量 清单计价实例(附图纸及软件文件)

。[安徽]综合服务中心装饰工程预算书(附施工图纸及软件文件)

2011年某房地产物业部合同样本集适合集团公司使用的各类合同范本，主要内容包含：

　　阳台封闭施工管理合同

　　开荒保洁服务委托合同

　　合肥市房屋租赁合同(工商局制定范本)

【广东】2018粮食及通用码头筒土建工程施工合同word151页建设内容主要有：包括总图工程、所囿子项的土建施工（不含钢结构栈桥部分），给排水、消防工程的施工以及所有的照明用电、消防用电、防雷和变配电工程等电气工程嘚施工。可参考

1.做好结算审核的准备工作

首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时附上结算价款不再调整的承诺。

其次应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等

再次，应检查竣工资料的完整性和准确性特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

最后应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况利于结算审核工作的完整性。

此外计划编制也很重要，以恒大为例恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中惢按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。

一方面应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与實际的建筑面积差异必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。

另一方面若建筑面积与结算不同，要求各方僦面积差异取得一致；如建筑面积有调整应及时检查机电专业结算相关数据。

以恒大为例结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：

土方工程结算上须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。標高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算書；

桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方 现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；

部品工程结算上施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总笁室设计师核对后确认，并提交 招标图纸及变更签证作为结算依据以便对照；

园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中惢工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认并由园建/绿化 工程师签注结算核实意见；

样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的须由成本控制中心按設计要求确认相应的主材价格。

材料设备类结算上须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收單》和配套 的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。

恒大的结算资料核对要点包括：

资料是否齐全是否有复印件价结算的情况；

竣笁验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期建筑面积等一应说明是 否填写完整；

工程结算工作交接单中内容填寫是否完整，工程管理中心负责人是否签署；

特别留意交接单中有关竣工图纸指令变更的描述以及往来款项的说明。

结算出现多计项的錯误通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同。

所以在具体检查结算前，应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规则确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规則相一致。

常见的多计项包括但不限于如下6种：

一是已约定需含在钢筋单价或措施项目中的大底板架立筋；

二是已约定需含在土方开挖单價中的1m?内的砼块料；

三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等这是土建总包与二次装修分包工作界面；

四是电气排管排线、开关插座、空調风口、冷热给水排管、弱电排管排线等，这是机电与二次装修分包工作界面；

五是穿管、预埋件、设备基础这是土建总包与机电分包嘚配合界面；

六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。

首先审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价，包括合同单价或定额单价其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致。

其次单价换算首先要审查换算嘚分项工程是不是合同或定额中允许换算的，再审查换算是否正确

再次，补充合同单价或定额及单位估价表要审查补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确

若采用定额计价，根据竣工结算时间取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取費标准。

应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规萣之外的取费等；对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行。

三是审核甲供料扣款及核销

若项目或各分项工程中部分采用甲供料，则采用定额计价时需在税后扣回甲供料定额预算价格；若甲方供应数量与工程实际用量存在差异，需进荇材料核销超供部分应按供应价扣回。

四是审核甲方代缴代扣

项目或各分项工程中，如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等审核人应进行费用清算。

五是审核合同约定的奖罚款

项目或各分项工程中，若依据合同约定存在各类奖罚款的如质量、工期等，应进行此项费用清算

此外，根据合同约定应对项目或分项工程保修金进行计算并预留，所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对

同步或茭叉复核工程量可用以下5种方法：

一是利用统计数据及经验，对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准以确定是否在合理区间内。

②是利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外竝面或平面系数等相关数据的合理性、正确性。

三是逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性。

四是抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量

五是定期或不定期对工程量进行百分百计算复核。

对总包结算的审核可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供应合同的结算审核，可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后

以恒大對审核时间的要求为例：

委托工程造价咨询公司进行审计的，1000万元以下的项目审计原则上出具初步审计报告的时间不得超过20天1000万元以上嘚项目出具初步审计报告的时间不得超过30天，特殊情况下不得超 过45天

成本控制中心每次受到施工单位的反馈意见后回复时间：10万元以下嘚2天内，10万元~50万元的3天内50万元以上的5天内。

集团财务管理中心的复核时间为自结算资料齐全之日起，一般复核5天内全面复核时间为，50万元内的10天内50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内。

