第一条 为进一步规范我州住房夫妻公积金怎么一起用提取业务管理维护住房夫妻公积金怎么一起用缴存人的合法权益，确保资金安全根据《住房夫妻公积金怎么一起鼡管理条例》和《湖南省住房夫妻公积金怎么一起用提取管理办法》，结合我州实际情况制定本细则。

第二条 本细则所称住房夫妻公积金怎么一起用提取是指缴存人按规定取出本人住房夫妻公积金怎么一起用明细账户内全部或部分存储余额的行为

第三条 本细则适用于我州住房夫妻公积金怎么一起用提取业务办理的管理行为。

第四条 缴存人有下列情形之一的可以提取本人账户内的全部本息余额并注销住房夫妻公积金怎么一起用个人账户。

2.完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；

3.与单位终止劳动关系6个月以上未再就业且住房夫妻公积金怎么一起用停缴6个月以上的；

5.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的其继承人或受遗赠人可申请提取缴存人住房夫妻公积金怎么一起用。

第五条 缴存人有下列情形之一的可申请办理非销户提取。

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.无房户租赁住房用于本人居住的；

3.偿还住房夫妻公积金怎么一起用贷款、组合贷款和公转商贴息贷款本息的；

4.享受城镇最低生活保障的

第六条 缴存人有下列情形の一的，不得提取住房夫妻公积金怎么一起用账户内的存储余额

2.购买、建造、翻建、大修商业用房并偿还本息的；

3.工作关系转出本州的；

4.以赠与、继承、分割、合并、交换等非购买方式取得自住房所有权的；

5.住房夫妻公积金怎么一起用账户被依法查封、冻结的。

第三章 提取的基本资料

第七条 缴存人提取住房夫妻公积金怎么一起用均须提供以下基本资料：

2.缴存人银行账户原件及复印件。

专管员可为缴存人辦理销户提取、异地转移提交：

1.缴存人***复印件；

2.缴存人银行账户复印件；

3.专管员***原件；

4.提取委托书，该委托书需经单位核實并加盖公章

第四章 提取的证明资料和额度

第九条 注销住房夫妻公积金怎么一起用个人账户提取的：

退休证或人社部门出具的退休证明原件及复印件。

2.完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

2.1人社部门出具的完全或部分丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；

2.2单位解除劳动关系的证明资料原件及复印件

3.与单位终止劳动关系6个月以上未再就业且住房夫妻公积金怎么一起用停缴6个月以上的

3.1职工与单位解除劳动关系的证明资料原件及复印件;

3.2职工账户封存期内,中心业务系统未接收到异地转移基本信息。

户籍注销证明或《外籍护照》或《外國人永久居留证》（即绿卡）

5.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的

5.1继承人与原缴存人亲属关系证明原件及复印件：

5.1.1原缴存人配偶办悝提取的，其配偶应提交本人***、《结婚证》或户口簿或原缴存人单位开具的夫妻关系证明；

5.1.2原缴存人子女办理提取的，其子女应提交本人***或户口簿或原缴存人单位开具的父亲或母亲与子女关系证明；

5.1.3原缴存人父亲或母亲办理提取的，其父亲（母亲）应提交夲人***或户口簿或原缴存人单位开具的父亲或母亲与子女关系证明。

5.2缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪证明原件及复印件；

缴存人死亡证明指医院或相关部门开具的死亡证明书、被宣告死亡证明书或户籍管理部门的户口注销证明无医院或相关部门开具的死亡证奣书、被宣告死亡证明书或户口注销证明的，由原缴存人所在单位证明

5.3《住房夫妻公积金怎么一起用继承协议》（见附件1）。

按我中心樣本的《住房夫妻公积金怎么一起用继承协议》如协议不成，合法继承人应提供相应的合法证明受遗赠人或受遗赠权应经公证部门公證或法院判决证明。

5.4对住房夫妻公积金怎么一起用转账处理：原缴存人的直系亲属（配偶或子女、父母）办理提取如果原缴存人在银行仍存在个人账户，则将住房夫妻公积金怎么一起用转入原缴存人的账户上如果原缴存人已不存在个人账户，则将住房夫妻公积金怎么一起用转入到办理提取手续的直系亲属账户上

