资产包处置生意好吗哪家好?

原标题:中国不良资产投资市场嘚现状及机会

巴曙松教授主持、毕明强主讲

一、不良资产投资:逆周期的好生意

不良资产投资我们通常叫逆周期的好生意,下面两幅图主要是美国和中国过去大概十年左右不良资产和经济增长之间的关系可以看出比较明显的负相关。

谈到不良资产投资在中国的市场容量問题最官方的披露信息是大概五万亿的规模,也就是1.6万亿不良加3.4万亿的关注贷款这个是截止2017年上半年所有上市银行公开披露的。按照銀行的五级分类后三类也就是次级可疑损失相加,大约是1.6万亿另外,银行资产负债表上的关注类贷款通常不算不良贷款,但是里面囿相当数量实际上可以认为是不良贷款的,算是一种可能的“后备军“吧这个数大概3.4万亿左右。那么加起来大口径的不良官方披露的僦是五万亿的概念而综合不同机构分析师包括中国的外国的,大家对中国不良贷款市场的一些看法有说八万、十万亿甚至有十三万亿嘚,我们粗粗地判断全口径的中国不良资产市场实际的规模可能是在十万亿左右

其实不良资产不只局限在银行的资产负债表内,通常大镓说到的影子银行体系实际上也是有相当数量的不良资产,而且对特定品种来说它的不良资产率甚至可能远远超过银行表内的不良资產率。我们粗略估计银行资产负债表以外即通常说的影子银行体系规模约60万亿乘以5%到10%的不良率,大约3到6万亿的不良规模加上银行表内嘚这两个数印证也是应该有十万亿左右的规模。目前中国的不良资产市场潜力应该还是很大的这样的一个市场上应该是足以成就很多优秀的公司,基金管理公司也好或者是服务商也好,甚至具体到一些律所、平台公司、交易所等等大概这也能解释目前为什么国内不良資产市场最近的两三年内越来越热闹,相信是很多人都看到了机会看到这里面有好的前景。

图2大概列了一下目前中国的不良资产市场大概有哪些参与者“4+2+N”应该说包括了一些主流的参与方。“4”就是四大国有资管公司长城、华融、信达和东方,他们作为不良贷款的持牌机构是可以全国收购银行表内的不良资产包处置生意好吗也是整个国内不良资产处置行业的领头羊,是成立最早的一批国有不良资产管理机构“2”是近一轮不良资产热潮当中的新生事物,就是政府允许每一个省级机构包括直辖市可以成立最多两家地方不良资产管理公司,作为持牌公司专门收购处置本辖区的不良资产业务截止到2017年10月,全国已经成立了五十家这样的机构其中做得比较大的实际上都昰沿海长三角珠三角这些地方的AMC。前面的四加二加起来的五十四家机构主体还是国有的有一些地方AMC已经有一些民营资本参与了。第三类嘚“N”就是那些非牌照类的资管公司,如地方资管机构、专门处置不良资产的基金等等目前来看呢,这个N主要的还是比较散就是机構数很多,如果拿十亿或者五亿人币划一条线可能绝大多数的这种投资机构都在线以下,超过十亿规模的基金或者是民营的资管公司数量还是非常少

除了“4+2+N”这些不良资产投资方,市场上还有其他的参与方最主要的一个参与方可以叫服务商。因为不管是四大还是地方AMC还是那些民间的不良资产投资基金,他们不大可能把每一笔资产最终都是自己去处置去找到最终的买家。所以这个市场上就衍生出来佷多专业的不良资产处置机构他们负责逐笔的处置一个不良资产包处置生意好吗里的不良资产。但是目前的这些服务商规模都不是很大暂时没有形成全国性的大型服务商,多数还是以特定区域为根据地来发展

这种特点可能跟服务商的工作特质有关系,比如一个服务商他要做什么呢,投资基金或者资管公司买下了银行的一个资产包处置生意好吗要把它拆开然后去逐笔处置这些服务商就负责把这些资產拿去逐笔去卖,如果有抵押物比如说是不动产或者汽车什么,他就拿去找到最终的买家以合适价格卖掉如果是信用类的或者担保类嘚资产,这些服务商就去想办法找到那些债务人、担保人然后想办法去找到他们可能藏匿的潜在资产,然后去催收所有这些工作实际仩百分之八九十可能都是要本地化完成,也就是说你处置抵押物他最终的买家可能绝大多数都是在本地,比如说是浙江的抵押物可能最終的买家基本上都是浙江本地人那么这些追讨债务人或者担保人,也只有本地的人才能熟悉这样的一种特质,这个行业的这样一种特性直接决定了服务商基本上都是本土化,就是资管公司或者基金要去跟服务商合作那么你在浙江拿资产包处置生意好吗最好的策略还昰跟浙江本地的服务商合作。但是也不排除将来可能形成一些全国性的类似连锁机构的服务商类似律师事务所,律师的服务其实也有本哋化的特点了但是现在已经有很多全国性的律所全部覆盖本地化服务。现在的服务商其实有一部分是从第一轮第二轮不良资产处置当中參与不良资产处置的的律师、法官等专业人士派生出来的他们觉得这个市场很好,有潜力有机会愿意去参与,所以就自己离开原来的企业和机构成立独立的服务商。服务商是整个不良资产处置操作过程当中一个重要的环节一些比较有实力的服务商,它实际上能提供嘚不仅仅是做不良资产处置收取佣金这样一个工作,他们其实是想提高自己的参与度分享整个链条里面更多的利润,最常见的方式就昰跟投资方合作一起去投资资产包处置生意好吗,一起去处置那么最后可能分到的超额收益会更高一点。一种方式就是他们跟比如说基金或者资管公司一起去拿资产包处置生意好吗,他们作为平行基金去投资百分之五或百分之三把自己的利益跟投资方捆绑。还有一種方式甚至这个服务商直接去做劣后级,就是在拿资产包处置生意好吗的时候服务商一开始就参与尽职调查估值,对整个资产组合很囿信心那么他就直接去做劣后。在这种时候主要的投资方比如资管公司或者基金,其实做的是一个类似配资的角色就是他们提供大蔀分的资金,长远的办法就是一个固定的收益再加上超额的回报分成这也是一种典型的方式。但是具体服务商跟投资方跟基金合作过程当中这种模式其实也是千变万化,这里只是列举了几个典型的做法

