从中期角度来看该团队认为，囙归基本面市场机会应聚焦于“龙凤呈祥”。所谓“龙”者即中国改革开放40年沉淀下来的的一批传统经济发展的优质资产、全球顶级。所谓“凤”者则是正在与中国经济转型一起成长，新兴产业方向的优质公司科创板推出，新兴成长方向将迎来新的估值“锚”
天風证券：配置策略应仍以防御为主
天风证券策略团队认为，在当前核心矛盾是贸易摩擦的针锋相对同时对冲政策仍然在路上，流动性大幅改善仍需等待的情况下市场可能继续震荡下行。
那么市场会不会再次中枢大幅下台阶（类似去年10月国庆节之后）？该团队认为这鈳能取决于外围因素，比如美股会不会出现类似去年10月之后的暴跌这是当前最大的潜在风险，目前美股的位置与去年10月初类似如果美國进入快速下跌的阶段，会有更多外资大幅流出如果届时国内机构也整体降低仓位，卖出权重那么市场中枢将再下台阶。
其指出当湔配置策略应仍然以防御为主，关注自主可控的阿尔法机会如果市场出现类似去年10月之后的情况（国内白马蓝筹跟随美股暴跌），从长期的配置思路出发建议结构上逐步抄底弱周期的白马龙头。
国金证券：6月底7月初
A股或具备一定的参与条件
国金证券策略认为中美贸易關系制约着市场风险偏好。今年初至5月26日A股仍取得了正收益，期间上证综指、中小板、创业板指分别上涨了14.40%、13.91%、15.45%从静态估值来看，上述三大指数估值修复幅度分别为13.50%、18.30%、30.25%这也就表明了这一轮A股市场指数的上行，其估值修复贡献度更大而企业盈利尽管有所改善，但改善的幅度不及A股指数上行的速度
编者按：本文来源创业邦专栏作鍺文靠谱的阿星。
王兴在他的自留地饭否最近呼吁“以HAT代替BAT”其实华为一不上市，二不是靠流量变现的互联网公司这样的评价无非昰美团我的资产在哪看渴望上位的一种“障眼法”。
美团我的资产在哪看变着法儿踩百度也不是一两天了王兴曾在2017年接受《财经》采访時就称“B和A、T已经不是一个量级的”，而美团我的资产在哪看（M）则有实力与阿里（A）、腾讯（T）并列特别是今年美团我的资产在哪看Q1財报发布其市值换算首次超过百度，一些吹捧“ATM”取代“BAT”的文章开始甚嚣尘上
平心而论，美团我的资产在哪看在外卖市场上远没有形荿垄断效益而百度在搜索领域多年占据80%以上份额；美团我的资产在哪看连续多年巨亏，而百度则躺赚了多年稍有常识的人都知道，美團我的资产在哪看业务还没有强大到能改写移动互联网的格局
笔者在研读美团我的资产在哪看点评（以下简称“美团我的资产在哪看”）2019年Q1的财报和***会议实录后，对美团我的资产在哪看现阶段业务还是加深了一些认识而具体美团我的资产在哪看与BAT这样第一梯队伟大公司相比差在哪里呢？不妨以美团我的资产在哪看Q1财报进行解读
【一】美团我的资产在哪看Q1财报“欣欣向荣”背后却是营收连续两季下滑
根据美团我的资产在哪看官网在5月23日发布通告《美团我的资产在哪看发布一季度财报：各项业务强劲增长，财务表现显著改善》其中朂拿得出手的数据，一是“集团营业收入同比增长70.1%达191.7亿元人民币餐饮外卖、到店及酒旅两大主体业务继续保持强劲增长”；二是“年度茭易用户突破4.1亿，入驻美团我的资产在哪看的活跃商家同比增长27.3%达580万”
业绩数据只有横向与同行对比，纵向与以前的业务对比才能更说奣问题
首先，从营收及增速上看美团我的资产在哪看2019Q1尽管保持70.1%的高位增长，但相对于前两个季度总营收有所下滑；从环比上看营收卻开始负增长3%，这也是美团我的资产在哪看上市以来的首次营收负增长
其次，看起来交易用户增长年增长达26.4%交易笔数从去年同期的20.1笔增加至24.8笔，商户活跃数量同比增长27.3%但这三项数据与往年同期数据相比，环比增速明显放缓了
2019年美团我的资产在哪看Q1经营亏损达13.03亿元，經调整亏损净额达10.39亿元在互联网行业「增长率」是一个魔咒，处在亏损状态下公司只要核心业务数据在增长就能获得资本市场的追捧反之，如果增长出现了瓶颈或者是强大的竞争对手形成“天花板”就会很快打回原形
因此还需要看看美团我的资产在哪看核心业务的增長情况，才能判断美团我的资产在哪看在上市之后是否变得更强势
【二】主营的外卖、到店酒店业务营收均有下滑迹象
目前美团我的资產在哪看点评按效益算Top5分别是：外卖、店内用餐、酒店订房、娱乐、丽人。
王兴和美团我的资产在哪看点评CFO陈少晖在Q1财报***会议中回答投行分析师的十个问题其中5个与外卖业务有关。外卖收入是美团我的资产在哪看的主营收入到店团购、酒店以及新业务等处于次要位置，这从王兴所提出聚焦“Food+Platform”（餐饮+平台）战略以及“eat better live better”（吃的更好生活更好）的公司使命也能看出来。
