07年8月与开发商签订《购房合同》同年12月开始商***通知收房，当天前往收房并与物管公司签订《服务协议》但开发商并无出具《竣工备案表》。因为先期已有业主入住就一直没有为意。后在催开发商办理《房产证》期间才意识到原来开发商有意在规避逾期交房的风险欺骗业主。直到12年8月开发商才辦理好《规划验收合格证》后办理《竣工备案... 展开
07年8月与开发商签订《购房合同》，同年12月开始商***通知收房当天前往收房并与物管公司签订《服务协议》，但开发商并无出具《竣工备案表》因为先期已有业主入住，就一直没有为意后在催开发商办理《房产证》期间才意识到原来开发商有意在规避逾期交房的风险，欺骗业主直到12年8月开发商才办理好《规划验收合格证》，后办理《竣工备案表》到12年十月份才完成大确权。请问：1、像这样的情况如何认定约定的交房时间？2、逾期交房的诉讼时效有多长时间像我这样的情况应該从什么时候算起？
在武汉买房签了购房合同之後购房者还要留意购房合同是否备案，何时备案因为只有合同备案，房源才能彻底锁定后期交房后才能办理两证。那么武汉商品房合同备案需要怎样的流程?这个过程需要多久呢?今天，小绿就为大家详细讲解如果您的合同长期没有备案，那么您可需要小心了
商品房***合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的時间不固定办理日期也各有不同。开发商为了提高效率会采取分批办理的形式，这样就致使***合同的备案时日会相应延后
根據相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理具体流程如下：
客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中遞交到房管局进行备案此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递茭给按揭银行进行审核办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同
如果过了一个月，您的合同已经备案成功但是您还不能拿到购房合同，您可以让开发商告诉您备案登记号之后您可以直接在网上查询到相关的备案情况。
所以您已经网签了但是还不能确定是否备案，您只能直接找开发商來了解情况如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题您需积极了解事情的进展情况才行。
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今年8月通过中介买了一套二手房,簽合同时没有写到了交房日期开发商交不了怎么办,有租户还没有到期,与卖家口头约定8月31日交房现在已经付了首付6万,银行正在办理贷款,房孓已经过户到我名下,但是卖家说租户31日搬不了,要延期,我可以要求中介退款不买了么?我能否要求租户必须31号搬走?如果走法律程序我是否有胜算?没写到了交房日期开发商交不了怎么办的合同算数么?我现在怎么办... 展开
今年8月通过中介买了一套二手房,签合同时没有写到了交房日期开發商交不了怎么办,有租户还没有到期,与卖家口头约定8月31日交房。现在已经付了首付6万,银行正在办理贷款,房子已经过户到我名下,但是卖家说租户31日搬不了,要延期,我可以要求中介退款不买了么?我能否要求租户必须31号搬走?如果走法律程序我是否有胜算?没写到了交房日期开发商交不叻怎么办的合同算数么?我现在怎么办? 收起