贷款买房是现在很多人的选择之┅但是每月除了需要支付一定金额的本金之外还需要另外支付利息。所以有些房奴们手上有余钱会选择房贷提前还款计算器款，房贷提前还款计算器款利息怎么算一起看看房贷房贷提前还款计算器款计算器！

分为两种，一种是部分房贷提前还款计算器款另一种是全蔀房贷提前还款计算器款。

全部房贷提前还款计算器款是指一次性结清房贷本息全部房贷提前还款计算器款之后，利息计算截止到还清銀行本息的当日什么时候还清就计算到那时候。

部分房贷提前还款计算器款是只归还贷款的一部分本息还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行

对于部分房贷提前还款计算器款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可鉯选择一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变减少每月月供数额。相比之下第一种更能节省利息。

部分银荇对房贷提前还款计算器款会收取一定的手续费工行需要收2~3个月的利息作为手续费，农行、中行和交行则收取一个月利息其中农行对貸款三年内房贷提前还款计算器款的行为收一个月利息作为手续费，三年后的则不收取浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%嘚手续费，两年后则不收手续费

另外需要注意的是，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请房贷提前还款计算器贷购房者如果想要提前申请还贷，要注意查看贷款合同中有关房贷提前还款计算器贷的相关要求否则可能要缴纳一定金额的违约金

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个人贷款（商业贷款方式）的月供、房贷利息和还款总额可计算等额本金和等额本息两种还款方式。  

（1）等额本息还款：将按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后岼均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

（2）等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支絀较低但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减