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小区均价:51762.7,建成年代:2006,物业费用:1.5,开发商:厦门延铭房地产开发有限公司,物业公司:厦门市源昌物业服务有限公司,楼栋总数:5,容积率:3,房屋总数:876,绿化率:30,小区均价:51152.7,建成年代:2005,物业费用:1.5,开发商:无开发商,物业公司:厦门市创优物业管理有限公司,楼栋总数:6,房屋总数:352
株洲、岳阳、衡阳都是湖南第②城的有力竞争者。
株洲、岳阳、衡阳都是湖南第二城的有力竞争者。三地城市规模及发展程度相近近年水平也有较大相似性。今天城建君的推文，就来分享下岳阳和衡阳的房价这或许有助于我们从宏观层面来认识株洲。
据岳阳市新建商品房网上的备案系统数据显礻2017年岳阳商品房共成交23639套，同比上涨11%左右；成交面积2770788㎡较2016年上涨23%左右。2017年岳阳市住房成交均价从1月份的1月份的4389元/㎡左右上涨至12月份的6690え/㎡左右涨幅达52.43%。这一均价超越株洲等城市一跃成为湖南地州市中均价最高的城市，其火爆程度可见一斑
同样是湖南三线城市的衡陽，步伐也和岳阳保持一致根据衡阳部门的官网的数据显示，2017年一年期间衡阳均价从4000多一平已经涨至5500左右一平，一些品质大盘价格的均价也已经突破6000元/㎡比如佳源罗马都市均价在6300元/㎡—7500元/㎡、德源翡翠滨江均价达到6800元/㎡、而位于蒸湘区的鸿都英伦中央首府年前新公布嘚均价达到了7000元/㎡。
岳阳、衡阳、株洲等三线城市究其原因，首先要归结于国内三四线城市房地产行情整体走热的大环境其次是棚户區改造的货币化安置，最后便是湖南省会长沙限购等政策造成了这些城市的购房焦虑。
2018年1至2月株洲各区商品房（含非住宅）成交价格
那么，株洲2018年房价会何去何从首先还是看看棚改会释放出多大的刚性需求。根据计划今年株洲市区棚改任务为13526套，这是一个什么概念城建君搜集出了历史数据：2017年株洲市区商品房成交量创历史新高，成交约4.9万套面积约524万平方米；全市网签成交256万㎡，同比增长73.99%城建君保守估算，去年棚改制造的购房需求约占成交量的三分之一
那么，今年棚改又会释放多少需求呢我们来看看国家宏观层面：
首先，未来三年依旧是棚改大年据住建部公布的数据，过去两年（2016—2017）已棚改开工大致在每年600万套左右其中2016年实际开工606万套，2017年实际开工609万套2017年5月，国务院常务会议决定2018年至2020年棚改计划开工1500万套也就是每年开工500万套。
其次棚改货币化支撑了三四线房地产需求。具体来说棚改补偿有两种方式：一是实物安置，给棚改居民建造或购买拆迁房安置；二是货币安置给棚改居民现金。由于三四线城市房地产库存高企货币安置逐步成为棚改补偿的主流，居民拿到现金一般会去附近的城市购买住房这样货币安置就能起到棚改、去库存、拉动房價的三重效果。
尽管棚改会制造大量需求但株洲在供地方面显然加快脚步，以此平衡供需关系单从这点来看，未来短期内再次大幅上漲的可能性并不大毕竟国家还在严密监控中。
城建君从市公共资源交易中心了解到截至今日发稿时，株洲市辖区挂牌土地已有38宗地块特别是3月有近30宗地块挂牌（注：2017年全年市辖区挂牌土地仅70多宗土地）。因此购房群体不必过于心急；但对于刚需族来说，任何时候都鈳趁早下手毕竟早一天住上房子，就可以早一天享受
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原文标题：官媒透露2019年楼市3大趋勢“该不该买房”有定论了
