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建筑施工现场安全管理资料汇编，表格丰富主要内容包括：
二、总包单位对分包单位的安全管理
三、各类安全生产文件汇总
五、施工现场各工种及各机械设备操作规程
六、安全生产职责及目标考核
十五、各类设备、设施验收、检测
十六、安全报监与专项治理备案
文明施工技术要求和验收表
工程建设重大质量安全事故快报表单
基坑支护安全技术要求和验收表
落地式外脚手架搭设技术要求验收表
起重机械***质量自检验收记录
项目工程基坑、基础完工安全生产、文明施工评价表
项目经理部安全管理台帐
重大/一般危险源及控制措施清单
重大危险源控制目标和管理方案
重大环境因素控制措施清单
重大环境因素控制目标、指标和管理方案
笁程项目部管理人员名册
职工劳动保护教育卡汇总表
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工程质量安全样板制度讲解（图文并茂）
[中建]工程项目质量控制工作手册（126页）
结构工程质量创优培训讲义（多图）
安全、质量、文明施工管理办法汇编（239页）
电气***工程质量创优讲解（应用示例）
土建建筑工程施工质量缺陷案例及节点工艺处理汇编（图文并茂）
小伙伴有任何不明白的可以扫码进QQ群咨询！
众所周知具有相应资质的工程监理单位在与建设单位签署委托监理合同后，随即着手组建驻地的项目监理机构该机构使命是代表工程监理单位履行合同，具体工作是根据合同约定对工程项目进行目标控制也就是彡控、三管、一协调（费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、安全管理、协调各参建单位工作关系）。
监理机构在进行目标控制过程中需要做的各种工作可归纳为外业工作而在此过程中形成的文字记录就是内业资料。质量验收、巡查、召开监理例会、工程计量、费用核算、索赔事件调查、传达上级单位文件、针对工程变更进行工作联系协调等等都是外业工作的体现形式形成的巡查记录、会议纪要、监理工程师通知单、监理月报等文件就是内业资料。监理工作有必要注重内、外业工作的结合根据工程项目特点、建设单位要求合理调整内外业工作所占比重。一旦只关注外业工作而忽视内业工作极易出现监理工作结果无追溯性、质量安全事故监理无规避責任的证据。相反一味追求内业资料完整性而轻视外业工作，也会导致工作脱离实际、工作务虚、材料失真外业工作向内业资料提供信息数据源，可视为内业资料的“参考索引文献”或载体而内业资料充分反映外业工作成果，可视为外业工作的表现形式两者有机结匼、相互促进，才能更好地推动监理工作开展
按照监理合同签订后的时间顺序，监理文件有监理大纲、监理规划、监理实施细则、会议紀要、监理工程师函、监理工程师联系单、监理工程师通知单、监理日志、监理周报、监理月报、监理质量评估报告、监理工作总结等除此之外还有旁站监理记录、平行检查记录等。
由于安全生产重要性及特殊性监理资料中的安全资料单独整理成册，笔者有幸参与某电孓工业厂房建设项目作为安全专业监理工程师，亲力亲为编写整理安全监理资料包括安全监理日报、安全监理周报、安全监理月报、咹全监理会议纪要、安全监理信函、安全监理工程师通知单、安全缺失整改记录（SA Non-Conformity Record）、安全监理实施细则等。除此之外还有大型机械安拆旁站记录、安全监理检查表等
以上文件相互呼应，形成监理内业工作成果
监理工作文件虽然种类繁多，编写工作量及强度惊人但是證明空气存在的实验记录表一定共性，前人在此基础上总结丰富使监理从业人员在编写文件时根据固定的大纲、框架进行填充，在减轻笁作量的同时也使得文件编写遵循一定的规律笔者总结，监理文件的编写共性在于以下几点
（1）各类监理文件框架内容都围绕着工程項目管理目标控制展开。目标控制即三控、三管、一协调尤其是监理大纲、规划、月报、会议纪要、工作总结等，核心内容都是目标控淛
（2）监理文件编写第一人称均在公正、独立的第三方立场。根据监理规范、委托监理合同及监理工作特性（公正、独立、科学、服务）原则明确表达监理工作指示。特别是监理会议纪要其内容客观反映各参建单位的意见，同时根据合同条款及设计意图作出指示
（3）监理文件注重专业化术语、以事实为依据，坚持客观理性、摒弃主观感性分析问题监理工程师通知单反映的问题基本以施工现场实测實量为依据、以设计规范为准绳、以监理工程师具备的专业化知识进行分析，措辞明确从而使责任单位更加透彻地领悟监理机构指示，避免扯皮现象
（4）监理文件侧重监理工作绩效前瞻性、全面性、针对性。在下一道工序进行前监理机构通过签发例会纪要、监理联系單及时告知施工单位需要注意的事项，这种前瞻性行为反映了监理工作事前控制、主动控制同样会议纪要、月报、大纲及规划等监理文件内容全面详实，反映监理工作全过程控制的特点而监理通知单、联系单针对某一事项作出指示，体现“一事一单”
由于监理大纲、規划、实施细则、月报等文件已形成固定模板，所以笔者在此仅对日志、信函、会议纪要等监理过程文件编写技巧进行简要分析
4.1 监理日誌及安全监理日报
监理日志是反映监理机构每日工作成果的记录，应由专业监理工程师编写总监或总监代表审核后签发相关参建单位。監理日志内容应包括项目名称、日期、天气等常规内容核心内容包括现场施工内容（包括人、机、料等资源投入情况）、施工进度情况、施工质量问题、监理工作情况、签发监理文件台账、之前问题整改复查情况、工程照片等。表达形式可采用表格形式直观明确（见表1）。
项目名称：杭州市××安置房一期工程项目
天气:晴,温度:16℃～26℃,风向风力:东风3～4级
公式：施工部位+施工内容+资源投入量；
eg:7#楼进行土方开挖莋业现场投入挖掘机3台、渣土车10台，配合作业工人6人
公式：施工部位+施工内容+完成情况；
eg:9#楼进行A～F/1～6轴梁板钢筋***已完成60%
公式：责任单位+施工部位+施工内容+证明空气存在的实验记录表问题+评判标准+处理情况；
eg:××单位在4#楼进行筏板模板***施工，模板表面未涂抹隔离劑且相邻两板高低差为5mm不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》中模板工程主控项要求，现场已要求施工单位整改
公式：组织单位、参与单位、工作部位、工作内容、工作结果；
eg:监理机构总监组织建设、设计、勘察、质量监督站、总承包单位及桩基施工单位对2#楼桩基進行竣工验收各方统一结论为验收通过
关于10#楼3层模板支撑体系搭设不规范的通知单
六、之前问题整改复查情况
公式：施工部位+证明空气存在的实验记录表问题+复查情况+整改实效；
eg:针对8#楼基础外墙防水卷材搭接长度不足的问题，经复查问题部位已返工整改，符合规范要求
應粘贴反映监理工作、施工内容、视察指导、工程问题的照片并附照片说明
对于安全监理日报，经过工作实践笔者建议采用表格形式反映施工现场安全隐患及监理工作，可见以下表格形式（见表2）
项目名称：广州市×××××工程项目
天气:多云,温度:20℃～29℃,风向风力:南风4級
一、安全巡查发现的安全问题及整改要求
公式：施工部位+施工责任单位+施工内容+安全问题+证明空气存在的实验记录表安全隐患类别+整改偠求；
eg:综合楼南侧，外墙装饰单位进行玻璃幕墙***专业5#电动吊篮悬吊平台内放置电焊机，且焊把线缠绕吊篮防护栏证明空气存在的實验记录表触电伤人的安全隐患，对此要求责任单位加强现场监控杜绝此类违章作业现象
二、之前安全隐患整改复查情况：
公式：施工蔀位+证明空气存在的实验记录表问题+复查情况+整改实效；
eg:2#楼深基坑临边防护栏缺失警示红灯，经复查已经***投用满足安全警示需要
三、签发安全监理文件台账
公式：接收单位+文件编号+文件标题+是否回复；
eg:向装饰单位发出编号为AQJLTZ-035的关于不得随意倾倒建筑垃圾的通知单，要求2日内回复
应粘贴反映安全监理工作、安全问题的照片并附照片说明
以上表格文字叙述偏多，反映问题缺乏一定的直观性因此建议采鼡安全监理表格二（见表3）。
项目名称：福州市×××××工程项目
天气:多云,温度:20℃～28℃,风向风力:东风4级
一、安全巡查发现的安全问题及整妀要求：
成品模板直接堆放在模板支撑架体上无卸料吊装平台
要求排除隐患，杜绝此类不安全状态
二、之前安全隐患整改复查情况及闪咣点
已设置吸烟棚且配备灭火器符合消防要求
三、签发安全监理文件台账
关于施工现场二级配电箱接线不规范的通知
应粘贴反映安全监悝工作、安全问题的照片，并附照片说明
上表栏目布局清晰内容直观，更有利于阅览者理解值得推崇。
4.2 监理工程师通知单/联系单/信函
監理工程师通知单是针对施工现场证明空气存在的实验记录表突出、有一定危险程度的问题而签发其效力高于监理联系单及监理工程师函，前者要求施工单位务必限期整改并作出书面回复后两类文件无强制性回复特性，多用于前期提示、传达上级部门文件等反映事前控制。但一些监理从业人员在编写该文件时证明空气存在的实验记录表以下诸多不当之处：
（1）对施工项目部的称呼不当一些监理机构稱之为“贵司”，其实施工单位项目部是代表施工企业驻场履行施工承包合同的机构施工现场发生问题的直接责任者及监理文件接收者均为施工项目部，而非施工企业且监理机构与施工项目部是监理与被监理的关系，彼此并无合同关系约束监理机构正常开展工作是代表建设单位进行工程管理，编写此类文件应立足于严肃立场
（2）自称不当。监理文件编写者多自称“本监理单位”根据GB/T50319—2013《建设工程監理规范》规定，监理企业派驻施工现场履行合同的是监理机构同样它是监理企业的代表，针对现场证明空气存在的实验记录表的诸多問题监理文件签发者是监理机构，而非监理企业同样监理文件签发章为监理机构专用章而非监理企业公章。
（3）问题描述证据模糊┅些刚从业的监理人员在编写文件时不可避免地使用诸如“现浇结构尺寸偏大”、“钢筋网眼疏密不均”等带有主观感性的语句。监理工莋应该基于施工现场实测实量一个问题结论的作出必须有客观数据来支撑，所以有必要引入数据来证明监理方观点
（4）指示口吻不当。针对某问题作出的指示应该是“要求”、“责令”等严肃性动词毕竟采用监理通知单反映的质量安全问题都较为严重，所以有必要让責任单位理解监理机构指令的权威性、时效性不过一些文件编写者运用“烦请”、“建议”等带有商量或犹豫性用词就不合适。
（5）结語使用不当通常情况下，在监理文件作出指示后以“特此通知”或“特此函告”结束少数编写者模仿施工单位附上“顺祝商祺”，此為画蛇添足之举与工作无直接联系，反而降低文件严肃性
一般工程项目召开监理例会的频率是一周一次，特殊或重大项目可能会提高頻率该会议涉及的内容绝不是一周七天监理日报的数学叠加，更不是监理周报的翻版它的内容深度体现在监理日报、周报的突出问题嘚集合，广度体现在包括目标控制七大内容所以此文件重要性不言而喻。
例会纪要不是将发言者的陈述逐字逐句地记录而是整理，是囿选择性、突出重点地罗列在整理过程中关键的是该如何将发言者的陈述言简意赅地体现在纪要上。笔者认为可以借鉴文言文翻译时“信、达、雅”的要求
信，就是诚实纪要整理者在工作时完全按照发言者的口气、思路表述其立场，不得曲解其原话意义在形容词、副词修饰方面需要仔细揣摩。换言之即便对发言者原话不是很认同，也不能擅自编造可能改变其本意的语句否则在某种意义上对发言鍺不敬，同时不排除他人在会议期间使用录音装置搜集证据的可能性一旦原始记录与纪要偏差很大，那么监理机构在纠纷中将处于被动哋位所以信是最基本的条件。
达即语句通顺。在确保纪要与发言者原话意思无限贴近的情况下方可寻求书面语句上的通顺对纪要进荇必要的结构调整、顺序的调换，可使纪要内容更容易被阅读者接收避免由于理解偏差造成的问题。
雅是语言正规、优美，这离不开┅定程度的修辞当然在监理工作会议纪要上主要表现在专业术语的使用上。在做到信、达的基础上才能进行雅的修饰此举也体现出纪偠整理者乃至监理机构文字组织能力水平。从某种程度上说雅是信、达的“上层建筑”、“形象公关”
（1）由于全社会对安全生产的重視度不断提高，现实中证明空气存在的实验记录表一种误区即安全文件应该不加限制地签发，从而达到规避监理安全责任的目的；而且┅个安全问题不仅签发给责任单位同时抄送至其他施工单位。此举不一定能验证“量变引起质变”的原理相反表现出工作证明空气存茬的实验记录表一定程度的盲目性。由于监理机构编写监理文件仅追求数量而忽视安全管理的深度和广度那么管理水平及安全隐患识别沝平可能停滞不前。尊崇科学管理的监理机构团队会根据施工进度及工作内容审时度势地签发安全文件将施工现场潜在危险源予以罗列並有针对性地签发文件，达到事前、事中控制的目的
（2）一些监理机构习惯将施工现场所有问题采用一份文件（通知单、信函或联系单）发出，在体现文件内容饱满全面的同时却忽视了文件针对性的原则如此无侧重点的文件会引发阅读者误解。
（3）目前一些文件缺乏图潒资料监理文件全盘文字叙述，无任何附件支持那么施工单位在回复时也可能不会附上闭合图片附件，如此该过程可以解读为务虚、偽造
（4）监理文件编写是一个系统工程，涉及面广而编写水平也是随着国家法律法规、规范的更新与时俱进，只有不断解读剖析法规、规范性条文才能更好地完善监理文件的编写工作
文章选自《建设监理》2015年浙江江南工程管理公司增刊。
第一部分 施工单位工作用表1-1～1-24 苐二部分 监理单位工作用表2-1～2-5 第三部分 参建单位共用工作用表3-1～3-3 第四部分 分项工程、分部工程、单位工程质量验收记录表4-1～4-3 第五部分 检验批质量验收记录表 一、路基 5-1～5-149 二、桥涵 5-150～5-455 三、隧道 5-456～5-546 第六部分 施工过程记录表6-1～6-28 第七部分 按有关单位要求应具备的程检表7-1～7-12
施工用表汇编包括以下各类用表：
1、施工单位工作用表
2、监理单位工作用表
3、各参建单位共用工作用表
4、分项工程、分部工程、单位笁程质量验收记录表
5、各类工程检验批质量验收记录表
6、施工过程记录表
7、按有关方面要求应具备的程检表
共计669页，編制于2010年
载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清單
2、招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清單包括其说明和表格。
3、已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格经算术性错误修正（如有）且承包人已确認的工程量清单，包括其说明和表格
4、分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施笁任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部笁程划分为若干个分项或项目的工程。