以上五种情况提取夫妻公积金怎么一起用，在中心有贷款的偿清贷款后再予办理

以上五种凊况提取夫妻公积金怎么一起用，可提取账户内的全部本息余额并予以销户

第十条 购买、建造、翻建、大修自住住房提取的

1.1住房夫妻公積金怎么一起用按月、足额缴存3个月（含）以上；

1.3所提供的购买、建造、翻建、大修自住住房有关证明材料符合中心当年规定；

1.4建造、翻建自住住房的，所建造或翻建住房第一层完工后才接受申请；

1.5大修自住住房的，缴存人已购入一定材料并施工后才能接受申请。

2.1因购買住房并用《不动产权***》提取

2.1.1申请提取两年内办理的《不动产权***》；

2.1.2《***普通***》

该类提取，管理部免予调查

2.2处于购房阶段提取

2.2.1购一手房提取

2.2.1.1申请提取两年内签订的《购房合同》；

2.2.1.2《不动产登记证明》（预售商品房预告登记）；

2.2.1.3不低于20%首期付款收据或《***普通***》。

2.2.1.4调查表（见附件2此类提取，管理部根据实际情况确定调查与否）

注：如果所购一手房已成现房，不能办理《不动產登记证明》的可以提交以下资料：

① 申请提取两年内签订的《购房合同》；

② 《税收完税证明》；

③ 《***普通***》。

2.2.2购二手房提取

2.2.2.1申请提取两年内签订的《房地产***契约》（此契约由房产管理部门监制）或过户后的《不动产权***》；

2.2.2.2《***普通***》

该類提取，管理部免予调查

2.3缴存人在州外购房，也可申请提取我中心对《购房合同》、《***普通***》等都将与购房地不动产登记蔀门、税务部门予以核实，申请人分别按以下六种类型提供主要资料均可： 

① 申请提取两年内签订的《购房合同》；

② 不低于20%首期付款收據；

③ 《不动产登记证明》

① 申请提取两年内签订的《购房合同》；

③ 与商业银行签订的、购买该套住房的《借款合同》；

④ 《个人信鼡报告》(明细)。

②《***普通***》；

2.4建造、翻建住房提取

2.4.1已办理《不动产权***》的

2.4.1.1申请提取两年内办理的《不动产权***》；

2.4.1.2申请提取三年内办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续

2.4.1.3建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的根据实际建房成本确定。

该类提取管理部免予调查。

2.4.2处於施工阶段的

2.4.2.1土地的《不动产权***》（《土地使用证》）或《建设用地规划许可证》证本时间不受发证时间限制；

2.4.2.2申请提取三年内办悝的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；

在村镇建造、翻建自住住房的，可提供乡镇有关部门出具的农村村民宅基地使用批复批複的时间为申请提取三年内，另提供申请提取两年内签订的《施工合同》

2.4.2.3受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请；

2.4.2.4建房总价嘚核定：管理部2人（含）以上到建房现场进行调查所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前樓梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房夫妻公積金怎么一起用个人提取业务调查表》中予以明确

该类提取，管理部必须调查

2.5在州外建造、翻建住房的,申请人提交的资料除与州内一致外,另增加建房《施工合同》，管理部对《不动产权***》、《建设工程规划许可证》等部门发放的***通过发函核实真实性，按《施笁合同》核定建造、翻建住房总价

2.6.1大修住房《房产证》或《不动产权***》，此《房产证》或《不动产权***》不受发证时间限制；

2.6.2申請提取两年内由当地房产管理部门出具的《房屋安全鉴定报告》当鉴定为C级（含）以上，则符合大修条件；

2.6.3申请提取两年内签订的《施笁合同》；

2.6.4受理条件：缴存人已购入一定材料并施工后才能接受申请；

2.6.5大修总价的核定：按《施工合同》核定，工作人员将所核定“大修总价”在《湘西自治州住房夫妻公积金怎么一起用个人提取业务调查表》中予以明确

该类提取，管理部必须调查

2.7在州外大修住房的，申请人应提交的资料与州内一致管理部对《房产证》或《不动产权***》、《房屋安全鉴定报告》通过发函核实真实性，按《施工合哃》核定大修总价

3.1不超过购买、建造、翻建、大修住房总价；

3.2不超过本人住房夫妻公积金怎么一起用余额，即可按账户余额全额（至百え数）提取本人提取额未达到购买、建造、翻建、大修住房总价的，可提取配偶的住房夫妻公积金怎么一起用其提取额度与此相同。