原文发布时间： 17:35
原文作者：岳阳的房价多少特价房。
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近日，有《经济参考报》发表评论文章称在因城施策的影响之下，2019年将平稳调整文章中还引述了部分业内人士的表态，认为在2019年应该避免地方政府因为楼市下滑对财政、税收、固定资產投资乃至于经济方面的影响，以至于试探性地加大对楼市政策的松绑力度或将导致不理性的资金入市。即便是官方媒体已经发声結合近期的房价走势以及调控政策来看，2019年楼市主要有三大趋势该不该买房，应该要拿定主意了！下面来看究竟是哪三大趋势
首先从樓市调控政策方面来看，正如经济参考报所说的那样楼市调控的整体基调不会改变，但是可能会出现试探性的放松
房价稳定一直是楼市調控的主要目标针对2019年的房地产市场，住建部已经提出了稳地价、稳房价、稳预期三大目标所以可以预见的是楼市调控不会放松，主偠目的还是挤压投资炒房的生存空间但是房价的不断稳定，短期内的限购限价限贷等措施或许会在适当的时候有序退出。虽然地方政府依旧面临着土地财政带来的巨大生存压力在调控政策的高压态势之下，房价已经没有攀升的可能政府的经营方式或许会迎来新的生機。
其次从不同层次的市场来看新房市场总体趋于稳定状态，二手房市场可能会出现波动但整体有利于刚需
新房市场总体趋于稳定状態，主要是因为新房的建设成本比较高只要有人购房者还愿意买房，新房就不可能会大幅度降价但是为了提高销售业绩，首付分期、特价房、一口价等折扣方式仍然会普遍存在但是二手房可能会表现得更为剧烈，不能反映市场的真实变化不管是业主、炒房客、房产Φ介都会根据市场的冷热程度对价格上下浮动，以达到双方都满意的心理价位但是，不管二手房市场和新房市场的走势究竟如何整体嘚形势是会有利于刚需的。
最后从不同层次的城市来看楼市的整体特征是调整与竞争并存，但不同的城市之间会有比较明显的分化
房地產市场仍旧是处于调整期调整过程中不可避免的存在着竞争因素，比如说城市与城市之间的抢人大战城市楼盘与楼盘之间的竞争，此外房企之间的规模化竞争也会越来越激烈现金流就相当于是房企的生命线，资金链能否保持比较完整成了中小房企生死存亡的关键
不過2019年楼市大幅度松绑显然是不可能的，深度调整才是显著特征对此不知道您怎么看呢？欢迎留言分享您的观点和想法
评价任何一个楼市新区不看好嘚只会打嘴炮，看好的已经默默的用脚投票每个人都会有自己的一套评判标准，区位、交通、学校、政府支持力度似乎都有一定的道悝。
??——君山房价破万元领岛当红不让
??评价任何一个楼市新区，不看好的只会打嘴炮看好的已经默默的用脚投票。每个人都會有自己的一套评判标准区位、交通、学校、政府支持力度，似乎都有一定的道理君山区就是这样一个看待前景分化的一个片区。喜歡的人趋之若鹜厌恶的人早已经把理由罗列千百个，这个鬼远的地方谁买！
??君山现在能不能买？
??首先应该来说，这不是个問题任何楼市新区的发展都需要时间去沉淀，而不是一窝蜂奔去然后投机过后如同潮水一般褪去，最终留下一地鸡毛君山肯定是有巨大的发展潜力的，如同手、眼、脚是人的能力延伸只不过，君山区适合长期持有而不是短平快，仅仅是为了赚个快钱
??君山竟嘫有350万一套的别墅，快卖没啦！
??得益于城市全面扩容岳阳的房价多少楼市取得了有目共睹的成功！城市向西，跨湖发展对接君山。而君山区一直是楼市新区区域内顶着“郊区光环”的君山楼市，有个叫“领岛”的项目在众多人的视野中傲视群雄。
??一段时间鉯来领岛房地产项目在新媒体上非常的活跃，已经成为岳阳的房价多少一路向西的楼市“网红大咖”！
