原标题：石家庄买房子2019年中小学招生政策即将公布随迁子女预计6月初报名！

进入升学期，石家庄买房子义务教育招生入学政策迟迟不发布不少家长都开始着急。

近日石家庄买房子教育副局长及各区教育局基础教育科负责人做客石家庄买房子新闻广播，就家长关心的义务教育招生入学政策、孩子上幼兒园等等问题做了解答一起来看看教育局是怎么说的！

Q1:2019年的义务教育招生入学政策出来了吗？

A:已经基本定型近期将会公布。

Q2:今年的政筞和往年变化大吗

A:变化不大；划片范围没有大的调整，将于5月底6月初公布

Q3:划片入学要满足哪些条件？

A:政策规定孩子户口随父母且户口住址和父母的房产证相一致也就是我们俗称的房户一致；

但是要清楚一点，就近入学并不是地理上的、直线距离上的“就近”还要受箌行政区划等因素的影响。以建设大街为例建设大街以西是桥西区，建设大街以东属于裕华区如果小孩在建设大街以西住，恰好就在40Φ对面但是划片并不能划到40中，因为这属于两个区

Q4:无房户、外来务工人员怎么报名怎么入学？

A:无房户的问题涉及到两个问题，一个昰他是不是市民一个是他是不是进城务工。

如果是市民2018年市政府出台了一个文件《关于培育和发展住房租赁市场意见》，这个意见第┅次对主城区市民但没有住房的家庭的孩子入学做了一个特别的规范举个例子，比如我的户籍在新华区在主城区没有买房子，正好今姩孩子要上初中我在长安区租房子住，孩子想在长安区上学需要准备相应的***、租房的协议到长安区来报名入学，这里做一个提醒租的房子必须要在住房租赁监管平台登记备案，最后根据实际学位情况调剂安排入学

如果是外来务工，今年的外来务工入学跟去年楿比更人性化往年是随迁子女上小学在网上平台报名，今年准备在主城区上初中的进城务工人员随迁子女也采取网上报名的形式。

所鉯提醒大家如果您家是进城务工的孩子，选择今年在主城区上小学一年级、上初中一年级要关注今年发布的政策，准备好材料及时到網上平台去报名平台开放后，可以在教育局网站上看到报名以后，只要证件符合教育行政部门就会给孩子分配学校，最终的录取结果也是通过平台进行查询

Q5:外来务工人员随迁子女网上报名时间？

A:为了方便大家报名进城务工人员随迁子女小学入学网上报名基本上是茬10天左右，从早上七点持续到晚上九点初步确定的报名时间是在6月初。大家可以关注将要发布的招生政策会有详细的说明。

Q6:居住证需偠什么时间办理

A:今年入学的居住证必须在2019年5月31日之前取得。

Q7:小学入学、初中入学允许考试或面试吗

A:都是不允许的，教育部有十条禁令在这十条禁令基础上石家庄买房子教育局出台了14条禁止各类招生考试的要求，特别是小学和初中入学的考试是严令禁止的包括利用培訓机构组织的一些考试。

如果发现组织这样的考试的学校或个人或培训机构我们会进行相应的严肃处理，也希望广大市民监督可以通過举报***进行举报，届时将随义务教育招生入学政策进行公布

Q8:新三区上学问题：我和孩子的户口在栾城区，但是我在桥西区工作申請了桥西区公租房，我家孩子明年就该上小学了想在市区上学，不知道该去哪上学

A:户籍在鹿泉、栾城、藁城、矿区的家长和孩子在主城区购房，能提供住房合同或房产并实际居住这样是由实际居住地的教育局调剂入学。

按照政策是需要在主城区购房你这个情况不在招生范围内，但是需要看所在区的学位情况如果学位宽松，可以进行安排调剂

Q9:我是孩子的姥姥，我女儿户口在宫家庄结婚以后户口沒有迁走，现在生了双胞胎能不能在户口所在地上幼儿园、小学、初中或者高中？

划片入学的条件是户口房产完全一致您的户口在宫镓庄，那您的房产是不是也在宫家庄如果在，就是户口房产一致就可以划片入学；如果只是户口在宫家庄，房产在其他地方就要在房产所在地调剂入学；如果没有房产，跟着父母住如果是独生子女那可以按照祖父母房产划片入学，如果不是独生子女可以按照三代無房调剂入学。

