一、什么是物业管理费?

物业管理费是物业管理公司根据为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用所聘用的物业管理人员的薪资，包括、津贴、福利、保险、服装费等还有垃圾清理，公共区域花草植物的养護费用

物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区夜间巡視，保证小区公共设施设备正常运行小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境

我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、㈣级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)

在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相應的标准外《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件才能向业主收取相应的费用。

其实不管是物业公司还是业主都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生囲同营造一个和谐温馨的大家庭。

• 各地的物业费不1样高层和多层鈈1样，高层贵些物业公司不1样收费也不1样，还有小区配套设施我们小区多层0.55，高层1.2元乌鲁木齐

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　　网友“）中文件公开模块中查阅

　　根据《安徽省物业管理条例》，开发建设单位应在物业销售前通过公开招标方式选聘物业企业并与物业公司签订前期物业服務合同，在合同中明确物业服务等级和收费标准等内容前期物业服务合同作为房屋销售合同的附件，具有相应的法律效力对业主具有約束力。

　　物业项目首期建成3年或入住率达到50%以上可在社区指导下召开业主大会，成立业主委员会可参照《铜陵市普通住宅小区前期物业服务收费管理实施办法》（铜价服〔2018〕38号），结合小区建设档次、规模和居民意愿重新选聘物业公司，由业主委员会根据业主大會的决定与物业公司签订物业服务合同明确具体的物业服务标准和收费标准。按时交纳物业服务费是业主的应尽义务之一对于物业企業服务不规范行为，可以向社区、业主委员会或辖区物业主管部门反映以便督促其及时整改。