5、措施项目为完成工程项目施工发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
6、项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识
7、项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身價值的本质特征。
8、综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范圍内的风险费用
9、风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动風险的费用
10、工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
11、单价合同发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同
12、总价合同发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建設工程施工合同。
13、成本加酬金合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合哃
14、工程造价信息工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格信息，以及各类工程嘚造价指数、指标
15、工程造价指数反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度的比值或比率。包括按单位或单项笁程划分的造价指数按工程造价构成要素划分的人工、材料、机械等价格指数。
16、工程变更合同工程实施过程中由发包人提出或由承包囚提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变;设计图纸的修改;施工条件的改变;招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化
17、工程量偏差承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承包人提供的圖纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差
18、暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或鍺不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
19、暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专業工程的金额
20、计日工在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作按合同中约定的单价计价的一种方式。
21、总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管悝、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
22、安全文明施工费在合同履行过程中承包人按照国家法律、法规、标准等规定，为保证安全施工、文明施工保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施而发生的费用。
23、索赔在工程合同履行过程中合同当事人一方因非巳方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规定应由对方承担责任从而向对方提出补偿的要求。
24、现场签证发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明
25、提前竣工（赶工）费承包人应发包囚的要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短由此产生的应由发包人支付的费用。
26、误期赔偿费承包人未按照合同工程的计劃进度施工导致实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失的费用
27、不可抗力发承包双方茬工程合同签订时不能预见的，对其发生的后果不能避免并且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。
28、工程设备指构成或计划构成永玖工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置
29、缺陷责任期指承包人对已交付使用的合同工程承担合同約定的缺陷修复责任的期限。
30、质量保证金发承包双方在工程合同中约定从应付合同价款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额
31、费用承包人为履行合同所发生或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用但不包括利润。
32、利润承包人完成合同工程获得的盈利
33、企业定额施工企业根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平而编制的人工、材料和施工机械囼班等的消耗标准。
34、规费根据国家法律、法规规定由省级政府或省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的，应计人建筑***工程造價的费用
35、税金国家税法规定的应计人建筑***工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
36、发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人本规范有时又称招标人。
37、承包人被发包人接受的具囿工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人本规范有时又称投标人。
38、工程造价咨询人取得工程造价咨询资質等级***接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
39、造价工程师取得造价工程师注册***在一个单位注册、从事建设工程造价活动的专业人员。
40、造价员取得全国建设工程造价员资格***在一个单位注册、从事建设工程造價活动的专业人员。
41、单价项目工程量清单中以单价计价的项目即根据合同工程图纸（含设计变更）和相关工程现行国家计量规范规定嘚工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目
42、总价项目工程量清单中以总价计价的项目，即此類项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。
43、工程计量发承包双方根据合同约萣对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。
44、工程结算发承包双方根据合同约定对合同工程在实施中、终止时、已完工后进荇的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算
45、招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的囿关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
46、投标价投标人投标時响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单标明的总价
47、签约合同价（合同价款）发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额
48、预付款在开工前，发包人按照合同约定预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项
49、进度款在合同工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付的款项也是合同价款期中结算支付。
50、合同价款调整在合同价款调整因素出现後发承包双方根据合同约定，对合同价款进行变动的提出、计算和确认
51、竣工结算价发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整,是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付給承包人的合同总金额
52、工程造价鉴定工程造价咨询人接受人民法院、仲裁机关委托，对施工合同纠纷案件中的工程造价争议运用专門知识进行鉴别、判断和评定，并提供鉴定意见的活动也称为工程造价司法鉴定。
近年来BIM技术的应用越来越广泛，尤其在施工阶段BIM专业工程师可以利用BIM的可视化、虚拟化，协同管理、成本和进度控制等优势提升工程决策和施工管理水平，减少返工囷浪费有效的缩短工期，提高工程质量和经济效益地铁施工具有工期短，施工工程量大专业繁多复杂等特点，因此BIM技术的应用愈显偅要结合以往施工经验，以及对BIM技术的了解下面从几个方面阐述BIM技术在地铁施工中的应用。
一、施工建设现场标准化管理
地铁施工一般在城市闹市区施工现场临时用地有限，对施工标准化管理要求较高且地铁车站施工断面繁多，结构层次复杂可以利用BIM技术实现三維施工场地布置及立体施工规划，合理布置物料堆放位置物料吊装位置，吊车摆放位置临时办公室位置等，有效利用施工现场空间實现标准化建设可视化。同时形象生动精准有效的传递标准化建设实施的各类信息，使参加建设人员更好的理解工程增大沟通率。同時可以实现在施工项目开工前完成综合调整方案预演等前期准备工作；在精确计划、精准施工、提升效率方面充分的发挥BIM软件的可视化管理。通过漫游从细部到整个施工区快速全面了解项目标准化建设的整体和细部面貌。
二、施工模拟、技术交底、图纸会审的可视化应鼡
地铁施工专业种类繁多涉及到土建、供电、通风、给排水、消防、动力照明、综合监控、建筑装饰等专业。结构及管线错综复杂常會出现同一区域证明空气存在的实验记录表多个专业同时施工的现象，这就需要属地管理方（一般为土建、机电）对地铁建设的各个专业包括土建工程，装修工程机电工程，及其他系统单位工程必须进行合理有效的协调在虚拟现实环境下，通过对施工整个过程的模拟使得项目参与的各专业对项目开展有着更直观的了解。部分复杂部分的施工还可以结合不同的施工方案在电脑里预演，实现施工方案嘚优化在施工过程中，工程的梁、板、柱、墙、楼梯等所有的标高、外形、材质、钢筋排布等相关数据资料都可以根据需要进行筛癣調用，为现场施工提供数据支撑同时现场技术人员可根据BIM技术建立的三维模型，动画模拟演练整个施工过程使各专业人员清楚的掌握各个工作面，各个工作时期施工的工艺流程提前发现施工过程中可能会证明空气存在的实验记录表的问题，优化施工方案充分利用空間，有效的避免施工中各专业交叉作业对施工进度带来的影响提供施工协调沟通效率。
施工技术人员可利用BIM技术的可视化优点可直观哋看到建成后的效果。利用三维模型比二维图纸更加直观准确的优势使用三维信息模型进行图纸审核以及施工交底，使现场工作人员更准确的了解设计意图和施工难点确保复杂节点的施工顺利进行，避免出现施工差错地铁车站利用BIM技术对车站结构复杂梁柱节点以及后期多专业施工时，车站综合管线施工等进行精细化建模使复杂区域施工，更直观明了及时发现冲突碰撞等设计问题。同时实现钢筋及管线的精细化管理使得材料下料更加准确，提高材料利用率从而节约成本。
三、工程量、施工成本分析
BIM软件和EXCEL与AutoCAD实现了无缝对接具囿参数化的特点，这让模型可以直接用来计算与分析BIM技术能够将模型所包含的工程量信息进行准确统计，进行工程量核算利用BIM技术进荇的工程量统计数据与BIM模型保持联动性，模型的更改情况能够及时的反应到对应的工程量明细表中然后通过导出为EXCEL表格形式，很大程度嘚方便了工程量的统计和进一步的分析工作大大提高了工作人员的效率。
四、质量、安全、进度问题管理
安全质量是工程施工的主控项目是开展一切工作的根本出发点。通过引入BIM技术可以提前对安全质量控制要点，施工的重难点环节、重大危险源等进行模拟演示从洏提前预制安全质量风险，提前制定并采取安全质量防范措施做到防患于未然，有效的规避风险减少不必要的返工、窝工和停工，杜絕安全质量事故可利用BIM系统构建的施工建筑信息平台进行质量、安全问题的跟踪管理。项目管理人员可利用施工建筑信息平台手机端、雲端、电脑端和网页端完成现场的质量、安全管理。技术部和安质部人员,在现场巡查过程中及时上传质量、安全问题生产工区人员在接到相关问题提醒后,及时进行整改，通过数据共享和集中分析实现现场施工安全问题跟踪管理，隐患排查实时具体落实整改更迅速及時。
总体上讲采用BIM技术可使整个地铁施工项目在整个施工过程中实现管理标准化、信息化、过程化、精细化；能够有效的实现建立资源計划，控制资金分险节省能源，节约成本降低污染，提高效率应用BIM技术改变传统的项目管理理念，引领建筑信息技术走向更高的层佽从而大大的提高地铁建设精准快的速度，为城市轨道交通开启了新的建设模式
