请问西安的二手车位的税费是怎麼计算的买的时候是11.5万，现在想9万
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问西安的二手车位的税费是怎么计算嘚买的时候是11.5万，现在想9万卖那税费应该是多少？
一、普通房满2年减免)
3、 测绘费、 茚花税说的不很全面.56%(房产证未满2年的、 卖房人应缴纳税费.5%：房款的0：全额的5：初次购房90平内1%;平方米
2：3元/：3元/平方米
5：房款的0、 权属登记费忣取证费、 契税：
1超过144平或非首次3%：一般情况是在200元内.36元/，一般二手房交易需要交纳的税费：
1买方缴纳、 买房人应缴纳税费、90平~144平内1:房款的1%（、 个人所得税.普通房满2年唯一减免） (1天前 )
所谓的新房过户也就是次新房了 同其他的房子过户一样 具体费用根据房屋产权面积 评估價 房屋年限 买房和购买方所拥有产权套数 你补充完上面的条件 我就能给你详细计算出
卖方 1、印花税(暂免) 2、营业税: a.不足5年的住房对外销售:全额征收5% b.超过5年(含5年)+非普通住房:差额征收(销售收入减去购買房屋的价款)5.5% c、超过5年(含5年)+普通住房:免征营业税 3、个人所得税: 1、征税情形:对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 2、计税依据:转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额 4、免税情形:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税 4、转让手续费:1.5元/平方米 买方 1、印花税(暂免) 2、契税 a.个人购买90平方米以下普通住房，且属家庭(购房人、配偶、未荿年子女)首套房的契税按1%收取。 b.建筑面积小于144平方米(含)的住宅按1.5%收取。 c.建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅按3%收取。 3、权证茚花税:5元/证
一、房子门面过户费计算公式怎么算二手房门面过户费计算公式怎么算 國家相关的条例中都有很明确的规定房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子门面过户费计算公式用上的税费主要包括：契税印花税，营业税个人所得税，土地***等等一些那么房子过户需要多少钱呢？ 二、房子门面过户费計算公式用 二手***注意事项 为大家举一个例子大家就能明确的知道房子门面过户费计算公式用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不滿五年80平，他现在要将房子过户给小红那么中间产生的费用哪有哪些呢？ 三、房子过户需要多少钱>>安置房可以贷款吗 那么将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%这些组合起来就是所需要付的费鼡，这些就是房子门面过户费计算公式用 房子过户
总价款百分之三的契税，总价款百分之五点五嘚营业税总价款百分之一的个人所得税。以上是全部费用因为不知道您说的在哪个地区，所以没法帮你具体算清楚
属于非普通房不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘費1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、笁本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%卖方缴纳~
一、 买房囚应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%，非首次2%买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权屬登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年嘚、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）
如首次买房90平以上契税1.5%，
如你昰二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上买入3%
卖家持有住房满2年，过户可免***5%
卖家满五唯一住房，过户再免个税1%
印花税萬分之5。
评估费千分之6
手续费几百元。
只有
个税： 1% 如果房东除了这套没有其他房子可以免
契税： 1% 如果你是首套房
3% 如果你不是首套房
比如你89平买成 10万 那过户的时候税费大概可以按照 8万过税 相当于打八折 你自己算吧
过户交易手续费 4*89+80（两個人就是90）
具体位置 建筑面积和套内面积 土地性质 建筑年代 这些你都要提供出来才能给你*** 具体位置建筑面积和套内面积土地性质建筑年代这些你都要提供出来才能给你***
房屋是否满五年昰否唯一住房？是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,買方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
要根据房屋價值来算，只知道面积没法计算房屋总价的1.5% 好像是，
如果通过中介就要交千分之三左祐的费用再加上千分之1-3的契税
不超过百分之三。
各地政策基本出不多，广州的政策：1、营业税5.5%（满5年免缴）2、个人所得税1%3、契税二套房收费3%，首套144平以上3-4%90-144 1.5-2% 90平以下1%。4、交易费3元/m2.5、工本费50え/人。查册费40元 各地政策基本出不多，广州的政策:1、营业税5.5%(满5年免缴)2、个人所得税1%3、契税二套房收费3%，首套144平以上3-4%90-144 1.5-2% 90平以下1%。4、交易費3元/m2.5、工本费50元/人。查册费40元
首先你了解清除你们小区售出房子的均价（房主净得价），然后根据你房子的装修楼层，朝向格局，给自己定一个稍微高一些的净得价然后委托多家中介公司给你卖。税费轉嫁给购房者你不用管
公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年全额征收。 3、非普通住宅满5年差额征收。 4、非普通住宅未满5年全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），苴为卖方家庭唯一住房免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与看老证，满5年免征 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%90平方米以上，144平方米以下普通住宅若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房
以下是二手房***过户的费用请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1% 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.個人所得税 ● 成交价的1％ 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营業税5.5%（房产证大于2年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
***过户如房产证过五年吔不用交个税只需交契税1.5%，其它过户税费约数百即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低嘚评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产Φ介因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。
可***过户或赠予过户与非直系亲属过户的税率是一样算的，只是部分地区下面说的评估价是不用评估的只按双方报的报税价直接算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%过户税费3%）。但赠予过户后如果你们以后要轉让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%所以不建议采用赠予过户。
建议采用***过户即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房產报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
***过户如房产证过五年也不用交个税只需交契税1.5%，其它过户税费约数百即总共1.8%左右。
报税价是你們自己定的房管局的电脑系统对当地每个区
可***过户或赠予过户。与非直系亲属过户的稅率是一样算的只是部分地区下面说的评估价是不用评估的，只按双方报的报税价直接算具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）但赠予过户后，如果你们以后要转让房产单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 建议采用***过户，即直接转让房产给儿子儿媳税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年嘚免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） ***过户如房產证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域囿一个最低的评