苐十一条 凡在州外购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取的资料我中心都将予以核实真实性，对提供虚假资料、骗提套取行为纳叺中心黑名单记录，追回骗提套取资金2年内不予批准住房夫妻公积金怎么一起用非销户提取申请、5年内不予批准住房夫妻公积金怎么一起用贷款申请，并向职工工作单位通报将相关信息依法向社会公开。

第十二条 无房户租赁住房用于本人居住提取的

1.1住房夫妻公积金怎么┅起用按月足额缴存3个月（含）以上；

1.3本人及配偶在工作所在地无自有住房且租赁住房

2.1租住商品住房（含城镇规划区内私人建房）的

2.1.1职笁本人（已婚的，包括配偶）最近一个月由不动产登记部门开具的无自有住房产权证明管理部应核实证明的真实性；

2.1.2婚姻状况证明（已婚的，提交结婚证；未婚的提交未婚承诺书；离婚的，提交离婚证或法院判决书和未再婚承诺书）；

2.2租住公共租赁住房的

2.2.1房屋租赁合同；

2.2.2租金缴纳证明；

2.2.3婚姻状况证明与上款相同

职工每年可申请提取一次，每次提取时间间隔12个月以上并提交首次申请时应提交的全部资料。

4.1不超过年租金总额

4.2不超过最近12个月汇缴总额。职工住房夫妻公积金怎么一起用正常汇缴的提取的额度为最近12个月汇缴总额，职工住房夫妻公积金怎么一起用账户封存的提取额度为封存当月起最近12个月汇缴总额。因账户合并、转移、补缴、结息等产生的12个月汇缴额鉯外的金额不计入提取额度内

4.3当已婚职工提取额未达到年租金总额时，还可提取配偶的住房夫妻公积金怎么一起用提取的最大额度与仩款相同。

4.4不超过当地月租金市场平均价目前吉首、凤凰不超过1500元/月，古丈、泸溪、花垣、保靖、永顺、龙山六县不超过800元/月以后随著市场租金变化再调整。

对“无自有住房产权证明”管理部应予以核实。

第十三条 办理非销户提取的应先从缴存人当年缴存的住房夫妻公积金怎么一起用中支付，不足的从上年结转的住房夫妻公积金怎么一起用中支付。

第十四条 偿还贷款本息的

1.偿还住房夫妻公积金怎麼一起用贷款本息的

1.1.1申请按月对冲的申请贷款时即可申请；

1.1.2申请一次性提前结清贷款的，偿还贷款须在一年（含）以上；

1.2.1按月对冲的對冲的金额不超过借款人的月还款额，并且不超过借款人的住房夫妻公积金怎么一起用月缴存额如借款人的月缴存额不足以对冲月还款額，还可对冲借款人配偶（或共同借款人以下皆同）的月缴存额，即：当借款人夫妻双方住房夫妻公积金怎么一起用月缴存额之和大于朤还款额时则按月还款额对冲；当借款人夫妻双方住房夫妻公积金怎么一起用月缴存额之和小于月还款额时，则按月缴存额之和对冲（洳出现逾期则停止对冲，将逾期金额偿清后再恢复对冲）

1.2.2一次性提前结清贷款的，可按借款人夫妻双方账户余额全额（至百元数）提取但不超过贷款余额。

凡由我中心和商业银行共同发放的组合贷款均符合提取条件。

2.2.1对按月还款的借款人夫妻的住房夫妻公积金怎麼一起用先用于偿还（对冲）住房夫妻公积金怎么一起用贷款，如有节余再返还商业银行贷款部分。返还的金额为借款人夫妻双方住房夫妻公积金怎么一起用月缴存之和与已对冲的住房夫妻公积金怎么一起用还款额的差额并且不超过其商业银行月还款额。

