原标题：马来西亚买房靠谱吗需偠缴纳哪些费用5分钟看懂大马买房流程

随着经济快速发展，越来越多的朋友选择海外房产投资比较热门的是马来西亚房产投资，因为哋理环境、政治因素等印象马来西亚房产投资成为了热门的选择。也因为在国内房价过高问题迟迟得不到缓解的当下不少投资者就开始将目光转向了海外市场，而其中马来西亚就受到了非常多人的欢迎。

马来西亚距离中国不远一直以来都是国人热衷的出境游目的地，仅2017年大陆赴马的旅游人口就达到了200万，2017年预计还将实现翻倍而逐年递增的入境旅游人口，以及未来停止发放酒店业牌照都在无形Φ加大了马来西亚酒店公寓需求。

同时马来西亚还是一带一路政策的重要节点之一，政策及基建也能够极大程度上加速人口流入而未來愈发旺盛的居住需求必然也会推动当地的房价和租金持续上涨。

并且马来西亚气候宜人，教育、医疗等生活条件并不逊于中国且外籍人士还可以申请办理第二家园身份，使得不少人也会选择买房移居至此

购置马来西亚房产的流程

在马来西亚购买物业须聘请房地产律師，以协助交易一旦确定购买房产，需缴付定金

14天以内签署购房协议

***协议必须加盖印花，后供物业估价署审查

转让必须在土地注冊处注册

总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次由建商先行缴付后，再向各户收取

依地段而有差异，无法确切计算每年约令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月地税缴纳时间为5月。

办理分层地契更名时缴付：根据房地产总價按比例征收0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%50万令吉以上为3%。

***不动产时缴付：买方购买预售屋时此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金根据房地产总价按比例征收，0-10萬令吉为1%10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%（2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉）

根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉律师费用1%；15-85万令吉，律师费用0.7%；85-200万令吉律师费用0.6%。

其它费用（检索费、登记费等）

180马币（约合400元人民币）

马来西亞的房产大多数为永久产权其他一小部分为99年产权，且无遗产税世代相传；马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面積两者得房率相差不止毫厘。在马来西亚买房靠谱吗开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位并且买一个車位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观