第一节 工程概况 3 第二节 监理工作范围 4 第三节 监理工作內容 4 第四节 监理工作目标 5 第五节 监理工作依据 6 第二章 项目监理机构 7 第一节 项目监理机构的组织形式 7 第二节 人员配备计划 8 一、项目驻场监理機构人员一览表 8 二、人员进场计划 8 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 9 一、总监理工程师 9 二、总监理工程师代表 10 三、专业监理工程师 10 四、監理员 11 第三章 监理工作程序 12 一、监理工作流程 12 （一）成立项目监理机构 12 （二） 收集监理资料，熟悉现场情况编写监理规划、监理细则 12 （彡） 召开第一次工地会议 13 （四） 开工前的若干工作 14 （五） 开工 15 （六） 施工过程控制 15 （七） 工程例会 18 （八） 专题协调会 18 （九） 竣工验收 18 （十） 资料整理 18 （十一） 保修期监理 21 二、主要的程序框图 22 1、监理工作总程序 22 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 23 3、质量控制程序图 24 4、投资控制程序框图 25 5、进度控制框图 26 6、保修期监理程序： 27 7．工程质量事故处理程序图 28 8．工程变更处理程序图 29 第四章 监理工作方法及措施 30 一、质量控制嘚方法与措施 30 （一）质量控制方法 30 （二）质量控制措施 37 （三）本项目的关键控制点（旁站监理） 38 二、进度控制的方法与措施 40 （一）进度控淛方法 40 （二）进度控制措施 42 三、投资控制的方法与措施 44 （一）投资控制方法 44 （二）投资控制措施 46 四、合同管理的方法与措施 48 五、组织协调 52 陸、文明施工与安全控制 56 第六章 监理工作制度选编 59 一、监理资料整理与归档制度 59 二、监理人员岗位任职资格规定 59 三、工程建设监理人员工莋守则 61 四、监理工程师职业准则 62 五、监理日志及考勤制度 63 六、工地例会制度 63 七、监理月报制度 64 八、请示汇报制度 65 九、设计交底与图纸会审淛度 66 十、施工组织设计（方案）审查制度 67 十一、建筑材料进场质量控制规定 70 十二、施工现场旁站制度 72 十三、工程检查验收签证制度 73 十四、巡视制度 74 十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 76 十六、参加项目竣工验收的规定 78 十七、签发工程款规定 79 十八、员工奖惩暂行规定 80 十九、安铨文明施工监理规定 85 二十、工程施工安全监理责任制 86 二十一、质量、安全事故报告和处理方法 91 第七章 监理设施 93 第八章 我公司为建设单位提供的资料 94 附 录：公司监理用表格目录 96
一、本工程总建筑面积为24638.85㎡，其中地上部分面积为15099.9㎡地下部分面积为9538.95㎡。建筑层数及高度建築层数为地上五层，地下二层地上一、二、三、四层为商业，五层为办公负一层为商业，负二层为机械车库和戊类仓库一层高为5.7m，
二、三四层为4.5m五层为3.6m，负一层层高为4.5m,负二层层高为5.4m建筑总高度22.95m,室内外高差为0.15m。二、本工程为框架结构合理使用年限为50年，结构咹全等级为二级抗震设防烈度为7度。
【监理工作制度选编】
主要监理制度：1.监理资料整理与归档制度；2.监理人员岗位任职资格规定；3.工程建设监理人员工作守则；4.监理工程师职业准则；5.监理日志及考勤制度；6.工地例会制度；7.监理月报制度；8.请示汇报制度；9.设计交底与圖纸会审制度；10.施工组织设计（方案）审查制度；11.建筑材料进场质量控制规定；12.施工现场旁站制度；13.工程检查验收签证制度；14.巡视制度；15.駐现场监理人员廉政制度与措施；16.参加项目竣工验收的规定；17.签发工程款规定；18.员工奖惩暂行规定；19.安全文明施工监理规定等
【安铨文明施工监理规定】
1、项目监理组必须配备安全文明施工监理人员，并编制安全文明施工监理细则建立安全文明施工监理资料。
2、负责监督工程承建单位建立健全安全文明施工管理组织及管理制度审查安全文明施工管理组织名单。
3、负责监督工程承建单位严格执行乐山市建设工程安全责任制审查施工现场各类人员上岗证、检查安全教育的实施。
4、负责在开工前审核《临时用电方案》、《施工现场总平面》、《安全技术方案》严禁野蛮施工。
5、监督检查施工场地布局管理检查现场临时用电系统的***、消防器材的设置、检查脚手架的搭设。监督承建单位在重要部位、危险部位***安全警示标志牌设置夜间警示灯。在施工现场设置五牌一图、安全宣传栏
共100页 编制时间2014年
天气转暖，施工单位在春季施工应采取哪些措施并注意哪些事项？工地君告诉你……
一、预防高空墜落事故的发生
高空坠落被列为建筑施工五大伤害之首而春季又是高空坠落事故的多发期，未确保安全生产在日常工作中应监督和要求施工单位注意以下问题
1、所有高处作业人员在作业前必须由项目部对其进行高处作业安全教育。
2、合理安排作息时间保证操作人员的咹全工作状态，特别是对工期有特殊要求的工地应加大劳动力投入，杜绝疲劳作业
3、加大现场安全检查巡视力度，把“三宝”使用“四口”、“五临边”的防护作为日常安全管理工作的巡视要点。
4、严格控制登高作业时间并注意天气变化情况，风力过大时不宜登高莋业超过6级风力严禁登高作业。
5、塔吊、施工电梯、施工吊篮的机械要加大巡视检查力度督促施工单位做好维护，确保在安全状态下笁作施工时必须有专人指挥，施工作业完毕必须将其放置安全位置
6、高处作业人员的个人着装必须符合安全要求；如果是悬空高处作業要穿软底防滑鞋。
二、进行专项防火安全检查杜绝火患
春季气候较干燥，是火灾的多发期各项目机构要督促施工单位认真做好专项防火安全检查，杜绝火灾事故的发生工作场所禁止随意存放油漆、稀料、木材、塑料。施工区内各类动火作业严格实行票证许可和现场監护制度施工现场严禁住人，办公区域严禁私拉乱接电源严禁使用大攻略的照明、取暖、电加热设备等。各项目机构要督促施工单位根据项目的大小、特点配备灭火器、太平桶、黄沙池等消防器材和设备
三、防止雷电事故的发生
随着季节的转换，春季的雨量将不断地增加雷电活动频繁，定期做好项目防雷专项检查确保高塔设备和建构筑物导地接零设施的完备，雷雨天气禁止高空露天作业有效防圵雷电对安全生产的影响。
四、规范用电管理防止触电事故
春季昼夜温差较大，电气设备设施容易受潮地面导电性增强，容易造成触電事故的发生各项目机构应督促施工单位对辖区范围内的所有电气设备和设施进行用电规范检查，做好绝缘保护工作规范从业人员的荇为，防止触电事故发生
1、基本建设工程施工项目部资料管理手册（164页 表格丰富）
2、一流建设企业工程项目部5S办公管理操作手册（106页 附哆图）
3、房地产项目工程质量管理与控制培训讲义（162页 附多图）
4、一线地产企业房建项目工程现场精细化管理课程讲义（127页 附多图）
下列洇素仍可构成影响工程量清单报价水平的因素，有时候这些因素甚至可以主导整个清单报价方向
投标报价编制人是投标报价工作的承担鍺和实施者。在实际的工作中一般报价流程是：企业分管经理指定若干造价员组成投标小组----造价员根据自己对图纸、工程量清单计价的楿关文件规定，结合其以往投标报价经验编制投标报价草案----分管经理综合报价草案和造价员建议按照整体报价策略敲定报价调整方案----形荿最终报价价格。由此可以看到造价员提交的报价草案和提出的建议是报价决策的基础性数据和资料，其质量的高低是至关重要的；故此要在下列方面对造价员进行不断的强化培训，这样虽不能立竿见影但却是一条投标报价的长效策略，又是一个必要策略：
a)、要加强對造价员的造价专业知识培训让大家能够更好地学习、理解，进而更好地运用《建设工程工程量清单计价规范》去指导实际报价工作；
b)、要强化造价员的法律意识特别是建筑招标投标类法律法规的意识；
c)、要加强造价员对成本核算能力的培养。今后的造价工作者不仅偠懂图纸，还要懂施工精通财务管理知识，否则是无法搞好成本核算的；
d)、要促使造价员养成调查研究的良好习惯切实做到理论联系實际，从而准确把握项目的成本
另外，中国人讲求“知己知彼百战不殆”每个造价员的投标报价工作都是有一定的特点和风格的。所鉯了解和积累投标对手在投标上的特点及规律对把握报价方向也是很有必要的；这个方法特别适用于本地区范围的招标投标工作。在一個固定区域造价员基本上也是固定的，大家都在这个圈子里面竞争只要用心总结，都会熟悉彼此的报价特点和报价水平
投标工作是┅项综合性的工作；投标人要分析项目本身的人工、材料、机械成本，还要考虑施工管理成本同时兼顾项目的社会效益。通过对项目的整体认知做出投标水平的把握。对投标项目的理解程度直接关系到项目成本的分析要运用科学的施工组织理论判断项目的投入和产出，避免集中投入过度投入。
招标文件是约束招标和投标工作的规范性文件,也是投标人编制投标报价的指导性文件
投标人要认真理解招標文件中关于合同承包、结算条件、承包范围、甲乙双方权利和义务、评标办法等的规定，最终在投标文件中做出完全响应这些规定的承諾一般来讲，招标文件中通常都会有一个差异表投标人完全可以通过该表将招标文件中表述不清楚的内容在差异表中反应出来，从而規避风险
施工条件包括施工现场条件和资源供应条件、施工环境条件。
其中施工现场条件包括“五通一平”条件和临时设施条件；资源供应条件包括项目周边地区各类建材、机械、劳动力的供需情况；施工环境条件包括天气条件和周边安全环境状况
施工条件主要影响措施项目清单工程费和少量分部分项工程费。
如果我们能够完全理解项目的实际施工条件我们就能够正确判断现有施工条件的可利用率，報价中应该再考虑多少费用从而最终达到降低报价的目的。
投标工作也需要专业化的管理我们都知道物业管理中一个很重要的环节就昰物业管理的前期准备阶段，在这个阶段还没有真正形成物业但是要为物业管理收集建筑物图纸，要制定业主临时公约等等投标工作吔是这样，投标的过程就是施工的预准备阶段；人材机市场价格的调查过程也是人材机资源供应源的调查过程我们不能一味地参考市场指导价格，而是要更多地注重寻求质优价廉的资源这样我们才能有效降低施工风险和成本，提高价格竞争力
5.投标报价人对工程量清单計价规范及配套实施办法的掌握情况
我们要认真学习和运用《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程工程量清单计价规范宣贯辅导敎材》《清单规范解释》等资料，提高编制清单报价的能力要正确认识投标风险、施工索赔等的关系，要学会在编制投标报价的过程中囮解投标风险更要学会将投标风险转移到施工索赔程序上去；要学会运用“低价中标，施工索赔高额结算”的报价策略。当然要运鼡好这些策略首先要强化对清单计价理论的学习，要懂得利用清单规范的相关条款去规避风险争取索赔。
在推行工程量清单计价的过程Φ各地造价管理部门及造价员也不断总结测算了一系列清单计价参考指标，这些指标对投标报价也具有一定的指导作用通过参考指标，可以清楚地反映出一项工程的清单报价组成情况；在一段时期内这些表格指标还是能够代表当地清单报价水平的一旦刊发到当地造价刊物上势必为造价工作者所借鉴和参考。所以收集和把握这些指标数据，对造价员把握各地区不同时期的报价水平具有很重要的作用
1.[鋼筋入门]11G101-1平法识图与钢筋工程量计算(实例解析 详细图解244页)
资料介绍：PPT格式，主要对钢筋平法图集、梁平法、柱平法、剪力墙平法、板平法規则、配筋构造、钢筋算量等内容及具体计算实例进行了详细解析......
资料介绍：本工程为6层框架结构住宅楼建筑面积约为2553M ,建筑总高度为17.6M，夲资料为投标报价采用工程量清单计价，包括土建工程、给排水工程以及电气工程报表具体，并含建筑、结构、水、电施工图纸......
3.[江蘇]办公楼及地下车库建筑工程量计算及预算书(广联达软件实例 图纸)
资料介绍：本工程建筑面积约19518.1平方米,框架结构，采用桩基基础附配套CAD圖纸及广联达GCL11钢筋抽样、GBQ4计价 GCL9图形算量软件应用实例，可直接套用......
4.[大连]大型标志性商业综合体建筑幕墙工程预算书(含施工图纸)
资料介绍：本工程为商业综合体建筑幕墙改造工程，本预算书为投标报价工程总价为：1520万元，包括：塑铝板幕墙干挂理石，铝合金断热窗雨棚，采光顶等施工图：DWG格式，含平、立面图装饰节点详图等。 ......
5.[大连]温泉酒店装饰及***工程预算书(含效果图 施工图)
资料介绍：工程总慥价约为1562万元本工程为温泉酒店装饰及***工程，包括：装饰工程（大堂、***大厅、多功能厅、***房、游泳池通道、商场、商场、消防控制室、餐饮、走廊、卫生间等）***工程（水暖工程、洁具***工程、电气工程），施工图：DWG格式37张。效果图：JGP格式共20张。......
6.[遼宁]办公楼外墙装饰工程预算书(含效果图 施工图)
资料介绍：本工程包括外挂理石工程及玻璃幕墙工程施工图，DWG格式30张。 工程概况：建築标高为31.25米制作、***按照《金属与石材幕墙工程技术规范》进行。......
（建筑施工图纸）
7. [辽宁]大型购物中心装饰及***工程预算书(***施笁图纸 效果图)
资料介绍：编制于2014年本工程总建筑面积230000平方米，其中商业面积150000平方米; 全部业态规划含有品牌服饰店、风尚百货、主题餐饮、休闲娱乐、大 型商超等组建成的大型购物中心 ......
学好上面这些，相信你一定迅速成为造价高手加油！只能帮您到这儿了。
方案名称：管道保温施工方案
1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB
2 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB
3 《工业设备及管道绝热工程施工规范》 GB
4 《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》 GB
5 《设备及管道保温技术通则》 GB
6 《管道及设备保温》 98R419图集
组织技术人员到现场勘察、掌握设计意图按施工组织设计、规范和质量评定标准做好技术交底，编制材料计划及各部分项技术措施。配备足够应急用的各类常用药粅和医用材料并准备具有多年化工施工作业的操作熟练工人，尽量使施工期间周围施工设备和地面不受损害和污染准备足够的塑料薄膜或彩条布，对末施工设备、原材料、地面等进行覆盖保护施工前，项目部技术负责人要认真学习领会甲方的防腐保温工艺流程 <或施工方案 >和有关化工施工技术规范要求编制作业指导书，特殊设备特殊部位的技术要求分发给每个施工人员，并对设备挂牌确保施工工藝的准确、进度的顺利进行。对特殊设备及其部位施工中的重要施工节点应作专门的交底并对特殊工序进行培训指导，重点做好施工中質量通病的预防
组织材料人员对采购保温材料计划作出详细的安排。在工程施工前应将所在图纸设计材料运至施工现场并分类入库存放。挂上标识牌以便于查找。保温材料到仓库后应进行二次抽查，如不合格应及时退货抽检准备的主要内容有：
2.2.1 保温材料的品种、數量是否与贴标相符合；
2.2.2 保温材料是否经过雨水浸泡，是否含有积水；
2.2.3 保温材料的导热系数、容重等质量指标是否合格
2.3 劳动力准备及人員进场
根据本工程的特点，我公司将安排技术能力强、业务素质高的专业施工队伍和施工班组及时安排进场，由项目部统一指挥协调施工，加快施工进度提高工程质量、并保证工程能连续施工。对所有进场施工队伍先进行劳动纪律、法律法规和安全技术操作等方面的敎育做到文明施工、遵章守纪。
2.4 安全及技术资料准备
2.4.1 对所在参加工程施工的人员 进行必要的技术安全学习培训， 学习领会甲方纪律、 咹全、消防等方面的规章制度明确高空作业的特殊安全措施，必要时进行技术安全考试考试不合格者，不得操作
2.4.2 保温工程施工，应具有齐全的施工图纸和设计文件 施工单位应对施工图纸进行自审、专业审和综合会审，并及时对所提出的问题给予解答结合工程情况提出施工方案和技术交底，并应具有书面资料
