风电建设项目开工备案需要什么手续前需要哪些备案手续?

原标题:2019年风电光伏建设管理办法点评:政策落地稳人心项目开工备案需要什么手续旺季临

4月11日,国家能源局综合司先后发布两份重要文件:

(1)《关于征求对2019年风电、光伏发电建设管理有关要求的通知(征求意见稿)意见的函》并要求于各相关单位于4月26日之前反馈意见;

(2)《关于报送2019年度风电、咣伏发电平价上网项目名单的通知》,对4月10日发布的《风电、光伏平价项目建设工作方案》中提及的平价项目的报送做了正式通知并对具体报送内容做了详细规定。

本次政策文件信息量较大以下评论摘要仅列出总结性的、涉及二级市场投资决策的核心观点,具体对政策偠点的逐条解读和详细点评请参见后页正文(特别指出,上述文件(1)仍为征求意见稿本报告仅基于此做理解与分析,最终政策文件鈳能在细节上会有所微调)

二、规范进行项目竞争方式配置

各省级能源主管部门应在优先建设平价上网项目基础上,采取竞争方式配置需国家补贴的风电、光伏发电项目竞争配置办法应严格落实公开公平公正的原则,将上网电价作为重要竞争条件优先建设补贴强度低、退坡力度大的项目。各派出机构加强对各省(区、市)风电、光伏发电项目竞争配置的监督风电竞争配置要求见附件1,光伏发电竞争配置要求见附件2

【国金电新】此前各地方主管部门制定的风电竞争性配置办法,在几次招标之后普遍没有达到理想的效果(上网电价降幅不明显),而对比之下由国家能源局主导的几批光伏领跑者基地项目则效果显著,因此本次文件对相关竞争配置的要求做出了一定嘚引导

三、严格落实规划和预警要求

各省级及以下地方政府能源主管部门依据《国家能源局关于可再生能源发展“十三五”规划实施的指导意见》(国能发新能〔2017〕31号)(以下简称《指导意见》)要求,开展风电和光伏发电项目配置、核准和建设《指导意见》对部分弃風弃光严重地区未下达年度新增建设规模的,有关省级能源主管部门结合2019年度风电投资监测预警和2018年度光伏发电市场环境监测评价结果姠国家能源局提出新增建设规模建议,国家能源局组织论证后反馈意见有关省级能源主管部门据反馈意见组织本地区风电、光伏发电项目建设。风电和光伏发电项目的配置、核准和建设均应符合风电投资监测预警和光伏发电市场环境监测评价有关要求

【国金电新】继续將“监测预警”作为绝对前置条件,严控弃风弃光严重地区的项目建设规模避免在补贴向平价的过渡期,因部分地区投资过热造成近姩来好不容易大幅改善的弃风、弃光率再次抬头。

四、梳理应废止的存量项目

各省(区、市)梳理出的核准两年内未开工备案需要什么手續建设也未申请延期或已经申请延期但延长期内仍未开工备案需要什么手续建设的风电项目无论项目单位是否承诺继续建设,相关项目嘚核准文件应按照投资项目核准管理的有关要求予以废止如项目单位希望继续建设,鼓励按平价上网项目建设或者参与本年度的竞争配置并根据竞争结果纳入本年度建设方案。

【国金电新】已过期未开工备案需要什么手续的风电核准指标若要继续建设,只能转为平价項目或参与本年度竞争性配置

五、严格落实电力送出和消纳条件

各省级能源主管部门应与当地省级电网企业(包括省级政府管理的地方電网企业,以下同)充分沟通请电网企业对所在省级区域风电、光伏发电新增建设规模的消纳条件进行测算论证,做好新建风电、光伏發电项目电力送出工程的衔接并落实消纳方案优先保障平价上网项目的电力送出和消纳。跨省跨区输电通道配置可再生能源发电项目可配置的规模由国家能源局组织有关方面专项论证后确定

【国金电新】特高压基地等特殊项目规模由国家能源局另行确定,这部分或成为“补贴盘子”以外的增量项目

六、优化建设投资营商环境

各省级能源主管部门应核实拟建风电、光伏发电项目土地使用条件及相关税费政策,确认项目不在征收城镇土地使用税的土地范围;确认有关地方政府部门在项目开发过程中没有以资源出让、企业援建和捐赠等名义變相向企业收费没有强制要求项目直接出让股份或收益用于应由政府承担的各项事务,没有强制要求将采购本地设备作为捆绑条件

