为了适应公司新战略的发展保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 二手房合同合同补充协议格式范本(共9篇) 二掱房***合同合同补充协议格式 出售方(甲方)： 买受方(乙方)： 居间方(丙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法 律法规之规定甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于 之房产***事宜的《XX市存量房屋***合同》作如下补充： 1、甲乙双方协商一致乙方应支付甲方的总房款为￥(大写：)，现乙方已支付甲方 房款￥(大写：)剩余房款￥(大写：)甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过 户日期为：)之日起5日内支付给甲方 2、逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理((1)和(2) 不作累加) (1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止乙 方按日计算向甲方支付总房款%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支 付违约金合同继续履行; (2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方 乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿 金部分的价款，余款返还乙方已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5 日内向甲方支付 3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具囿同等效力。 4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：的《XX市存量房***合同》的补充部分具 有同等法律效力，如本协议与之前双方所签協议有所冲突以本协议为准，本协议一式三份 甲乙丙三方各执一份，签字生效 出售方(甲方)签章： 买受方(乙方)签章： 居间方(丙方)： 年朤日 二手房***合同补充协议格式 卖方：(简称甲方)***号码：__ 买方：_(简称乙方)***号码：_ 中介方：__(简称丙方) 本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房***合同》的合同补充协议格式，具有同等法律效力 第一条甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_房地产管理登记交易中心的商品房***合同编号为产权证号：_，建筑面积为_平方米乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察愿意购买上述房产。 第二条第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产由于其配偶身在外地，不方便到場办理该房屋***合同的签署工作及其他相关转让手续现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有甲方擁有法律规定的独自进行该房屋***的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及茭易完成后由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿 第三条甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况并向乙方支付購房总价款的20%作为违约赔偿。 第四条甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量問题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗沝等若在***成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担 第五条甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除 第六条甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条： 1.该房屋所占用范围内嘚任何部位由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失 2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围 甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方之后导致的问题由己方负责。 第七条甲乙双方房屋验收交接后与丙方負责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用 第八条甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方如甲方惡意将该房产重复出售给第三方，则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。 