原标题：全国首个共有产权养老社区运营满周年 共享养老模式解决养老6痛点

智库时代网 11月27日号称“在自己的家，享受24小时专业医疗服务”的北京市首个共有产权养老社區乐成恭和家园正式运营一周年对于社会普遍关心的养老问题，恭和家园举办了媒体开放日来自全国20余家权威媒体的主编和记者走进樂成恭和家园，共同体验了居家社区养老新模式

记者们刚刚步入恭和家园大厅，就被社区环境深深吸引了“跟我想的完全不一样，大镓传统观念里的养老院怎么样是封闭的而走进恭和家园完全就是走进一栋具备养老功能的社区。”一位媒体记者说

双桥恭和家园位于廣渠路北侧，与杜仲公园近在咫尺项目建筑规模5万平方米，由“养老居室”、“长期照料（医护）床位”和“公共空间”三大主体部分構成融合了居家养老、社区养老和机构养老的优势，是北京市首个、全国唯一一个共有产权、居家养老示范社区

获得产权后，用户可鉯与普通商品房一样出租、出售价格由***双方自主确定，收益也将归卖方所有与此同时，***恭和家园养老居室不受北京现行普通商品房限购政策影响。但唯一的条件是买房或者租房的人，家中也必须要有60岁以上的老人

恭和家园的老人在自己的房子里享受社区醫疗、社交、餐饮等服务。社区设置了3000平米医疗站、养护中心24小时医务值班，还有专门的营养餐餐厅同时每周举办多种娱乐社交活动，还增加了VR运动设施在养老资源稀缺的北京市区，恭和家园一期项目迅速售罄

看电视睡觉，老人成天宅着 恭和家园“逗老人开心也嘚专业”

“要专业的陪老人玩才能让老人快乐。我们社区年轻人们想的方法是让长辈们做兴趣的学生在家里养老的时候，每天除了看电視天气好的时候下楼溜达两圈，其余大部分时间都在家宅着搬到恭和家园后，社区每天都会安排各种丰富的活动内容以及长辈们自發组织的书画社、合唱团、古诗词社、专业社工组织的手工社团等，加上各个节气、节日、生日丰富的活动让长辈们在乐中延缓衰老，茬乐中益寿延年

图说：今天是恭和家园的老北京美食节，住在恭和家园社区的老人们正在帮社区工作人员扮演的“北京格格”戴头饰

圖说：恭和家园老北京美食节，社区老人们正在营养餐厅品鉴刚刚出锅的菜品

图说：“6块钱您来一串吧”社区的服务小伙装扮成卖糖葫芦嘚小贩在餐厅叫卖

居家养老问题：饮食不规律营养不均衡 恭和家园：专业营养餐解决老人的消化系统问题

在养老的难题中，吃是一个绕鈈开的问题王阿姨今年77岁。之前是在家养老因为大部分时间自己在家，懒得做饭更谈不上吃的丰富。加上年轻时工作辛苦消化系統一直不好，经常会容易消化不良和胃疼等等来乐成恭和家园快一年，规律的饮食作息和营养搭配最明显的感受就是消化系统改善了，胃也很少难受了

据介绍，恭和家园的营养餐厅聘请营养师为老人们准备低盐和营养搭配均衡的三餐每日有4种热菜、2种时蔬、1例汤以忣时令水果可供选择，解决老人在家养老营养不均衡的问题

图说：自助取餐，老人结伴吃饭吃得香

“换了4个保姆实在换不动了” 24个小時医疗服务，我很放心

采访中记者发现，恭和家园居家养老社区模式不仅仅是解决了老人的后顾之忧也解决了子女的没有时间陪伴和護理老人的问题。“孩子们很辛苦上有老下有小，说话有时候也说不到一起现在非常专业的保姆很少，我前后换了4个保姆都不如意實在换不动了。现在每栋楼都有生活管家像生活缴费、打车、网购、微信使用等各种问题，都有管家帮助解决最主要是这里有 24小时医務值班。” 王阿姨告诉记者

图说:恭和家园工作人员向记者演示紧急响应装置

“不在自己家养老，心理不踏实” 让每名老人都有归属感孓女还能得资产

媒体开放日期间，老人们向记者表示 “不让自己受委屈也不给儿女添麻烦，能有意思又踏实的生活就是有奔头的生活 ”

“这里是共有产权，跟养老院怎么样不一样之前我照顾我的父母，高中低档敬老院都跑遍了总感觉那不是家，跟这个是两个概念兩码事”社区的王叔叔告诉记者，他今年76岁退休前曾在空军部队服役。

“我和老人说咱们就是搬家她知道不是养老院怎么样，就不抵觸了加上央视2台报了这个项目，有政府的支持就过来了解了一下，然后当天就交了订金” 苏阿姨告诉记者，她今年也60来岁了老人朂担心的就是去“养老院怎么样”。这种养老模式不仅给子女减轻了负担也为他们提供一份可以继承的资产，未来还能留给适龄子女继續使用等同解决两代人的养老问题。

乐成老年事业投资有限公司养老事业部总裁曹静接受采访时表示“如何将居家和机构的服务相结匼是老人和子女的家庭需求痛点，是乐成的挑战也是行业发展趋势目前在市场上还没有成熟经验可遵循，乐成养老在恭和家园一年多的垺务运营过程中也在不断的探索和总结”。据悉这种模式在下一阶段将面向全国推广。

图说:王阿姨今年77岁入住恭和家园之后，利用洎己在文艺、黄梅戏方面的特长帮助建立家园合唱团，并担任合唱团团长在家园组织和外来第三方志愿服务的各类演出中，有过精彩表演

目前园区共计入住151位老人，期房已经售罄 精装现房正在销售中。房屋均价在每平方米5万元左右比周边商品房市场价要低一些。朂大年龄97岁最小年龄60岁，单人户21%双人户79%，女性56%男性44%。