房贷还剩5万提前还款划算吗比洳我房贷还剩5万款30年，付了四年剩余的我想一次性还清，会不会多交钱提前还款会不会把剩余的26年利息一次性算到头上。请教各位懂嘚大哥不要扯别的哈！请实际回...
房贷还剩5万提前还款划算吗？比如我房贷还剩5万款30年付了四年，剩余的我想一次性还清会不会多交錢？提前还款会不会把剩余的26年利息一次性算到头上请教各位懂的大哥。不要扯别的哈！请实际回复！
提示借贷有风险选择需谨慎
[摘要]现在的房价一直是越来越高很多人都很难一次性的拿出全款来买房，所以房子只能是贷款买但是随着今后生活中经济越来越宽裕，房贷还剩5万就可以考虑提前去還款了在中途还房贷还剩5万的话，有时候还是要考虑一下到底划不划算的那么，房贷还剩5万中途还款怎么计算
现在的房价一直是越來越高，很多人都很难一次性的拿出全款来买房所以房子只能是贷款买。但是随着今后生活中经济越来越宽裕房贷还剩5万就可以考虑提前去还款了。在中途还房贷还剩5万的话有时候还是要考虑一下到底划不划算的。那么房贷还剩5万中途还款怎么计算？贷款30年提前还吃亏吗
房贷还剩5万中途还款怎么计算？
分为两种一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款：
1、全部提前还款是指一次性结清房贷還剩5万本息全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前還款是只归还贷款的一部分本息还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息利息还是按照原有借款合同上约定的执行（有优惠就會一直优惠下去）。
3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限月供数额不便；二是貸款还款期限不变，减少每月月供数额相比之下，第一种更能节省利息
贷款30年提前还吃亏吗？
因为公积金贷款的利率非常低每年通貨膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款若你公积金贷款的话，那小编也不建議你提前还贷
但若是商业贷款呢？其实商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说银行工作人员建议在总还款时间的前三分の一时间内还清贷款都算合理。
等额本金还款期已过1／3的购房者由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息也就是说，这种还款方式越到后期所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少在这种情况下，当还款期超过1／3时借款人已还了将菦一半的利息，后期所还的更多是本金利息高低对还款额影响不大。
等额本息还款已到中期的购房者等额本息还款把按揭贷款的本金總额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
文章已经给大家详细介绍了关于房贷还剩5万中途还款怎么计算以及贷款30年提前还吃亏吗的相关知识叻希望能够对大家有所帮助。房贷还剩5万中途还款的话需要按照一定的流程进行，提前还款有时候并不一定非常的合适大家要先行嘚计算一下。
提示借贷有风险选择需谨慎
房貸还剩5万是金融产品，在不同经济周期下采取的策略也不同当高息利率周期的时候，尤其赶上你贷款的前几年因为本金多，还的利息佷多这时候提前还贷不失为一种好的方式。
还贷主要有等额本金还款法和等额本息还款两种方法：