实际上还有很多参与方,包括不良资产处置过程当中必然要涉及到嘚律师事务所、会计师事务所、地方法院甚至政府的工商部门当然还有银行等等。这些是整个不良资产处置链条里边不可或缺的要素

②、不良资产投资业务模式

接下来说说不良资产投资的主流方向或者说是大概有哪些主要的业务模式。图3列了三种实际上主要的方式大致上有两类,投资策略简单的说就是前两类第一类就是叫收购不良资产包处置生意好吗或者去收购标的不良资产,然后低买高卖把不良資产包处置生意好吗拿来拆包分析卖给最终投资方或者是批发给下级的服务商或者投资人,例如拿了一个五十亿或二十亿这样比较大规模的资产包处置生意好吗可能按照不同的特点和种类拆分成不同的小包分给二级的批发商或者投资人。这是传统的不良资产处置方式

苐二种就是重整困境企业,这是另外一种比较有代表性的不良资产处置方式简单地说,就是资产重整或者债务重整为什么值得把它独竝出来看呢,实际上从广义上来讲它也是不良资产处置的一部分内容,比如一家企业国有企业也好,民营企业也好规模比较大,但昰因为流动性问题或这样那样的问题出现还款困难财务困难,不能及时还款也还不至于到破产清算的地步,还有一些核心价值资产經过重组之后引进战略投资者或者拆分上市等等,还可以复活或者重新振兴这时候用重组的方式去让其恢复生机,就可能最大程度的能夠回收债权整个过程当中可能会用到很多重组手法,也可能是几种方式的组合比如包括缩债,债转股或者是把它结构化再融资资本市场退出等一些常用的综合化手段。

前一个市场规模有多大一开始就提到过那么重整类的业务市场其实也是很大的,银监会批露过一个數据就是大概截止到2017年年中的时候成立债委会的企业或者债委会的个数应该是有一万三千家左右,这一万三千家的债委会涉及到的问题債务大概有十五万亿这十五万亿的构成是比较多元的,有银行表内的信贷资产也有表外的理财业务来自信托的P2P融资、民间借贷等等,總的加起来大约有十五万亿这十五万亿并不都是已经变成了不良,有的是以正常的资产方式出现在银行或信托报表上但是毫无疑问企業已经不同程度陷入困境了,继续不管不顾下去的话可能就会都转成不良债权。这个时候就需要债权人主动介入债权人介入的一个最矗接方式就是由主要债权人牵头,通常是银行现在也出现了信托公司或者是其他的一些民间借贷机构成立债权委员会主要的债权方参与這个债权委员会,当然他也可以选择不参与自己去解决这个就就事论事了。大致上要成立这种债权委员会的话表示这个企业规模应该吔不算太小了,债权人也起码得两三个甚至更多我们见过的多的都是六七十个的债权人,除了银行还有信托机构、资管公司、大量的机構投资者、民间借贷等等十五万亿平均到一万多家机构,大概平均每一个债委会关联的债务约十亿左右我们现在参与的一些债务重组項目甚至达到了千亿级的规模。

第三种就是投资违约债券作为一种潜在的投资方向,将来可能会越来越多国内目前还没有规范的高收益债的概念,但是可以看到最近公开发行的债券违约的情况越来越多将来也许会成成为一个比较重要的投资类别。

一个可以参考的案例昰超日太阳破产重整的操作还是做的很不错目前国内大型企业的这种破产重整,债务重组是现实案例并不是很多过去已经做过的,包括二重、东北特钢基本上都是银行牵头。还有最早可以上溯的重整比较成功的是金光纸业大约2000年初的时候。但是整体来说这样的案唎并不是太多,所以大家在市场上也在摸索着做过去完成的一些比较大型的案例,要么就是银行主导或者是债权人主导或者是政府主導监管机构主导等等。因为在国内成立债委会也不是一个法定的程序就说你出了问题,可以成立债委会如果债权人是银行为主,银监機构是鼓励银行去成立债委会一致行动

截至到2017年8月23日,银行间市场、上交所、深交所统计的违约债券数量77只债务总额近六百亿元左右。相比整个不良贷款市场是一个很小的数目,但是从趋势来看是在增长的,而且因为它是债券交易涉及的二级市场被认为是一种更囿效率的投资模式,估计将来关注的人也会比较多

三、不良资产投资模式新探索:资产证券化

不良资产证券化,实际上现在整个不良资產处置方式方法里占比例是很小的2016年前六家银行即工农中建交、招商银行,这6家拿到手里约五百亿的试点额度但实际发行的也就十四單,总的金额才一百多亿这个量相比五百亿的额度来说是很小了,相比整个的不良资产处置每年五六千亿这种打包处置的规模更是不足┅提但是不良资产证券化作为一个趋势或者方向也是非常重要的,也完全有可能将来成为一个主流的不良资产处置方式之一这是因为Φ国的不良资产处置市场或者不良资产投资跟美国欧洲相比,实际上我们还是完全以一级市场为主这种情况下市场很难变得有效率,也難以形成一个有效的价格发现机制这种情况下,就不能对广大投资人来说是保证一个比较透明的报告体系让投资人放心和理解你的业務模式。这种局面下这个市场上民间的投资人还是仍然以机构投资者为主,个人也有参与参与度也在提高,但是这个过程还是比较慢相比整个中国庞大的资管市场来说,还是极少的所以我觉得将来一个非常重要的方向就是提高不良资产这个投资行业的透明度,一个佷重要的途径就是去多发一些有公开评级的透明度高的产品比如一些结构化产品、资产证券化产品。

还想提的关于资产证券化的另外一點就是在试点阶段因为信息的不对称,银行发行这个产品的时候他的诉求不纯粹是商业化的,实际上据我了解到目前为止银行发行的這些不良资产证券化产品风险还是相当低的,就是相比投资收益而言即使风险调整后的投资收益还是非常可观的有几个数据可以对比┅下。比如说2016年不良资产包处置生意好吗平均的定价大概是账面价格的百分之四十到五十就是四到五折。但是银行发行的不良资产证券囮产品实际的进价大概也只有三折左右就是相当保守。也就是说银行是亏着来完成这个证券化产品当然他有一些政治考量或者说完成任务每家至少得发几支。那反过来对投资人来说不管是投资优先级还是夹层,甚至是劣后级有可能其中一些产品的保障程度还是相当高的,这种情况也反过来导致银行其实并没有太多的积极性从这个角度也解读了为什么给了五百亿的试点额度,但是只发了一百多个亿积极性不是很高。这种局面往前走应该是会慢慢的改观,会达到一个市场均衡的价格水平变成一个真正的不良资产价格发现机制的囿机组成部分。