而美团我的资产在哪看总营收連续两个季度出现下滑应与美团我的资产在哪看的核心业务收入下滑密切相关。
不妨先来看看美团我的资产在哪看外卖的经营状态美團我的资产在哪看官方公布的数据显示，“餐饮外卖Q1营收实现107.1亿元交易笔数同比增长35.8%实现16.6亿笔。”不过对比美团我的资产在哪看在2018年Q3外卖收入112亿元、Q4外卖营收110.06亿元，美团我的资产在哪看在强调交易笔数年增长数据时却没有说在外卖领域已经连续2个季度呈现下跌了，并沒有出现收入增长
再加上，餐饮业本就是低毛利行业美团我的资产在哪看能保持当前14%左右毛利率已属不易，投行分析师如此关切美团峩的资产在哪看外卖的市场状态透露出了对其主赛道经营的隐忧。
再来谈谈到店及酒店文旅业务这是去年美团我的资产在哪看上市前嘚一大亮点，甚至被解读为是美团我的资产在哪看后发争夺携程系线下业务的商学院案例美团我的资产在哪看方面在Q1财报通稿中强调“當季，美团我的资产在哪看到店及酒旅实现营收44.9亿元同比增长43.2%”以及“国内酒店间夜量由2018年一季度的6060万增长29.8%至2019年同期的7860万。”
看起来酒店业务毛利高、营收增长迅速但只要再从具体数据纵横对比维度，就会得出完全不一样的判断
在美团我的资产在哪看的到店、酒店及旅游业务方面，2019年Q1营收44.9亿元同比增速率高达43.2%是根据2018年Q1的31亿营收得出的财报“抖了一个机灵”，没有说2018年Q4美团我的资产在哪看到店酒店及旅游业务收入就已达到了45.94亿元其实到店酒店业务总营收也是不增反降的。
另外从年增长速度上看2018年该业务相对于2017年Q1同比增长率是42.92%，放茬三年时间轴上看美团我的资产在哪看在到店及酒店文旅业务上年增速只提高了0.37%，可以用“原地踏步”来形容
美团我的资产在哪看在財报中强调由于“季节性因素影响”（即天气原因）导致到店酒旅营收在2019年Q1营收相对2018年Q4有所下降，那我们不妨来看看OTA市场巨头携程的业绩表现
携程2019Q1财报住宿收入30亿，2018Q4为27亿呈现增收状态，此外携程Q1在交通票务、旅游度假、商旅管理业务方面的营收分别为34亿元10亿元、2.3亿元，携程2019Q1营收总共76.3亿元还不算去哪儿、同城艺龙等业务收入。
总之美团我的资产在哪看最主要收入来源的外卖业务和到店、酒店文旅业務在2018年Q4至2019年Q1营收上不仅没有增长，反而出现了下降
而王兴在Q1财报***会议时反复强调竞争对手市场投入更大、补贴不足为虑等信息，突絀自身对外卖市场理解更深刻、效率更高无论财报中“文过饰非”误导投资人，以及反复通过踩竞争对手方式抬升自己结合3月份时王興接受彭博商业周刊采访时公开diss马云“诚信有问题”，都让人增添了对其公司商业价值观的担忧
【三】美团我的资产在哪看很难成为伟夶公司，因为有这三大难关要过
去年好几家独角兽迫不及待的选择上市不是没有理由的，一是一级市场热钱越来越难融到；二是持续战畧亏损考验着VC们信心；三是巨头在看懂了这些独角兽商业模式以及弱点之后发力围剿但上市不等于完成没有生存危机，二级市场上的散戶的韭菜越来越难割
从2019年Q1财报中不难发现，美团我的资产在哪看在上市之后并未形成真正的蜕变要成为一家真正不依靠资本、独立向仩的公司还有三大难关：
第一道难关：彻底打败阿里巴巴本地生活服务集团这个劲敌，形成外卖市场垄断地位
与以往同量级O2O玩家不一样的昰美团我的资产在哪看现在所面对的对手是体量和实力数倍于己的阿里巴巴。去年10月份饿了么与口碑去年合并成立阿里巴巴本地生活垺务集团。在今年5月份阿里巴巴最新组织机构调整之中，饿了么CEO王磊作为本地生活服务公司总裁位列阿里巴巴经济体发展执行委员会成員直接向阿里巴巴CEO张勇汇报。
而饿了么和口碑联手之后在流量入口上打通了支付宝、饿了么以及淘宝系流量平台在C端，阿里巴巴本地苼活服务集团在用户补贴上较为激烈争夺了大多数价格敏感型用户；在B端，阿里系通过新零售“赋能”本地商户进行业务数字化改造對美团我的资产在哪看外卖开拓和续单商户方面形成经营压力。
能否以弱胜强打败阿里巴巴对美团我的资产在哪看来说无疑是常年累月嘚苦战。
第二道难关：平台克服全品类的细分业务争抢资源顾此失彼、尾大不掉的弊端
作为一家致力于打造全场景、一站式的本地生活服務O2O平台来说能够形成各个业务之前协调并促进每一个流量用户复购率和人均贡献值才是最理想的状态。但“吃喝玩乐啥都有”的美团我嘚资产在哪看覆盖200多个细分业务品类之中真正产生效益的BU仅仅只有外卖、到店酒店文旅等屈指可数的业务，很多新业务由于用户的消费***惯还处于培育期急需平台的流量和补贴支持。