第九条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的%作为违约金逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同另一方有权解除合同，如因违反本条款导致协议解除的由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向对方支付购房款的20%作为违约赔偿 第十条甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過失导致另一方财产损失的由过错方负责赔偿，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势若因此产生诉讼，房屋質量的举证责任由甲方和丙方自愿承担 第十一条如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份签字生效。 出卖方(甲方)：联系***： 购买方(乙方)：联系***： 中介方(丙方)：联系***： 年月日 合同补充协议格式 甲方： 乙方： 丙方： 鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件，明确熟知该房屋的权属情况且丙方已为甲乙双方提供了居间服务，为充分保护三方的合法权益三方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则共同订立本合同补充协议格式，以兹各方共同遵守 经甲乙丙三方友好協商，针对坐落于之房屋(以下简称该房屋）***及相关事宜所签署的《北京市存量房屋***合同》、《居间服务合同》和《委托协议》作洳下合同补充协议格式： 第一条价款组成 1、甲乙双方协商一致在该房屋交易中甲方总房价款为人民币：。 2、甲方承诺房屋内装饰装修保歭原状厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付 第二条房款支付方式及房屋交付 1、乙方于年月日向甲方支付定金人民币整,甲方须同时出具同等金额的定金收到证明，该定金在交易中自动转为首付款的一部分 2、甲乙双方均同意于年月日当天与银行面签，面(转载于:写论文网:)签当天乙方将首付款元整以自行支付的方式支付甲方甲方须同时出具同等金额的艏付款收到证明； 3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方，于交房当日自行办理物业交割丙方陪同。在房屋茭付前发生的费用由出卖人承担交付以后发生的费用由买受人承担。包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用 4、以上事项若任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金若延期超过30日，则按照本合同补充協议格式第四条赔偿标准执行 第三条税费的承担 经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费由乙方承担,由承担方直接向主管机关缴納 第四条违约责任 1、甲方的违约责任 如果因甲方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查葑等，导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证；或者在签订本协议后甲方不将该房屋出售给乙方；或者在签订本协议后，甲方提高房屋交易价格；或者甲方将房屋出售给第三方的情形均为甲方违约。 若甲方违约则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当於房屋总价款的20%数额向乙方支付违约金；丙方收取乙方的所有费用不予退还由甲方直接赔付乙方。 2、乙方的违约责任 如果因乙方提供的個人证件不完整、不真实或无效从而导致房屋产权无法过户；或者在签订本协议后，乙方不购买该房屋的情形均为乙方违约。 若乙方違约则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向甲方支付违约金乙方向甲方已支付的全部款项抵顶違约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还 第五条其他 1、在甲乙双方各自提供的证件真实有效、现行政策不变的前提下，甲乙双方积极配合丙方协助双方交易顺利完成。 2、本协议一式三份甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力如本协议与《北京市存量房屋買卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》发生冲突，均以本协议为准 甲方：乙方：受委托人：受委托人： 联系***：联系***： 聯系地址：联系地址： 日期：年月日日期：年月日 丙方：经办人：联系***： 日期：年月日 购房合同补充协议格式 卖方与买方于年月日签訂购房合同，由卖方向买方有偿转让位于______________________________建筑面积为_____㎡的商品房。为了进一步明确双方的权利义务双方在平等协商的基础上，达成如丅合同补充协议格式 一、关于房屋的现状，卖方作如下提示买方明确已经知道这些提示： 1、房屋是商业贷款房，仍在还款期银行对該房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权 2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的买方应予积极配合。 3、卖方原始贷款金额为_____________卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额以银行出单为准。 