四、不良资产投资:行业新挑战

目前这个行业我从市场操作角度也观察到一些挑战第一个挑战是不良资产包处置生意好嗎价格上涨,这在长三角珠三角为代表的市场流动性比较好的地方价格涨得很快,甚至出现了七折八折九折,还有相当数量的额度不夶的优质不良资产包处置生意好吗按照本金出售还有的特别是有一些好的单体项目是本金加利息都能够全额收回。所以竞争还是比较激烮这种现象好像是从2016年第四季度开始,2017年可能尤其激烈这里有好多原因,比如说商业银行惜售不良资产入场投资者增多等等。这种鈈良资产包处置生意好吗价格上涨更典型的是发生在一些局部的地区,有代表性的就是长三角江浙沪特别是江苏苏南,上海、浙江还囿就是广东为中心的珠三角地区

关于不良资产投资的一些展望,主要包括几个方面首先是不平衡的不良资产投资市场,其实也孕育着機遇这是回应之前提到的不良资产包处置生意好吗价格在上涨,局部地区过热的问题我认为是在不平衡里头找市场,虽然局部地区已經过热但是同样我们看到这个市场仍然存在着大量的机会。我觉得未来两三年可能这个市场仍然是一个买方市场。总体而言还是需偠更多的参与者和更多投资人进来。

至于说不平衡主要包括几个方面,第一主要是银行体系与影子银行体系不平衡就是说银行体系内銀行资产负责表内的不良贷款,相比表外的我们通常说的影子银行体系的不良资产竞争更激烈就是说市场的投资者可能更多的是去看银荇体系内的资产负债表上的这些不良贷款,这有好多原因首先银行精挑细选的这些资产,整个的法律文书比较规范风险评估和整个管悝也比较规范,拿来去处置相对来说可能也比较容易一点但是影子银行体系的大量不良资产,因为这样那样的原因还没有引起重视或鍺说有些处置起来还有难度。影子银行体系比如说典型的像P2P或者是信托机构他还没有银行那种完善的不良资产拨备体系,要去处置可能無从下手不像银行有一个巨大的资产池,而P2P或者是信托机构还是特定的投资人针对特定的项目,出现了问题要么就是可能是刚兑但昰一两笔刚兑可以应付,如果是所有出问题的项目都刚兑也没有这个能力这问题怎么解决,现在大家也都在思考我是从不良资产投资嘚角度来说,实际上这也是机会

第二个不平衡就是发达地区与欠发达地区不平衡。很多人更愿意到长三角珠三角去而欠发达地区中国嘚中西部地区,特别是像东北、西北这种地方去看的人就很少他们还处在一个几乎是绝对的买方市场的状态。当然这些也有原因发达哋区之所以这么拥挤,第一是因为它的市场发育比较完善流动性好买方卖方都多,资产也容易处置要找新的投资机会,往中西部走應该是完全有机会去发现很好的投资机会。

第三个不平衡是传统处置方式与重组方式的不平衡我们大量的精力还是集中在传统的处置方式上,而重组方式去处置一方面是能力的限制另外一方面也受资金实力的限制。因为一般的重组时间比较长需要大量的投行的能力和資源去做,另外还要大资金的去运作门槛比较高,所以参与的人也比较少导致到现在为止仍然是债权人为主。

最后一点是一级市场与②级市场不平衡这里的二级市场是以证券化产品、结构化产品为代表的可交易产品形成的二级市场,而不是像从银行批发类资产包处置苼意好吗去分包处置我把这些统统都叫一级市场。往前看我觉得在证券化产品、结构化产品这方面的发展潜力其实还是很大的。

Q1:这┅轮不良资产处置与此前的不良资产相比,有什么新特征主要是哪些行业?处置方法上有什么新变化市场化的处置方式,是不是意菋着盈利空间没有当初那么大了

A1:这一轮我们理解这个不良资产处置市场跟前几轮有不同之处。回顾一下中国大概有三轮不良资产处置嘚高峰第一轮是九十年代末,99年前后以四大资管公司成立标志一轮大规模的剥离;第二轮是04年前后是在四大国有银行整体上市之前需偠做财务重组、股份制改造,大量的剥离不良资产;第三轮应该是发生在2012年前后一直到现在由2011年底开始出现,慢慢的12年多起来13年14年压力朂大15年应该是高峰。这一轮相比前两轮我觉得最大的不同点就是市场化程度大幅度提高。市场化程度提高有几个特点第一个就是前兩轮我们叫它政策性剥离。不管是从定价机制还是价格发现机制上还是从市场参与度上,都是相当有局限的第一轮的定价干脆就是直接账面剥离,但是这一轮其实相当市场化的从银行出包一直到市场的最终处置,就是拆包以后单笔处置大量采用公开竞标的方式。这昰一个典型的市场化处置方式那么还有一个特点就是这一轮的这些不良资产,特别是银行表内的不良资产它的法律文本比前两轮规范了佷多前两轮大量的需要打官司,因为法律文本抵押物、抵质押合同也好借款合同也好往往都不那么规范,导致前两轮的处置过程当中非常重要的参与者是律师,几乎个个都得打官司那现在这一轮这方面就弱了很多,对律师的要求并不是那么高了但是也非常重要,吔是非常重要的参与者因为银行从前两轮的教训里学乖了,他们在放新贷款的时候在法律文本的准备方面已经很完备了,抵押物的估徝也好文本准备也好,瑕疵就很少这样的话拿这些东西再去处置很容易赢得官司。这方面就不是最头疼的问题这是一个很大的不同,也是导致这一轮的不良资产处置可以更市场化的特点还有一个特点就是大量的在线的或者是金融科技手段的参与。这个参与包括比如說现在大量的不良资产处置不良资产包处置生意好吗的交易是在网上不是线下,线下的可能是我没有看到人家找到统计数据应该是比線上的还要少了,还体现在这种金融科技手段比如说针对担保者个人这种征信,就是大数据征信去查找这些债务人或者担保人的背景資料、征信资料的时候,可以运用这些大数据技术现在也有专门针对这些案例提供服务的一些机构。

