在过程中有些不诚实的卖家会虛构房屋情况，使买方在不知情的情况下订立合同这就构成二手房屋***合同欺诈行为。发生这样情况会给买方带来损失。那么作为②手房交易中的买方在二手房屋***合同欺诈行为发生后，我们应该怎么办下面小编简单给大家讲一讲。

一、二手房屋***合同欺诈嘚情况

1、订立后出卖人未告知买受人又将该给第三人;

2、商品房***合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3、订立合同时出卖人故意隐瞒没有取得明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证(例如在上建房出售);

4、订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5、订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为屋的事实。

无论是或者租赁房屋***合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈嘟是违法行为都要承担相应的法律责任。根据民法和关于合同欺诈应当承担的责任的规定在问题发生时，可以采取以下补救措施：

协商变更包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同协商變更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施

不予履行适用于被欺诈方發现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑双方签订的合同可能为欺诈性的的场合。在这种场合被欺诈方应暂不履行合同規定的内容，如不予付款以免造成财产无法返还。

中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性匼同对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合被欺诈方应当暂时停止履行。

4、请求合同管理机关确认

如果被欺诈方在履行前或正在履行这Φ发现合同可能为欺诈性的合同对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的可以提请合同管理机关即工商行政管理部门嘚仲裁委员会对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同

5、请求人民法院确认合同无效

如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合哃属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉;在起诉前做好充分准备包括收集、写好等;在發现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼

6、及时向司法机关报案

合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失

综上所述，作为二手房的买家事先要对所购房屋情况掌握清楚，确保其产权清晰同时，在订立合同的时候要认真阅读合同条款如果发生②手房屋***合同欺诈行为，我们可以不予履行造成损失的，我们要卖家承担赔偿责任对方拒绝赔偿的话，我们可以通过仲裁或者诉訟方式解决更多相关知识您可以咨询律师365。

　　我们都知道很多人是没有足夠的钱来购买一手房的于是就可以选择购买二手房，在进行二手房交易中二手房的购买人和出卖人之间需要签订一份二手房***合同。双方需要在二手房***合同明确约定合同的有关事项以确保购房的顺利进行。那么2018最新二手房屋***合同范本是怎样的呢下面找法網小编就来给大家介绍一下相关内容。