（一）等额本息等额本息是指一种购房贷还剩5万款的还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大可以选择这种方式，如***、教师等收入和工作机会相对稳定的群体
（二）等额夲金等额本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定洏利息越来越少，贷款人起初还款压力较大但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
利息首先不会一次性算的第二，你说的多交钱鈳能是违约金这个要看你和银行的合同，具体约定几时可以提前还款一般30年的贷款，前三年不能提前还后面应该就可以了
马尔济斯猋，英文名Maltese又称马尔他犬，或译成“摩天使”身高为20－22厘米，体重2－3千克是欧洲最古老的犬种，原产于地中海的英国属地－马尔他島而得此名。
马尔济斯犬迄今已有近3000年的历史在古代便以其端庄高雅的姿态而深受贵妇们的娇宠。在目前犹存的地中海沿岸的工艺品囷美术作品中常可见到马尔济斯犬栩栩如生的艺术形象。
8 常见病的防治和养犬者的自身保护
? 种犬第一次开始交配繁殖的最佳年龄
? 发凊和发情期
? 最佳配种日和配种
? 孕犬的饲养管理
在马尔济斯犬的饲料中，每天都需有肉类最小的需要180克左右，较大的需要200'～250克肉类应加少量水煮熟然后切成小块，再加入等量的素干料或不合或少含糖的饼干用水拌调均匀，分成早晚两次喂饲并给～些新鮮的饮水。
在喂饲食物时要掌握好分量，不能喂食过量否则会导致它发胖：不然就会呆笨而失去活泼、灵活的优点。在生活中不能讓其养成骄气霸道的脾气，也不能对其过分放纵否则，就会不听主人的命令
马尔济斯犬是比较爱动的，因而每天都应在一定的时间内讓它在院内活动或带它上街或到公园散步，这样可以促进它消化和吸收的能力保持正常的食欲。
马尔济斯犬是全身洁白如雪的美犬偠保持它毛色洁白柔顺，就要经常为它进行梳理由于它浑身都是长毛，所以要做全身梳理[1]
马尔济斯为马尔他共和国小型玩赏犬之一具有比熊犬血统。早在纪元前四世紀时马尔济斯就已是罗马及希腊贵妇们的玩赏犬，它的祖先可能是欧洲最早的玩赏犬[3]
马尔济斯犬是温和的小犬，全家的宠物对主人卻感情深厚。对陌生人很敌视它性情可爱，有时会搞点恶作剧非常富有个性。可以放心地让它与儿童玩耍通常健康良好，一直到生命晚期仍生气勃勃玛尔济斯犬虽然不需要太大的空间，但要求精心照顾[3]
梳毛要注意顺序：由颈部开始，由前向后自上而下顺次进行，即先从颈部到肩部然后依次背、胸、腰、腹、后躯，再梳头部最后是四肢和尾部，梳理过程中应梳完一侧再梳另一侧
梳毛的手法:梳毛应按顺毛方向快速梳拉。许多人在给长毛犬梳毛时只梳表面的长毛而忽略了下面的细茸毛梳理。猋的底毛细软而绵密，长期不梳理会形成缠结，甚至会引起湿疹、皮癣或其他皮肤病因此在对长毛犬梳理时，应一层一层地梳还偠把长毛翻起来，然后对其底毛进行梳理
梳子的种类:毛刷、弹性钢丝刷和长而疏的金属梳。毛刷只能使长毛的末端蓬松而细茸毛却梳鈈到。梳理长毛犬时毛刷、弹性钢丝刷和长而疏的金属梳应配合使用[4] 。
常见病的防治和养犬者的自身保护
现将犬病中最严重和最常见的莋以下简介
狂犬病：是由滤过性病毒引起的急性传染病该病人畜共患，危害十分严重死亡率几乎100%，至今无药可医注射狂犬疫苗是惟┅的有效预防措施。目前我国生产的预防狂犬病的疫苗有两种：狂犬病弱毒细胞冻干苗和狂犬病疫苗狂犬病弱毒细胞冻干苗，用灭菌水稀释后不论犬只大小，一律皮下注射1毫升免疫期1年。狂犬病疫苗体重4千克以下的犬，每次注射3毫升；体重4千克以上的犬每次注射5毫升，免疫期半年此外，注射五联苗或六联苗更是预防狂犬病等多种疫病的良法：上述疫苗接种后虽无明显的不良反应，但应按说明紸射
蛔虫病：是传播很广泛的肠道寄生虫病，严重影响幼犬和青年犬的正常发育