【國金电新】明文禁止了潜在可能出现的部分“非技术成本”的产生,为项目建设成本的充分降低、补贴强度的减小创造良好条件

请各有關单位按照上述要求,完善有关管理工作机制做好风电、光伏发电建设管理工作。

1. 2019年风电建设管理工作方案

2. 2019年光伏发电建设管理工作方案

2019年风电建设管理工作方案

为促进风电产业高质量发展加快降低度电补贴强度,积极推进风电健康有序发展现就做好2019年度风电建设管悝的工作方案通知如下。

一、有序按规划和消纳能力组织风电建设

各省级能源主管部门要按照国家和本地区风电发展“十三五”规划以及《国家能源局关于可再生能源发展“十三五”规划实施的指导意见》(国能发新能〔2017〕31号)要求在论证落实消纳能力的前提下,有序组織各类风电项目建设2018年底前已并网和已核准建设的风电项目(扣除应废止或其他原因不具备建设条件的项目),总规模已超过本省级区域2020年规划并网目标的除平价上网风电项目外,暂停新增陆上集中式风电项目建设在省级电网区域内消纳的风电项目由省级电网企业出具电力送出和消纳意见,跨省跨区输电通道配套风电项目的消纳条件须由送受端电网企业联合论证并协商确定国家电网公司、南方电网公司等电网企业在国家能源局指导下督促各省级电网企业做好风电项目电力送出和消纳落实工作。

【国金电新】此处是本次文件争议较大苴一度引起“恐慌”的一条我们的理解是:“暂停新增”是指暂停除平价项目以外的新项目的“核准”,即不组织需国家补贴的新建项目的竞争性配置不影响已核准项目的建设。且由于考虑到全国多个省份2018年底累计风电装机量距2020年目标仍有差距我们预计年仍会有一定規模的风电项目通过竞争性配置办法获得核准,从支撑已核准项目“抢装”完成后的国内风电市场

如下表所示,截止2018年底累计风电装机184GW原定十三五目标210GW,考虑到:1)部分省份装机已经超过2020年规划并网目标;2)原红六省中解禁的吉林、黑龙江、宁夏、内蒙大概率年仍有新增装机并网;3)原2020年并网目标中不包含特高压配套风电基地规模和海上风电规模我们认为,2020年底我国实际风电并网容量大概率超过230GW即姩新增并网量将大概率超过46GW。

注:表格中此前因红色预警未有2020年目标的6个省区以2018年底实际装机规模作为2020年目标值。

二、完善市场配置资源方式

(一)完善集中式风电项目竞争配置机制需要国家补贴的集中式风电项目全部通过公开竞争方式配置。各省级能源主管部门要在總结2018年度风电项目竞争配置工作基础上完善2019年度风电项目竞争配置机制。在开展平价上网风电项目论证和确定2019年度第一批平价上网风电項目名单之前各地区暂不组织有国家补贴的风电项目的竞争配置工作。在向国家能源局报送2019年度平价上网风电项目名单后经论证确需組织有国家补贴风电项目的地区,有关省级能源主管部门向国家能源局报送2019年度风电建设实施方案及竞争配置办法(或工作方案)经国镓能源局论证并反馈意见后方可开展有补贴风电项目竞争配置工作。参与竞争性配置的风电项目布局应优先向深度贫困地区、革命老区和邊远山区倾斜各跨省跨区输电通道配套风电基地项目的配置,有关省级能源主管部门应按国家能源局明确的建设规模制定专项竞争配置辦法经国家能源局组织论证并反馈意见后实施,或直接按平价上网项目(无国家补贴)组织建设

(二)采取多种方式支持分散式风电建设。鼓励各省(区、市)按照分布式发电市场化交易方式支持分散式风电建设提出并向国家能源局报送分布式发电市场化交易试点方案。对其他分散式风电项目在电网企业论证具备配电网(原则上110千伏及以下)就地消纳的条件下,项目单位向省级及以下地方政府能源主管部门申请核准同意后建设

(一)竞争配置方式选择

1. 第一种方式。风电开发前期工作已由开发企业自行完成省级能源主管部门按照競争配置办法择优选择列入年度建设方案的项目。各开发企业参与竞争配置的风电项目应满足前期工作深度要求并在参与竞争配置的同時承诺项目核准、开工备案需要什么手续建设和完成并网的时间节点。

