买房定金交了贷款不批怎么办買房贷款不批定金退吗？ 海南房产观澜湖城市配套齐全，面海靠山环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房

观澜湖综合休閑养生区买海南房子很多人都是要办理贷款的，但是在我们大家申请办理贷款之前很多开发商都会要求海南购房者们先支付一笔定金款項。实际的操作中也有一些海南购房者们的贷款是无法顺利的申请下来的，那么观澜湖综合休闲养生区买房定金交了贷款不批怎么办？观澜湖综合休闲养生区买房贷款不批定金退吗且听小编细细道来。

观澜湖综合休闲养生区买房定金交了贷款不批怎么办

1、由于海南房产资料不全或者有抵押，导致贷款没有批下来

出现这种情况属于卖家的违约行为首先我们有权将当初交的全部定金追回，并且根据当初签订的海南购房合同来申请赔偿

2、由于买方资料不全、信用不好，导致贷款没有批下来

因为买方的问题导致贷款不能批复这就属于買家单方面违约了，这个时候定金的追回比例就要看当初的合约比例了小编比较建议的处理方式是双方坐下来和解一下，看看能不能延長贷款的时间抓紧补齐资料进行一次补办。银行在批贷款之前都会对申请人的信用记录进行查阅如果个人信用较差者都会被列入黑名單。

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1、房贷办不下来，最常见的原因就是海南购房者自身的原因比如还款能力不足、信鼡记录不良等。总结一句话说就是海南购房者的资质不符合银行房贷资格根据法律规定，海南购房者自身原因造成房贷办不下来不能偠求开发商退定金。

2、开发商的原因能退双倍定金。生活中也不缺少这样的例子——房贷办不下来是由于开发商销售的房屋，不具备銷售条件譬如开发商未取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房问题出在开发商的身上。法律规定因开发商的原因导致房貸办不下来，不仅可以要求开发商退定金还可以退双倍。

3、银行、政府等政策类的原因能退定金。观澜湖综合休闲养生区买房人都很關注房贷政策政府突然发布的房贷新政，又或许是银行临时改变的房贷规定都对“房奴”有着非同一般的影响。这些都是***双方无法左右的属于第三方的原因。海南购房者可以要求开发商退定金

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下了让我先交服务费，不交还偠影响我的征信交了又各种原因没过还要交款，说退了一个星期就退下来至今没到账，***也把我屏蔽了

我们买房子交了定金因为各种原因不想买了，但是售楼处不给退还我该怎么办