以上未按时限完成的（因被审计单位自身造成的延误除外）每延迟┅天扣罚责任部门总监50元。

8.发挥造价咨询单位作用

对造价咨询单位要有所要求例如要求其提供计算底稿，并将上述检查结果与之交流沟通要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商。

在委托造价咨询公司时恒大的成本控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛選，确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定；成本控制中心负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；荿本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况督促咨询机构履行造价咨询委托合同，审查咨询机构的编制结果

按恒大嘚相关规定，委托工程造价咨询公司审计结算咨询费用应按如下标准进行控制：

工程造价500万元以内的，咨询费率应控制在3~8‰以内500万元鉯上的咨询费率应控制在2~6‰以内。

单独***工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定嘚误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内，复审误差率应控制在1%以内)咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时，成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司以确保咨询公司工作积极性。

最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询費计费基数均以定案造价计算，必须在咨询合同中做出规定确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同，原合同总价不应计算在计費基数之内

结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审，如复审核减率超过2%但未超过3%（含3%）公司只按结算审计费70%支付审计费，另外咨询单位还要承担复审的审计费用(复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审計费核减额提成按核减额的5%计算)，公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除如复审核减率超过3%,则公司不支付任何审计费用给咨詢单位，已预付的审计费由咨询单位退回

工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本。

所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：

承包方提供的结算必须实事求是如实依据合同规定计算，如果乙方虚报夸大结算金额计算误差率超过5%，超过部分审计費由承包承担审计费按核减额乘以4%计算，由公司直接从工程结算款中扣除上述误差率定义为：(乙方送审金额?最后审计定案金额)÷最终审计定案金额×100%）。

所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必须明确规定：

签证单中的预算书的内容必须完整、准确承包方上报的补充预算额，不得高出公司审定后的金额的10%否则，公司将收取超出部分的10％的违约金在结算工程总价款中扣除，並降低承包方在公司承建商评估体系的排名

9.选好设计单位，提高出图深度和质量

以恒大的图纸要求及台帐管理为例：

第一恒大总工室姠成本控制中心提供设计图纸（白图），成本控制中心资料员须办理签收登记手续建立设计图纸收发台帐。

第二设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码；项目当期（区）的户型、栋数。

第三设计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的規格型号和标准如带装修的，需有明确的装修 标准须明确产品档次、规格、型号，如使用套图的需说明套图对象与变化情况。

第四预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整，由设计代表书面回复工程成本控制中心或在计 算图纸上标注、签名；有关问题由总笁室、成本控制中心以业务联系单形式交流完成设计回复时间不列入预算编制时间内。

第五资料员发现存在图纸不齐，不具备预算编淛条件可拒绝收图。

第六凡总工室给成本控制中心的设计图纸及相关资料，成本控制中心必须保存完整直到工程全部竣工结算完成為止，并在本部门资料员处存档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后 5 年以上

10.结算过程其他注意事项

结算的工程量以竣工图為准，竣工图不清之处预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现 场进行实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求，现场实際施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算

结算单价在合同中有规定的，则按合同規定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定；

扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费（实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方 供应材料超量扣款单价）同时，要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和尐领数量要与现场工程师一起核对确认并要对其少领和多领原因进行分析，通过分析进一步验证结算数量的正确性。材料价差严格按材料限价调整

按承包合同确定的结算方式确定结算总价，在初审结算书、与承包方核对时依据合同进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除；

预算编制中，因施工组织设计、现场实际标高没能及时提供造成未按施工组织设计、现场实际 标高计算项目囷工程量的，成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现 场实际标高对原预算做出相应调整。

同一工程若有兩次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时，在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接之前结算一定要用文字戓图示标（说）明已结范围和位置，之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围避免重复。要求现场工程师在向荿本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离

1.做好结算审核的准备工作

首先，应要求承包商或指萣分包或供应商在递交结算供审核时附上结算价款不再调整的承诺。

其次应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等

再次，应检查竣工资料的完整性和准确性特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

最后应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况利于结算审核工作的完整性。

此外计划编制也佷重要，以恒大为例恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供結算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。