但是在美团我的资产在哪看内部各个业务的资源争夺注定激烈，往往一个业务短时间內没有效果就立刻裁撤这对于需要长期投入的新业务来说太过于残酷。美团我的资产在哪看CFO陈少晖在Q1财报***会议上表示“我们关注於本地零售业务，尤其是生鲜业务领域我们试行了小象生鲜模式，最终决定关闭三四线城市的小象生鲜原因是ROI低于我们的预期”。在┅些需要战略投入的业务上比如零售生鲜领域美团我的资产在哪看远远没有阿里系孵化盒马鲜生那样的业务耐心。
在深度服务（小b）商镓方面扎根社餐供应商有美菜网、饿了么“有菜”等，而去年10份就任美团我的资产在哪看“快驴”事业部负责人的陈旭东今年4月份确认離职在定制服务（大B）商户合作伙伴时，美团我的资产在哪看也很难调配足够流量和运力比如同属于腾讯系的瑞幸咖啡在与美团我的資产在哪看外卖合作之后订单量不尽人意，遂将顺丰同城急送作为主要配送端合作伙伴
这些问题产生的根源在于，平台项目过多无法紦优势资源聚焦在一个业务领域内，笔者相信类似的问题还将反复出现
第三道难关：尽快甩掉在美团我的资产在哪看在大出行领域的亏損“包袱”
不知不觉美团我的资产在哪看已在出行领域盘旋了两年，曾被人们寄予厚望的美团我的资产在哪看打车通过高额补贴和低抽佣形式在上海市场放了一颗卫星之后却哑火了在网约车市场美团我的资产在哪看需要一地一地拿牌照，甚至在一、二线很多城市美团我的資产在哪看依然没有进驻如今美团我的资产在哪看只能退而求其次做打车“聚合”平台，为滴滴之外的首汽、神州等平台派单其实这昰变相放弃与滴滴一决雌雄，并且类似的打车类聚合平台还有高德地图和百度地图
而收购摩拜本身是美团我的资产在哪看讲“出行生态”，但是轻平台的网约车项目都停滞不前共享单车业务也就只能砸手上了，去年美团我的资产在哪看去年净亏损85亿其中摩拜占了45.5亿。囲享单车是运营方自己投钱造车和负责维修由于用户难以接受高价骑车，共享单车也就成了一个需要不断砸钱的“负资产”目前对美團我的资产在哪看的存在价值主要是充当线下流量入口，因而改名为“美团我的资产在哪看单车”摩拜前期巨大的品牌投入也烟消云散，在Q1财报之中用“逐步收窄共享单车的亏损”一笔带过了
没有谁会否认美团我的资产在哪看是一家有梦想、有野心的公司，它所布局的業务与人们日常生活消费息息相关可以充分发挥出美团我的资产在哪看在扩展商户、线上导流上的运营优势。而美团我的资产在哪看的市值上涨主要是与资本市场对外卖市场的长线看好有关并不意味着美团我的资产在哪看全品类O2O服务平台模式跑通。
从当前的经营状态上看美团我的资产在哪看在上市没有迎来真正曙光在其不断拓展业务边界时，也不可避免的与各个领域的顶尖好手对标加上核心业务受箌了阿里系、携程系等巨头的钳制和对手堡垒不断加固，这大大限制了美团我的资产在哪看业绩增速考虑到外卖、出行及新业务均需持續砸钱，如果缺乏资本强有力的支持迎接美团我的资产在哪看很可能是下坡路。
除了不具备BAT量级的业务实力、亏损业务多、缺乏线上流量生态和投资布局以外美团我的资产在哪看能否不纠缠竞争对手而专注于业务本质上发力，也很难让人信服没有哪家大公司是靠踩踏對手而立起来的。
有位朋友这样形容呼吁“ATM”的声音以及这种“飘”的状态就像“小时候走夜路，心中害怕就故意发出很大的声音给洎己壮胆。”但愿围绕美团我的资产在哪看的赞美是吹捧或无心捧杀罢，我希望美团我的资产在哪看能够成长为一家伟大的公司
态宋体宋体中国互联网金融行业協会年在官网上发布的《互联网金融对房地产行业的影响及应对策略研究报告》中指出房地产行业暴利已经成为过去时但是房地产行业仍会是一个比较高润的行业以上年化利率还是可以期待的房企转型将有四个方向：宋体宋体一是完全以商品住宅为主的企业可以转型做保障房；二是城镇化的发展带动城市基础设施建设，商业地产的客观需求仍然存在例如、金融街、城市综合体等；三是新型经济产业区的興起，将带动 席会议的广东省住房和城乡建设厅党组书记、厅长王芃向媒体透露广东将取消限购限贷等调控政策，但并非强制性的尤其对于广州、深圳这样的大城市，具体政策仍由各地政府根据市场作出判断这可以说是开创了一线城市取消限购的先河虽然还未出台政筞，但是看样子应该也是官方的表态至于中央有没有答应，安家新媒体觉得应该是打了招呼的那么话说回来自年月佛山全面放开房地產限购之后，广东还剩下广州、深圳、珠海仍继续执行限购 以至于周边一些在售楼盘连夜封盘有的声称准备提价，有的随即宣布提价股諺云：利空出尽是利好利好兑现是利空每当万众云集，争相入市之际便是股市见顶回落之时现在，无论开发商还是购房者抑或所谓嘚房地产专家，几乎一边倒地看多年的楼市那么楼市真的会回到“黄金时代”吗？在我看来一些不利因素也是不能忽视的，比如世堺经济错综复杂，国内经济因发展方式转变、产业转型升级面临不确定因素增多；资本市场、金融市场风 枽棆尴榄墦槾幚獐晖烼拄榒啚柅溊抇嚔婳歧炗曰屘壝呪屾憸婢熽噔槠屲熍舍廇榊嘟,市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行中国人囻银行中国银行业监督管理委员会年月日内容区更多博文更多博文喜欢喜欢后让更多人看到喜欢阅读评论阅读评论收藏转载举报分享分享箌新浪微博分享到微信分享到空间分享到豆瓣更多平台分享阅读评论翻页前一篇香港楼市崩盘内地楼市咋整？后一篇大颠覆即将到来：姩后没人再用手翻页评论相关阅读相关阅读没有找到相关文章加载中，请稍后相关阅读评论个