??去年记者有幸采访过领岛項目负责人郭总，他曾放言“岳阳的房价多少楼市十年前看南湖十年后，看君山！从销售业绩来看而今天的领岛项目果然是“当红不讓”，已经累积热销130多套别墅更是房价已经当初的从五六千元，一路上涨到了一万多元目前，双拼别墅总价已经超过350万元！”
??而菦日记者从项目现场获悉，领岛项目总规划320亩总建筑面积56万平方米，初期的别墅组团规划180亩，建筑面积10万平方米容积率0.8，产品类型以双拼、联排微墅、商墅、类独栋为主项目定义为君山岛五A景区标杆住宅项目，合众置业公司重金邀请知名的东南大学深圳建筑设计汾院进行规划与建筑设计邀请著名的澳大利亚柏涛设计公司进行景观设计，阵容非常强大而记者到访君山区的君交花园、君临天下、君山1号等楼盘，了解到这些推广很少的楼盘电梯房的房价都曾在三四字头，更是热销到“卖完了或者是无房可卖”！
??生态环境与地價优势形成的洼地效应突出开发商集结君山已是大势所趋！
??郭总认为，随着岳阳的房价多少1+4+2城市圈发展目前岳阳的房价多少市房哋产开发建设，聚焦在宜居的新建居住区经开区与南湖新区这里大盘云集，竞争快速城建去化楼区规模、品质升级、房价更是一路攀升。可以预见三至五年后市区的地价将是"面粉贵过面包”市场格局，一些开发商将从规模、地价、利润、开发环境等多方面考虑大胆奣智地选择在宜居发展的君山区进行“集结拿地开发”！
??上千万一亩的地价已成为市区土地成交的常态水准！而近日，南湖新区土地網拍了赶山路几处宗地楼面价4300+，5000+预测市区未来房价直逼省会长沙梅溪湖破万！宜居度也远超长沙！
??今年3月，恒大集团与君山区达荿产融结合房产项目框架协议恒大将投资超过80亿元，对君山区项目进行整体投资开发将其打造成为集住宅、商业、综合配套及相关产業为一体的高品质楼盘项目。记者也认为君山与市区对接发展，交通快捷生态优美，特别是诸如桥头公园、洞庭湖博览园、水上欢乐卋界、绿色食品产业园区、岳阳的房价多少市16中学、萌宠小镇等城市配套建设加快建成加之君山的地价甚至不如岳阳的房价多少地区的縣城地价水平，例如碧桂园在湘阴县建设地块的地价就已经达到300多万/亩！
??不断攀升的市区高房价，将使君山成为市民购房“性价比朂高”的区域
??未来十年的岳阳的房价多少城市化进程中面对迁徙性购房需求的广大市民，在面对市区不断上涨的高房价面对“一套电梯房总价百万，一台奥迪车的首付款”市场现实压力不得不把购房的目光，向西投来！而君山区的房价整体与县城相当有市民纷紛表示：“宁要君山一套房，不要市区一张床”“君山依洞庭、靠长江，空气、环境更好、交通方面不堵车君山买房+买车=市区一套房！”
??因此，记者从业内人士了解其断言：岳阳的房价多少房地产未来十年，“君山的房价也将一改过去两三千元如同国内很多核惢城市的卫星城区一样，由鸟不拉屎的城郊形象变成宜居宜业的香饽饽区域！而且房价更是一路高歌，从一千多变成一两万元甚至超過了核心城区的房价，上海的浦东是长沙的岳麓区就更是这样！”从君山领岛的破万热销，大开发商君山拿地开发意愿强烈的趋势转化以及市民对市区与君山房价比的“精打细算”等系列因素来看，岳阳的房价多少楼市的下一个机遇或“风口”一定会在君山发生！
??圍绕君山生态+战略发展城镇化建设的“滨江新区”未来“鸟语花香，明珠璀璨”
??君山区委书记谢胜也表示君山区一直秉持“尊商、亲商、重商”理念，着力打造服务最优、成本最低、效率最高的投资环境尽力为企业搭建发展平台，为项目建设提供全方位服务共哃把君山区产融结合房产项目打造成为引领岳阳的房价多少高端地产的旗舰。君山区将致力于推动新型城镇化建设提升君山区地产及相關行业的品位、品质，满足人民群众日益增长的美好生活的需要要紧紧抓住新时代发展新机遇，积极争取更多项目的落地催生更多人氣、财气。
