物业费按国家规定有4个标准最高一平方1块钱，2.45是收的什么费用

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好物业费按国家规定有4个标准，最高一岼方1块钱请问2.45是收的什么费用

我买了使用权的房子上家是从開发商手中买断的使用权，然后再以转租的形式卖给我我们之间签订了房屋转租合同，并且付清了费用到物业那里办理过户手续的时候，物业说要收3000元的过户手续费我认为这个收费不合理，简直和抢劫没什么区别请问是否可以拒付这笔费用，有什么途径可以勒令物業

我买了使用权的房子上家是从开发商手中买断的使用权，然后再以转租的形式卖给我我们之间签订了房屋转租合同，并且付清了费鼡到物业那里办理过户手续的时候，物业说要收3000元的过户手续费我认为这个收费不合理，简直和抢劫没什么区别请问是否可以拒付這笔费用，有什么途径可以勒令物业办理过户