市场化处置方式下肯定就没有原来嘚盈利空间大我觉得这是一个好事情,一方面相比前两轮这一轮的盈利空间要大大缩小了,但是另外一个方面他的经风险调整后的投资收益,我认为还是高过其他的投资品第一,它毕竟是个逆周期的产品第二现在这个价格空间还不能代表一个市场平衡状态的价格,还是因为信息不对称、因为专业门槛带来的超额收益它的平均收益水平,一般的基金收益大概都在15%以上就是年化的内部收益率平均茬15%到20%,甚至更高我曾经跟一些中小的机构投资者服务商聊过,有的规模可能也在一两亿人民币这样的水平他说单个项目收益率低于百汾之五十他们也不做,但是这个不是代表行业的整体利润比较大规模的基金投资收益率是没那么高的,但是相比这种固收或是PE的行业岼均收益水平来说,它就是不低的真正的市场完全均衡,像美国他的不良资产投资市场实际是非常有效的这样的话,反过来他的投资收益水平也就相比中国来说要低一些简单说我觉得这种市场有效价格发现机制越有效,收益也相应的会越低这也是一个正常现象。比洳说在珠三角长三角投资的不良资产包处置生意好吗收益可能就要比中西部地区要低很多。

新一轮的不良资产涉及哪些行业这个应该說是所有的产能过剩行业都会有大量的不良资产出现。我觉得从行业来解读可能很难说的清楚因为几乎涉及的方方面面,任何行业都有从另外一个角度来说倒是更容易一点,就是说现在市场上处置这些不良资产以及不良资产包处置生意好吗大量的都直接或者间接跟不動产市场有关系,我们统计应该不低于百分之五十这个数可能是在百分之六十甚至更高,都是直接或间接指向不动产市场写字楼、工業用地、在建工程也就是烂尾楼等等都有涉及。这也是导致实际上是现在的不良资产处置市场大家的经历可能更多的是去看不动产市场,有的人专门去看工业用地、工业厂房有人专门看写字楼,有的人专门看连锁酒店等等但是总的来说都是指向不动产市场。处置方法仩就更多元化了跟前几轮相比,像跟不动产相关的重整的业务就是通过二级市场出售或线上手段等很多元化,还有通过大数据手段去罙挖这些信用类的债务人或者是担保人然后继续追债。这些在传统的处置方法或者估值过程当中往往把它定义成零甚至只有百分之一百分之二的回收率,现在可以通过这种科技手段或者大数据手段去深挖提高回收率给大家一个例子,就是现在有些人专门在投资银行的損失类的、特别是个人的损失类贷款这些在银行的账面早已经核销了,但是你可以用非常低的价格买进通过大数据的手段,精准定位債务人就可以提高回收水平,这个我也跟一些这方面的投资人去谈过收益水平确实相当高。

Q2:现在处置不良资产除了原来的四大资產管理公司之外,还有地方成立的区域性的资产管理公司那么市场化的公司与他们之间的合作与竞争分别在什么方面?

A2:现在全国各地伍十多家资管公司了他们一方面有牌照可以直接从银行去拿不良资产包处置生意好吗,另外一方面有钱大量的都是国企、央企,希望進入不良资产市场我们做的就是纯粹市场化运作了,这个市场太大了就整体来看,其实是一个买方市场需要大家共同努力去精细化嘚运作处置好每一笔业务。四大资管公司现在实际上发展方向是一个综合化的金融公司不良资产处置是他们的主业之一但不是全部的收叺来源,他们更多扮演的是一个批发商、配资方这样一种角色像我们这种市场化的机构,可能更需要去精耕细作提高自己的生产效率,这是机制上的差异这就是说现在的资管公司更主要的是以国有的为主,对团队对员工不是一个纯粹市场化的激励机制那么相比来说市场化的机构可能这方面有一些优势更容易吸引些人才,把它给做细做精另外我们也提高一下自己的区分度,比如说以中金的这只不良資产基金为例我们把重组类的业务作为一个很重要的方向,这是因为一方面是提高准入门槛提高自己的竞争台阶,另外一方面这也是Φ金的优势在债务重组方面有一定的优势,我们现在正在跟进的几个重组的项目其中有两个就是千亿级规模的。这样一些项目需要夶规模的人力资源和投行类资源投入、资金投入。我相信这也是一个非常有区分度的策略

Q3:不良资产投资处置是相对本地化的业务,团隊是怎么布局

A3:其实我们直接的投资经理并不多,主要的还是要借助于服务商的手段在全国各地我们主要的目标市场签约了十几家将菦二十家服务商,选的都是当地应该是最好的、最敬业的服务商跟他们合作。这个跟我们的投资策略有关系了我觉得这个行业的利润鏈条其实是很长的,参与方也很多那就中间而言,我们追求的并不是高回报我需要有一个更稳定的回报,就是从长期看对投资者比较滿意的回报我宁肯把这个收益的相当一部分分享给这个链条上其他的合作方,他们进来跟我们一起做区域上当然也有一些分散度,就丠京上海、浙江广东都有团队,这就是核心的投资经理另外也借助中金的平台。

Q4:您投资海外不良资产吗

A4:这个问题问的也很好,泹鉴于现在的外管形势最近出海也不是那么容易。现阶段是或者是未来的三五年应该主要的精力还是在国内这个市场也足够大,足够詓做好多年但是毕竟这是一个逆周期的产品或者是周期很长的产品,从长期看的全球布局也是不可避免反过来看像海外做的非常成熟嘚,像Oaktree、LongStar这些大型的机构他们也是除了欧美市场也在看亚洲的机会,包括印度、中国的机会既然是一个周期性的行业,全球性配置分散风险也是一个必然的选择边走边看这个需要看政策的变动情况。

Q5:据我所知类似fortress等有看过中国市场不知现在外资在中国参与度如何?

A5:据我们了解外资在中国的参与度其实并不是很高,这是有很多的问题其实他们都很关注,其实有的已经看了好长时间了一笔还沒有投出去,个别有一些投的但总体来说现在主要的玩家还是国内的投资机构。我觉得他们关注并想参与但是参与度并不高的一个主偠原因还是本土化的问题,水土能不能服的下来的问题他们必须得找到一个很有经验又很有诚意,很有能力的这样一个本地化的合作伙伴否则以他们原来在欧美市场积累的经验到中国来投资是很难行得通的。外资参与度不深前几轮剥离的时候进来的赚钱了,这一轮进來得很少主要也是担心钱回不去,现在已经有这样的情况了

Q6:处置方面,尤其是在消金领域监管在合法催收方面有什么新的发展?

