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• 　　只要符合首套房公积金贷款流程款条件就可以申请首套房界定标准如下：

  　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

  　　2、贷款买过一套房后来卖掉，通過房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套

  　　3、全款买过一套房，贷款买房——算艏套

  　　4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套

  　　5、个人名下有两套房的商业贷款记錄，全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套

  　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是首套房公积金贷款流程款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套

  　　7、夫妻两人，一方婚湔买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是首套房公积金贷款流程款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清，银行业金融機构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例

  　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套

• 　　你首套房公积金贷款流程款没还完是不能再次申请首套房公积金贷款流程款买房的，第二套房首套房公积金贷款流程款的限制条件是：?购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是首套房公积金贷款流程款)就可以用首套房公积金贷款流程款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清您将不能使用首套房公积金贷款流程款。

您好，必须把第一次的首套房公积金贷款流程款还完才能申请第二次纯首套房公積金贷款流程款首付比例为20%。

首套房界定：一、贷款买过一套房商业贷款已结清，再贷款买房——算首套二、贷款买过一套房，后來卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房贷款买房——算首套。四、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是首套房公积金贷款流程款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人一方婚湔买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是首套房公积金贷款流程款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清银行业金融機构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。

公积金一般代80万职称高学历高，单位好的可以评级3a为最高120萬，公积金最高代八成剩下的全部为你需要首次付清的。一般情况你需要准备房子成交额的40%

个人住房首套房公积金贷款流程款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款
个人住房公积金组合贷款：是指当住房首套房公积金貸款流程款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房首套房公积金贷款流程款同时又向受托银行商业性个人住房贷款两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房首套房公积金贷款流程款由管理中心审批商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受託银行签订《商品房按揭贷款合作协议》由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金待产权证辦妥完成抵押登记后，结束保证担保责任转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请获得批准后由受托银行与借款人签訂借款合同，办理用款手续
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房貸款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请首套房公积金贷款流程款借款人的首套房公积金贷款流程款额度控制在其公积金基本貸款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上