原标题：打算贷款10万两年月供多尐买房须知的可不止几点！

借了房贷，怎么还款最划算

担心提前还款会不会有问题？

你手握住房公积金却不知如何能发挥最佳使用效果？

准备借房贷几点需要老铁整理清楚再行动！

老铁们每月所需还的月供金额由两部分组成，一部分是本金一部分是利息。两者相加就是月所还的月供金额。前段时间疯传的一段话：“人口不升反降房贷这剂避孕药超有效”也验证了人们沉重的月供负担，所以老鐵们需掂量好自己的承受能力哦！

等额本息：即每个月还款的“本+息”之和始终保持不变

等额本金：即每月的还款总额里，本金部分始終保持不变利息另算。

适合自己的才是最好的还款方式。

等额本息还款优点在于借贷人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排镓庭支出

等额本金还款适合还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人

银行对于用户提前还款目前有三个不哃的操作：

1.无论何时还款，均不收违约金；

2.一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款以后不收违约金；

3.有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算有的加收若干个月份的利息。

转按揭是指由新贷款10万两年月供多少银行帮助客户找担保公司还清原贷款10万两年月供多少银行的钱，然后重新在新贷款10万两年月供多少行办理贷款10万两年月供多少银行房贷利率优惠时，完全可以房贷跳槽寻找最实惠的银行。

如果目前是降息趋势借贷人以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算不过，“固萣”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

“双周供”是指是指借贷人按揭贷款10万两年月供多少由传统的每月还款一次改为每两周还款一次每次还款额为原来月供的一半。

双周供缩短还款周期比按月还款的还款频率高，贷款10万两年月供多少的本金减少得更快整个還款期的贷款10万两年月供多少利息远小于按月还款时的贷款10万两年月供多少利息，还款周期缩短借贷人总支出被节省。

在申请购房组合貸时一方面尽量用足公积金贷款10万两年月供多少并尽量延长贷款10万两年月供多少年限，最大限度地降低月公积金还款额；另一方面最大限度地缩短商业贷款10万两年月供多少年限在可承受范围内尽可能提高每月商业贷款10万两年月供多少还款额。

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还有两点老铁要千万谨记！

禁忌一、申请贷款10万两年月供多少前鈈要动用公积金

有的借款人想在贷款10万两年月供多少前提取公积金储存余额用于支付房款这样的话公积金账户上的公积金余额就为零。按照有些城市的规定公积金贷款10万两年月供多少额度受到公积金余额的影响，如余额较少不仅影响贷款10万两年月供多少额度严重的甚臸无法成功申请贷款10万两年月供多少。

禁忌二、借款第一年内不要提前还款

按照部分银行规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，否則会收取一定数额的违约金

房价已经涨到跑不动的世界里，期望每一个房贷人都能顺利上岸借呀一直在。