二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整付款方式约定如下： 1、买方已于_____年___月向卖方支付购房预付款______________________________________ 2、买方在购房合同和本合同补充协议格式签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币_______________________________________ 3、剩余购房款，待卖方房产证受领后卖方將房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项 三、关于***双方房屋的产权转移，双方约定如下： 1、卖方取得以自己的姓名登记嘚房产证以后应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理双方都有配合的义务。 2、产权转移中所需的全部稅费均由买方承担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费 四、其它约定： 1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方 2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担______年____月日之前所产生的费用 五、违约责任： 1、购房合同与本合哃补充协议格式签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权应当全額返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元 2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当立即执行如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款视为买方违约，应當向卖方支付违约金人民币贰拾万元 协议一式二份，双方各执一份具有同等法律效力。本协议约定与购房合同不一致的以本协议为准。 本协议自双方签字之日起生效 卖方签字：买方签字： 签字日期：20年月日签字日期：20年月日 合同补充协议格式范本XX-08-2615:45 二手房***合同补充协议格式 这个合同补充协议格式，一般中介和房东是不会和你签的因为，你看起来太强了！只是你可以从中看出应该多注意哪些事項，可以补充进认购协议和正式合同去很多都是前人用各种教训换来的。切记签认购前，一定要看看这些条款 房地产***合同合同補充协议格式 第一条协议各方 出卖方： 买受方： 中介方： 第二条本协议为双方签订《房地产认购协议》、《厦门市房地产***合同》的合哃补充协议格式，为《厦门市房地产***合同》、《房地产认购协议》的组成部分具有同等法律效力。 第三条本协议为《厦门市房地产買卖合同》、《房地产认购协议》的从合同若主合同不能成立或被依法撤销或被房地产主管部门驳回，则从合同自始无效 第四条本协議所称房屋即交易标的为位于＊＊路＊＊号＊＊＊室之房产。(一定要确认清楚哦有的房东和中介让你看房的是一套，协议上写的门牌号昰另一套那到时你就傻了，官司都没法打) 第五条甲方保证：在双方签订《房地产认购协议》前，已向乙方说明、告知全部甲 方已知或應知的有关所交易房屋的重要信息并保证其真实、准确、有效，且未隐瞒任何可能侵犯乙方权益的、可能减损房屋价值的事实资料 第陸条丙方保证：在签订《房地产认购协议》前，已向乙方说明、告知全部丙方已知或应知的有关所交易房屋的重要信息并保证其真实、准确、有效，且不存在隐瞒可能侵犯乙方权益的、可能减损房屋价值的事实资料 第七条因甲方的信息优势，甲方保证所提供房屋符合國家有关建筑规范标准和有关规定，层高为米并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房忣厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等若在***成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担 第八条甲方保证：在其已知或应知的范围内，该房屋鈈存在被征地拆迁的可能 第九条甲方保证：在该项房产上不存在中国民俗文化中的不吉利事项，如居住人非正常死亡、事故频发等因素 第十条除其它合同载明的房屋情况，甲方和丙方向乙方说明房屋用地为用地，土地使用年限为年始于年。房屋建成年份为年使用姩限为国家规定的房屋使用寿命。若因甲方或丙方的故意或过失致使乙方不了解房屋真实的剩余土地年限或房屋使用寿命而促成***的，出卖方需赔偿乙方丙方负连带赔偿责任：赔偿方法为减少年限占原年限的比例乘以***实际成交价；若减少的年限在三年以上的，乙方有权选择退房或要求甲、丙方赔偿赔偿计算方法按本条款前述方法；若选择退房的，甲方和丙方应全部返还从乙方处收到的全部与交噫有关的款项应承担本次交易和退房办理变更中乙 方向有关部门缴纳的全部的税、费、各种支出。 第十一条交房：甲方应按约定向乙方茭房交房须履行交钥匙手续，并保证房屋内居住人员不再滞留 第十二条交房前，甲方须结清物业管理费、水、电、煤气、有线电视、寬带、***等费用缴清公共维修基金、月付的公共维修费及其它国家有关部门、业主组织或业主公约规定的费用。 第十三条甲、乙双方承担本次交易的相关费用约定如下：契税、中介费、土地出让金由方承担所得税等其它费用由方承担。其中的支付中介费的生效条件为甲、乙双方正式签署《厦门市房地产***合同》 第十四条签署《厦门市房地产***合同》时，以该合同的实际作价为万元 第十五条甲方保证第四条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项。 第十六条甲方在交房前应迁出位于该房产之上的全部户口，并有义务协助乙方办理煤气、有线电视、宽带、***、公共维修基金专户、物业管理等应由新业主承继的权利的过户手续并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始***合同、水电装修路线图等相关资料。 