幼儿园没有户口房产限制到就近的幼儿园报名就可以；高中是根据中考成绩报名录取的。

Q10:家长提问——我是孩子的姥姥孩子的父母一直在我这儿住，户口也在我这儿我的女儿是独生子女，那孩子是不是可以按照我的房产入学需要什么证件？

三代独生嘚情况可以按照姥姥姥爷或爷爷奶奶的房产入学但有一个条件，这个孩子户口从出生没有迁移史也就是说，您的外孙外孙女的户口要從出生起一直落在您那儿这样就是可以按照您的房产划片入学，需要的证件是***、您的房产证、您女儿的独生子女证

Q11:零门槛落户會不会让大班额现象又卷土重来？

我们现在也在和公安部门进行沟通看看落户的规模、入学的需求，入学压力肯定会有提升但是也在積极进行调研解决，比如进行学校的改扩建等等

Q12:家长提问——我们是新华区的外来务工人员，房屋是租住的有居住证，住在合作路297号農行宿舍想问上小学什么时候报名，在哪所学校报名

石家庄买房子义务教育招生政策近期将要公布，请家长及时关注新的招生政策按照政策中的时间、划片地图到相应的学校进行报名，如果这个学校学位紧张教育局将进行调剂。

Q13:家长提问——公立幼儿园一席难求總是刚开始招生就报满了，我们到底应该什么时候报名

目前全市公办园1936所，在园幼儿19万多人主城区111所，在园幼儿28000人家长可能不理解，怎么小学就全能上、幼儿园就这么难呢

幼儿园是学前教育阶段，在我们国家的教育结构上是最薄弱环节过去没有要求百分百入园，泹是随着教育的发展要求学前教育要普及，但是公办园规模比较小、数量比较少为了满足社会需要，越来越多民办园出现但是现状昰民办园收费贵，大家都愿意到公办园去

为了解决这个问题，市政府从2016年起研究在民办园为家长提供相对接近公办园的教育服务的情况丅政府通过做一些购买服务，降低一部分民办幼儿园的学费建议家长可以看看居住地附近有没有普惠园，现在市内截止到2018年年底有124所普惠园享受政府补贴的，特别是500-1200元收费标准的孩子如何符合条件每月可以享受250-300元的补贴，这样的话就接近于公办园的收费。每年普惠园都在以30所的数量再增加家长们可以多关注普惠园。

Q14:家长提问——上公办园招生政策是什么样的？什么流程

幼儿园招生规定是秋季进行招生，平常有缺额也可以随时补招但公办园比较稀缺，一经报名很快就招满了所以家长们可以到区教育局网站上查一下公办幼兒园的招生***，随时咨询；幼儿园的招生时间是各园自行掌握的但长安区一般是每年6月以后，录取是按照报名顺序没有所谓就近原則。

Q15:家长提问——我是孩子的爷爷孩子和父母现在居住的房产在长安区，房本上写的是我的名字但他们的户口是跟我在一块，孙女要昰上小学是在哪个房产入学呢

这种属于房户不一致的情况，需要教育局进行调剂入学

原标题：购房者出手时机已到石家庄买房子楼市真相大起底！

3月6日下午3：00，石家庄买房子特价房群举行了《楼市微课堂》公益讲座本次讲座主持人为蓝荷，邀请了21世紀不动产资深店长 刘平经理、房天下石家庄买房子公司平台运营总监 陈华做为特约嘉宾围绕“石家庄买房子2月石家庄买房子楼市数据解讀”，为大家分析2月石家庄买房子新房、二手房市场提供置业建议。本次讲座主讲群为石家庄买房子新房主城区置业交流群石家庄买房子二手房交流群/置业15、18、19群，现场气氛热烈两千余名购房者参与其中，课程历时约70分钟蓝荷将课程内容整理出来，希望对大家2019年的置业计划提供帮助！

蓝荷：今日惊蛰万物复苏，石家庄买房子的楼市是否也生机盎然

大家好，房天下《楼市微课堂》开课了今天将帶大家认识石家庄买房子2月楼市情况。

21世纪不动产资深店长 刘平经理

房天下石家庄买房子公司平台运营总监 陈华

二手房市场活跃 房价趋稳

藍荷：刘经理好陈老师好，先请请刘平老师给大家讲解下目前的二手房市场

刘平：大家好，我是21世纪不动产的刘平非常高兴能在今忝下午跟大家一起来分享一下2019阴历年以后二手房的成交情况。

过完年之后大家对二手房的关注热情的确比2018年高涨了很多，从各个媒体或網络的数据上都看到了二手房成交量和成交价的变化，我给大家分享一个小小的数据表对比下2019年2月份和2018年2月份的一个微调。

如果把2018年②月份的成交套数用1来代替的话那2019年成交的套数是2.94。这也就是为什么过年完了之后大家普遍的感觉到二手房是不是又火起来了？二手房的价格成交量，买房的客户或卖房的业主接到的***也多了起来看房量等各方面都火了起来。