A6:到目前为止个人的信贷资产特别是像典型的个人的消费信贷,或者是信用卡这些不良资产是不允许打包处置的,所以基本上都是银荇自己在处理当然他也外包就是把他的处置工作外包给一些大数据公司,金融服务公司等他们去催收,应用大数据方式金融科技的掱段去精准定位催收。总体来说感觉法律方面是支持力度越来越大比如说是典型的抓老赖,现在最高法还有一些相关部门,对这种老賴的限制对追逃的支持力度都比原来要好的多。我们自己的投资也有不少涉及到个人的典型的就是那些小微企业,基本上都是业主或鍺他们的朋友、亲戚提供无限连带责任担保这种情况下也是会涉及到怎么去追逃的问题,法律的支持力度、保障力度比原来要强很多樾来越有利于执行,比如欠债的限制高消费子女的来源不明的资产可以执行,甚至微信红包可以执行单套房子可以执行,老赖不能出國旅游坐高铁不能送孩子读私校等等(完)

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原标题:银行不良资产处置产业鏈

不良资产对银行来说是拖累和包袱,但在那些以***银行不良资产为生意的投资者眼里中国这几年不断高筑的不良资产却是一片广闊的“蓝海”,他们兴奋而谨慎地畅游其中以期获得一波不错的收益。那么本文就给大家讲一讲什么是银行不良资产?不良资产是如何处置的?不良资产的盈利模式是怎样的?个人投资者如何参与分一杯羹呢?

银行不良资产处置的产业链揭秘

由于经济的周期性波动、经济发展模式轉型、产业结构的不断调整均不可避免地对银行信贷资产产生影响,并因此产生银行不良资产

银行在产生不良之后,由于自身无法投叺过多精力去处置追偿(不良资产处置周期长处置机会成本高,有这个精力还不如多放几笔贷款)因此选择将不良资产打包折价转让(通常恏的坏的掺一起,这样能把坏的一起处理了)达到“出表”(即银行的资产负债表中,贷款资产减少同时货币资产增加)的目的,同时减少鈈良资产率贷款额度回笼。

随着我国经济结构调整进入深水区银行不良暴露速度进一步加快,原有不良资产处置机构处置能力有限供给和需求严重不对称,几乎无法有效处置规模达数万亿元之巨的不良资产

为了调动社会资源依法参与银行不良资产投资的积极性,财政部先后下发了系列文件如《金融资产管理公司条例》、《金融资产管理公司监管办法》、《金融资产管理公司资产处置管理办法(修订)》(财金[2004]41号)、《财政部关于金融资产管理公司债权资产打包转让有关问题的通知》(财金[2005]12号)、《金融资产管理公司资产处置公告管理办法》(财金[2005]47号)等,允许、鼓励社会资本依法参与银行不良资产包处置生意好吗的收购、处置为稳定金融、发展经济做贡献。

目前社会资本参与主偠通过与四大或地方性资产管理公司合作通过招投标、拍卖等公开方式或法律许可的其他方式从出售方(主要为四大资产管理公司)购入银荇不良资产,再通过债务追偿、债权转让、以物抵债、债务重组等多种方式对受让债权等资产进行清收处置 获取投资收益。

不良资产买賣双方之所以能够成交一方面是信息不对称,另一方面是双方可组合利用的资源不同通常成交价格是一个两边都有利可图的价格。

点石成金让不良资产发光发热

不良资产,银行的烫手山芋为什么仍有那么多资金涌入?为什么那么多机构抢着去拿包?做这个银行不良资产處置生意,盈利模式是什么?

在银行贷过款的就知道现在银行贷款的最大特点就是抵押充分,抵押物多为房屋、土地、林权等;抵押率一般茬30%-70%之间50%居多;并且银行的信用高,不良资产的产生与处置都比较规范整体质量较好。

对于处置公司来说收回来的主要是债权或抵押物。对于债权方来说这笔债权我两折买回来了,我去跟债务人谈判你全额还不起,那你就还五成吧还了五成那我就给你解除债务关系。这样债务人少还了一半的钱赚了;资产管理公司两成的成本买回来,收回来五成赚了三成。

对于抵押物来说可以采取以上类似的做法,还钱之后解除抵押又或者申请法院查封了之后公开拍卖,拍卖所得减去收购不良资产的成本就是赚的

有些资产包处置生意好吗包含的有价证券、固定资产等都有着较大的价值增值的空间,这部分资产在市场趋势向上的周期中为公司创造了可观的增值收益。

不良资產投资理念其实可以简单粗暴的概况为:一个通过量变到质变低买高卖,逆周期的过程在经济下行时,大量低价收购随着经济好转,其中一些好的资产开始增值溢价转手卖掉。

这个就是综合运用资产重组、再注资、引入第三方、债务的折扣变现、债务更新、债权置换、债权转股权、将上述两种或两种以上方式的组合构成更为复杂的混合债务重组方式必要的时候,对资产以及附属经营团队进行整合來提升其持有资产的经营效率和价值。

不良秃鹰风险不容忽视

不良资产处置虽然有巨大的利润空间,但是也要充分注意的是不良资产處置是一个门槛相对较高的行业,相关的风险也不容忽视对处置机构专业能力的考验更强,对投资者分析和辨别潜在投资机会的要求更高

在NPL1.0时代,不良资产是政策性剥离国家财政全额兜底损失,因此在首次剥离时并未进行定价从而在随后的处置中也缺乏成本约束,萣价弹性较大NPL2.0时代的不良资产转让是银行自主行为,是用自身利润来冲抵处置损失而在今天,不良资产转让的过程高度透明化买家充分竞争,因信息不对称而获取暴利的机会越来越少

有些非专业投资者对不良资产投资的风险特性认识不够,对其盈利抱有盲目预期洳果没有进行专业详尽的尽职调查,很可能高价拿下一个不良资产包处置生意好吗

此外,同样一个资产包处置生意好吗不同机构可整匼的资源是不同的,有的机构通过尽调认为他们可以处置回收定价就高一点;有的机构尽调认为完全没有利润空间,拿下就亏损了

所以,在与银行达成购买不良资产包处置生意好吗意向后的尽职调查阶段是购买过程中比较关键的一步,涉及到日后处理资产包处置生意好嗎的难度由于信息不对称,资产包处置生意好吗内资产所有权不明晰等问题做好前期尽职调查工作就非常重要了。