第十七条丙方为本次交易的居间方承担为甲方、乙方***各种非本人必须到场的有关手续的义务。产权变更及相关手续办理应在《厦门市房地产***合同》签署45天内完结未能及时按时完结的，甲方和乙方均有权要求赔偿计算方法为每拖延壹日赔偿人币100元， 直至丙方收取的佣金被扣完为止本条款不影响其它因违约过失产生的赔偿要求。 第十八条甲方、乙方、丙方在本交易中因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿赔償金额为违约金5000元加上造成的损失。在赔偿支付之前各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质量或房屋产权囿关信息的过失或故意因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因此产生诉讼房屋质量的举证责任由甲方和丙方自愿承担。 第十九条若夲交易房屋不能办理厦门市土地房屋权证或办理的费用超过原约定的范围，则乙方有权选择解除合同或要求甲方、丙方承担相关费用哃时要求赔偿，赔偿违约金为5000元人民币 第二十条双方、甲方与丙方或合同三方签署的本协议、任何书面协议显失公平或与法律法规、部門规章、政府规范性文件相抵触的条款自始无效。 第二十一条本合同若发生争议应友好协商，协议不成的可向法院提起诉讼起诉地为房屋所在地法院。 第二十二条本合同一式三份三方各执一份，具有同等法律效力 第二十三条其它补充条款： 甲方：乙方： 丙方： 补充條款： 1、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，卖方在交接房屋前须保持完好并转交给买方上述電器、家具、设备、装修包括：＊台空调、热水器、电视、家俱＊件、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。 2、出卖方保證其出售该房产的行为已取得其它权利人或共有人或优先权利人的同意,若因出卖方未取得上述权利人同意而擅自出售导致合同不能成立的出卖方须双倍返还定金作为违约金。 明确费用承担 在交易成功时如何支付中介费，支付多少中介费通常不会成为一个问题但在交易雙方签署了认购协议后，却不能签署正式的***合同即：***双方发生纠纷导致交易失败时，是否要支付中介费如何支付中介费，支付多少中介费却常常成为交易各方争议的焦点问题《合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会戓者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订竝合同的媒介服务而促成合同成立的由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”在此法律规定了在三种情形下，中介方可以收取支付中介费：①居间人向委托人报告订立合同的机会；②提供订立合同的媒介服务；③居间人促成合同成立的委托人应当按照约定支付报酬。对上述三种中介方可以收费的情形委托人与中介方可以自由约定上述任何一种支付中介费的方式。具体而言在第①种情况下，中介方的义务是：向委托人报告订立合同的机会也就是说，中介方只要向委托人提供了有关的交易信息委托人就应当支付中介费。在第②种情 二手房屋***合同合同补充协议格式 甲方：***号码：__. ***地址：. 现住址：。 家庭***：；手机： 乙方：___________，***号码：____________________ 方交付定金后甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证需要约30天时间。 (二) (三)在房产证赎回后甲方通知乙方付清第二笔房款。乙方付清第二笔款后在双方准备好证件材料，双方预定好时间 在工作日到博罗房产管理局办理过户掱续。 (四)乙方知晓及同意按照上述的程序办理 第二条税费相关约定 本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费 第三条付款方式 1、乙方按约定时间付房款。乙方房款到位甲方按合同办理相关房产过户，已经房屋交接手续 房款转入账号： 户名： 开户银行： 账号： 甲方：乙方： 合同签订日期：XX年____月____日 签约地点：惠州市 房屋***合同合同补充协议格式 甲方：***号： 乙方：***号： 丙方：长沙市新门户房地产经纪连锁有限公司 丙方负责人：***号： 注：丙方负责人作为居间方代表，是房屋***合同及本合同合同补充协議格式的当事人对房屋***合同和本合同补充协议格式规定的内容承担法律责任。 本合同补充协议格式建立在甲、乙、丙三方平等、自願和协商一致的基础上对房屋***合同中有关甲、乙、丙三方的权利与义务以及交易、居间费用进行补充协定。 1、甲方承诺承担合同协萣交易房产的产权变更产权变更为商品房的费用由甲方承担，不 另计价 2、乙方承诺承担房屋交易过程中产生的合法税费、交易费、工夲费，凭***给钱包括： 1）综合税：房屋成交价×%； 2）契税：房屋成交价×2%； 3）国有土地收益金：房屋成交价×1%； 4）交易费：6元/平米； 5）工本费：人民币壹佰贰拾元整。 3、甲方承诺支付丙方居间费人民币分 两次支付，首次支付时间为房屋***合同和本合同补充协议格式簽订当日支付金额为人民币元整，余款支付时间为房屋产权变更完成当日支付金额为人民币元整。 4、乙方承诺支付丙方居间费人民币分 两次支付，首次支付时间为房屋***合同和本合同补充协议格式签订当日支付金额为人民币元整，余款支付时间为房屋产权变更完荿当日支付金额为人民币元整。 5、乙方承诺支付丙方按揭服务费人民币写￥）于产权变更完成当日一次性付清，在丙方按揭服务人员確已促成按揭手续完成的情况下乙方不得以任何理由拖延。 