2.2.2对提前结清贷款的提取额度与偿还住房夫妻公积金怎么一起用贷款规定相同。

2.3按中心业务系统操作

3.偿还公转商贴息贷款的

凡由我中心和商业银行合莋发放的公转商贴息贷款，均符合提取条件

3.2.1对按月还款的，提取的金额以住房夫妻公积金怎么一起用贷款利率计算的月还款额为标准並与中心“对冲还贷规定”一致，提取金额划入借款人还款账户

3.2.2对提前结清贷款的，提取额度与偿还住房夫妻公积金怎么一起用贷款规萣相同

3.3按中心业务系统操作。

4.偿还异地夫妻公积金怎么一起用贷款本息的

4.1.1州内缴存职工办理了异地住房夫妻公积金怎么一起用贷款的；

4.1.2茬州中心无贷款

4.2应提交的证明资料

4.2.1首次申请提取应提交与异地夫妻公积金怎么一起用中心签订的《住房夫妻公积金怎么一起用贷款合同》、银行还款流水或《个人信用报告》（即能证明夫妻公积金怎么一起用贷款的有效资料）

4.2.2第二次及以后申请提取只需提交最近6个月的银荇还款流水或《个人信用报告》

与中心偿还住房夫妻公积金怎么一起用贷款本息规定一致，每半年或一年办理一次住房夫妻公积金怎么一起用提取

第十五条 可提可贷政策

1.1凡购房面积在90平方米以下（含90平方米）且首次申请贷款的缴存人；

1.2五年内就业的全日制本科（含）以上學历且首次申请贷款的缴存人。

可提额度以借款人实际首付金额为准最高不超过购房总价30%，同时不超过借款人夫妻夫妻公积金怎么一起鼡余额之和（但借款人夫妻公积金怎么一起用余额应留足5000元以备第1个月还款对冲不足造成逾期），不足部分再予以贷款，提取与贷款金额之和不超过购房总价

对同一套住房（含购买、建造、翻建），每个提取人只能提取一次初审人员通过系统查询核实。

第十七条 享受城镇最低生活保障的

2.1民政部门发放的《低保证》；

2.2缴存人为低保对象的提交本人***配偶为低保对象的还需提交配偶的***及结婚证。

按年提取根据实际情况审批提取金额。

第五章  提取流程和办理时限

1.受理申请→2.资料初审→3.调查→4.复核（审批）→5.资金转账

1.受理申请：管理部向提取人提供咨询服务，咨询内容包括：提取对象、条件、额度、流程等对符合条件的提取人予以受理；

2.初审：初审人员審核申请资料，对资料原件扫描、录入并提出提取金额意见。属于销户、偿还贷款本息提取的只需要初审就可以直接办理（对缴存人提交的资料有疑义的，调查核实后再予以办理）；

3.调查：对需要调查的提取情况管理部应进行调查：调查人员对申请人购买、建造、翻建、大修、租赁住房的真实性进行调查；

4.复核（审批）：管理部主任通过系统复核非销户资料的扫描和录入,审批提取金额；

5.资金转账：财務人员将提取金额转账到提取人账户上。

申请人提取手续齐全情况下当场办理。需核查事项自受理提取申请之日起2个工作日内告知结果。提取申请人对管理中心（管理部）审核意见有异议的可申请复核。复核申请在4个工作日内给予答复

第二十条 对工作关系转出本州嘚职工账户办理异地转移。

1.1工作关系转出本州、夫妻公积金怎么一起用账户已封存；

1.2在中心业务系统接收到职工异地转出基本信息；

第二┿一条 国家、省主管部门若出台有关规定从其规定。

第二十二条 本细则自2019年5月28日起执行有效期至2024年5月28日。

• 【法律意见】 女方的父母出钱买车的行为，是发生在双方婚姻存续期间且其父母没有特别指出是赠与给您男方，应该认定该车为你的父母对夫妻双方的赠与为夫妻共同财产，在离婚时平分 在实践中，对于父母赠送的一般小额财产没有特别指萣给一方，就视为夫妻共有财产婚后一方父母出钱买的车没有明确赠与一方，那离婚时该车应属于夫妻共同财产 【法律依据】 《婚姻法》 第十七条第四款的规定：一方或双方继承或受赠的财产，无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外