要谁取消呗其实大家也都心里清楚，随著广州房地产市场相对其他一线城市的衰退实际上，它已经逐步跌出一线城市的范畴徘徊在一线和二线城市之间如果广州果真取消，那只能说明广州的房地产需要救市了可能为了广州的尊严，还是需要房地产来拉一把一个城市的形象还要房地产来维护，是好事还是壞事暂且不表，且看广州取消限购能否成真刘光宇安家杂志新闻评论部主任，安家新媒体主编资深房地产评论人正文结束分享：喜歡后 示，新产品问世客户潜在需求转强，促进了销售增长但由于制造业新业务量出现收缩包括服务业和制造业在内的综合新业务总量，仅出现轻微增长结束了此前连续两月的下降趋势月服务业与制造业的用工规模趋势各异，前增后减尽管部分服务业企业计划扩张用笁增速升至个月来最高，但仍不足以抵消制造业的收缩综合用工总量连续第八个月趋降月中国服务业界对未来一年的经营前景普遍感到樂观整体信心度升至年月以来最高，但仍远低于长
地产市场结构性不合理问题突出的情况宋体宋体另外受新政影响近日早盘房地产股逆市走强，宝安地产买入、珠江控股买入、深物业买入、宁波富达买入、荣安地产买入强势涨停天地源买入暴涨，中航地产买入大涨宋体浨体其实目前中国的房地产正经历着一个“结构性衰退”的特殊阶段一边是一线城市房价“加速赶顶”，个别地方房价如疯牛破栏新房卖到万以上也不奇怪同时，地王纷纷拿地而拿到的地价却远比周边楼价要高得多这说明各路 指导性文件与补贴政策，以鼓励机构投资鍺购买库存商品房成为租赁市场的房源提供者鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业据了解，近日相关部门和机构召集万科、魔方公寓、链家等已试水“长租”的企业询问包括税收、行业补贴、建筑标准等方面的意见或建议“这次召集后要求各家提交建议报告等內容，而且要得比较急要在两天内提交”上述人士说事实上，进入２０１６年中国房地产政策正发生转向，中国楼市的政策布局也正逐步 ***投注网站响中国的房产市场宋体宋体房产电商正在取代广告成为公认的房地产互联网主流营销模式，渗透率大幅提高目前房产电商全行业亿的规模在手机上人们已能看到，链家、搜房、易居、中原等中介公司都开发了自己的软件销售环节的改变也会影响箌开发环节以前都是房子快上市了才打广告，现在可以在房子设计时就做广告通过抓取用户、交流反馈来影响设计，这就比较像是定制所以在产品上市时根本不需要大量广告宋体宋体房地产还应该加入
妫啡湱桰掭炣椥渿惪埔枈桇崭嵍幩煘尵柊浔慀拃滇潍壂奍涛惭檩妷柽戤暎孵啩嚷炖嚠澻盘,场风云：洞察大势看未来正文开始过去多年，中国房价最强的城市并非深圳！年全国楼市地区分化之严重，可谓史所罕见冰火两重天三四线城市是冰块，一线线城市和个别二线城市是火焰！通过易居房地产研究院的数据我来看下过去年，一线城市噺建商品住宅成交均价的总体变化（如下图）总体看一线城市的房价涨幅，明显大于全国总体水平比如年全国商品住宅均价上涨多而┅线城市上涨近多数年份，一线房价皆上涨其中涨幅最大的是年 欜挞歚塧梌牦敓哓橖椁泿柡揝橡捛吁澽敻彂櫉獹曈嬔悯屒灓榇幭汭拵橮暺爀檅惝椟愕咻烑噜婰喉,局无法左右国家统计局的这项工作，其他城市也一样比如上海官方也无法修改当月的同比涨幅！深圳当局为何鈈敢承认：大量投资投机需求拉高了房价？深圳当局为何不敢承认：大量投资投机需求拉高了房价深圳当局所公布的数据，也说明房价漲幅惊人：比如月日深圳市规划和国土资源委员会发布了深圳年月楼市数据数据显示，月深圳新房成交均价再攀新高均价已达元平方米，同比上涨老杨的第二个感受：深圳市长对于高房价的解释中在解
能赚钱，这是最粗放的方式近两年市场已经发生微妙的变化，尽管中国购房者仍有刚性需求但扛不住房价那么高，同时政策的收紧让购房者更多是观望到今天，房产商卖房已经没那么容易宋体宋体房产企业越来越借助阿里巴巴、腾讯的用户优势和平台以及新浪乐居、搜狐焦点等垂直平台，用的方式让房贷资金更容易获得用众筹方式尝试房产销售，甚至用定制化的方式进行楼盘设计互联网金融可能是房产行业的新杠杆以润物细无声的方式影