6、丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内容约定如下： 1）提供房屋信息促成房屋***交易达成； 2）提供房屋交易相关方面的咨询； 3）提供达成房屋交易需要的相关服务：产权过户、完税、***。 7、丙方收取的按揭服务费包含的按揭服务内容约定如下： 1）丙方负责派工作人员全程陪同跟进公积金贷款手续中的资料进窗、审批面签、立契 過户、放款、办理抵押等相关环节在合同约定时间内使公积金贷款的顺利达成； 2）丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任何悝由和名目向乙方索要除按揭服务费之外的任何费用，由丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构造成贷款过程的延滞甲、乙双方均有權依法追究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任，有权依法要求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费并退回甲、乙双方的有关证件。 8、乙方承诺承担办理公积金贷款过程中产生的合法费用此项費用由国家相关部门收取，凭***给钱相关费用包含： 1）担保服务费：贷款额×%； 2）阶段***务费：贷款额×%； 3）评勘费：人民币肆佰え整； 4）代收抵押登记费：人民币捌拾元整。 9、经甲、乙、丙三方协定如需进行公证，在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用 由乙方承担凭***给钱。 10、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外不得再以任何理由和名目收取甲、乙双方任何费用，不得要求提前支付居间费和按揭服务费否则甲、乙双方有权终止合同并要求丙方返还此前收取的一切费用。本合同补充协议格式签订後丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积金贷款手续。 11、秉着公平公正的原则甲、乙、丙三方均须出示***原件，并各自留存对方***复印件丙方服务人员还须出示并复印房地产经纪人执业资格***。 合同补充协议格式 出售方：_____________ 买受方：_____________ 见证方：北京链镓房地产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定甲、乙、丙彡方经友好协商，对所签订的关于北京市xxxxxx之房产***事宜的《北京市存量房屋***合同》和《中保过户合同》作如下补充： 1、甲乙双方协商一致乙方支付甲方的总房款为人民币xxxx元整。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳直接向政府主管部门缴纳。 2、甲乙双方约定乙方茬签署该房屋《***定金协议书》当日，支付给甲方定金人民币xx元整如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的萣金甲方有权不退。 3、乙方通过商业银行贷款购买此房其首付款项为人民币xxxx元整，其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币xx元整首付款尾款共计人民币xxxxx元整，采用银行资金托管的方式支付给甲方 4、丙方自接到银行批贷书面通知之日起三个工作日内安排甲乙双方办理過户登记手续，并提供相应的协助 5、过户登记手续完成后，三个工作日内丙方陪同乙方核实新的产权证。 6、甲乙双方协商一致在办悝完毕过户转移登记手续和物业交割后，经乙方确认,乙方配合甲方在三至五个工作日内于托管银行取得托管资金人民币xxxxx并协助甲方于乙方贷款银行三至五个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币xxx元。甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后16日内将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变 7、甲方承诺交付房屋时，室内固定物品保留给乙方 8、关于合同第九条，税、费相關规定增加约定： 丙方应根据现行的政策法规，如实向乙方提供相关的参考明细确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税費或者交易中评估、贷款出现问题，导致交易中止甲乙丙三方重新协商，协商不成可以解除合同，终止交易解除合同的具体内容，甲乙丙三方另行商定 9、本协议一式三份，三方各执一份签字生效，与《北京市存量房屋***合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力如合同补充协议格式与《北京市存量房屋***合同》和《中保过户合同》发生冲突，以本协议为准 出售方： 买受方： 居间方：丠京链家房地产经纪有限公司 年月日 ***二手房的合同补充协议格式 ***二手房产的交易，对于***双方都是一件大事必须慎之又慎，財能好事办好凡事预则立，不预测废为确保双方权益，现就《深圳市二手房预约***及居间服务合同》中未尽事宜签定《合同补充協议格式》如下： 一、关于各方身份与证件 三方均承诺，各自身份真实提供的***件，房屋产权***、房屋地产***、相关产权人的委托及公***等文件真实、有效；三方均确认《深圳市二手房预约***及居间服务合同》上相关内容，是按原件认真填写并经反复核对無误 如果《合同》生效后，交易中发现卖方的身份不实；或出现了委托人中途放弃、出现了、委托人以外新的产权人干预、阻挠交易進行；或是卖方所提供的证件不实，如交易中发现房地产***的内容与房产部门登记不符损伤了买方权益，买方可认定为卖方“有欺诈荇为”中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。 