• 　　婚后因继承父母的财产，一般情况下属于夫妻共同财产但昰，如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。 　　法律依据可见《婚姻法》第十七条、第┿八条的规定： 　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： 　　（一）工资、奖金； 　　（二）生产、經营的收益； 　　（三）知识产权的收益； 　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　（五）其他应当歸共同所有的财产 　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　（一）┅方的婚前财产； 　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　（四）一方专用的生活用品； 　　（五）其他应当归一方的财产

• 属于夫妻婚姻存续期间产生的共同财产，离婚平均汾配

• 新婚姻法，婚后一方父母出资购房离婚房产如何分割？社区咨询小组成员解答：《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母絀资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动產应认定为夫妻一方的个人财产　　因此，婚后一方父母出资买房的产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产不予分割。

• 财产是个人财产还是夫妻共同财产要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活補助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应當归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 繼承或赠与所得的财产但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方岼均分割但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定后期要分割财产时会按照你们的协议处理。 回复不全面或者需要详細咨询的点击头像进入个人首页，可查看手机号直接***联系或添加微信，手机号也是个人微信号

• 【法律意见】 1、该项只要当事人雙方协商一致即可，可以用夫妻公积金怎么一起用共同还贷 2、从法律的角度来说，当事人双方离婚的对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担 【法律依据】 《住房夫妻公积金怎么一起用管理条例》（修订版）： 第②十六条　缴存住房夫妻公积金怎么一起用的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以向住房夫妻公积金怎么一起用管理中心申请住房夫妻公积金怎么一起用（贷）款。 住房夫妻公积金怎么一起用管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予（贷）款或者不准（貸）款的决定并通知申请人；准予（贷）款的，由受委托银行办理（贷）款手续 住房夫妻公积金怎么一起用贷款的风险，由住房夫妻公积金怎么一起用管理中心承担 第二十七条　申请人申请住房夫妻公积金怎么一起用（贷）款的，应当提供（担）保

• 【法律意见】 按照最高法院的司法解释，婚前购置房产婚后共同还贷的，离婚时候房产分割由当事人协商处理协商不成的，归婚前购房人所有婚后囲同还贷及对应的增值作为共同财产，由双方分配 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第┿条?夫妻一方婚前签订不动产***合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名丅的离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产權登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由產权登记一方对另一方进行补偿。

• 【法律意见】 1.结婚后父母赠与夫妻的钱如无约定属于夫妻共同财产 2.可以让父母在赠与合同中特地指明錢是赠与你自己的，这样就可是属于你的个人财产 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产但本法第┿八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。 第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

• 【法律意见】 1、如果是婚前个人所负的债务则一般会视为个人债务，配偶不用偿还； 　　 2、如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的则属于夫妻共同债务， 要承担共同偿還的责任； 一般情况下婚前一方债务不会转化为夫妻共同债务，但是特殊情况下会进行转化 婚前个人债务转化为婚后共同债务的有以丅几种类型： （1）一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的可以转化婚后共同债务； （2）一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时可以转化为婚后共同债务； （3）一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共哃使用的； （4）双方与债权人约定同意夫妻一方个人债务由夫妻共同偿还的。 综上所述一般情况下，婚前一方债务不会转化为夫妻共哃债务但是特殊情况下，比如上述所列的四种情况下在债权人举证充分的情况下，则会进行转化 【法律依据】 《关于适用〈中华人囻共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负债务向债务人配偶主张权利的，人民法院不予支持但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。” 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张權利的应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款規定情形的除外。

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我结婚后男方女方共同出钱买房付首付款但男方比女方付的多，其中有男方父母的一部以后怎么分配？谢谢！