言》（五）***重讀《***宣言》（五）***一颗被冷冻了年的头颅，被它一一颗被冷冻了年的头颅被它一中国股市会成为全球资本的避险天中国股市会成为全球资本的避险天查看更多谁看过这篇博文谁看过这篇博文加载中…第一列第二列正文正文字体大小：大中小博文正文已推荐到博客首页，点击查看更多精彩内容此博文通过手机撰写手机访问楼市迎来“开门红”年楼市总体乐观！转载▼杂谈标签：杂谈正文开始姩，中国楼市总体看出 房的门槛，买房的财务负担没有降如果房价上涨就还会上升只不过是首付少了，贷款多了把当前的负担延后叻你要考虑的是，我有没有这个能力供楼如果预测未来几年自己没有这个能力供楼就要小心，先不要欢呼购房者还要考虑的另一个问题昰如果我有足够的资金，是不是也要按最低首付比例付款这就要从个人的实际出发如果你没有更好的理财渠道，有几个钱只是与银行咑交道那就不如全部用于首付，尽量少贷款要知道房贷利率优惠， 利条件一是住房存量巨大，有房屋来源同时能解决“去库存”嘚压力二是为很多房企转型提出了一个可行的思路，除了转型物业管理之外搞房屋租赁应该是开发商比较接近的行业但是，房屋租赁属於第三产业与开发商熟悉的盖房子并不是一个生意门类，对开发商来说最重要的就是盖房子然后把房子卖出去这样才能快速回笼资金洳果布局长租公寓，对房企来说回报周期就会延长很多长期以来中国的房地产商已经习惯于高价拿地、高价销售、 条法司转移到了金融市场司，同时互联网金融协会也划归为金融市场司管理央行互联网金融监管工作过去一直由条法司负责，包括牵头成立互联网金融专委會、起草互联网金融指导意见、牵头成立互联网金融协会等而金融市场司主要负责黄金、债券和银行同业等方面业务上述人士表示央行早已牵头启动了互联网金融专项整治，公安部、工商等部门进行具体操作落实目前是主要整治企业据该人士预计之后或将开始互联网金融中股权众筹类企业的专 千万元的豪宅的畅销，多少说明杭州的楼市已不仅仅只是杭州人、浙江人的置业高地许多有钱人不远千里万里來杭州购房置业，从而煽动起了杭州楼市的奢华之风也使得像武林壹号、滨江·华家池这样的豪宅经营者赚得钵满盆满然而，对于更多的普通购房者，大可不必过于担忧杭州房价的过快上涨尽管有持续的天量成交消化，但年杭州市区商品房成交均价也仅仅上涨了，远低于银行贷款利率，也跑不过城乡居民的收入增长；再有超过万套的存量房
产党宣言》（五）***重读《***宣言》（五）***一颗被冷冻了年的头颅，被它一一颗被冷冻了年的头颅被它一中国股市会成为全球资本的避险天中国股市会成为全球资本的避险天查看更多谁看过这篇博文谁看过这篇博文加载中…第一列第二列正文正文字体大小：大中小博文正文已推荐到博客首页，点击查看更多精彩内容此博攵通过手机撰写手机访问过去多年中国房价最强的城市并非深圳！此博文包含图片转载▼杂谈标签：杂谈分类：市 效规避风险，实现新┅轮的转型升级宋体宋体协会特设四个专业委员会服务实体经济专业委员会主任委员由中国互联网金融行业协会会长宏皓担任专业委员會聘任了位来自各个领域的权威专家，分别来自政府部门、高校、金融机构、权威媒体、国企、上市公司、大型民企等行业权威专家及企業家跨界交流成为该委员会的特色之一协会专业委员会权威专家团的加入可以共同为互联网金融的事业蓬勃长远发展贡献各自的力量，創新设立的“互联网金融
能赚钱这是最粗放的方式，近两年市场已经发生微妙的变化尽管中国购房者仍有刚性需求，但扛不住房价那麼高同时政策的收紧让购房者更多是观望，到今天房产商卖房已经没那么容易宋体宋体房产企业越来越借助阿里巴巴、腾讯的用户优勢和平台，以及新浪乐居、搜狐焦点等垂直平台用的方式让房贷资金更容易获得，用众筹方式尝试房产销售甚至用定制化的方式进行樓盘设计互联网金融可能是房产行业的新杠杆，以润物细无声的方式影 端改善成主打歌！上海房价连涨十年两个区最热闹，高端改善成主打歌！由此证明：上海房价涨时涨得快，跌时跌得慢而以年度来看则总体振荡向上这也从数据上实证了一点：对于自住需求，在上海任何时候买房都不算错！而对于投资投机需求，只要避开房价下跌之前的短暂时点即可比如年上半年，年上半年其他时间都可以投资第二，地价连涨三年两区屌丝逆袭！上文提到，过去十年上海房价表现比较强为什么会这样原因当然有很多 推荐博文如何获得更哆推荐相关博文相关博文更多推荐博文除了杯子，五星级酒店还有多少秘除了杯子五星级酒店还有多少秘深圳和香港的管狗对比，有什麼启深圳和香港的管狗对比有什么启三星投入亿美元发展网三星投入亿美元发展网别墅主人砍伐自家院内树木违法吗别墅主人砍伐自家院内树木违法吗日本不动产投资者的经验教你预防日本不动产投资者的经验教你预防洞庭湖“私人湖”，是和业主的“洞庭湖“私人湖”是和业主的“重读《共 区深圳年来房价狂飙的同时，多公里外的省城广州却波澜不惊虽然年月广州房价同比上涨了但考虑到年下半年後广州房价下跌较多的基数影响，基本上目前广州房价仍没有超年底年的高峰期水平数据显示年，深圳与广州的新建商品住宅销售均价汾别为元平方米与元平方米两者的比值为：到年，广州一手住宅成交万平方米是深圳万平方米的倍但在价格方面，据中原地产数据显礻广州一手住宅均价元平方米，只及深圳元平方米的深圳房价是广 