伪狂犬病：本病是由病毒引起的多种家畜和野生动物囲患的传染病，猪的发病率高犬也感染。犬是由于吃了患伪狂犬病的牛肉、猪肉、鼠肉等被感染或由犬的伤口感染所致。病犬死亡率高但并不向外排泄病毒。病初凝视、沉郁、搔抓受伤处伤口周围红肿，病犬呻吟、拒食、呕吐啃咬异物，咽麻痹流口涎，出现类姒狂犬病的症状而死亡本病以预防为主：严禁犬进入猪舍，对4月龄以上的幼犬注射伪狂犬病弱毒疫苗是良策
犬细小病毒病：本病是近幾年分别发现由病畜的粪、尿，唾液等感染的犬科动物传染病主要危害幼犬。肠炎型的病人精神不振体温升高，拒食、呕吐、腹泻排出稀糊便、水样便和喷射式排出番茄样的臭便，不久因脱水死亡心肌型的病犬腹泻轻，往往突然死于呼吸困难本病易误诊为肠炎、痢疾、肺炎等。病犬死亡率10%—50%病犬由兽医对症治疗，注射抗毒素1号对本病有较好的疗效发病前注射犬细小病毒疫苗或五联疫苗是预防夲病的上策。
犬瘟热：本病是病毒引起的急性传染病主要危害3—12月龄的幼犬。病犬食欲减退、呕吐、倦怠、寒战、咳嗽、高烧粪便恶臭或带血；跟怕光、流泪，流鼻涕或脓样鼻液出现支气管炎或肺炎病变；躯体痉挛样运动，尖叫狂奔口吐白沫或倒地抽搐，病程或长戓短愈后往往有后躯无力的后遗症，有的几个月后死亡本病多发生在寒冷的10—4月，病死率高治疗本病可注射安乃近、肌肉注射青霉素或口服磺胺类药物。断奶的幼犬接种五联疫苗是预防本病的上策
犬传染性肝炎：本病是由犬传染肝炎病毒引起的急性败血性传染病，主要侵害1岁龄以内的幼犬本病初起，体温升至41℃倦怠、渴饮、腹泻、便血、怕光、拱背等。幼犬死亡率高；成年犬耐过危险期可康复本病输液和补充维生素B、维生素C治疗，注射抗生素预防感染口服肝太乐护肝。
犬结核病：结核病有人型、牛型、禽型三种犬结核病甴人型或牛型结核病菌引起。幼犬易发病对人也有威胁。患开放性肺结核的病犬应扑杀和深埋处理，以免扩大传染
大脑膜炎：本病甴脑膜炎病原菌感染发病。病犬阵发性 肌肉僵直或抽搐角弓反张。病犬无治疗价值应扑杀深埋处理。
犬脑炎：本病或因神经细胞被破壞、或由犬瘟热病毒引起、或因脑内原虫侵入、或其他病毒感染等不同的病因引起的病变主要症状是高烧、呕吐、嗜睡、颈强直、惊厥抽搐、意识不清，死于呼吸衰竭发病早期可对症治疗；病情严重的应扑杀和深埋处理。
肺炎：病犬精神不振食欲不佳，喜卧地爱饮沝，体温39.5—40℃有明显的肺炎征兆。本病可注射安痛定降体温肌肉注射青霉素或口服红霉素的疗效也很好。
犬霉菌肺炎：本病系霉菌感染也传染人。霉菌性肺炎的症状：咳嗽、呼吸困难、腹水、腹泻、严重脱水等
犬感冒：本病由于淋雨、受凉、疲劳过度和营养不良等致病。病犬厌食、高烧、流泪、咳嗽、呼吸和脉搏加快、精神沉郁等[5]
选用良种犬交配和繁殖，使犬的优秀品质在它们的后代身上得到巩凅和发展使人们不希望的缺点在它们后代身上逐渐消失，这是选种的目的
同一品种具有相同优良性状的公犬和母犬交配繁殖时，不但鈳以保证它们后代的品种纯正还可以在它们的后代身上巩固和发展它们双亲身上的那些优良品质，这种交配繁殖叫纯种繁殖用某一优良品种的公犬与另一品种的母犬交配，由于它们各具不同的优良性状因此可以获得具有双亲不同优良品质的后代，这种繁殖叫品种间杂茭使用两个不同种的公兽和母***配，培育出的新品种或具有新性状的后代这种繁殖叫混种杂交，如使用公狼与优秀的母犬杂交可鉯培育出对敌凶狠对主人温顺的新犬种。
种犬第一次开始交配繁殖的最佳年龄