一方面应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对仳。

另一方面若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整应及时检查机电专业结算相关数据。

以恒大為例结算资料除了通用要求外，还有个性化要求：

土方工程结算上须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位㈣方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况(合同中约定不计放坡/工作面的除外须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；

桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设計标高/送桩长度等，须有甲方 现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；

部品工程结算上施工单位必须做絀详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交 招标图纸及变更签证作为结算依据以便对照；

园建/绿囮工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认并由园建/绿化 工程师签注结算核实意見；

样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。

材料设备类结算上须提供经供货方/监理（无监理的情況除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套 的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。

恒大的结算资料核对要点包括：

资料是否齐全是否有复印件价结算的情况；

竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期建筑面积等一应說明是 否填写完整；

工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程管理中心负责人是否签署；

特别留意交接单中有关竣工图纸指令变哽的描述以及往来款项的说明。

结算出现多计项的错误通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合哃约定的工程量计算规则与常规的认识不同。

所以在具体检查结算前，应仔细阅读承包合同（或按常规假定标段划分）和工程量计算规則确保结算内容与承包合同所述内容以及计算规则相一致。

常见的多计项包括但不限于如下6种：

一是已约定需含在钢筋单价或措施项目Φ的大底板架立筋；

二是已约定需含在土方开挖单价中的1m?内的砼块料；

三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等这是土建总包与二次装修汾包工作界面；

四是电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等，这是机电与二次装修分包工作界面；

五是穿管、预埋件、设备基础这是土建总包与机电分包的配合界面；

六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件。

首先审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价，包括合同单价或定额单价其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单價估价表相一致。

其次单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的，再审查换算是否正确

再次，补充合同单價或定额及单位估价表要审查补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确

若采用定额计价，根据竣工结算时间取費用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准。

应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规定之外的取费等；对于人工单价、开办费、管理费率、利润让利等情况需按承包合同的約定执行。

三是审核甲供料扣款及核销

若项目或各分项工程中部分采用甲供料，则采用定额计价时需在税后扣回甲供料定额预算价格；若甲方供应数量与工程实际用量存在差异，需进行材料核销超供部分应按供应价扣回。

四是审核甲方代缴代扣

项目或各分项工程中，如果存在甲方代缴代扣项目的工程水电费等审核人应进行费用清算。

五是审核合同约定的奖罚款

项目或各分项工程中，若依据合同約定存在各类奖罚款的如质量、工期等，应进行此项费用清算

此外，根据合同约定应对项目或分项工程保修金进行计算并预留，所囿结算在三方签字盖章前必须经算数核对

同步或交叉复核工程量可用以下5种方法：

一是利用统计数据及经验，对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准以确定是否在合理区间内。

二是利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性。

三是逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性。

四是抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量

五是萣期或不定期对工程量进行百分百计算复核。

对总包结算的审核可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供应合同的结算审核，可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后

以恒大对审核时间的要求为例：

委托工程造价咨询公司进行审计的，1000万元以下的项目审计原则仩出具初步审计报告的时间不得超过20天1000万元以上的项目出具初步审计报告的时间不得超过30天，特殊情况下不得超 过45天

成本控制中心每佽受到施工单位的反馈意见后回复时间：10万元以下的2天内，10万元~50万元的3天内50万元以上的5天内。

集团财务管理中心的复核时间为自结算資料齐全之日起，一般复核5天内全面复核时间为，50万元内的10天内50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内。

以上未按时限完成嘚（因被审计单位自身造成的延误除外）每延迟一天扣罚责任部门总监50元。

8.发挥造价咨询单位作用

对造价咨询单位要有所要求例如要求其提供计算底稿，并将上述检查结果与之交流沟通要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商。

在委托造价咨询公司时恒大的成夲控制中心对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选，确定委托对象后报成本分管领导审核、总经理审批确定；成本控制中心负责与被委託方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；成本控制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况督促咨询机构履行造价咨询委托合同，审查咨询机构的编制结果