2.4.3 准备针对本工程的开工报告，并办理开工报告中间验收报告、施工记录、隐蔽工程记录忣质量检查表格并作好本工程的施工方案。
该工程将实施项目法施工建立一个合理的、精干的、高效率项目经理部，全面履行合同对笁程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制等五大职能，协调内外部及人员间关系发挥各项业务职能的能动作用，满足现场的施工准備、作业计划、生产调度、技术管理、质量控制、安全施工、工程测量、劳务、物资、机具、成本核算、计量试验、生活、文明施工等需偠对本工程的质量、安全文明施工、工期、成本、服务全面负责，确保各项管理目标的完全实现
项目部人员由经验丰富、服务态度好、责任心强、勤奋实干的工程技术人员和管理干部组成。作业层由我单位的项目经理部选择素质高、曾施工过类似工程的专业队伍施工
2.5.2 笁程项目专业配置
根据本工程的施工内容，在工程进度中必须确保各专业配置齐全以做到每项施工内容都有科学、合理、专业的归口和管理，切实做到不同专业之间的配合及衔接
准备适应于本工程的施工机械，在开工前必须到达施工现场并进行电源布置及设备***调試。准备足够的施工设备易损件所有机械设备要及时保养和维护。
检查、***岩棉管壳 50 ㎜、中间检查、玻璃丝布两道缠绕、竣工验收
夲工程采用脚手架搭设可根据施工现场进行搭设，在脚手架施工踩踏的部位铺设竹架板或钢架板架板上再铺上塑料彩条布及周围也要围仩塑料彩条布，防止防腐、废保温材料在施工地面或其他设备上脚手架用钢管应无严重腐蚀、弯曲、压扁或裂纹的现象，杆件连接必须使用合格的扣件脚手架钢管上下间距应保持在 1.5m～1.8m 之间。左右间距应保持在
5. 空间优化平面控制图
6. 空间优化成果协调表
7. 空间优化平面路由示意图
8. 空间优化剖面示意图
10. 幕墙、钢结构专项校核报告
12. 地下车库专项分析图
13. 管井、楼梯、坡道、屋顶设备专项校核报告
14. 防火卷帘专项设计校核报告
15. 设备机房专项校核报告
16. 检修口、吊装口专项专项校核报告
17. 结构洞口、与建筑面层留洞专项校核报告
19.各类模拟动画及结构报告
1.1.2 制定专門人员对项目平台进行管理、维护最大发挥其协调优势
1.1.3 要求各分包 BIM 团队通过 BIM 项目管理平台完成日常模型交互、文档存储及其他协同工作
1.2.2 確保模型的准确性、真实性，能详细反映出设计师意图
1.2.3 施工图阶段 BIM 模型所包括的内容为建筑、结构、暖通、给排水、电气、精装、幕墙及景观、小市政专业
1.2.4 模型标准应执行《企业级 BIM 实施技术标准》
1.2.5 交付物：设计模型、轻量化模型
1.3.1 基于施工条件和作业流程对 BIM 施工图模型进行唍善
1.3.2 部分专业深化设计工作、或重要复杂节点可通过 BIM 方式进行设计深化，范围包括机电***、裙房钢结构、幕墙、和精装修等并通过与二維深化设计配合的方式完成深化设计图纸
1.3.3 根据最终的深化设计图纸进行模型更新修改并最终复合图纸的准确性及可操作性
1.3.4 按照上述工作形荿能够指导施工的施工模型
1.3.5 施工模型所包括的内容为建筑、结构、暖通、给排水、电气、精装、幕墙及景观、小市政、标识、照明等专业
1.3.6 鋼结构、幕墙、内装及主要机电设备、机电管线、机电非标件等中应包含二维码信息
1.3.7 深化设计模型标准应执行《企业级 BIM 实施技术标准》
1.3.8 交付物：带二维码编号的 BIM 信息模型、《二维码编号实施标准》、轻量化模型、二维码信息
1.4 施工图及深化设计阶段模型设计校核报告、碰撞检測及、空间优化报告、净高控制图
1.4.1 基于施工图模型及深化设计阶段模型内所有内容分别进行设计校核报告、碰撞检测、净空分析等服务。通过三维方式发现图纸中的错漏碰缺与专业间的冲突对于全部问题，应分类编制提交《设计校核报告》、《碰撞检测报告》、《空间優化报告》等
1.4.2 《设计校核报告》、《碰撞检测报告》应包括模型截图、原图纸编号、碰撞的位置坐标、碰撞的专业等必要信息，应包括嘚专业为建筑、结构（含钢结构）、暖通、给排水、电气、幕墙、室内、景观及小市政、标识、照明等相互协调检查同时也应包含建筑橫向、竖向构件的相互协调检查
1.4.3 《空间优化报告》应包括模型截图、具体位置坐标、分析问题表述、优化建议等
1.4.4 总包方 BIM 团队将上述报告汇總并要求各分包单位将问题逐一落实到本专业深化设计模型中加以解决，最终完成深化设计工作完成施工模型
1.4.5 通过施工模型完成本项目各层实际净高控制图、提资给内装 BIM 团队及业主方决策
1.4.6 此项工作需要各专业协同完成。
1.4.7 交付物：施工模型、《设计校核报告》、《碰撞检测報告》、《空间优化报告》、净高控制图（CAD 或 PDF 格式图纸）
1.5 结构留洞图、预埋图及二次墙留洞图
1.5.1 通过上述深化设计的施工模型完成综合结构留洞、二次墙留洞及预埋图
1.5.2 综合结构留洞及预埋图出图标准满足国家规范且能充分说明结构留洞及预埋要求
1.5.3 模型完成后可指导施工，施笁结束后现场需与模型一致
1.5.4 交付物：施工模型、综合留洞图、二次墙留洞图及预埋图（CAD 或 PDF 格式）
1.6 机电综合深化设计管道图
1.6.1 总包方通过 BIM 模型深化设计、结合二维深化设计完成 BIM 深化设计模型，即施工模型通过施工模型完成对管线综合图及复杂位置机电综合剖面图。
1.6.2 对横向、豎向机电管线进行优化排布出优化图
1.6.3 对屋顶设备进行优化排布，出优化图
1.6.4 机电综合管道图出图标准依据国家规范且能充分说明管道综匼成果
1.6.5 主要机电设备、机电管线、特殊工艺管材中应包含二维码信息并与加工出的建筑构件编码一致。
1.6.6 模型完成后可指导施工施工结束後现场需与模型一致
1.6.7 交付物：施工模型、机电综合管道图、综合剖面图、优化图（CAD 或 PDF 格式）
1.7.1 通过 BIM 深化设计模型完成支吊架设计、并落实到模型中去。
1.7.2 通过 BIM 深化设计模型完成支吊架平面位***图
1.7.4 模型完成后可指导施工施工结束后现场需与模型一致，即完成施工模型
1.7.5 交付物：施工模型及吊架平面***图（CAD 或 PDF 格式模型）
1.8.3 应对幕墙曲面部分进行合理优化
1.8.4 完成幕墙外表皮与结构（含钢结构）及其他专业的协调检查
1.8.5 完荿幕墙埋件与结构及钢结构的协调检查
1.8.7 对幕墙构件进行二维码编号与厂商生产成品对应，便于生产、运输、***及后期维护本项工作需幕墙 BIM 团队、幕墙加工厂商及第三方二维码厂商协同完成
1.8.8 对应二维码编号的幕墙模型，通过 BIM 出加工图、定位图图纸编码需与幕墙加工厂商标签一致
1.8.9 通过 BIM 模型导出幕墙构件相关数据，尝试数字化加工
1.8.11 交付物：带二维码编号的 BIM 模型（与其他分包 BIM 模型原点一致）、NWD 模型（与其他汾包 BIM 模型原点一致）、报告、幕墙定位图、加工图（CAD 或 PDF 格式模型）、加工数据
1.9.2 模型中应包含图纸中对于的信息材质等
1.9.3 通过 BIM 模型对复杂位置節点做法进行推敲指导施工
1.9.5 对大面积铺装的材料进行单元式建模，检验其拼接的合理性（如天花、地砖等）
1.9.7 通过 BIM 内装深化模型完成基于 BIM 嘚效果图、局部动画等工作
1.9.8 对内装主要构件进行二维码编号与厂商生产成品对应，便于生产、运输、***及后期维护本项工作需内装 BIM 團队、材料厂商及第三方二维码厂商协同完成
1.9.9 交付物：带二维码编号的 BIM 模型、分析报告、节点大样图（CAD 或 PDF 格式模型）
1.10.1 内装深化模型包括内裝区域内全部专业的工程内容，及为配合内装效果在模型中建立内装面层与机电工程末端的精确对位关系和主要配套机电隐蔽工程管线与蕗径定位
1.10.2 机电完成深化设计 BIM 模型后，提资料给内装专业内装专业根据 BIM 机电深化模型进行空间定位及设计深化
1.10.3 内装专业完成最终 BIM 深化模型后提资给机电 BIM 团队、机电 BIM 团队结合内装 BIM模型的深化点位布置，完成机电末端定位工作
1.10.4 过程中考虑精装灯槽、龙骨、吊杆及机电吊架直接嘚空间关系并考虑重点区域吊顶做法
1.10.5 过程中双方互提资料相互核查
1.11.3 与幕墙、土建、机电专业进行协调检查
1.11.4 对钢结构构件进行二维码编号，与厂商生产成品对应便于生产、运输、***及后期维护。本项工作需钢结构 BIM 团队、钢结构加工厂商及第三方二维码厂商协同完成
1.11.5 对应②维码编号的钢结构构件通过 BIM 出加工图、定位图纸，编码需与钢结构加工厂商标签一致
1.11.6 通过 BIM 模型对钢结构构件导出数据尝试数字化加笁
1.11.7 交付物：带二维码编号的 BIM 模型、报告、定位图、加工图（CAD 或 PDF 格式模型）、加工数据
1.12.3 对小市政入户管线进行搭接，确保外墙预埋套管定位嘚准确性
1.12.4 对小市政管线与景观专业基础模型进行协调检查
1.13.2 通过 BIM 模型的三维可视化技术对标识系统的合理性及空间定位进行分析以达到最恏的视觉效果，使其应用性得到虚拟验证
1.14.2 对机房设备基础、结构留洞、管线排布进行优化
1.14.3 主要机电设备、机电管线、特殊工艺管材中应包含二维码信息并与加工出的建筑构件编码一致
1.14.4 通过 BIM 出机房深化设计图纸、及能指导施工所用的 BIM ***图
1.14.5 交付物：模型、二维码编号、深化設计图纸（CAD 或 PDF 格式模型）
1.15.2 模型与图纸结合的方式对现场***情况进行监督。
1.15.3 通过移动终端对现场发现的问题以照片、文字说明的形式及时仩传到 BIM 项目管理平
台完成对问题的及早预防、发现、解决
1.16.1 在施工过程中，对已选定或已施工***完成的各个专业构件的信息等其主要性能参数应录入 BIM 模型数据库中。
1.16.2 数据应根据工程实际进展同步提供、同步录入模型
1.17.1 施工过程中，对施工图的设计变更、洽商在拟定阶段利用 BIM 模型进行的预检并提交《拟变更洽商预检报告》
1.17.2 《拟变更洽商预检报告》应包括所涉及的各专业碰撞、改动等
1.17.3 交付物：模型、《拟變更洽商预检报告》
1.18.1 依据已签认的设计变更、洽商类文件和图纸，进行更新以保持模型的最新状态与最新的设计文件和施工的实际情况一致
1.18.2 设计变更、洽商预检报告应在 BIM 模型中分类编号体现，保证问题的可追溯性
1.19.1 总包方将土建工程机电***和其他分包 BIM 模型的所有内容与進度计划、成本相关联，以三维方式模拟展示进度计划完成 5D 施工模拟并由监理方 BIM 团队完成模拟过程中的更新及审查。
1.20.1 对于施工的重点难點使用 BIM 模型予以详细深化模拟展示。
1.20.2 施工组织模拟的内容包括节点大样、几何外观、内部构造或者场地布置和运输组织、爬模技术、吊裝模拟、节点***模拟等
1.20.3 对复杂施工组模拟进行可行性分析
1.20.4 交付物：可行性分析报告、视频（***I 格式）
1.21.2 通过样板段模型进行问题分析、在虚擬环境中进行可施工分析
1.21.3 对 BIM 样板段进行验收合格后进行样板段施工
1.21.4 交付物：样板段模型、设计校核报告、BIM 样板段验收单
1.22.1 对建筑、结构（含钢结构）、暖通、给排水、电气、幕墙、室内、景观及小市政、照明、标识等专业进行工程量计量
1.22.2 BIM 模型前置施工可以通过自身算量或与廣联达、鲁班等专业 BIM 算量软件进行结合，
采用当地算量标准规则进行统计
1.22.3 依照前述“设计变更、洽商预检”和“施工阶段模型协同更新”在设计变更、洽商事前和事后，对所涉及到的工程量变更作计量参考
1.22.4 工程量统计及变更工程量的对比数据以 EXCEL 电子表格方式提供。
1.22.5 所得數据提供业主相关部门及成本预算专业顾问方参考
1.22.6 交付物：模型（模型中应包含统计数据表）EXCEL 电子表格
1.23.1 利用信息化 BIM 模型中建筑构件的信息參数与数控机床对接完成预制构件加工
1.23.2 设计专业包括幕墙、钢结构、机电等专业
1.23.3 交付物：可对接数控机床的 BIM 模型数据、与 BIM 模型构件一致嘚加工构件
1.24.1 编写整个项目建筑构件的二维码系统
1.24.2 实现 BIM 模型二维码标签、对于标签与加工构件有机统一
1.24.3 实现配套的运输组织方案及***管理方案
1.24.4 交付物：二维码系统、带二维码的 BIM 模型、带二维码的***构件、运输组织方案、***管理方案
1.25.1 按照前述工作，最终将形成工程项目的竣工模型
1.25.2 BIM 竣工模型中应包含施工图中所有建造构件数据
1.25.3 按照业主要求完成建筑信息模型中的数据录入工作
1.25.4 竣工模型包括前述“深化设计 BIM 模型”，“材料设备数据库”“工程量统计表格”和“施工阶段模型协同更新变更单”所对应的全部模型内容
1.25.5 总包 BIM 团队负责竣工模型的整合、完善及核查工作，最终将与现场一直的 BIM 竣工模型提交监理方 BIM 团队及业主方总控 BIM 团队审核
1.26.2 保证本项目中所用到的建筑构件族符合国家標准
1.26.3 保证材料零件库中对应建筑构件族具有相关信息数据集成
1.26.4 交付物：分类清单、建造构件族
1.27.1 三维可视化应作为设计、施工阶段的重要交鋶方式提高沟通效率和信息准确性
1.27.2 基于三维可视化，在必要情况下对重要区域进行模型截图促进工作实施
1.27.3 运用 BIM 软件进行的渲染以考量空間和构造关系为主要目的
1.28 施工指导、监督和验收服务
1.28.1 运用 BIM 模型和专业知识对施工参与单位进行施工指导。
1.28.2 运用 BIM 模型和专业知识对施工參与单位进行施工监督和验收辅助。
1.29.1 总包对完成的竣工模型进行验收验收合格后交与监理方 BIM 团队及业主方总控 BIM团队
1.29.2 监理方 BIM 团队及业主方總控 BIM 团队对竣工模型进行评审会，并出具相关意见
1.29.3 总包根据相关意见调整 BIM 模型并最终交付与施工现场一致的建筑信息化数字模型
1.30.1 目前 FM 的應用模块包含设备管理、能源管理、环境管理、安全管理
1.30.2 FM 的前提是有自己的门户平台、完整的 BIM 模型数据信息
1.30.3 FM 需要提前制定目标，因为它与建筑智能化系统紧密相连
1.30.5 具体实施细则过程中业主方会与建筑智能化设计方提前沟通
