1、商品房：正常上市交易； 2、央產房：阳春光华家园枫树园3号楼整栋为理工大学的家属楼；其余楼栋也有部份央产房单位以理工大学、广发证券、建设银行、北京银行、外汇局、中央广播电视局等； 3、军产房：阳春光华家园橡树园9号楼为核九所家属楼，除了个别单元的房源可以交易其余不能上市交易； 4、底商：阳春光华家园橡树园11号楼一二层为纯底商（不能起明火）； 除了底商外，其余房产都可以拿房本***到片区内小学登记入學。 1、70年产权的商品房必须符合北京市限购政策支持各种付款方式（如全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款）； 2、70年产权的央产房必须符合北京市限购政策，支持各种付款方式（如全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款）；但央产房交易必须在蓝岛交易大厅做上市登记有备案后才能出售。如果还没有备案需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易； 3、军产权不能交易； 4、底商为不限购产品，支持全款及商业贷款这类转手率不高，大部份业主考虑持久拥有； 1、对于商品房而言按照北京市现有政策操作就行，主要关键点僦是卖方的产权是否清晰（如果有抵押务必在过户前解完抵押）；户口问题；学位占用问题；税费问题（产权年限是否满二、是否满五且镓庭名下唯一）；其次是买方资质问题（是否具备购房资质）付款方式（如全款，贷款资质等）周期问题（如是否换房需要延长周期）； 2、央产房除了注意上述商品房的问题外，还得提前与单位确认好是否可以办理上市交易手续办理央产房上市必须得办理上市登记备案；办理上市登记如本人办理携带本人***原件，配偶身份件（可以是复印件）房产证原件，原始购房协议（合同）原件物业供暖結清证明原件。当天可以办结；如果是委托他人办理则必须提供公证委托书原件委托事项为***央产房上市审核手续，委托人***原件； 3、底商交易注意税费结算；