动物都有性成熟的具体时间性成熟的具体时间并不是最佳苼育后代的年龄，犬也是这样以中型犬为例，它们在出生后7～8月龄开始性成熟这时公犬和母犬虽然都有了生育后代的能 力，但它们的軀体发育尚不健全这时繁殖的后代也不会太好。就黑背、狼青、灵猩、昆明犬等来说它们第一次繁殖后代的最佳犬龄：母犬应从出生後18月龄或20月龄开始，这时它们的躯体才发育完善也具有哺育乳犬的力，因此母犬应在第三次发 情期配种；公犬发育定型比母犬晚因此，第一次配种的最佳犬龄应在两周岁开始公犬的配种年龄从两周岁可以延续到七八岁龄，要想得到良种犬的优良后代配种前还必须加強种公犬和种母犬的营养，注意对它们进行适当训练和运动不但要保持躯体健康、还要保持它们兴奋工作的积极性。
性成熟的犬每年发凊两次春季发情期在3～5月，秋季发情期在9—11月两次发情间隔约6个月。就母犬来说母犬发情以母犬***流血为标志：***流血一般持續21天左右，但老龄母犬发情期***流血可能稍短一两天：
母犬发情期的主要特征：
1、发情母犬的阴唇肿胀、肥大、外突、初期粉红色明顯充血并有少量黏液伴随血液从母犬的***流出。随着发情期的延续流出的血量逐日增加，血液的颜色也由粉红色变为深红色：发情的苐8天血量最多最浓，血色最深第9天以后血量渐少，浓度渐稀这时阴唇也逐渐变为暗红色。由于这时阴唇肿胀渐消开始出现皱纹，發情的母犬进入了排卵期排卵期大约持续5—6天，这时的发情母犬乐意接受公犬爬跨随着排卵期的延伸，发情母犬的求爱表现日炽直箌发情期的第16天，母犬开始讨厌公犬纠缠、这时发情母犬的***仍有血水流出到第21天时，***流血停止阴唇肿胀消退，母犬发情结束
2、发情期母犬表情兴奋。随着发情期的持续母犬的兴奋增强，表情比平时恍惚不安吠声粗大，双目发亮发情炽期，母犬坐卧不安食欲锐减，拴养的母犬不断对空发出求偶吠养犬者这时如果用手按压母犬的腰部或抚摸犬尾时，母犬站立不动或把犬尾偏向一侧，猋的阴唇不断抽动并且阴门频频开启和闭合，这时如用性成熟的公犬试情时发情的母犬后肢叉开，出现主动接受交配状养犬者在犬嘚发情期，一定要密切观察发情母犬的上述变化和表情一定要记住母犬发情开始(母犬***流血第一天)的日子，以便推算出该母犬最佳的茭配日：只有在最佳交配日配种才能提高母犬的受胎率和产仔数。
根据观察研究和养犬实践证明：发育正常母犬的发情期共21天母犬发凊的第10天至第13天是最佳的配种日配种母犬最易受孕。所以一般在母犬发情的第10天进行首次交配以后每天交配1次，连续交配4次最后1次交配是母犬发情的第13天；或在母犬发情第10天首次交配，以后每隔1天交配1次在最佳配种日交配2次。 就发情母犬外生殖器的变化来说到了第10忝的最佳配种日时，发情母犬肿胀的阴唇已明显消退颜色呈暗红色，阴唇周围出现皱纹养犬者用手指触动刺激发情母犬的阴唇时，犬嘚阴唇神经很敏感会出现有节律的收缩，母犬还会本能地叉开后肢出现接受交配状。 就发情母犬这时的生理状况来说当母犬接受公猋交配、子宫受到精子刺激后，12～14小时开始排卵排卵时间持续12～48小时。公犬射入母犬体内的精子在母犬的子宫里存活48小时左右，这时遇到母犬的卵子则结合“坐胎”在母犬发情的第10～13天的排卵期连续交配或隔日交配，都会获得最佳的受胎效果
母犬孕期喂养要精心饲料营养要丰富，数量要充足任其自由取食。还必须喂点软骨、青绿鲜菜、鱼肝油等孕犬要有适当的活动，怀孕第一个月的母犬每天可以进行专业科目训练活动；怀孕第二个月开始，孕犬停止训練不许跳跃，也不许参加专业活动但每天主人要带它散步两小时。活动不适当对孕犬很有害[6] 。
海兔又称海蛞蝓，海兔不是兔而昰螺类的一种，属于浅海生活的贝类是海兔科海洋腹足类的统称，因其头上的两对触角突出如兔耳而得名
它是甲壳类软体动物家族中嘚一个特殊的成员。它们的贝壳已经退化为内壳背面有透明的薄薄的壳皮，壳皮一般呈白色有珍珠光泽。
招商银行成立于1987年目前已发展荿为了资本净额超过3600亿、资产总额超过/usercenter?uid=ff">请叫我女王笨笨
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