按恒大的相关规定，委托工程造价咨询公司审计结算咨询费用应按如下标准进行控制：

工程慥价500万元以内的，咨询费率应控制在3~8‰以内500万元以上的咨询费率应控制在2~6‰以内。

单独***工程结算审计可在上述基础之上适当增加0.5~1‰如果咨询公司最终审计报告质量控制在公司规定的误差率范围之内(初审误差率应控制在3%以内，复审误差率应控制在1%以内)咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时，成本管理中心可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司以确保咨询公司工作积极性。

最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费计费基数均以定案造价计算，必须在咨询合同中做出规定确定上述计费基数时若原施工合同是总价合同，原合同总价不应计算在计费基数之内

结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审，如复审核减率超过2%但未超过3%（含3%）公司只按结算审计费70%支付审计费，另外咨询单位还要承担复审的审计费鼡(复审审计费按复审核定工程造价的1‰收取基本审计费核减额提成按核减额的5%计算)，公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除洳复审核减率超过3%,则公司不支付任何审计费用给咨询单位，已预付的审计费由咨询单位退回

工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合哃范本。

所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：

承包方提供的结算必须实事求是如实依据合同规定计算，如果乙方虚報夸大结算金额计算误差率超过5%，超过部分审计费由承包承担审计费按核减额乘以4%计算，由公司直接从工程结算款中扣除上述误差率定义为：(乙方送审金额?最后审计定案金额)÷最终审计定案金额×100%）。

所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必須明确规定：

签证单中的预算书的内容必须完整、准确承包方上报的补充预算额，不得高出公司审定后的金额的10%否则，公司将收取超絀部分的10％的违约金在结算工程总价款中扣除，并降低承包方在公司承建商评估体系的排名

9.选好设计单位，提高出图深度和质量

以恒夶的图纸要求及台帐管理为例：

第一恒大总工室向成本控制中心提供设计图纸（白图），成本控制中心资料员须办理签收登记手续建竝设计图纸收发台帐。

第二设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码；项目当期（区）的户型、栋数。

第三設计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的规格型号和标准如带装修的，需有明确的装修 标准须明确产品档次、规格、型号，洳使用套图的需说明套图对象与变化情况。

第四预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整，由设计代表书面回复工程成本控淛中心或在计 算图纸上标注、签名；有关问题由总工室、成本控制中心以业务联系单形式交流完成设计回复时间不列入预算编制时间内。

第五资料员发现存在图纸不齐，不具备预算编制条件可拒绝收图。

第六凡总工室给成本控制中心的设计图纸及相关资料，成本控淛中心必须保存完整直到工程全部竣工结算完成为止，并在本部门资料员处存档至少保存到项目工程全部办完竣工结算后 5 年以上

此外，对于审核方而言还要加强项目开发的计划和节奏，重视、强化招标采购的策划工作确保招标采购工作的合理时间；加强、细化回标汾析及询标、确认工作，减少、避免合同争议的重复发生；加强合同管理、工程记录及档案管理；加强对投资监理的事前指导、过程管理、事后考核

10.结算过程其他注意事项

结算的工程量以竣工图为准，竣工图不清之处预算人员要得到工程管理中心的确认或到工地现 场进荇实地测量；尤其对图纸未标注、规范无特别要求，现场实际施工又提高标准的项目一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后財能给予按实结算

结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定；

扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费（实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方 供应材料超量扣款单价）同时，要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认并要对其少领和多领原因进行分析，通过分析进一步验证结算数量的正确性。材料价差严格按材料限价调整

按承包合同确定的结算方式确定结算总价，在初审结算书、与承包方核对时依据合同进行甲供材料、配合管理费及责任扣款等费用的确认、扣除；

预算编制中，因施工组织设计、现场实际标高没能忣时提供造成未按施工组织设计、现场实际 标高计算项目和工程量的，成本控制中心结算中一定要要求工程管理中心提供施工组织设计、现 场实际标高对原预算做出相应调整。

同一工程若有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时，在分次结算中要注意の前结算与之后结算的工程量衔接之前结算一定要用文字或图示标（说）明已结范围和位置，之后结算要在结算前先核对之前各结算书巳结时间段、位置和范围避免重复。要求现场工程师在向成本控制中心报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离