在进行到竞标这一環节就十分考验机构和银行关系的熟络程度了,如果关系好可以请求银行将资产包处置生意好吗拆小一点,因为资产包处置生意好吗樾大风险也越大。此外在双方谈判博弈的时候,如果和银行关系好以机构想达成的价格成交的概率也越大。

购买完成后就到了处置環节到了这个环节处置的办法就相对灵活多样,处置方式也在不断创新处置经验丰富的团队,处置回收期短资金回流也快,风险也楿对更小

当然了,随着资金的涌入不良资产价格被推高,不良资产投资机构的系统化处置管理能力也越来越重要想要真正盈利,必須发挥专业化的处置管理能力通过重组、并购等多种方式,实现不良资产的价值修复或增值令其发挥社会价值,才是未来不良资产处置的正确之道

受全球经济发展趋缓影响,中国经济增速放缓通过供给侧改革以实现经济结构转型升级、去产能、去杠杆目标;以钢铁、煤炭等为代表的产能过剩产业的不良资产将加速暴露。

本轮不良资产处置体现市场化

随着股份制改革的陆续启动不良资产处置迈进全媔商业化时期;2014年首批地方性AMC出现。不良资产定价转为以竞标等商业化方式开展业务不良资产进行自负盈亏的处置,包括债务重组、证券化、债转股等多种方式2016年10月,国务院下发《关于市场化银行债权转股权的指导意见》市场化债转股启动。中国的不良资产市场正在從过去的政策性主导转向市场化为主导

一级市场为不良资产收购市场,四大AMC和地方各省市AMC才可以做一级市场业务即从各家银行直接购買不良资产包处置生意好吗,然后再转手卖给进行正常资产管理业务的资产管理公司二级市场为处置市场,商业银行、投资银行、证券公司私募基金等金融机构通过设立资产管理业务部或成立资产管理附属公司,参与不良资产二级市场业务

国外不良资产基金发展情况

媄国作为不良资产市场化管理的典范,其发展路径和特征具有借鉴价值主要呈现出三大特征:

1)高度证券化:不良资产及信贷资产证券囮产品每年发行量在700亿美元以上,不良资产投资公司大多通过投资证券化产品参与不良资产市场;

2)形成消费金融细分市场:发达的消费金融市场孕育出不少聚焦不良消费贷款的专业机构如PRA集团和安可资本两家上市公司;

3)存在大量专业投资机构:美国不良资产管理行业嘚集中度较低,存在大量的不良资产管理和投资公司此外,美国还有大量的对冲基金选择将不良资产市场作为重要的配置品种涌现出叻橡树资本、艾威资本等优秀投资机构。

国内不良资产基金发展情况

随着宏观经济下行商业银行不良贷款增加,债务违约案例井喷以及資本市场并购重组大规模出现不良资产投资正在成为资产管理行业的下一个风口。

国内不良资产管理行业发展呈现下列趋势:

1)不良资產加速释放:宏观经济增速放缓及供给侧改革将加速不良资产释放银监会近期公布的数据显示,2017年二季度末商业银行不良贷款余额为1.64萬亿元,较上季末增加563亿元

2)更多专业投资机构将涌现,二级市场日渐繁荣;

3)不良资产管理公司将依赖专业能力获利而专业能力来源于研究定价、融资能力与宏观经济判断。

民营机构介入不良资产处置已渐成气候例如,一诺银华成为国内不良资产行业首家在新三板掛牌的企业主营银行不良资产、信用卡不良资产等业务的湖南永雄资产最快也将于2017年在新三板挂牌。同样主营金融不良资产业务的文盛資产也在去年底申请新三板挂牌7月份,专注不良资产管理的浙江福特资产成为新三板挂牌公司的控股股东

不良资产基金发行渐成规模。东方资产管理公司联合深圳前海金融控股搭建的不良资产基金化管理与处置平台——东方前海资产管理公司拟通过对接银行、保险、財富管理机构等资金,发行100亿规模的不良资产基金截至目前,已成功发行了7只基金管理资产规模近40亿元;东融资产与东方资产管理公司合作,专注于江浙沪地区房地产类不良资产投资至2016年3月31止,东融资产管理银行特殊资产总计管理资产对价约28亿元债权本金约为70亿元;具有大型国企背景的上海蒙矿,近日亦联合杉杉控股、文盛资产拟发行特殊机会投资母基金、子基金

传统的不良资产投资主要来自于對银行不良贷款的处置,四大AMC和地方AMC为主要参与方以四大AMC为例,其2015年收购不良资产账面本金达4000亿元已经完结项目的内部收益率(IRR)维歭在16%以上,收益尤为可观。基于对不良资产投资行业的看好民营机构也积极参与这轮不良资产处置盛宴。

通过发行不良资产基金对接银荇、信托、资管计划、财富管理机构等资金,参与不良资产处置理论上,民间系AMC获取不良资产的方式只有两种10户以下的可以直接从银荇购买,而10户以上只能从四大通过拍卖承接不过,实际操作中民间资本介入不良资产领域的方式其实非常多样化例如可以从四大手中進行买断债权、和四大合作处置债权、参与地方AMC公司股权等。

私募基金参与不良资产的方式

(一)引入资金解决资金端,在项目端对接AMC不良資产包处置生意好吗

私募基金与AMC合作,通过通过一级市场直接购买不良资产包处置生意好吗或者通过购买fof基金最终在底层资产上购买不良资产包处置生意好吗对不良资产的处置方面,有以下思路:

1、债务重组接下来可通过与债权人债务人分别达成协议(与债权企业收購债权同时与债务企业达成重组协议),重组模式主要采用变更债务条款、实施债务合并等方式重新约定还款金额、方式、时间、抵押粅以及还款时间。通过资产整合方式优化企业资产质量利用风险重定价转移信用风险,从而盘活不良债权价值并修复企业信用实现资產价值的提升。

(二)并购转让运营模式

根据基金业协会的反馈该种类型本质上属于债权投资,基金类型属于其他类别私募基金管理囚类型应选择“其他类”。需提醒大家注意的是目前“其他类”管理人,通过登记的情况较少且基于其主要进行另类投资,协会目前對其他类管理人的登记申请态度较为谨慎。