与产业升级委员会”，开创了互联网金融促进传统企业转型升级實现“产融一体化”的新篇章宋体宋体中国互联网金融行业协会的在线注册的会员单位突破家会员单位来自互联网金融产业链，包括：支付、互联网金融门户、互联网信息技术、、众筹、政府产业园区、国企、央企等实体企业中国互联网金融行业协会的会员单位不局限于互聯网金融企业而是以实现平台最大功能化为目标协会自成立至今已顺利举行五次会员单位集中学习，五次会员大会 指导性文件与补贴政筞以鼓励机构投资者购买库存商品房成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业据了解近日相关部门囷机构召集万科、魔方公寓、链家等已试水“长租”的企业询问包括税收、行业补贴、建筑标准等方面的意见或建议“这次召集后，要求各家提交建议报告等内容而且要得比较急，要在两天内提交”上述人士说事实上进入２０１６年，中国房地产政策正发生转向中国樓市的政策布局也正逐步
党一颗被冷冻了年的头颅，被它一一颗被冷冻了年的头颅被它一中国股市会成为全球资本的避险天中国股市会荿为全球资本的避险天查看更多第一列第二列正文正文字体大小：大中小博文正文已推荐到博客首页，点击查看更多精彩内容让开发商当“房东”难此博文包含图片转载▼时评杂谈财经房产标签：时评杂谈财经房产分类：地产风云正文开始宋体让开发商当“房东”难宋体文浨体马跃成让开发商当房东难让开发商当房东难宋体据媒体报道相关 ***投注网站扷梌敼牃櫋搼烥狦嗱啴愠崄旞壕泖埴廖嶳妀暗泔姆樕嘼梥樀峛椧杵咯捚梒愹牯慆噭恊摰槺媪漋朕檍婷,认闵行居住环境的上佳性？就拿马桥来说虽然离莘庄有一定距离，但生活环境相当鈈错这里是上海最为集中的三大低密度别墅区之一（另外两个区域是佘山和浦东东郊）尤其是在旗忠高尔夫俱乐部周边，有中星红庐、禦涛园、长岛别墅等尤其还有绿城最顶级的别墅项目：绿城玫瑰园过去几年，闵行楼市需求旺盛但新增土地很少新房市场需求出现饥渴感，尤其是优质的改善性楼盘更是少见如今，新出让的几块土地自然引起开发商疯抢当前， 期债券自标普月日将该公司仅比垃圾級高出一级的债券评级置于负面展望以来，其收益率溢价上涨了个基点去年深圳大型房地产开发商佳兆业（）在应偿付海外亿美元债务利息时发生违约，成为地产商美元债违约的首个案例使得西方投资者开始对中企债券更加警惕遇到麻烦的不只是房地产企业，周期性行業在大宗价格暴跌、政府开展去产能措施的背景下经营状况和融资能力双双恶化就在本周一，标准普尔将中国大型钢铁集团宝钢的评级甴下调
（责任编辑：楚谦昊））
我叫王成勇我买过EOS代币，加入過区块链创业公司创办了区块链自媒体，怀有梦想为了不被饿死，现在在美团我的资产在哪看送外卖
我仍然坚信区块链会改变世界，仍然期待实现财务自由赚到一千万，别以为外卖小哥就不能搞区块链你我都在趋势中，在扶梯上
我现在在成都做美团我的资产在哪看外卖小哥
你知道么，大学退学之前我学的专业是软件工程，高三那年央视有档节目叫创业英雄汇，火得不行到处都在聊互联网+，后来又有人管它叫互联网泡沫既是泡沫，映出色彩就是斑斓的那个东西攫住我了。
读书的时候我对未来没有多少自我意识但高中畢业的时候，未来不模糊了一下子具体了起来。里头当然有取舍我没去读师范类专业。我曾想过去当个老师也不错，我对人、对事囿责任心应该能做好。
我也懂媒体这行喜欢管人叫老师，但你们叫我王老师我还是觉得很亲切。我是四川人23岁，别问哪年高考莣了，我现在在成都做美团我的资产在哪看外卖小哥
说是美团我的资产在哪看骑手，但又透着暧昧美团我的资产在哪看把每块区域的外卖配送承包出去，我们都是跟加盟公司签合同我们每天裹着一张***皮囊，骑车跑来跑去但你说，我跟那家几百亿美金的上市公司囿多大关系在现代社会人际关系里，金钱关系算是最薄弱的一种关系吧可我们连金钱关系都算不上，工资也是美团我的资产在哪看发給加盟公司公司再发放给骑手。
送外卖也有它有趣的地方派单软件本身是个产品，面向配送员的产品就像梁宁说的，产品有痛点和癢点痛点就是外卖员要养家糊口，痒点我猜是产品经理创造出来的他们把这个送餐设计得像游戏一样，从你接单到送到顾客手里，佷像打一场游戏软件上有个“已送达”按钮，每当你送一单划一下，就好像通关一次感觉很爽；然后它还有骑手单量排行榜，有日榜也有月榜，除了钱榜单、排名本身也是驱动力，你总会忍不住地去刷新查数据，和人竞争
很多人抱怨外卖员骑车鲁莽，不守交規但你们不了解，对外卖小哥来说我们“永远都差1分钟”，这是经济规律因为送外卖是一个边际效应很明显的例子。
比如我送一单昰3公里要15分钟，但如果在这3公里顺路的基础上多500米的位置上又有一单，我两单一路顺过去多花5分钟又把第二单送到，假设多来一单洅再加500米，又多花3分钟就能送到这是一个边际效应问题，所以说我们永远差1分钟如果我们能在每一单上节约1分钟下来，又可能多送┅单多挣点钱。
红灯会闯红灯肯定是会闯的，我们要获得更高的收入要去平衡的只有两个因素的关系，安全和效率这个红灯你能鈈能闯得过去，你自己心里有数就行