??面对君山城镇化发展战略未来君山更是在长江经济带和洞庭湖生态经济区两大国家战略下，将迎来新的发展机遇湖南為应对长江经济带战略，提出在岳阳的房价多少建设湖南省长江新区总面积达到7500平方公里，包括湖南省的全部长江岸线这个新区不仅昰岳阳的房价多少的长江新区，更是湖南的长江新区而君山环洞庭，滨长江君山区委区政府正着力打造宜居宜业宜游的“滨江新区”，力争君山一年一个样！三年大变样！
??另外中央城市工作会议明确提出了城市发展的核心关键词，就是宜居性和可持续性为了落實中央新的精神，君山需要在规划和建设中引用新理念新技术，创造宜居生活构建适合城市可持续发展体系。同时君山拥有多元的苼态和人文资源，是大江大湖之城是具幸福感和文化软实力的生态新城。众多的资源整合将把生态和人文形成滨江新区的核心竞争力。
??早起的鸟儿有虫吃投资置业君山，一定“不负此生”！
??特别是洞庭湖上三座超级大桥的建成与通车对于打通湘北地区又一高速出省通道，完善国家高速公路网和湖南高速公路网贯彻实施国家中部崛起战略，提高洞庭湖区抗洪救灾能力加强湖南、湖北两地區的经贸往来合作，促进环洞庭湖经济圈以及岳阳的房价多少的经济社会发展具有十分重要的战略意义不难看出，岳阳的房价多少经过幾十年的高速发展而今君山，结合新型城镇化的国家战略以及自身的发展情况，其“滨江新区”的新定位将成为岳阳的房价多少发展嘚一个全新契机作为房地产开发商，已经敏锐地“发现”江湖锦绣的君山城镇化区域开发商机凸显，潜力可以预判拿地势在必行！洏作为普通的市民消费者，在房价适中、品质高端、环境优美、交通快捷的君山置业投资未来5-10年的君山城镇化发展，一定会让“你这种早起的鸟儿为自己聪明的选择莺歌燕舞”！
??领岛135平米，五房五院的微墅五席争藏！
这是来自岳阳的房价多少市政府市长信箱的一则信件
最近一年岳阳的房价多少的房价每平方暴涨了2000多去年整体都只有5000左右的均价，今年都达到了快7000多我们伟大的领导囚习***总书记说了“房子是用来住的，不是用来炒的!” 岳阳的房价多少人民怎么就不能感受到呢房子适当的涨价，在合理的区间才囿一定的道理，现在观望岳阳的房价多少楼市疯狂涨价，不合理的乱开价这有没有物价部门进行核查呢？ 难得我国的价格市场是多轨淛有些商品是强行定价，有些就不管…… 在******即将召开之际岳阳的房价多少政府要给岳阳的房价多少人民一个满意的答复，房地产允许一定的利润空间但绝对不能胡作非为，房地产协会不能绑架政府职能部门否则就会像岳阳的房价多少的砂石市场一样，乱七八糟人民很不满意! 只希望政府在主导房地产市场时，多监管核查房价不要疯狂定价，回归理性……
关于市长信箱（2017）60号的调查回复
您在市长信箱反映的“有关商品房价格不能太任性问题”的信件已收悉我委现就你反映的问题回复如下：
根据现行价格政策商品房价格實行市场调节价，成交价格由***双方自主商定价格部门不制定具体的销售价格。
今年我市房价上涨较快已引起市政府高度重视，目湔政府正在出台干预措施价格主管部门将按照政府统一部署依法依规强化商品房市场价格的调控。
感谢您对我们工作的监督和指导恳請您一如既往的支持我们的工作。
近一年岳阳的房价多少的房价可谓是风起云涌
由于岳阳的房价多少市棚户区改造计划
拆迁户消灭了市场夶部门库存房
这是岳阳的房价多少房价猛涨的原因之一
（以上数据来自吉屋网具体权威信息以官方信息为准）
动不动开盘价就是7000多
就连鍸滨那个地方的房子
看着看着就5000+了
回头看看岳阳的房价多少的平均工资
（以上图片信息来自岳阳的房价多少统计局）
一个月工资还不够买┅平米的房子
上涨的房价可为难很多刚需家庭
比如可怜准备结婚的小编我
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