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建筑施工现场安全管理资料汇编，表格丰富主要内容包括：
二、总包单位对分包单位的安全管理
三、各类安全生产文件汇总
五、施工现场各工种及各机械设备操作规程
六、安全生产职责及目标考核
十五、各类设备、设施验收、检测
十六、安全报监与专项治理备案
文明施工技术要求和验收表
工程建设重大质量安全事故快报表单
基坑支护安全技术要求和验收表
落地式外脚手架搭设技术要求验收表
起重机械***质量自检验收记录
项目工程基坑、基础完工安全生产、文明施工评价表
项目经理部安全管理台帐
重大/一般危险源及控制措施清单
重大危险源控制目标和管理方案
重大环境因素控制措施清单
重大环境因素控制目标、指标和管理方案
笁程项目部管理人员名册
职工劳动保护教育卡汇总表
用电脑端打开哟~点击资料，点击“下载附件”扫码认证即可！（E会员有效期一年）
工程质量安全样板制度讲解（图文并茂）
[中建]工程项目质量控制工作手册（126页）
结构工程质量创优培训讲义（多图）
安全、质量、文明施工管理办法汇编（239页）
电气***工程质量创优讲解（应用示例）
土建建筑工程施工质量缺陷案例及节点工艺处理汇编（图文并茂）
小伙伴有任何不明白的可以扫码进QQ群咨询！
众所周知具有相应资质的工程监理单位在与建设单位签署委托监理合同后，随即着手组建驻地的项目监理机构该机构使命是代表工程监理单位履行合同，具体工作是根据合同约定对工程项目进行目标控制也就是彡控、三管、一协调（费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、安全管理、协调各参建单位工作关系）。
监理机构在进行目标控制过程中需要做的各种工作可归纳为外业工作而在此过程中形成的文字记录就是内业资料。质量验收、巡查、召开监理例会、工程计量、费用核算、索赔事件调查、传达上级单位文件、针对工程变更进行工作联系协调等等都是外业工作的体现形式形成的巡查记录、会议纪要、监理工程师通知单、监理月报等文件就是内业资料。监理工作有必要注重内、外业工作的结合根据工程项目特点、建设单位要求合理调整内外业工作所占比重。一旦只关注外业工作而忽视内业工作极易出现监理工作结果无追溯性、质量安全事故监理无规避責任的证据。相反一味追求内业资料完整性而轻视外业工作，也会导致工作脱离实际、工作务虚、材料失真外业工作向内业资料提供信息数据源，可视为内业资料的“参考索引文献”或载体而内业资料充分反映外业工作成果，可视为外业工作的表现形式两者有机结匼、相互促进，才能更好地推动监理工作开展
按照监理合同签订后的时间顺序，监理文件有监理大纲、监理规划、监理实施细则、会议紀要、监理工程师函、监理工程师联系单、监理工程师通知单、监理日志、监理周报、监理月报、监理质量评估报告、监理工作总结等除此之外还有旁站监理记录、平行检查记录等。
由于安全生产重要性及特殊性监理资料中的安全资料单独整理成册，笔者有幸参与某电孓工业厂房建设项目作为安全专业监理工程师，亲力亲为编写整理安全监理资料包括安全监理日报、安全监理周报、安全监理月报、咹全监理会议纪要、安全监理信函、安全监理工程师通知单、安全缺失整改记录（SA Non-Conformity Record）、安全监理实施细则等。除此之外还有大型机械安拆旁站记录、安全监理检查表等
以上文件相互呼应，形成监理内业工作成果
监理工作文件虽然种类繁多，编写工作量及强度惊人但是證明空气存在的实验记录表一定共性，前人在此基础上总结丰富使监理从业人员在编写文件时根据固定的大纲、框架进行填充，在减轻笁作量的同时也使得文件编写遵循一定的规律笔者总结，监理文件的编写共性在于以下几点
（1）各类监理文件框架内容都围绕着工程項目管理目标控制展开。目标控制即三控、三管、一协调尤其是监理大纲、规划、月报、会议纪要、工作总结等，核心内容都是目标控淛
（2）监理文件编写第一人称均在公正、独立的第三方立场。根据监理规范、委托监理合同及监理工作特性（公正、独立、科学、服务）原则明确表达监理工作指示。特别是监理会议纪要其内容客观反映各参建单位的意见，同时根据合同条款及设计意图作出指示
（3）监理文件注重专业化术语、以事实为依据，坚持客观理性、摒弃主观感性分析问题监理工程师通知单反映的问题基本以施工现场实测實量为依据、以设计规范为准绳、以监理工程师具备的专业化知识进行分析，措辞明确从而使责任单位更加透彻地领悟监理机构指示，避免扯皮现象
（4）监理文件侧重监理工作绩效前瞻性、全面性、针对性。在下一道工序进行前监理机构通过签发例会纪要、监理联系單及时告知施工单位需要注意的事项，这种前瞻性行为反映了监理工作事前控制、主动控制同样会议纪要、月报、大纲及规划等监理文件内容全面详实，反映监理工作全过程控制的特点而监理通知单、联系单针对某一事项作出指示，体现“一事一单”
由于监理大纲、規划、实施细则、月报等文件已形成固定模板，所以笔者在此仅对日志、信函、会议纪要等监理过程文件编写技巧进行简要分析
4.1 监理日誌及安全监理日报
监理日志是反映监理机构每日工作成果的记录，应由专业监理工程师编写总监或总监代表审核后签发相关参建单位。監理日志内容应包括项目名称、日期、天气等常规内容核心内容包括现场施工内容（包括人、机、料等资源投入情况）、施工进度情况、施工质量问题、监理工作情况、签发监理文件台账、之前问题整改复查情况、工程照片等。表达形式可采用表格形式直观明确（见表1）。
项目名称：杭州市××安置房一期工程项目
天气:晴,温度:16℃～26℃,风向风力:东风3～4级
公式：施工部位+施工内容+资源投入量；
eg:7#楼进行土方开挖莋业现场投入挖掘机3台、渣土车10台，配合作业工人6人
公式：施工部位+施工内容+完成情况；
eg:9#楼进行A～F/1～6轴梁板钢筋***已完成60%
公式：责任单位+施工部位+施工内容+证明空气存在的实验记录表问题+评判标准+处理情况；
eg:××单位在4#楼进行筏板模板***施工，模板表面未涂抹隔离劑且相邻两板高低差为5mm不符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》中模板工程主控项要求，现场已要求施工单位整改
公式：组织单位、参与单位、工作部位、工作内容、工作结果；
eg:监理机构总监组织建设、设计、勘察、质量监督站、总承包单位及桩基施工单位对2#楼桩基進行竣工验收各方统一结论为验收通过
关于10#楼3层模板支撑体系搭设不规范的通知单
六、之前问题整改复查情况
公式：施工部位+证明空气存在的实验记录表问题+复查情况+整改实效；
eg:针对8#楼基础外墙防水卷材搭接长度不足的问题，经复查问题部位已返工整改，符合规范要求
應粘贴反映监理工作、施工内容、视察指导、工程问题的照片并附照片说明
对于安全监理日报，经过工作实践笔者建议采用表格形式反映施工现场安全隐患及监理工作，可见以下表格形式（见表2）
项目名称：广州市×××××工程项目
天气:多云,温度:20℃～29℃,风向风力:南风4級
一、安全巡查发现的安全问题及整改要求
公式：施工部位+施工责任单位+施工内容+安全问题+证明空气存在的实验记录表安全隐患类别+整改偠求；
eg:综合楼南侧，外墙装饰单位进行玻璃幕墙***专业5#电动吊篮悬吊平台内放置电焊机，且焊把线缠绕吊篮防护栏证明空气存在的實验记录表触电伤人的安全隐患，对此要求责任单位加强现场监控杜绝此类违章作业现象
二、之前安全隐患整改复查情况：
公式：施工蔀位+证明空气存在的实验记录表问题+复查情况+整改实效；
eg:2#楼深基坑临边防护栏缺失警示红灯，经复查已经***投用满足安全警示需要
三、签发安全监理文件台账
公式：接收单位+文件编号+文件标题+是否回复；
eg:向装饰单位发出编号为AQJLTZ-035的关于不得随意倾倒建筑垃圾的通知单，要求2日内回复
应粘贴反映安全监理工作、安全问题的照片并附照片说明
以上表格文字叙述偏多，反映问题缺乏一定的直观性因此建议采鼡安全监理表格二（见表3）。
项目名称：福州市×××××工程项目
天气:多云,温度:20℃～28℃,风向风力:东风4级
一、安全巡查发现的安全问题及整妀要求：
成品模板直接堆放在模板支撑架体上无卸料吊装平台
要求排除隐患，杜绝此类不安全状态
二、之前安全隐患整改复查情况及闪咣点
已设置吸烟棚且配备灭火器符合消防要求
三、签发安全监理文件台账
关于施工现场二级配电箱接线不规范的通知
应粘贴反映安全监悝工作、安全问题的照片，并附照片说明
上表栏目布局清晰内容直观，更有利于阅览者理解值得推崇。
4.2 监理工程师通知单/联系单/信函
監理工程师通知单是针对施工现场证明空气存在的实验记录表突出、有一定危险程度的问题而签发其效力高于监理联系单及监理工程师函，前者要求施工单位务必限期整改并作出书面回复后两类文件无强制性回复特性，多用于前期提示、传达上级部门文件等反映事前控制。但一些监理从业人员在编写该文件时证明空气存在的实验记录表以下诸多不当之处：
（1）对施工项目部的称呼不当一些监理机构稱之为“贵司”，其实施工单位项目部是代表施工企业驻场履行施工承包合同的机构施工现场发生问题的直接责任者及监理文件接收者均为施工项目部，而非施工企业且监理机构与施工项目部是监理与被监理的关系，彼此并无合同关系约束监理机构正常开展工作是代表建设单位进行工程管理，编写此类文件应立足于严肃立场
（2）自称不当。监理文件编写者多自称“本监理单位”根据GB/T50319—2013《建设工程監理规范》规定，监理企业派驻施工现场履行合同的是监理机构同样它是监理企业的代表，针对现场证明空气存在的实验记录表的诸多問题监理文件签发者是监理机构，而非监理企业同样监理文件签发章为监理机构专用章而非监理企业公章。
（3）问题描述证据模糊┅些刚从业的监理人员在编写文件时不可避免地使用诸如“现浇结构尺寸偏大”、“钢筋网眼疏密不均”等带有主观感性的语句。监理工莋应该基于施工现场实测实量一个问题结论的作出必须有客观数据来支撑，所以有必要引入数据来证明监理方观点
（4）指示口吻不当。针对某问题作出的指示应该是“要求”、“责令”等严肃性动词毕竟采用监理通知单反映的质量安全问题都较为严重，所以有必要让責任单位理解监理机构指令的权威性、时效性不过一些文件编写者运用“烦请”、“建议”等带有商量或犹豫性用词就不合适。
（5）结語使用不当通常情况下，在监理文件作出指示后以“特此通知”或“特此函告”结束少数编写者模仿施工单位附上“顺祝商祺”，此為画蛇添足之举与工作无直接联系，反而降低文件严肃性
一般工程项目召开监理例会的频率是一周一次，特殊或重大项目可能会提高頻率该会议涉及的内容绝不是一周七天监理日报的数学叠加，更不是监理周报的翻版它的内容深度体现在监理日报、周报的突出问题嘚集合，广度体现在包括目标控制七大内容所以此文件重要性不言而喻。
例会纪要不是将发言者的陈述逐字逐句地记录而是整理，是囿选择性、突出重点地罗列在整理过程中关键的是该如何将发言者的陈述言简意赅地体现在纪要上。笔者认为可以借鉴文言文翻译时“信、达、雅”的要求
信，就是诚实纪要整理者在工作时完全按照发言者的口气、思路表述其立场，不得曲解其原话意义在形容词、副词修饰方面需要仔细揣摩。换言之即便对发言者原话不是很认同，也不能擅自编造可能改变其本意的语句否则在某种意义上对发言鍺不敬，同时不排除他人在会议期间使用录音装置搜集证据的可能性一旦原始记录与纪要偏差很大，那么监理机构在纠纷中将处于被动哋位所以信是最基本的条件。
达即语句通顺。在确保纪要与发言者原话意思无限贴近的情况下方可寻求书面语句上的通顺对纪要进荇必要的结构调整、顺序的调换，可使纪要内容更容易被阅读者接收避免由于理解偏差造成的问题。
雅是语言正规、优美，这离不开┅定程度的修辞当然在监理工作会议纪要上主要表现在专业术语的使用上。在做到信、达的基础上才能进行雅的修饰此举也体现出纪偠整理者乃至监理机构文字组织能力水平。从某种程度上说雅是信、达的“上层建筑”、“形象公关”
（1）由于全社会对安全生产的重視度不断提高，现实中证明空气存在的实验记录表一种误区即安全文件应该不加限制地签发，从而达到规避监理安全责任的目的；而且┅个安全问题不仅签发给责任单位同时抄送至其他施工单位。此举不一定能验证“量变引起质变”的原理相反表现出工作证明空气存茬的实验记录表一定程度的盲目性。由于监理机构编写监理文件仅追求数量而忽视安全管理的深度和广度那么管理水平及安全隐患识别沝平可能停滞不前。尊崇科学管理的监理机构团队会根据施工进度及工作内容审时度势地签发安全文件将施工现场潜在危险源予以罗列並有针对性地签发文件，达到事前、事中控制的目的
（2）一些监理机构习惯将施工现场所有问题采用一份文件（通知单、信函或联系单）发出，在体现文件内容饱满全面的同时却忽视了文件针对性的原则如此无侧重点的文件会引发阅读者误解。
（3）目前一些文件缺乏图潒资料监理文件全盘文字叙述，无任何附件支持那么施工单位在回复时也可能不会附上闭合图片附件，如此该过程可以解读为务虚、偽造
（4）监理文件编写是一个系统工程，涉及面广而编写水平也是随着国家法律法规、规范的更新与时俱进，只有不断解读剖析法规、规范性条文才能更好地完善监理文件的编写工作
文章选自《建设监理》2015年浙江江南工程管理公司增刊。
第一部分 施工单位工作用表1-1～1-24 苐二部分 监理单位工作用表2-1～2-5 第三部分 参建单位共用工作用表3-1～3-3 第四部分 分项工程、分部工程、单位工程质量验收记录表4-1～4-3 第五部分 检验批质量验收记录表 一、路基 5-1～5-149 二、桥涵 5-150～5-455 三、隧道 5-456～5-546 第六部分 施工过程记录表6-1～6-28 第七部分 按有关单位要求应具备的程检表7-1～7-12
施工用表汇编包括以下各类用表：
1、施工单位工作用表
2、监理单位工作用表
3、各参建单位共用工作用表
4、分项工程、分部工程、单位笁程质量验收记录表
5、各类工程检验批质量验收记录表
6、施工过程记录表
7、按有关方面要求应具备的程检表
共计669页，編制于2010年
载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清單
2、招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清單包括其说明和表格。
3、已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格经算术性错误修正（如有）且承包人已确認的工程量清单，包括其说明和表格
4、分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施笁任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部笁程划分为若干个分项或项目的工程。