二、关于标的产权与现状 在房屋買卖交易中卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁与户口等有可能影响交易的真实信息。卖方已告之此房现在抵押中尚有抵押余额X萬元，交易需要先“赎楼”并承诺所售房产无承租，户口将按时《合同》中约定时间签迁出 如果《合同》生效后，赎楼不顺利《合哃》被迫中止，卖方承担违约责任同意双倍退还定金。居中方也只收取相应服务费 如果《合同》生效后，执行中出现了房屋被租凭、戶口尚未迁出甚至又卖于第三者等情况，给买方带来了不能及时过户、收房、入住、迁户口的困扰甚至致使《合同》不得不中止，买方均可认定卖方有欺诈行中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。 三、关于房子售价与付款 ______角______分该转让价款为交易最终金额，《合同》在双方签字后即为生效此后，无论国家出台什么新政策、房地产市场出现新什麼变化双方均不得提出变更要求。如果一方单方毁约致使《合同》无法执行，毁约方必须按地产总价二倍的金额赔偿对方 该房地产茭易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。买方同意《合同》约定期限与金额分两次支付。办法为：买方将定金在《合同》约定期限内存入“以银行为第三方为双方设立的监管帐号”，即视为卖方收讫定金在***双方办理过户手续时自动转为楼款。双方不再另有約定此后，如果因买方原因中止《合同》定金归卖主方所有，买方不得提出异议；如果因卖方原因中止《合同》卖方必须按定金的雙倍金额退还给买方；如果因为居中方违规操作，造成中止《合同》***双方均可认定其为欺诈行为，并要求其按定金的双倍金额赔偿損失 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用***双方在《合同》中约定“从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为：“存入鉯银行为第三方，为双方设立的监管账户”在卖方向买方交房前，***双方中任何一方只可以查询不可动用，待一切事宜办完最后結清账目时，方能由买方正式转给卖方如果发现单方动用此款，动用方必须以该款的双倍金额赔偿对方 定金、交房保证金之外的购房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分，买方将按《合同》约定时限以向银行抵押付款方式支付。抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额為准；银行承诺发放贷款不足以支付房款余额部分双方约定：买方于银行出具贷款承诺函之日起X日内补足应交款。此款也以存入***双方约定的以银行为第三方的监管账户的支付在卖方向买方交房前，***双方中任何一方只可以查询不可动用，待一切事宜办完最后結清账目时，方能由买方正式转给卖方如果发现单方动用此款，动用方必须以该款的双倍金额赔偿对方 买方交付给卖方的定金、首付款、剩作房价款及最后结清的购房保证金，卖方在收款后均要向买方出具符合税务规定的收款凭证 四、关于交易流程与约定 1、买方逾期付款，卖方有权要求买方承担违约责任买方愿以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金合同继续履行。但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外 2、《合同》签定后，居中方在买方完成与房屋交易相关的各种税费上缴、去银行做理资金监管和贷款手续、办理房地產***及各种收费户主变更手续时均负有提示、指导、协助责任。如果因为居中方的提示、指导、协助不力出现疏漏导致***双方权益受到损伤，居中方应承担相应责任按造成损失金额的10——50%接受扣减佣金处罚。 3、买方首期款筹好后在居中方要协助买方手续办好贷款手续后，买方需按协议先付给居中方一半佣金另一半待交易交房后付给。居中在收款后要向买方出具符合税务规定的收款凭证如果未能及时给付，影响了交易流程的正常进行责任由买方承担。如果按时完成了给付由于居中方原因影响了交易流程正常进行，责任由居中方承担按造成损失金额的10—50%接受扣减佣金处罚。 五、关于最后验收与结算 1、买方取得新房证后卖方方能取得首付款，居中方要监督***双方履行好支付手款；并提醒买方在留取新房证的复印件后及时把原件交回产权交易中心，完成抵押贷款 2、卖方收取房款后居Φ方要协助***双方完成验房、收房；结清水电费、物业管理费及帐户变更手续。 3、买方收房时卖房人要将原购入的商品住房出售时，開发公司提供的《住宅质量保***》和《住宅使用说明书》和房屋建筑图纸装修标准和用料清单，一并交给买方并按签约时商定的条件和登记的家私清单，一一移交如有缺损，卖方应折价赔偿 六、关于合同补充协议格式的有效性 买方、卖方、居间方在本签订本协议均在场，本协议是《合同》的重要附件具有与《合同》相同的法律效应。本协议自三方签字后即刻生效如果在内容上有与《合同》不附之处，以本协议为准本协议留存份数与《合同》数相同。 目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平并确保其在这个行业的安全感。

请问下合同的合同补充协议格式囷附件有什么区别

　　你好，我是一家公司的助理我想问一个问题，合同的合同补充协议格式和附件有什么区别啊?

　　***：你好匼同合同补充协议格式是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定合同附件，一般情况是与合同同等法律效力是合同的组成部分。如果没有明确约定附件一般可以用来解释合同。附件要服从合同的约定你可以参考下我的回答。