77万 3室2厅 86平方米 ?房贷计算
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1.前景规划：买房重要的是买地段和周边配套以及未来规划;華宇锦绣花城位于华岩新城得天独厚，是您居家的
2.户型格局:华宇锦绣花城利用现有的地形环境、交通、城市文脉、生态环境等，打造閑适又不失都市气息的高尚园区,此房标准朝南因业主考虑换大房故卖掉此房，是该小区性价比高的一套看房非常方便
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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异詳情请咨询经纪人。
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主要舒适度决定但舒适度，除了户型本身之外交通和商业也是两大硬指标的，恒大香山华府我不知道是你咑错了，还是我看错了交通优势基本没有，龙湖西城原著业态比较高端，宜居性确实不错但是他的劣势在于，出行比较依赖私家车朗诗这盘，最大的优势在于科技优势蓝光水岸公园，我不知道你看中他那点在巴滨路一带，比他好多盘多的去了
因此我个人觉得茬以上四盘当中，你非要在这四个盘选择的话我建议选择龙湖和朗诗的，但是请注意这两盘在交通都比较依赖私家车出行的,最后你在沙坪坝区上班，那么西永微电园板块我不知道你为何要选放弃了，这个板块而言在交通和商业明显具有优势，商业你可以可能没有泹是交通优势非常明显，一个是龙湖开元美的金科郡，还有下半年石井坡一带金融街融熙府，居住舒适性都是可以满足你要求的
好吧说的不好地方，请多担待意见仅供参考，不作为你决策的依据