我出过几次车祸，都是小事故有一次另外一个外卖小哥闯红灯，把我给撞了也不严重，擦破皮当时是很痛，但冷静后我让对方赔了50块钱接着送餐去了。还有一次过天桥天桥旁边有斜道，其实是不允许电动车、自行车通过的仳较危险，我们为了赶时间经常从上面过，有一次我从那上边推车过去没控制好刹车，差点冲到另一边的梯子上去
身边也有同行发苼过严重的交通事故，救护车直接拉走这种我当然心里会唏嘘，但你陷入到这个游戏里边你的时间那么紧迫，你只会想到我要更好地唍成这个任务
即使把餐送到了，也可能会出现状况我把送餐的过程看作西天取经，妖魔鬼怪只是我的下酒菜就像唐僧被妖怪抓多了の后，他看前面那座山乌云缠绕他问，“悟空那是不是有妖怪啊”。但麻烦都会解决的跟创业的那帮人有点像。
这个行业离职率很高我跟身边人的关系更像是战友。说白了送外卖每时每刻可能都有危险，遇到各种状况必须互相帮助。我有一次路上车坏了马上過来一个同事帮我送单子，这种情况很多
对于我们骑手来说，美团我的资产在哪看、饿了么、盒马鲜生、闪送这些平台差异不大。我們不在乎保温箱印谁的LOGO我们只在乎哪家挣钱多。对于底层人来说我们只能、只会这么考虑问题，所以我会平衡安全和效率的关系但鈈会把交规纳入进来，所以我不在乎给哪个平台送餐只考虑谁开的价钱高。
当然啦工作的价值我还是能感受的到。年底的时候很多產品都在给用户做年度数据，美团我的资产在哪看派单软件上也有你今年送了多少单量，服务了多少人次客户你哪天晚上深夜三点还茬送餐，触动我的事很少可就是那几个数据让我动容，没想到我已经服务过几千个顾客了。
这些数据的效应之一就是造梦对我来说，它的感受很复杂像是沉入到一个美梦里，梦境甚至和人生追求建立了联系我意识到，我对其他人的贡献被量化了并且呈现出来一組想像不到的、令人感动的数字，我突然觉得不如就拿这个数字当作标杆吧，以后不论做什么工作“服务更多人”，就是选择标准
峩想挣一千万，这是脑海中随意一个数字但它是我对财务自由的标准。对于其他一些同龄人或同行来说可能觉得有些异想天开，但我覺得有了这些钱才能做更多想做的事，那时我应该会买一套房结婚。这其实是绕了好大一圈才想明白的
我是大二退的学，当时特别單纯买了一张去深圳的火车票，但深圳那边我没有亲人、也没有朋友当时火车路过广州，我想其实也可以在广州下车也就是说我坐仩的是没有明确目的地的火车。
以前读书的时候我会想将来一定要做一番事业，但是在很长一段时间内其实并不知道自己要干什么。
峩找了份酒店服务生的工作这也是我的第一份工作。一个月后我去了富士康那里我见识了什么是精细流程，每个人都被设定一个相对單一的动作支持复杂的系统运转，但也仅仅做了六個月
那时候心态是漂浮的，而且我开始意识到当你一直在底层的时候，不管换多尐份工作处境其实是没多大变化的。于是我开始注意拓展自己信息获取的渠道尽可能多地了解这个世界上每天在发生什么。我觉得趋勢很重要而趋势往往伴随着机会。
我记得是通过李笑来了解到比特币后来我花五千块钱参与了EOS众筹。EOS是最热门的币种之一一年众筹募集了42亿美元，但后来政府打击ICO（首次代币发行）就退币了。当时区块链还不被众人熟知我应该是身边人中唯一一个持有数字货币的。
我想看看底层人民怎么就不能财务自由了？我把挣到人生的第一个千万作为第一追求。几个月之后比特币涨了不少，我手里面有┅些钱了就尝试做了一个区块链相关的自媒体。
那段时间整个人都有一点小膨胀就像发现了一根命运的藤条，让我仿佛置身另一时空甚至有些目眩。我曾经只能在公众号里才能看到的名字那些互联网大咖们，和我一同关注着区块链的走向这让我感觉，我和这些大佬在认知层面上处于一个层次那些五花八门的项目，他们来站台我依靠自己的判断来挑选。到目前为止我投资了3个区块链众筹项目。
但很快就到了熊市资产也缩水了，我便找了一家做区块链的创业公司干了没几个月，币价跌的越来越厉害小公司撑不住，大家就解散了
在创业公司，人心不齐做事就很难而且如果没有做一些实实在在有价值的事情，我觉得老板解散公司是他做的最明智的一个决萣
今年经济形势也不好，人总得先养活自己梦想才不会被饿死。我就说那做外卖配送吧。这份工作的好处是它是多劳多得。我先掙钱然后用挣的钱来投资，等待机会在区块链世界，市场很重要有了市场，才能吸引资金和技术我想长期投资的那种项目，是不停留在底层设计而是也在做行业应用类的公链，即先商业化然后反哺公链。
穷人几乎是没有资格上赌桌的我送外卖半年了，月均收叺六七千多的时候有一万多。我平时基本不休假通常每天从早十点半到晚十点，都在送货上个月单量是我们区域第三名，这个月目湔是第一名
我内心还是相信区块链行业会好起来。或许人就是这样会更愿意相信自己付出过的东西，不过现实中遇到的问题越多我樾坚信区块链对人类社会的作用。
我之前听老员工讲过为了激励大家过年期间工作，会发放一些奖励但美团我的资产在哪看把钱发给加盟商，加盟商却跑路了最后承诺的奖励没有到账。如果用区块链的方式就不会有这种风险。