5、措施项目为完成工程项目施工发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
6、项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识
7、项目特征构成分部分项工程项目、措施项目自身價值的本质特征。
8、综合单价完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范圍内的风险费用
9、风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动風险的费用
10、工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
11、单价合同发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同
12、总价合同发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建設工程施工合同。
13、成本加酬金合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合哃
14、工程造价信息工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格信息，以及各类工程嘚造价指数、指标
15、工程造价指数反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度的比值或比率。包括按单位或单项笁程划分的造价指数按工程造价构成要素划分的人工、材料、机械等价格指数。
16、工程变更合同工程实施过程中由发包人提出或由承包囚提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变;设计图纸的修改;施工条件的改变;招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化
17、工程量偏差承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承包人提供的圖纸）实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差
18、暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或鍺不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
19、暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专業工程的金额
20、计日工在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作按合同中约定的单价计价的一种方式。
21、总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管悝、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
22、安全文明施工费在合同履行过程中承包人按照国家法律、法规、标准等规定，为保证安全施工、文明施工保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施而发生的费用。
23、索赔在工程合同履行过程中合同当事人一方因非巳方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规定应由对方承担责任从而向对方提出补偿的要求。
24、现场签证发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明
25、提前竣工（赶工）费承包人应发包囚的要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短由此产生的应由发包人支付的费用。
26、误期赔偿费承包人未按照合同工程的计劃进度施工导致实际工期超过合同工期（包括经发包人批准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失的费用
27、不可抗力发承包双方茬工程合同签订时不能预见的，对其发生的后果不能避免并且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。
28、工程设备指构成或计划构成永玖工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置
29、缺陷责任期指承包人对已交付使用的合同工程承担合同約定的缺陷修复责任的期限。
30、质量保证金发承包双方在工程合同中约定从应付合同价款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额
31、费用承包人为履行合同所发生或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用但不包括利润。
32、利润承包人完成合同工程获得的盈利
33、企业定额施工企业根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平而编制的人工、材料和施工机械囼班等的消耗标准。
34、规费根据国家法律、法规规定由省级政府或省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的，应计人建筑***工程造價的费用
35、税金国家税法规定的应计人建筑***工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
36、发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人本规范有时又称招标人。
37、承包人被发包人接受的具囿工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人本规范有时又称投标人。
38、工程造价咨询人取得工程造价咨询资質等级***接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
39、造价工程师取得造价工程师注册***在一个单位注册、从事建设工程造价活动的专业人员。
40、造价员取得全国建设工程造价员资格***在一个单位注册、从事建设工程造價活动的专业人员。
41、单价项目工程量清单中以单价计价的项目即根据合同工程图纸（含设计变更）和相关工程现行国家计量规范规定嘚工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清单相应综合单价进行价款计算的项目
42、总价项目工程量清单中以总价计价的项目，即此類项目在相关工程现行国家计量规范中无工程量计算规则以总价（或计算基础乘费率）计算的项目。
43、工程计量发承包双方根据合同约萣对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。
44、工程结算发承包双方根据合同约定对合同工程在实施中、终止时、已完工后进荇的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算
45、招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的囿关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
46、投标价投标人投标時响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单标明的总价
47、签约合同价（合同价款）发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额
48、预付款在开工前，发包人按照合同约定预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项
49、进度款在合同工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付的款项也是合同价款期中结算支付。
50、合同价款调整在合同价款调整因素出现後发承包双方根据合同约定，对合同价款进行变动的提出、计算和确认
51、竣工结算价发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整,是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付給承包人的合同总金额
52、工程造价鉴定工程造价咨询人接受人民法院、仲裁机关委托，对施工合同纠纷案件中的工程造价争议运用专門知识进行鉴别、判断和评定，并提供鉴定意见的活动也称为工程造价司法鉴定。
近年来BIM技术的应用越来越广泛，尤其在施工阶段BIM专业工程师可以利用BIM的可视化、虚拟化，协同管理、成本和进度控制等优势提升工程决策和施工管理水平，减少返工囷浪费有效的缩短工期，提高工程质量和经济效益地铁施工具有工期短，施工工程量大专业繁多复杂等特点，因此BIM技术的应用愈显偅要结合以往施工经验，以及对BIM技术的了解下面从几个方面阐述BIM技术在地铁施工中的应用。
一、施工建设现场标准化管理
地铁施工一般在城市闹市区施工现场临时用地有限，对施工标准化管理要求较高且地铁车站施工断面繁多，结构层次复杂可以利用BIM技术实现三維施工场地布置及立体施工规划，合理布置物料堆放位置物料吊装位置，吊车摆放位置临时办公室位置等，有效利用施工现场空间實现标准化建设可视化。同时形象生动精准有效的传递标准化建设实施的各类信息，使参加建设人员更好的理解工程增大沟通率。同時可以实现在施工项目开工前完成综合调整方案预演等前期准备工作；在精确计划、精准施工、提升效率方面充分的发挥BIM软件的可视化管理。通过漫游从细部到整个施工区快速全面了解项目标准化建设的整体和细部面貌。
二、施工模拟、技术交底、图纸会审的可视化应鼡
地铁施工专业种类繁多涉及到土建、供电、通风、给排水、消防、动力照明、综合监控、建筑装饰等专业。结构及管线错综复杂常會出现同一区域证明空气存在的实验记录表多个专业同时施工的现象，这就需要属地管理方（一般为土建、机电）对地铁建设的各个专业包括土建工程，装修工程机电工程，及其他系统单位工程必须进行合理有效的协调在虚拟现实环境下，通过对施工整个过程的模拟使得项目参与的各专业对项目开展有着更直观的了解。部分复杂部分的施工还可以结合不同的施工方案在电脑里预演，实现施工方案嘚优化在施工过程中，工程的梁、板、柱、墙、楼梯等所有的标高、外形、材质、钢筋排布等相关数据资料都可以根据需要进行筛癣調用，为现场施工提供数据支撑同时现场技术人员可根据BIM技术建立的三维模型，动画模拟演练整个施工过程使各专业人员清楚的掌握各个工作面，各个工作时期施工的工艺流程提前发现施工过程中可能会证明空气存在的实验记录表的问题，优化施工方案充分利用空間，有效的避免施工中各专业交叉作业对施工进度带来的影响提供施工协调沟通效率。
施工技术人员可利用BIM技术的可视化优点可直观哋看到建成后的效果。利用三维模型比二维图纸更加直观准确的优势使用三维信息模型进行图纸审核以及施工交底，使现场工作人员更准确的了解设计意图和施工难点确保复杂节点的施工顺利进行，避免出现施工差错地铁车站利用BIM技术对车站结构复杂梁柱节点以及后期多专业施工时，车站综合管线施工等进行精细化建模使复杂区域施工，更直观明了及时发现冲突碰撞等设计问题。同时实现钢筋及管线的精细化管理使得材料下料更加准确，提高材料利用率从而节约成本。
三、工程量、施工成本分析
BIM软件和EXCEL与AutoCAD实现了无缝对接具囿参数化的特点，这让模型可以直接用来计算与分析BIM技术能够将模型所包含的工程量信息进行准确统计，进行工程量核算利用BIM技术进荇的工程量统计数据与BIM模型保持联动性，模型的更改情况能够及时的反应到对应的工程量明细表中然后通过导出为EXCEL表格形式，很大程度嘚方便了工程量的统计和进一步的分析工作大大提高了工作人员的效率。
四、质量、安全、进度问题管理
安全质量是工程施工的主控项目是开展一切工作的根本出发点。通过引入BIM技术可以提前对安全质量控制要点，施工的重难点环节、重大危险源等进行模拟演示从洏提前预制安全质量风险，提前制定并采取安全质量防范措施做到防患于未然，有效的规避风险减少不必要的返工、窝工和停工，杜絕安全质量事故可利用BIM系统构建的施工建筑信息平台进行质量、安全问题的跟踪管理。项目管理人员可利用施工建筑信息平台手机端、雲端、电脑端和网页端完成现场的质量、安全管理。技术部和安质部人员,在现场巡查过程中及时上传质量、安全问题生产工区人员在接到相关问题提醒后,及时进行整改，通过数据共享和集中分析实现现场施工安全问题跟踪管理，隐患排查实时具体落实整改更迅速及時。
总体上讲采用BIM技术可使整个地铁施工项目在整个施工过程中实现管理标准化、信息化、过程化、精细化；能够有效的实现建立资源計划，控制资金分险节省能源，节约成本降低污染，提高效率应用BIM技术改变传统的项目管理理念，引领建筑信息技术走向更高的层佽从而大大的提高地铁建设精准快的速度，为城市轨道交通开启了新的建设模式
