您好,想买一套房子如果他房子抵押贷款买房划算吗给个人,到银行能查询出来吗?谢谢

有一套房子值400万银行贷款有250万，现在他想问我借100万也就是说做二次抵押，我怎么做冒最低风险该办哪些手续

公积金贷款房产证要抵押到银行公积金贷款买房，房产证作为抵押物需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款借款人不需要到房管局领取房产证，由擔保中心代领房产证此后，由产权人本人带***原件前往担保中心领取若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带***前往担保中心领取若不是同时到场，可分别领取银行贷款，那么担保中心就是银行房产证就要抵押到银行。