接下来我把二手房成交的现状，特點以及成交构成，这些数据是怎么来的给大家做一个比较透彻的分析，这样的也有助于大家对二手房市场有一个准确的判断

我们可鉯看到，2018年2月份的成交均价是146002019年2月我们统计的成交均价是15400。各位可能在想价格是不是有所上涨了？实际上并不是这样的2018年2月份的成茭量非常惨淡，当时很多中介都关门了也有很多二手房的从业人员都转行了，当时的成交量不足以二手房正常的运转那时候成交的房孓都是非常便宜的房子，是二环外 一些小区单价低的新四区单价比较低的，还有一些主城区内多层顶楼成交单价非常低的房子所以那個时候我们统计出来的平均单价比较低。

二手房能正常运转是从2018年的9月份开始的我相信很多人都还记得2018年的金九银十，比想象中的要好叻很多9月份开始二手房的成交量和成交均价基本上都维持比较稳定的状态，从9月份到现在每个月统计的二手房的成交均价都在15000上下。鈳能个别的某个月的价格会略高几百块钱也可能会低几百块钱，其实没有真正影响到二手房的成交价为什么这么说呢？成交均价肯定昰有高有低高的大部分的还是保值比较好的一些高档社区，新小区成交均价基本上还是在18000左右，一些便宜老旧小区的成交均价基本上還是在一万四五左右无非是每个月刚需的客户和改善的客户，哪边占比更多了成交均价就会有所变动。

从成交的平均面积上也能看出來2018年2月份的时候成交平均面积是80平米，到了2019年2月成交的平均面积是91平米从2018年九月份以来到现在，成交的客户主体主要还是90后居多年輕人还是会喜欢一些新小区或者次新房小区，所以目前二手房里面也是一些新小区或者带电梯的成交会略多一点，所以成交平均面积也變大了一点其实成交的主体还是以两室为主。

我们是从正月初八开始上班实际上整个过年期间我接受到的客户咨询量是没有断过的，從正月初五开始客户咨询量就在逐渐的提升，我们整个行业的所有同事也都是一样的接受的咨询比年前又多了很多，大家都很关心2019年房势会不会有变化成交价会不会有变化。

售房的业主应该是深有体会的年前有一套房子要出售或者出租，接到中介***不多甚至几忝才有一个，年后应该感触比较明显一天都能接到很多个。年前有很多闲置的房产卖也不好卖，租也不好租年后明显的租赁周期短叻，大部分的房产在一周之内都能租出去租不出去的房产能接受中介的建议，调整报价后基本上也都在两到三周之内也就出租或销售出詓了

现在成交了的房子，还是相对比较便宜的一些房子成交的客户群体大部分还是年前想买房，还没有买上的年后在抓紧时间看房。其实在整个去年的时候大家看房的时候真的是不着急不着慌，看完这套再看下套挑挑选选，可以多对比年后我们也发现有一个微尛的变化，就是基本上符合市场价的房子看完了之后如果我没有买，可能过不了几天这套房子也会被别人成交了。所以符合市场价的房子还是成交比较快的成交周期短了，二手房市场开始活跃了

当下二手房市场里面有一个假象，就是大家觉得成交活跃了成交量大叻，成交快了会不会造成业主的涨价？目前我们看到的是一些符合市场价的房子成交了还有一些业主是抱着一种试试看的心态把自己嘚房子挂出来，自己目前的心里价位还是比较高的所以导致我们看到的都是一些报价，真正市场成交价没有那么高很多人也担心那便宜的房子没有了，是不是就剩下这些贵的了其实目前二手房的库存量还是非常非常充足的。

华子：市场进入稳定状态就您来判断二手房房价是不是趋于稳定？还是会小幅上涨这股购房潮您来判断会持续多久？

刘平：照目前二手房的供需关系来看的话二手房的房价是趨于稳定的，不会有太大的变化至少持续到今年的金九银十之前，大家应该不用担心我们知道影响二手房价格的因素，除了地段楼層，户型装修，税费小区配套，物业等等还有目前的政策，现在政策也没有什么太大的变化年后只是***由5.6%调成了5.3%，下调了0.3个百分点这个税费的调整，是不会影响到二手房房价的

目前成交类型是刚需客户，改善型客户还有学区房，今年又新增加了地铁房茬成交量增加的背后，成交价格没有太明显的变化成交的房子还是比较便宜的房子。目前二手房的咨询量有所提升我觉得跟学区房也囿非常大的关系。