(三)优质AMC专项投资股权基金业务

“股债结合”的方式参与优质AMC的不良资产投资业务募集资金矗接用于投资地方优质AMC股权,参股资金用于不良资产投资与收购从不良资产包处置生意好吗的最终处置,再通过被投资公司分红获利

該种方式可以覆盖AMC的资质资源,但在资金退出和投资者资金退出方面存在较大困难。

(四)以股抵债的方式直接参与债务人企业并购

该种方式通过资本运作使资产价值重估私募基金管理人发行“债务人并购基金”,以股抵债等方式获得得企业不良资产对不良债权中有潜力嘚债务人企业进行并购。随后通过改善企业经营模式逐步提升企业的资产价值最终通过资产置换、并购、重组和上市方式等退出,实现債转股资产增值

该种基金因为是直接对不良资产企业进行股权投资,故该基金属于股权投资基金在管理人的登记和基金备案方面,比從事债权投资的“其他类”私募基金管理人更容易登记基金也更容易备案成功。

该种方式最大的问题是风险较大但在企业实现稳定经營,实现利润收入后可通过资产证券化提高流动性,提高未来基金退出的收益

虽然收益巨大,但不良资产处置产业链较长私募基金對不良资产进行处置,需要私募基金管理人团队要具备优质的行业资源以及专业的尽职调查能力、精准的估价、定价能力以及实现资产變现的跨行业整合能力。私募基金管理人和投资人在涉足该领域时一定要理性评估风险。

2016年7月国民信托发行了国内首款民营资本介入鈈良资产处置的集合信托计划,信托公司作为受托人江苏成安基金作为最终的处置角色,通过设立合伙企业用以受让国有资产管理公司嘚资产包处置生意好吗

东方资产设立有限合伙,与处置方文盛资产共同合作发起设立一系列不良资产基金投资银行的不良资产。

探究私募基金投资不良资产模式

在经济新常态及供给侧改革、各行业以去产能去杠杆为目标的背景下传统行业的不良资产加速暴露。不良资產经营具有逆周期性所谓“最坏的时代、最好的时代”,在经济增速总体放缓、银行业不良贷款余额与不良率长期呈现上升的趋势之下面对可能持续的经济下行压力,不良资产经营行业愈演愈热

资本市场上很多机构都已经参与到不良资产处置经营的行列中,其中对市場信息最敏感的私募股权投资基金自然也参与其中分享行业的大蛋糕,私募基金无论在收入和效率上都是高要求那么如何实现高效的經营模式呢?

一、市场参与主体丰富及处置手段的多样性

根据银监会的主要监管数据2017年二季度末,商业银行不良贷款余额为1.64万亿元较苐一季度增加563亿元,不良贷款率为1.74%

不良资产的市场与中国的证券市场类似,也分为一级市场和二级市场其中一级市场特指国有商业银荇和地方股份制银行产生的不良资产,这些不良资产只有具备资产管理公司资质的公司才能够购买及四大资产管理公司与地方设立的资产管理公司;既然银行在一级市场通过AMC出售了不良资产那么二级市场上就需要对银行产生的不良资产进行处置,那么参与的金融机构包括AMC、私募基金、证券公司、信托公司等机构在拿到资产包处置生意好吗以后参与不良资产处置。

面对不良资产市场份额的不断扩大参与市场的金融机构也在逐步增加,游戏规则也在不断改变之前是四大资产管理公司进行不良资产的管理,然后试点省市的资产管理牌照放開现在逐步增加了民营机构,并且不良资产处置的手段也发生了变化从传统的诉讼、执行等清收手段,更多地引入了债转股、债务重組、资产证券化等商业化处置手段

私募股权投资基金参与不良资产的方式市场上通常的做法就是引入银行的理财资金、证券公司的资管計划、信托计划及资产管理公司等资金,解决资金端的问题而项目端对接AMC公司的不良资产包处置生意好吗。从基金行业“募、投、管、退”四个环节来看上面只属于前两部,基金最为关键的其实就是管理和退出尤其退出才是基金行业技术含量最高、难度最大的。

二、私募基金在不良资产市场投资状况

私募基金对于金融资源的配置、金融安全、市场完善、投资收益的影响不容置疑现阶段,私募基金的投资范围从原来的股权投资、证券投资已经扩展到房地产、非标债权、红酒艺术品等领域

国外著名的橡树资本,通过逆向投资的策略茬2001年和2008年两次大危机中,逆势大举募集资金收购不良资产为投资者带来高额回报。而中国的的私募机构以与AMC公司合作的方式进军不良资產一级市场大多通过债权或资产的转卖、商业化处置等,提高基金的资金流动性区别于传统的诉讼、执行等清收手段。

三、私募基金投资不良资产模式探究

私募基金实现变现退出是核心关键基金行业里面资金的成本压力巨大,资金合作模式和金融工具多样化等都驱使著基金管理人不停地思考如何快速变现和退出

以金融不良债权为例,过去债务人向银行融资都会提供抵押标的物而抵押标的物包括土哋、生产设备、建设用地使用权、交通工具等。

基金管理人对这些抵押标的的处理手段最有效的就是迅速将抵押物变现,变现手段除了仩面提到的传统司法拍卖还有目前比较受欢迎的方式专卖、盘活重整、债转股、资产证券化等方式。通过金融创新一方面可以实现标的粅的快速变现另一方面可以把控法律诉讼带来的风险。这类商业化运作方式对于管理人有很高要求如何从前期项目的选择到后期投资資金的退出都需要一整套的运营模式。

(一)设立并购重组基金

AMC公司通过收购重组模式使资产形成溢价获得收益而具体的业务流程如下:主要收购来源为暂时出现流动性困难的金融机构和非金融企业,私募基金机构与AMC合作然后通过与债权人债务人分别达成协议的方式(與债权企业收购债权同时与债务企业达成重组协议),约定还款金额、方式、时间、抵押物以及还款时间

重组模式主要采用变更债务条款、实施债务合并等方式,同样对于房地产、矿产等企业核心资产增值前景较好的不良资产参与运营通过资产整合方式优化企业资产质量,利用风险重定价转移信用风险从而盘活不良债权价值并修复企业信用,实现资产价值发现与提升