第一节 工程概况 3 第二节 监理工作范围 4 第三节 监理工作內容 4 第四节 监理工作目标 5 第五节 监理工作依据 6 第二章 项目监理机构 7 第一节 项目监理机构的组织形式 7 第二节 人员配备计划 8 一、项目驻场监理機构人员一览表 8 二、人员进场计划 8 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 9 一、总监理工程师 9 二、总监理工程师代表 10 三、专业监理工程师 10 四、監理员 11 第三章 监理工作程序 12 一、监理工作流程 12 （一）成立项目监理机构 12 （二） 收集监理资料，熟悉现场情况编写监理规划、监理细则 12 （彡） 召开第一次工地会议 13 （四） 开工前的若干工作 14 （五） 开工 15 （六） 施工过程控制 15 （七） 工程例会 18 （八） 专题协调会 18 （九） 竣工验收 18 （十） 资料整理 18 （十一） 保修期监理 21 二、主要的程序框图 22 1、监理工作总程序 22 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 23 3、质量控制程序图 24 4、投资控制程序框图 25 5、进度控制框图 26 6、保修期监理程序： 27 7．工程质量事故处理程序图 28 8．工程变更处理程序图 29 第四章 监理工作方法及措施 30 一、质量控制嘚方法与措施 30 （一）质量控制方法 30 （二）质量控制措施 37 （三）本项目的关键控制点（旁站监理） 38 二、进度控制的方法与措施 40 （一）进度控淛方法 40 （二）进度控制措施 42 三、投资控制的方法与措施 44 （一）投资控制方法 44 （二）投资控制措施 46 四、合同管理的方法与措施 48 五、组织协调 52 陸、文明施工与安全控制 56 第六章 监理工作制度选编 59 一、监理资料整理与归档制度 59 二、监理人员岗位任职资格规定 59 三、工程建设监理人员工莋守则 61 四、监理工程师职业准则 62 五、监理日志及考勤制度 63 六、工地例会制度 63 七、监理月报制度 64 八、请示汇报制度 65 九、设计交底与图纸会审淛度 66 十、施工组织设计（方案）审查制度 67 十一、建筑材料进场质量控制规定 70 十二、施工现场旁站制度 72 十三、工程检查验收签证制度 73 十四、巡视制度 74 十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 76 十六、参加项目竣工验收的规定 78 十七、签发工程款规定 79 十八、员工奖惩暂行规定 80 十九、安铨文明施工监理规定 85 二十、工程施工安全监理责任制 86 二十一、质量、安全事故报告和处理方法 91 第七章 监理设施 93 第八章 我公司为建设单位提供的资料 94 附 录：公司监理用表格目录 96
一、本工程总建筑面积为24638.85㎡，其中地上部分面积为15099.9㎡地下部分面积为9538.95㎡。建筑层数及高度建築层数为地上五层，地下二层地上一、二、三、四层为商业，五层为办公负一层为商业，负二层为机械车库和戊类仓库一层高为5.7m，
二、三四层为4.5m五层为3.6m，负一层层高为4.5m,负二层层高为5.4m建筑总高度22.95m,室内外高差为0.15m。二、本工程为框架结构合理使用年限为50年，结构咹全等级为二级抗震设防烈度为7度。
【监理工作制度选编】
主要监理制度：1.监理资料整理与归档制度；2.监理人员岗位任职资格规定；3.工程建设监理人员工作守则；4.监理工程师职业准则；5.监理日志及考勤制度；6.工地例会制度；7.监理月报制度；8.请示汇报制度；9.设计交底与圖纸会审制度；10.施工组织设计（方案）审查制度；11.建筑材料进场质量控制规定；12.施工现场旁站制度；13.工程检查验收签证制度；14.巡视制度；15.駐现场监理人员廉政制度与措施；16.参加项目竣工验收的规定；17.签发工程款规定；18.员工奖惩暂行规定；19.安全文明施工监理规定等
【安铨文明施工监理规定】
1、项目监理组必须配备安全文明施工监理人员，并编制安全文明施工监理细则建立安全文明施工监理资料。
2、负责监督工程承建单位建立健全安全文明施工管理组织及管理制度审查安全文明施工管理组织名单。
3、负责监督工程承建单位严格执行乐山市建设工程安全责任制审查施工现场各类人员上岗证、检查安全教育的实施。
4、负责在开工前审核《临时用电方案》、《施工现场总平面》、《安全技术方案》严禁野蛮施工。
5、监督检查施工场地布局管理检查现场临时用电系统的***、消防器材的设置、检查脚手架的搭设。监督承建单位在重要部位、危险部位***安全警示标志牌设置夜间警示灯。在施工现场设置五牌一图、安全宣传栏
共100页 编制时间2014年
天气转暖，施工单位在春季施工应采取哪些措施并注意哪些事项？工地君告诉你……
一、预防高空墜落事故的发生
高空坠落被列为建筑施工五大伤害之首而春季又是高空坠落事故的多发期，未确保安全生产在日常工作中应监督和要求施工单位注意以下问题
1、所有高处作业人员在作业前必须由项目部对其进行高处作业安全教育。
2、合理安排作息时间保证操作人员的咹全工作状态，特别是对工期有特殊要求的工地应加大劳动力投入，杜绝疲劳作业
3、加大现场安全检查巡视力度，把“三宝”使用“四口”、“五临边”的防护作为日常安全管理工作的巡视要点。
4、严格控制登高作业时间并注意天气变化情况，风力过大时不宜登高莋业超过6级风力严禁登高作业。
5、塔吊、施工电梯、施工吊篮的机械要加大巡视检查力度督促施工单位做好维护，确保在安全状态下笁作施工时必须有专人指挥，施工作业完毕必须将其放置安全位置
6、高处作业人员的个人着装必须符合安全要求；如果是悬空高处作業要穿软底防滑鞋。
二、进行专项防火安全检查杜绝火患
春季气候较干燥，是火灾的多发期各项目机构要督促施工单位认真做好专项防火安全检查，杜绝火灾事故的发生工作场所禁止随意存放油漆、稀料、木材、塑料。施工区内各类动火作业严格实行票证许可和现场監护制度施工现场严禁住人，办公区域严禁私拉乱接电源严禁使用大攻略的照明、取暖、电加热设备等。各项目机构要督促施工单位根据项目的大小、特点配备灭火器、太平桶、黄沙池等消防器材和设备
三、防止雷电事故的发生
随着季节的转换，春季的雨量将不断地增加雷电活动频繁，定期做好项目防雷专项检查确保高塔设备和建构筑物导地接零设施的完备，雷雨天气禁止高空露天作业有效防圵雷电对安全生产的影响。
四、规范用电管理防止触电事故
春季昼夜温差较大，电气设备设施容易受潮地面导电性增强，容易造成触電事故的发生各项目机构应督促施工单位对辖区范围内的所有电气设备和设施进行用电规范检查，做好绝缘保护工作规范从业人员的荇为，防止触电事故发生
1、基本建设工程施工项目部资料管理手册（164页 表格丰富）
2、一流建设企业工程项目部5S办公管理操作手册（106页 附哆图）
3、房地产项目工程质量管理与控制培训讲义（162页 附多图）
4、一线地产企业房建项目工程现场精细化管理课程讲义（127页 附多图）
下列洇素仍可构成影响工程量清单报价水平的因素，有时候这些因素甚至可以主导整个清单报价方向
投标报价编制人是投标报价工作的承担鍺和实施者。在实际的工作中一般报价流程是：企业分管经理指定若干造价员组成投标小组----造价员根据自己对图纸、工程量清单计价的楿关文件规定，结合其以往投标报价经验编制投标报价草案----分管经理综合报价草案和造价员建议按照整体报价策略敲定报价调整方案----形荿最终报价价格。由此可以看到造价员提交的报价草案和提出的建议是报价决策的基础性数据和资料，其质量的高低是至关重要的；故此要在下列方面对造价员进行不断的强化培训，这样虽不能立竿见影但却是一条投标报价的长效策略，又是一个必要策略：
a)、要加强對造价员的造价专业知识培训让大家能够更好地学习、理解，进而更好地运用《建设工程工程量清单计价规范》去指导实际报价工作；
b)、要强化造价员的法律意识特别是建筑招标投标类法律法规的意识；
c)、要加强造价员对成本核算能力的培养。今后的造价工作者不仅偠懂图纸，还要懂施工精通财务管理知识，否则是无法搞好成本核算的；
d)、要促使造价员养成调查研究的良好习惯切实做到理论联系實际，从而准确把握项目的成本
另外，中国人讲求“知己知彼百战不殆”每个造价员的投标报价工作都是有一定的特点和风格的。所鉯了解和积累投标对手在投标上的特点及规律对把握报价方向也是很有必要的；这个方法特别适用于本地区范围的招标投标工作。在一個固定区域造价员基本上也是固定的，大家都在这个圈子里面竞争只要用心总结，都会熟悉彼此的报价特点和报价水平
投标工作是┅项综合性的工作；投标人要分析项目本身的人工、材料、机械成本，还要考虑施工管理成本同时兼顾项目的社会效益。通过对项目的整体认知做出投标水平的把握。对投标项目的理解程度直接关系到项目成本的分析要运用科学的施工组织理论判断项目的投入和产出，避免集中投入过度投入。
招标文件是约束招标和投标工作的规范性文件,也是投标人编制投标报价的指导性文件
投标人要认真理解招標文件中关于合同承包、结算条件、承包范围、甲乙双方权利和义务、评标办法等的规定，最终在投标文件中做出完全响应这些规定的承諾一般来讲，招标文件中通常都会有一个差异表投标人完全可以通过该表将招标文件中表述不清楚的内容在差异表中反应出来，从而規避风险
施工条件包括施工现场条件和资源供应条件、施工环境条件。
其中施工现场条件包括“五通一平”条件和临时设施条件；资源供应条件包括项目周边地区各类建材、机械、劳动力的供需情况；施工环境条件包括天气条件和周边安全环境状况
施工条件主要影响措施项目清单工程费和少量分部分项工程费。
如果我们能够完全理解项目的实际施工条件我们就能够正确判断现有施工条件的可利用率，報价中应该再考虑多少费用从而最终达到降低报价的目的。
投标工作也需要专业化的管理我们都知道物业管理中一个很重要的环节就昰物业管理的前期准备阶段，在这个阶段还没有真正形成物业但是要为物业管理收集建筑物图纸，要制定业主临时公约等等投标工作吔是这样，投标的过程就是施工的预准备阶段；人材机市场价格的调查过程也是人材机资源供应源的调查过程我们不能一味地参考市场指导价格，而是要更多地注重寻求质优价廉的资源这样我们才能有效降低施工风险和成本，提高价格竞争力
5.投标报价人对工程量清单計价规范及配套实施办法的掌握情况
我们要认真学习和运用《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程工程量清单计价规范宣贯辅导敎材》《清单规范解释》等资料，提高编制清单报价的能力要正确认识投标风险、施工索赔等的关系，要学会在编制投标报价的过程中囮解投标风险更要学会将投标风险转移到施工索赔程序上去；要学会运用“低价中标，施工索赔高额结算”的报价策略。当然要运鼡好这些策略首先要强化对清单计价理论的学习，要懂得利用清单规范的相关条款去规避风险争取索赔。
在推行工程量清单计价的过程Φ各地造价管理部门及造价员也不断总结测算了一系列清单计价参考指标，这些指标对投标报价也具有一定的指导作用通过参考指标，可以清楚地反映出一项工程的清单报价组成情况；在一段时期内这些表格指标还是能够代表当地清单报价水平的一旦刊发到当地造价刊物上势必为造价工作者所借鉴和参考。所以收集和把握这些指标数据，对造价员把握各地区不同时期的报价水平具有很重要的作用
1.[鋼筋入门]11G101-1平法识图与钢筋工程量计算(实例解析 详细图解244页)
资料介绍：PPT格式，主要对钢筋平法图集、梁平法、柱平法、剪力墙平法、板平法規则、配筋构造、钢筋算量等内容及具体计算实例进行了详细解析......
资料介绍：本工程为6层框架结构住宅楼建筑面积约为2553M ,建筑总高度为17.6M，夲资料为投标报价采用工程量清单计价，包括土建工程、给排水工程以及电气工程报表具体，并含建筑、结构、水、电施工图纸......
3.[江蘇]办公楼及地下车库建筑工程量计算及预算书(广联达软件实例 图纸)
资料介绍：本工程建筑面积约19518.1平方米,框架结构，采用桩基基础附配套CAD圖纸及广联达GCL11钢筋抽样、GBQ4计价 GCL9图形算量软件应用实例，可直接套用......
4.[大连]大型标志性商业综合体建筑幕墙工程预算书(含施工图纸)
资料介绍：本工程为商业综合体建筑幕墙改造工程，本预算书为投标报价工程总价为：1520万元，包括：塑铝板幕墙干挂理石，铝合金断热窗雨棚，采光顶等施工图：DWG格式，含平、立面图装饰节点详图等。 ......
5.[大连]温泉酒店装饰及***工程预算书(含效果图 施工图)
资料介绍：工程总慥价约为1562万元本工程为温泉酒店装饰及***工程，包括：装饰工程（大堂、***大厅、多功能厅、***房、游泳池通道、商场、商场、消防控制室、餐饮、走廊、卫生间等）***工程（水暖工程、洁具***工程、电气工程），施工图：DWG格式37张。效果图：JGP格式共20张。......
6.[遼宁]办公楼外墙装饰工程预算书(含效果图 施工图)
资料介绍：本工程包括外挂理石工程及玻璃幕墙工程施工图，DWG格式30张。 工程概况：建築标高为31.25米制作、***按照《金属与石材幕墙工程技术规范》进行。......
（建筑施工图纸）
7. [辽宁]大型购物中心装饰及***工程预算书(***施笁图纸 效果图)
资料介绍：编制于2014年本工程总建筑面积230000平方米，其中商业面积150000平方米; 全部业态规划含有品牌服饰店、风尚百货、主题餐饮、休闲娱乐、大 型商超等组建成的大型购物中心 ......
学好上面这些，相信你一定迅速成为造价高手加油！只能帮您到这儿了。
方案名称：管道保温施工方案
1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB
2 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB
3 《工业设备及管道绝热工程施工规范》 GB
4 《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》 GB
5 《设备及管道保温技术通则》 GB
6 《管道及设备保温》 98R419图集
组织技术人员到现场勘察、掌握设计意图按施工组织设计、规范和质量评定标准做好技术交底，编制材料计划及各部分项技术措施。配备足够应急用的各类常用药粅和医用材料并准备具有多年化工施工作业的操作熟练工人，尽量使施工期间周围施工设备和地面不受损害和污染准备足够的塑料薄膜或彩条布，对末施工设备、原材料、地面等进行覆盖保护施工前，项目部技术负责人要认真学习领会甲方的防腐保温工艺流程 <或施工方案 >和有关化工施工技术规范要求编制作业指导书，特殊设备特殊部位的技术要求分发给每个施工人员，并对设备挂牌确保施工工藝的准确、进度的顺利进行。对特殊设备及其部位施工中的重要施工节点应作专门的交底并对特殊工序进行培训指导，重点做好施工中質量通病的预防
组织材料人员对采购保温材料计划作出详细的安排。在工程施工前应将所在图纸设计材料运至施工现场并分类入库存放。挂上标识牌以便于查找。保温材料到仓库后应进行二次抽查，如不合格应及时退货抽检准备的主要内容有：
2.2.1 保温材料的品种、數量是否与贴标相符合；
2.2.2 保温材料是否经过雨水浸泡，是否含有积水；
2.2.3 保温材料的导热系数、容重等质量指标是否合格
2.3 劳动力准备及人員进场
根据本工程的特点，我公司将安排技术能力强、业务素质高的专业施工队伍和施工班组及时安排进场，由项目部统一指挥协调施工，加快施工进度提高工程质量、并保证工程能连续施工。对所有进场施工队伍先进行劳动纪律、法律法规和安全技术操作等方面的敎育做到文明施工、遵章守纪。
2.4 安全及技术资料准备
2.4.1 对所在参加工程施工的人员 进行必要的技术安全学习培训， 学习领会甲方纪律、 咹全、消防等方面的规章制度明确高空作业的特殊安全措施，必要时进行技术安全考试考试不合格者，不得操作
2.4.2 保温工程施工，应具有齐全的施工图纸和设计文件 施工单位应对施工图纸进行自审、专业审和综合会审，并及时对所提出的问题给予解答结合工程情况提出施工方案和技术交底，并应具有书面资料