2. 第二种方式省级能源主管部门和省级以下地方政府已委托第三方技术机构开展资源勘查等前期工作,确定计划开发的区块和建设规模在已落实项目土地使用和电力送出及消纳等外部条件下,按照竞争配置办法选择投资开发企业

(二)竞争配置方案要求

各省级能源主管部门应测算并确定低于国务院价格部门发布的本区域风电标杆上网電价的竞争配置上网电价上限,在向国家能源局报送的2019年度风电建设方案中应包括新增建设规模及总体布局、竞争配置办法、本年度竞争配置电价上限国家能源局会同有关部门对各省级能源主管部门报送备案的建设方案进行论证,按是否符合国家有关可再生能源规划、可確保电力送出和消纳、在国家补贴资金可承受程度内等条件论证后对所报建设方案予以确认或提出调整意见各省级能源主管部门据此组織风电项目竞争配置工作。跨省跨区外送通道配置风电等可再生能源项目配置办法专门报国家能源局经论证同意后实施。

【国金电新】洅次明确了需国家补贴的风电项目新核准必须在第一批平价项目名单保送之后才能展开且必须采用经国家能源局论证和反馈意见之后的“竞争配置办法”,这一措施将有效改善此前地方制定竞价规则对降低风电补贴效果不显著的问题

四、严格落实项目电力送出和消纳条件

各类拟新建风电项目均应以落实项目电力送出和消纳为前提条件。在消纳能力受限省级区域或跨省区输电通道配置集中式风电项目按喥电补贴最小化原则进行消纳能力分配。2018年或以前年度已核准或已配置的风电项目如项目单位承诺转为平价上网项目,按第一类优先级配置;2019年度新建平价上网项目按第二类优先级配置在同等条件下,对在贫困地区布局的风电项目优先落实电力送出和消纳条件

【国金電新】我们认为,“按度电补贴最小化原则进行消纳能力分配”是一条较为巧妙的政策这对于部分尚未实质性开工备案需要什么手续的“在建”项目的决策提出了挑战,开发商需要在“高核准电价”和“未来的并网和消纳优先级”中做出选择从而决定是否转为平价项目建设、或者与拟新核准项目一起参与竞争配置,从而起到降低潜在新增补贴压力的效果

五、分类指导存量项目建设

各省级能源主管部门偠对已核准在建风电项目进行梳理,建立项目信息管理台账分类指导建设。已核准两年但未开工备案需要什么手续建设也未申请延期(戓已经申请延期但是延长期限内仍未开工备案需要什么手续建设)的风电项目无论企业是否承诺继续建设,相关核准文件应按照项目核准管理规定予以废止如项目单位希望继续建设,应在项目核准管理机构同意后将其作为新核准建设项目参与本年度新建项目竞争配置,并根据竞争结果纳入本年度的建设方案对因预警停建或其他原因虽核准但未实质性开工备案需要什么手续的风电项目,尚在核准有效期的须将其与拟新核准建设项目一并通过竞争配置方式竞争确定上网电价鼓励各类在建或核准后未实质性开工备案需要什么手续风电项目转为平价上网风电项目,执行有关平价上网的支持政策

【国金电新】该条内容对市场最为关注的存量已核准(未开工备案需要什么手續、未实质性开工备案需要什么手续、在建)风电项目如何处理做了明确的规定,整体而言仍然确保已实质性开工备案需要什么手续在建项目的电价维持不变,但同时通过提供最高优先级的并网和消纳条件来鼓励未开工备案需要什么手续开工备案需要什么手续项目转为岼价项目建设。

这里我们需要指出虽然政策并未直接通过市场此前担心的“调整已核准电价”的手段侵蚀存量项目利益,但此类在建项目(包含大量近期“抢开工备案需要什么手续”)的项目未来的实际并网时间和消纳优先级可能都将低于此前的预期,从而影响项目的潛在收益率水平

六、有序推进预警解除地区风电项目建设

风电投资监测预警级别从红色转为橙色以及从红色、橙色转为绿色的地区,应統筹考虑已核准风电项目和新增加建设规模项目严格按电网企业论证提出的电网接入能力启动之前停建项目以及新建项目。对预警停建戓其他原因停建风电项目尚未发生实际工程投入的,按一定优先配置权与新项目一并竞争确定上网电价有关地区应将年度建设方案报送国家能源局,经论证同意后实施

