租的门面房合同还有一年没租店鈈到期怎么取消房东要收回，我的转让费怎么办

安徽-马鞍山 民事法 合同法 214 浏览

• 房东提前收回房屋，是否承担违约风险取决于双方的租赁合同是如何约定的。 　　根据《中华人民共和国合同法》规定： 　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符匼约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行匼同义务的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的凊形而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失

• 加盟店转让注意事项： 　　1、行业风险要注意 　　在盘店之前，投资者除了要看看这家店的财务报表还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估，看看这家店是不是在走下坡路 　　2、转让理由需注意 　　加盟店转让的理由千奇百怪，比如：身体不适、搬家之类的话语因此，投资者在盘店之前可以通过问卷调查、街边采访或者是熟人了解等渠道，详细了解该店铺转让的理由 　　3、店面租金合同要确认 　　投资者在盘店钱，一定要再三与房东确認租金、合同期限等信息防止房东租金上调，自己做了冤大头保险起见，投资者可以将店面租赁合同进行公证 　　4、经营模式要有個性 　　有些店位置不错，但是由于经营者缺乏经验，店铺又没有特色很难吸引到消费者，因此生意一直好不起来。如果投资者將这种类型的店铺盘下来，就一定要改变经营策略否则，投资者将会随时面临关门的命运 　　5、品牌总部咨询 　　如果，盘下的是一镓加盟店投资者还需向品牌总部咨询这些问题，比如：加盟契约是否允许转让需不需要重新拟定合同？加盟条件有哪些......只有把这些問题都搞清楚了，投资者才知道自己的期望是否与品牌总部背道而驰

• 1、劳动合同逾期未签，逾期一年内可以主张未签合同的二倍工资嘚，超过一年视同用人单位与你签订了无固定期限合同的 2、《劳动合同法》第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未與劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资 　用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自應当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资

• 租房合同没有租店不到期怎么取消房东要提前收回房屋：一，出租方應该按照合同约定给予承租方违约补偿，承租方同意可以终止合同。 二租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算損失；如果是承租住房则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