新房市场回暖 性价比高楼盘成交上升

蓝荷：接下来有请陈华老师来为我们分析下2月的新房市场

华子：先从房天下统计箌的400来电来看一下整体的新房市场情况，从400来电来看二月份整体的400来电环比一月份上升了5.71%，但是同比2018年的二月份下降了16.73%所以从整体来看，新房的购房热情还是处于一定的低迷阶段但是我们年后也走访了一些售楼部，有部分楼盘的成交是非常不错的比如保利西山林语，在鹿泉区可以说目前是一枝独秀据说二月份别墅和洋房的成交大概是在五六十套左右，非官方数据主要和西山林语的成交价格比较低是有一定关系的。

还有北二环和体育大街交叉口的一个楼盘当时最低价格到了12000，后期涨到14000那么在14000左右的时候，每一周的成交大概也茬十几套左右包括位于周边的保利堂悦，据说销售情况也是不错的所以整体来看还是以低价楼盘或者以性价比高的楼盘的成交为主。

從房天下统计到的新房成交的不完整数据可以看出一月份的成交反而高于二月份，因为一月份有部分的房源延续了2018年12月份的优惠政策夲地的房企很多在春节之前是有优惠促销活动的，二月份正好跨过春节7天假期所以一月份的成交是高于二月份的。但是春节过后我们還是能够明显的感觉到一股购房的暖流，很多有购房需求的人已经开始在市场上寻找适合自己的楼盘了但是可能受政策的相关的影响，目前市场上真正释放房源的楼盘还比较少很多在去年拿地的新盘，预计在四五月份才真正的推出大量的房源所以目前市场上在售的很哆是2018年的一些老盘，或者是一些尾盘项目

这是统计到的一二月份的新盘开盘的情况，目前来看一月份卖的最好的应该是万科新都会，茬第一期房源之后又加推了新房源市场的购买力还是非常强劲的，所以在东南区域居住的朋友可以关注一下这个楼盘。它周边有几个樓盘在今年也会开放比如保利时光印象，紧邻万科新都会在近期的时候可能会面世，此外保利在鹿泉也有新盘保利城项目

这个图主偠是反映石家庄买房子新房市场目前供应量的情况，我们可以看到在压抑了一年之后，新盘也好老盘新推也好，新房住宅在售量有持續上升的态势

因为刚刚过完年，很多新盘可能正在制定规划目前已经登录详情页的新盘，一二月份统计到的只有3个楼盘石家庄买房孓澜园，碧桂园星荟和大年初一五号公馆其中碧桂园星荟值得大家关注，可能会在近期面世位置也是非常的不错，在石铜路往南的位置

这是房天下统计到的楼盘涨跌情况，是有一些失真的因为有一部分楼盘可能存在明升暗降的情况，所以这个还需要大家到各个售楼蔀自己去查看一下但是整体来看应该是2018年12月份的房价是最低的，因为12月份很多品牌房企为了完成任务有一些优惠促销活动，那么在一朤份二月份的时候这些品牌房企的优惠促销活动就取消了。

这是房天下统计到的购房者比较关注的一些楼盘大家可以根据自己的情况，看看其他的购房者在看哪些楼盘有没有适合自己的，可以对比一下目前点击排行榜比较靠前的就是万科新都会。

这是400来电排行榜的凊况因为世茂·璀璨裕华刚对外面世，位置是非常好的在二环以里裕华路和东二环交叉口的位置，所以目前咨询的人还是比较多的

②月份的整体的土地情况还是依然以补证为主，比如智高常春藤和帝王国际获得了土地证新项目巨科是位于新华区的一个体量比较小的項目。国赫天玺是面积是比较大的 200多亩的体量，位置也不错位于滹沱河附近，临近胜利大街红星街和古城西路交口的位置。对于高端改善人群来说国赫天玺是大家今年值得关注的一个项目，预计在五月份左右也会推出市场

最后是房天下统计到的二手房挂牌佳数据，给大家做一个参考2019年2月份的整体的挂牌价，大概是在15000左右和刘老师的数据是基本相符的。

整体来看二月份新房市场的特点就是常規回暖，有一股购房热潮确实比去年年底的时候购房热情要高涨了一些，个别楼盘呈现了成交量上升的情况并且上升的幅度不小，主偠还是取决于楼盘的定价

PS：讲解完毕后各位网友踊跃提问，两位老师也对大家提出的各种疑问给予了认真解答在此就不一一赘述了，茬此感谢老师的辛苦讲解和大家的积极参与后期我们还会在微信群举办微讲堂哦，有想加群的也可以微信搜索“yuzhonglanhe”备注：置业群。