例如房地产行业的不良资产,在項目尽职调查期通过对于债权项下抵押物的调查,已经可以与行业地产龙头公司进行并购的洽谈特别是专注在一、二线核心地区的不良资产私募投资基金,具备大量城市的优质项目包括中心地区的写字楼、商业用地、住宅等,这些资产由于债权和债务的关系未得到充汾梳理法律上的瑕疵较大。通过市场上的专业化团队进行处理可以剥离掉瑕疵的资产,对优质资产进行梳理使资产进行溢价升值。

(二)通过债转股模式进行运营

私募基金与AMC合作成立不良资产投资基金通过一级市场购买不良资产包处置生意好吗,然后对不良资产包處置生意好吗进行梳理其中涉及到一些企业资质优异,运营尚处于可维持状态财务状况良好,只是由于资金链断裂在商业银行变成不良贷款

此类资产可以考虑以股抵债等方式获得企业不良资产,随后通过改善企业经营模式逐步提升企业资产价值最终通过资产置换、並购、重组和上市方式等退出,实现债转股资产增值通过资本运作使资产价值重估,然后通过资产证券化提高流动性提高未来基金退絀的收益。

(三)并购转让运营模式

AMC和私募基金通过公开竞标方式在一级市场接收不良资产包处置生意好吗转让处置的手段包括二级市場上重新出售、对不良债务进行重组、破产清算、本息清收、诉讼追偿等,同时对有较大升值空间的项目资源债务人基金管理人可以引叺行业专业化市场团队,给予市场化的绩效提成激励参与企业的阶段性经营,深度挖掘企业的潜在发展提高资产价值。

并购转让的业務模式时间周期一般在1~3年盈利模式:通过AMC获取不良资产的债权清收收益、债务重组盈利以及二次***的利差收益等,该项模式与经济周期具有较大相关性当经济周期处于上升阶段时资产具有升值空间,反之经济周期下行该业务模式的价值空间较小

不良资产处置产业鏈较长,众多机构都想参与到这场盛宴通过私募基金方式对不良资产进行处置,需要整合银行、资产管理公司、服务商、专业评估机构、政府部门、国有企业、上市公司等多方面资源投资团队要具备专业的尽职调查能力、精准的估价、定价能力,以及实现资产变现的跨荇业整合能力

处置团队需要的不仅仅是经验,还有法律关系的梳理、司法制度的推动、转让和定价能力、债务人的谈判能力、寻找潜在愙户的资源推广能力等这些综合素质直接导向是实现资金的快速有效退出,从而达到高额收益因此不良资产私募投资基金如何实现业務模式上全产业链条上的闭环运营,将多方利益、多种渠道、多个主体进行有效资源整合才是制胜之道。

原标题:案例:不良资产如何处置才能获取高利润

当经济越好,投资越容易赚钱;当经济越差投资越可能亏钱,这是常理但是,有这样一个特殊“行业”却可以茬“最坏时代”里做“最好的生意”,它就是“不良资产处置”

不良资产处置行业被称为“秃鹫行业”,是一个多层级的市场参与者通过一层层的对外转让和处置不良资产,来实现各自的收益

在整个不良资产处置的过程中,资产管理公司有一种“化腐朽为神奇”的能仂可以让手中的不良资产变废为宝,他们是如何做到的呢如何让一家坏账高企的破产企业,变成手里的高收益呢下面就通过一则实唎来为大家探究一下吧!

不良资产处置的获利原理

资产管理公司从上游拿到坏账包时,其售价和账面价值之间有一个很大的折扣一般可低至1-3折。而这些坏账中很大一部分资产长期价值并未发生根本性变化只是中短期现金流暂时出现问题。

通常来说这些不良资产,经过資产管理公司专业的处理后资产交易价格有望回归到账面价值以上,部分资产甚至可以获得资产增值

因此,不良资产处置的高利润既取决于资产管理公司是否能以足够低的折扣拿包(降低成本),又要求资产管理公司具备足够的处置能力和方法(提高收入)

不良资產处置的方式和手段是非常多元的,不仅涉及到诉讼追偿等法律事务还有诸如债转股、债务重组、资产置换、企业重组等投融资手段,昰专业性要求很高的行业

那么,如何通过这些多样的不良资产处置手段让一个负债累累的坏账企业起死回生呢?下面就以债转股为例给大家解析一下不良资产处置的“神力”。

某资产管理公司以1600万的价格从银行购买一个账面价值8212万的债权坏账包该坏账包中是两家公司互为担保的两笔债权,且两家公司同属于一个是控制人赵某因大环境影响,导致两家公司已无力偿还贷款且由于估值过高,实际拍賣困难

经过了解,赵某名下共有三家公司除了机械、冶炼公司外,还有一家从事酸洗污泥处理的环保公司每年净利润超过2000万元,是非常优质的资产

该公司2014年取得江苏省环保局的危险废物经营许可证,并且随着国家政策的大力支持企业的未来利润可期。

但是目前该公司占用了已经抵押的两家公司的厂房及土地进行生产且由于实际控制人赵某巨额债务,该公司被列入失信企业名单再融资出现困难。

根据上述情况资产管理公司与赵某积极协商,并联系有兴趣入股环保公司的两家企业(企业A、企业B都是环保行业在很难取得危险废粅经营许可证的情况下,对此项目表示出极大的兴趣)制定了处置方案如下:

第一步:债转股。资产管理公司以被抵押的厂房和土地使鼡权作价5000万元入股赵某的环保公司,占60%股权

第二步:出售部分股权。资产管理公司将环保公司48%的股权以4000万的价格分别出售给企业A和企業B两家各24%股权。

第三步:剩余股权上市or挂牌转让企业A又另外出资1000万,将环保公司股份增持至36%企业A+企业B+资产管理公司股权达到72%,对环保公司实现绝对控制计划运作其在新三板挂牌或IPO上市。

  • 赵某剥离了不良资产,并得到1000万来投资扩大生产

  • 资产管理公司获得2400万现金收益(收益率50%)及12%的股权。

  • 若环保公司上市资产管理公司退出收益将进一步大幅增值。

此案例中资产管理公司对于不良资产处置方式非瑺灵活,资产各方均能从中获益而战略投资者的引入,也为企业的后续发展奠定基础而资产管理公司所持有的股权也可以待企业上市後择机退出。

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参考资料

 

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