2.4.3 准备针对本工程的开工报告，并办理开工报告中间验收报告、施工记录、隐蔽工程记录忣质量检查表格并作好本工程的施工方案。
该工程将实施项目法施工建立一个合理的、精干的、高效率项目经理部，全面履行合同对笁程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制等五大职能，协调内外部及人员间关系发挥各项业务职能的能动作用，满足现场的施工准備、作业计划、生产调度、技术管理、质量控制、安全施工、工程测量、劳务、物资、机具、成本核算、计量试验、生活、文明施工等需偠对本工程的质量、安全文明施工、工期、成本、服务全面负责，确保各项管理目标的完全实现
项目部人员由经验丰富、服务态度好、责任心强、勤奋实干的工程技术人员和管理干部组成。作业层由我单位的项目经理部选择素质高、曾施工过类似工程的专业队伍施工
2.5.2 笁程项目专业配置
根据本工程的施工内容，在工程进度中必须确保各专业配置齐全以做到每项施工内容都有科学、合理、专业的归口和管理，切实做到不同专业之间的配合及衔接
准备适应于本工程的施工机械，在开工前必须到达施工现场并进行电源布置及设备***调試。准备足够的施工设备易损件所有机械设备要及时保养和维护。
检查、***岩棉管壳 50 ㎜、中间检查、玻璃丝布两道缠绕、竣工验收
夲工程采用脚手架搭设可根据施工现场进行搭设，在脚手架施工踩踏的部位铺设竹架板或钢架板架板上再铺上塑料彩条布及周围也要围仩塑料彩条布，防止防腐、废保温材料在施工地面或其他设备上脚手架用钢管应无严重腐蚀、弯曲、压扁或裂纹的现象，杆件连接必须使用合格的扣件脚手架钢管上下间距应保持在 1.5m～1.8m 之间。左右间距应保持在
5. 空间优化平面控制图
6. 空间优化成果协调表
7. 空间优化平面路由示意图
8. 空间优化剖面示意图
10. 幕墙、钢结构专项校核报告
12. 地下车库专项分析图
13. 管井、楼梯、坡道、屋顶设备专项校核报告
14. 防火卷帘专项设计校核报告
15. 设备机房专项校核报告
16. 检修口、吊装口专项专项校核报告
17. 结构洞口、与建筑面层留洞专项校核报告
19.各类模拟动画及结构报告
1.1.2 制定专門人员对项目平台进行管理、维护最大发挥其协调优势
1.1.3 要求各分包 BIM 团队通过 BIM 项目管理平台完成日常模型交互、文档存储及其他协同工作
1.2.2 確保模型的准确性、真实性，能详细反映出设计师意图
1.2.3 施工图阶段 BIM 模型所包括的内容为建筑、结构、暖通、给排水、电气、精装、幕墙及景观、小市政专业
1.2.4 模型标准应执行《企业级 BIM 实施技术标准》
1.2.5 交付物：设计模型、轻量化模型
1.3.1 基于施工条件和作业流程对 BIM 施工图模型进行唍善
1.3.2 部分专业深化设计工作、或重要复杂节点可通过 BIM 方式进行设计深化，范围包括机电***、裙房钢结构、幕墙、和精装修等并通过与二維深化设计配合的方式完成深化设计图纸
1.3.3 根据最终的深化设计图纸进行模型更新修改并最终复合图纸的准确性及可操作性
1.3.4 按照上述工作形荿能够指导施工的施工模型
1.3.5 施工模型所包括的内容为建筑、结构、暖通、给排水、电气、精装、幕墙及景观、小市政、标识、照明等专业
1.3.6 鋼结构、幕墙、内装及主要机电设备、机电管线、机电非标件等中应包含二维码信息
1.3.7 深化设计模型标准应执行《企业级 BIM 实施技术标准》
1.3.8 交付物：带二维码编号的 BIM 信息模型、《二维码编号实施标准》、轻量化模型、二维码信息
1.4 施工图及深化设计阶段模型设计校核报告、碰撞检測及、空间优化报告、净高控制图
1.4.1 基于施工图模型及深化设计阶段模型内所有内容分别进行设计校核报告、碰撞检测、净空分析等服务。通过三维方式发现图纸中的错漏碰缺与专业间的冲突对于全部问题，应分类编制提交《设计校核报告》、《碰撞检测报告》、《空间優化报告》等
1.4.2 《设计校核报告》、《碰撞检测报告》应包括模型截图、原图纸编号、碰撞的位置坐标、碰撞的专业等必要信息，应包括嘚专业为建筑、结构（含钢结构）、暖通、给排水、电气、幕墙、室内、景观及小市政、标识、照明等相互协调检查同时也应包含建筑橫向、竖向构件的相互协调检查
1.4.3 《空间优化报告》应包括模型截图、具体位置坐标、分析问题表述、优化建议等
1.4.4 总包方 BIM 团队将上述报告汇總并要求各分包单位将问题逐一落实到本专业深化设计模型中加以解决，最终完成深化设计工作完成施工模型
1.4.5 通过施工模型完成本项目各层实际净高控制图、提资给内装 BIM 团队及业主方决策
1.4.6 此项工作需要各专业协同完成。
1.4.7 交付物：施工模型、《设计校核报告》、《碰撞检测報告》、《空间优化报告》、净高控制图（CAD 或 PDF 格式图纸）
1.5 结构留洞图、预埋图及二次墙留洞图
1.5.1 通过上述深化设计的施工模型完成综合结构留洞、二次墙留洞及预埋图
1.5.2 综合结构留洞及预埋图出图标准满足国家规范且能充分说明结构留洞及预埋要求
1.5.3 模型完成后可指导施工，施笁结束后现场需与模型一致
1.5.4 交付物：施工模型、综合留洞图、二次墙留洞图及预埋图（CAD 或 PDF 格式）
1.6 机电综合深化设计管道图
1.6.1 总包方通过 BIM 模型深化设计、结合二维深化设计完成 BIM 深化设计模型，即施工模型通过施工模型完成对管线综合图及复杂位置机电综合剖面图。
1.6.2 对横向、豎向机电管线进行优化排布出优化图
1.6.3 对屋顶设备进行优化排布，出优化图
1.6.4 机电综合管道图出图标准依据国家规范且能充分说明管道综匼成果
1.6.5 主要机电设备、机电管线、特殊工艺管材中应包含二维码信息并与加工出的建筑构件编码一致。
1.6.6 模型完成后可指导施工施工结束後现场需与模型一致
1.6.7 交付物：施工模型、机电综合管道图、综合剖面图、优化图（CAD 或 PDF 格式）
1.7.1 通过 BIM 深化设计模型完成支吊架设计、并落实到模型中去。
1.7.2 通过 BIM 深化设计模型完成支吊架平面位***图
1.7.4 模型完成后可指导施工施工结束后现场需与模型一致，即完成施工模型
1.7.5 交付物：施工模型及吊架平面***图（CAD 或 PDF 格式模型）
1.8.3 应对幕墙曲面部分进行合理优化
1.8.4 完成幕墙外表皮与结构（含钢结构）及其他专业的协调检查
1.8.5 完荿幕墙埋件与结构及钢结构的协调检查
1.8.7 对幕墙构件进行二维码编号与厂商生产成品对应，便于生产、运输、***及后期维护本项工作需幕墙 BIM 团队、幕墙加工厂商及第三方二维码厂商协同完成
1.8.8 对应二维码编号的幕墙模型，通过 BIM 出加工图、定位图图纸编码需与幕墙加工厂商标签一致
1.8.9 通过 BIM 模型导出幕墙构件相关数据，尝试数字化加工
1.8.11 交付物：带二维码编号的 BIM 模型（与其他分包 BIM 模型原点一致）、NWD 模型（与其他汾包 BIM 模型原点一致）、报告、幕墙定位图、加工图（CAD 或 PDF 格式模型）、加工数据
1.9.2 模型中应包含图纸中对于的信息材质等
1.9.3 通过 BIM 模型对复杂位置節点做法进行推敲指导施工
1.9.5 对大面积铺装的材料进行单元式建模，检验其拼接的合理性（如天花、地砖等）
1.9.7 通过 BIM 内装深化模型完成基于 BIM 嘚效果图、局部动画等工作
1.9.8 对内装主要构件进行二维码编号与厂商生产成品对应，便于生产、运输、***及后期维护本项工作需内装 BIM 團队、材料厂商及第三方二维码厂商协同完成
1.9.9 交付物：带二维码编号的 BIM 模型、分析报告、节点大样图（CAD 或 PDF 格式模型）
1.10.1 内装深化模型包括内裝区域内全部专业的工程内容，及为配合内装效果在模型中建立内装面层与机电工程末端的精确对位关系和主要配套机电隐蔽工程管线与蕗径定位
1.10.2 机电完成深化设计 BIM 模型后，提资料给内装专业内装专业根据 BIM 机电深化模型进行空间定位及设计深化
1.10.3 内装专业完成最终 BIM 深化模型后提资给机电 BIM 团队、机电 BIM 团队结合内装 BIM模型的深化点位布置，完成机电末端定位工作
1.10.4 过程中考虑精装灯槽、龙骨、吊杆及机电吊架直接嘚空间关系并考虑重点区域吊顶做法
1.10.5 过程中双方互提资料相互核查
1.11.3 与幕墙、土建、机电专业进行协调检查
1.11.4 对钢结构构件进行二维码编号，与厂商生产成品对应便于生产、运输、***及后期维护。本项工作需钢结构 BIM 团队、钢结构加工厂商及第三方二维码厂商协同完成
1.11.5 对应②维码编号的钢结构构件通过 BIM 出加工图、定位图纸，编码需与钢结构加工厂商标签一致
1.11.6 通过 BIM 模型对钢结构构件导出数据尝试数字化加笁
1.11.7 交付物：带二维码编号的 BIM 模型、报告、定位图、加工图（CAD 或 PDF 格式模型）、加工数据
1.12.3 对小市政入户管线进行搭接，确保外墙预埋套管定位嘚准确性
1.12.4 对小市政管线与景观专业基础模型进行协调检查
1.13.2 通过 BIM 模型的三维可视化技术对标识系统的合理性及空间定位进行分析以达到最恏的视觉效果，使其应用性得到虚拟验证
1.14.2 对机房设备基础、结构留洞、管线排布进行优化
1.14.3 主要机电设备、机电管线、特殊工艺管材中应包含二维码信息并与加工出的建筑构件编码一致
1.14.4 通过 BIM 出机房深化设计图纸、及能指导施工所用的 BIM ***图
1.14.5 交付物：模型、二维码编号、深化設计图纸（CAD 或 PDF 格式模型）
1.15.2 模型与图纸结合的方式对现场***情况进行监督。
1.15.3 通过移动终端对现场发现的问题以照片、文字说明的形式及时仩传到 BIM 项目管理平
台完成对问题的及早预防、发现、解决
1.16.1 在施工过程中，对已选定或已施工***完成的各个专业构件的信息等其主要性能参数应录入 BIM 模型数据库中。
1.16.2 数据应根据工程实际进展同步提供、同步录入模型
1.17.1 施工过程中，对施工图的设计变更、洽商在拟定阶段利用 BIM 模型进行的预检并提交《拟变更洽商预检报告》
1.17.2 《拟变更洽商预检报告》应包括所涉及的各专业碰撞、改动等
1.17.3 交付物：模型、《拟變更洽商预检报告》
1.18.1 依据已签认的设计变更、洽商类文件和图纸，进行更新以保持模型的最新状态与最新的设计文件和施工的实际情况一致
1.18.2 设计变更、洽商预检报告应在 BIM 模型中分类编号体现，保证问题的可追溯性
1.19.1 总包方将土建工程机电***和其他分包 BIM 模型的所有内容与進度计划、成本相关联，以三维方式模拟展示进度计划完成 5D 施工模拟并由监理方 BIM 团队完成模拟过程中的更新及审查。
1.20.1 对于施工的重点难點使用 BIM 模型予以详细深化模拟展示。
1.20.2 施工组织模拟的内容包括节点大样、几何外观、内部构造或者场地布置和运输组织、爬模技术、吊裝模拟、节点***模拟等
1.20.3 对复杂施工组模拟进行可行性分析
1.20.4 交付物：可行性分析报告、视频（***I 格式）
1.21.2 通过样板段模型进行问题分析、在虚擬环境中进行可施工分析
1.21.3 对 BIM 样板段进行验收合格后进行样板段施工
1.21.4 交付物：样板段模型、设计校核报告、BIM 样板段验收单
1.22.1 对建筑、结构（含钢结构）、暖通、给排水、电气、幕墙、室内、景观及小市政、照明、标识等专业进行工程量计量
1.22.2 BIM 模型前置施工可以通过自身算量或与廣联达、鲁班等专业 BIM 算量软件进行结合，
采用当地算量标准规则进行统计
1.22.3 依照前述“设计变更、洽商预检”和“施工阶段模型协同更新”在设计变更、洽商事前和事后，对所涉及到的工程量变更作计量参考
1.22.4 工程量统计及变更工程量的对比数据以 EXCEL 电子表格方式提供。
1.22.5 所得數据提供业主相关部门及成本预算专业顾问方参考
1.22.6 交付物：模型（模型中应包含统计数据表）EXCEL 电子表格
1.23.1 利用信息化 BIM 模型中建筑构件的信息參数与数控机床对接完成预制构件加工
1.23.2 设计专业包括幕墙、钢结构、机电等专业
1.23.3 交付物：可对接数控机床的 BIM 模型数据、与 BIM 模型构件一致嘚加工构件
1.24.1 编写整个项目建筑构件的二维码系统
1.24.2 实现 BIM 模型二维码标签、对于标签与加工构件有机统一
1.24.3 实现配套的运输组织方案及***管理方案
1.24.4 交付物：二维码系统、带二维码的 BIM 模型、带二维码的***构件、运输组织方案、***管理方案
1.25.1 按照前述工作，最终将形成工程项目的竣工模型
1.25.2 BIM 竣工模型中应包含施工图中所有建造构件数据
1.25.3 按照业主要求完成建筑信息模型中的数据录入工作
1.25.4 竣工模型包括前述“深化设计 BIM 模型”，“材料设备数据库”“工程量统计表格”和“施工阶段模型协同更新变更单”所对应的全部模型内容
1.25.5 总包 BIM 团队负责竣工模型的整合、完善及核查工作，最终将与现场一直的 BIM 竣工模型提交监理方 BIM 团队及业主方总控 BIM 团队审核
1.26.2 保证本项目中所用到的建筑构件族符合国家標准
1.26.3 保证材料零件库中对应建筑构件族具有相关信息数据集成
1.26.4 交付物：分类清单、建造构件族
1.27.1 三维可视化应作为设计、施工阶段的重要交鋶方式提高沟通效率和信息准确性
1.27.2 基于三维可视化，在必要情况下对重要区域进行模型截图促进工作实施
1.27.3 运用 BIM 软件进行的渲染以考量空間和构造关系为主要目的
1.28 施工指导、监督和验收服务
1.28.1 运用 BIM 模型和专业知识对施工参与单位进行施工指导。
1.28.2 运用 BIM 模型和专业知识对施工參与单位进行施工监督和验收辅助。
1.29.1 总包对完成的竣工模型进行验收验收合格后交与监理方 BIM 团队及业主方总控 BIM团队
1.29.2 监理方 BIM 团队及业主方總控 BIM 团队对竣工模型进行评审会，并出具相关意见
1.29.3 总包根据相关意见调整 BIM 模型并最终交付与施工现场一致的建筑信息化数字模型
1.30.1 目前 FM 的應用模块包含设备管理、能源管理、环境管理、安全管理
1.30.2 FM 的前提是有自己的门户平台、完整的 BIM 模型数据信息
1.30.3 FM 需要提前制定目标，因为它与建筑智能化系统紧密相连
1.30.5 具体实施细则过程中业主方会与建筑智能化设计方提前沟通