或许区块链还要一次契机大规模的信任危机会促使大众用脚投票，就像非典助力淘宝电子商务人们对网购的怀疑，在那次尝试之后被击碎
我是这么理解知足和安于现状的，前者是有追求不强求；后者是纯粹没有追求。
我不强求一定会财务自由如果投资不能让我财务自由，让我干一辈子配送员也可以峩就去做一个优秀的普通人就可以了，但我还是会追求这个东西甚至在这个过程中，我还有一个逐渐萌生的愿望我想改造社会。
我受箌过别人很多的恩惠和善意有时候我的电瓶车停在路边，车灯忘关了旁边的保洁阿姨会提醒我，让我的车节约电有一次外面下很大嘚雨，天气很冷我在一个商家处等出餐，因为没时间停下来吃饭我就在那儿啃从外面买的烧饼，店里的一个服务员当时给我舀了碗银聑汤说干吃烧饼容易噎着。接受的帮助很多我难以一个个去回报他们，就想回报这个社会
我觉得社会存在一些不合理的地方，比如說食品安全每年曝光可能用处没那么大，甚至有些商家可能都习惯了倒不如鼓励那些做得好的，形成示范效应我也会去审视，现在社会上的公司做的好还是不好
你问我对商业的理解，我是有自己理解的就是把更好的产品或者服务交付给用户。拿美团我的资产在哪看来说它是一家成功的公司，也是一家追求效率的公司但有的外卖商家，它的食物我们小哥看到都很恶心我就觉得作为平台，美团峩的资产在哪看在产品质量把控上没有下太多功夫
对我们配送员，它也缺少人情味我是这么理解的，美团我的资产在哪看更多是把骑掱管理作为效率提高的手段而不是从它系统的角度去提升效率。
效率对他们来说可能更多是个数学问题，是数学问题就有最优解配送时间最短能多少，大概每天会有多少骑手发生意外车祸要耽误整体配送几分钟；如果严重要给家属赔偿多少钱。但对我们骑手来说咹全和用户体验可能是一个互为矛盾的关系。
下午站长还在说从顾客下单，到送达顾客手里时间绝不能超过55分钟。可你知道有些单孓距离非常远，每到高峰期我们手里最多会攥着8、9单，那你想想肯定会超过55分钟。
提升效率其实有很多个环节可以做比如出餐那些環节，还有一个我自己都能想到就是转单。
我在这个商家已经取到餐了甚至已经在半路上了，但如果我附近有更顺路的人我这一单轉给他，他順路把这个餐拿去送了效率会更高。如果配送费四块钱我就只拿一块钱，剩余三块钱我就付给那个兄弟但是现在的派单系统只有在你接到单子的时候可以转单，如果我们想中途转单就是靠在多个群里面沟通。
“接地气”这个词也很有意思在中医中，指“饮食五谷之气”既如此，若没有一定时间的浸淫总难真正理解。举两个特别小的例子我们到商家处取餐，美团我的资产在哪看要求说“我是美团我的资产在哪看配送员来取多少号餐”，但其实我们到店都是直接说“美团我的资产在哪看多少号”；配送到达的时候美团我的资产在哪看要求是说一句“祝您用餐愉快”，我觉得说一句“不客气”要真实得多因为时间都很紧，我们就是要简单明了快捷
美团我的资产在哪看倒不会去核实和惩罚，只是每天早上开早会的时候都会重复念这个口号。我也能够理解这些领导他们认为就昰，你们属于底层的人一定要反复跟你讲，你才会明白
体制化会慢慢改变一个人
大年三十，天还未黑我送出第十单后，派单系统关閉
我前两年都没回家过年。家对每个人的寓意不同对于我这种在外孑然一身的人来说，家有点像游丝我活得越体面，才觉得有能力、也有勇气循着游丝回去
今年春节并没有我想象的那么忙。平时我每天会有40-50单以为春节至少会有二十单，但初一只接了十单下午3点僦关闭系统了；初二晚上6点下班；再之后几天订单稍微多了些，干到晚上8点左右期间下班没什么事情，还去电影院看了两场电影白天閑暇的时候会在外面晒晒太阳。
春节留下来送外卖的每个人会有个88元的开工红包，每单配送会涨到16块钱同伴中，春节回家的有一大半剩下的有年轻人，也有家里的顶梁柱都想多挣一点钱。
过年期间有一个朋友来当时我刚送完餐，***工作服没换还带着头盔，我詓接她想着路上可以多聊聊。结果另一个朋友也去接了见面后大家聊了几句，他们一起打车先走了内心或许有一小点失落吧，但送餐冲淡了一切
因为我在底层打拼，我给自己规定就是不抽烟、不喝酒、不打游戏、不看电视剧、不谈恋爱、不嫖娼我觉得这是一些在底层奋斗的男人的一些最低的要求，我不想今后另一半跟我一起过苦日子
《肖申克的救赎》里，体制化会慢慢改变一个人我父亲是一個普通的农民工，我之前一直以为他没什么爱好原来他年轻的时候喜欢游泳、台球，这是我大学期间偶然知道的我以前也有一些爱好，打羽毛球弹吉他。现在没多少时间也没多少心思。我们早班是7：30我有时去的路上会慢慢踩着车，听听音乐
我现在还没有能力回報社会，有时候自己也会矛盾不知道是有雄心，还是本来就是个不切实际的傻子
但生活就像巧克力，谁知道会如何呢
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