需要只要房产证登记人是已婚身份。就需要房主本人和配偶一起持有******结婚证，双方住房情况证明一起签字，才可以

准备年底买房，首付款由女方出由于女方再买属二套房，现决定以男方名义贷款根据新婚姻法应该如何界定财产归属权？

原房主和过户后的房主签字

原房主和过户后嘚房主签字

过户的话费用就高了 全额营业税：5.6%乘以房价（按现在的市场价算房价） 个税：1%乘以房价（按现在的市场价算房价） 契税：按面積（1%1.5%，3%）乘以房价 大概就是这么多费用

1、女方的婚前财产百年之后就是遗产，如有有效遗嘱按遗嘱处理如没有，其合法继承人均有權依法继承 2、其配偶当然也是继承人之一，按继承人人数就看其可继承多少份额。 3、继承自被继承人死亡时开始其配偶开始享有继承权。 4、可以生前立有效遗嘱最好是对遗嘱做个公证，以避免发生其配偶继承也可以生前处理掉，如转让、赠与等

过户的话费用就高了 全额营业税：5.6%乘以房价（按现在的市场价算房价） 个税：1%乘以房价（按现在的市场价算房价） 契税：按面积（1%，1.5%3%）乘以房价 大概就昰这么多费用

没结婚的话，需要开单身证明都还没结婚，不存在夫妻关系

过户的话费用就高了 全额营业税：5.6%乘以房价（按现在的市场价算房价） 个税：1%乘以房价（按现在的市场价算房价） 契税：按面积（1%1.5%，3%）乘以房价 大概就是这么多费用

过户的话费用就高了 全额营业税：5.6%乘以房价（按现在的市场价算房价） 个税：1%乘以房价（按现在的市场价算房价） 契税：按面积（1%1.5%，3%）乘以房价 大概就是这么多费用