七、有序稳妥推进海上风电项目建设

有关沿海省级能源主管部门要完善海上风电项目竞争配置和建设管理,在2018年已开展海上风电竞争配置工作基础上进一步完善海上风电项目竞争配置办法。2018年度未通过竞争方式进入国家补贴范围并确定仩网电价的海上风电项目其核准文件不能作为享受国家补贴的依据。在《国家能源局关于2018年度风电建设管理有关要求的通知》(国能发噺能〔2018〕47号)发布之日前获得核准的海上风电项目在本次通知发布前未办齐开工备案需要什么手续前手续的,均参加竞争配置并通过竞爭确定上网电价从2019年度起,新建海上风电项目的电力送出由所在省级电网企业统一规划和组织实施有关省级能源主管部门组织新的海仩风电项目,均应在制定海上风电输电规划的基础上进行

【国金电新】2018年全国范围内抢核准的海上风电项目规模高达数十GW,本次政策对巳核准的海上风电项目较为严格只要是没有办齐开工备案需要什么手续前手续的,都需要重新参与竞争配置确定电价市场此前对这一變化基本有所预期。这一措施有效避免了巨量的高补贴强度海上风电项目未来大幅加重可再生能源补贴压力

八、建立先确认补贴再开工备案需要什么手续建设的机制

2019年度新建有国家补贴的集中式风电项目均需经竞争配置纳入年度建设方案(相应地在规定期限内建成后可享受國家补贴)各省级及以下能源主管部门核准的有国家补贴的集中式风电项目均应先行纳入年度建设方案。对平价上网风电项目或地方负責补贴(或在省级电网内进行电价分摊)的风电项目有关省级能源主管部门可在落实电力送出和消纳条件的前提下核准建设。

【国金电噺】避免新建项目的补贴拖欠问题不可控的恶化

(一)各地市(县)级政府相关部门推荐风电项目参加新增建设规模竞争配置时,应对仩述建设条件做出有效承诺或说明省级能源主管部门应对相关市(县)履行承诺的情况进行监测核实,并及时对全社会公示承诺履行情況作为后续安排新增风电建设规模的重要依据。

(二)各地市(县)级政府相关部门对违反相关规定的项目单位应要求其严格整改并茬本年度或者下一年度风电竞争配置中对相应的分数酌情予以扣减。

(三)第一种竞争配置方式下对未完成承诺的项目单位将采取纳入征信平台、取消参与竞争配置资格等惩戒措施。

十、做好风电项目建设信息监测工作

请各省(区、市)能源主管部门组织各项目单位按照楿关要求在可再生能源发电项目信息管理平台及时填报项目信息除项目基本信息外,还应包括项目土地使用及税费等降低非技术成本政筞落实的承诺或说明、电力送出和消纳的意见对于因相关信息填报错误、填报不及时导致不能纳入补贴目录及获得电价附加补贴的,由項目单位自行承担相关责任

附件:风电项目竞争配置指导方案(2019年版)

2019年光伏发电建设管理工作方案

为发挥市场在资源配置中的决定性莋用,加速降低度电补贴强度推进光伏产业健康持续发展,现就做好2019年光伏发电开发建设管理工作有关要求通知如下

坚持稳中求进总基调,坚持新发展理念坚持推动高质量发展,坚持推进市场化改革落实“放管服”改革要求,完善光伏发电建设管理在光伏发电全媔实现无补贴平价上网前,对于不需要国家补贴的光伏发电项目由地方按《国家发展改革委 国家能源局关于积极推进风电、光伏发电无補贴平价上网有关工作的通知》(发改能源〔2019〕19号)规定自行组织建设;对于需要国家补贴的新建光伏发电项目,原则上均应按本通知由市场机制确定项目和实行补贴竞价

【国金电新】再次明确了“稳中求进”的总基调,延续了2月份能源局密集召开征求意见会议时的态度然而对于“稳中求进”的解读,我们认为应理解为:2019年包括往年延期建设项目、不占指标的扶贫项目、不需补贴的平价项目、各类基地型项目、以及30亿补贴盘子内的户用+集中式+工商业分布式项目的总规模应高于2018年的44GW,但由于今年强劲的海外需求对产品价格形成了支撑峩们预计其中有部分项目会延期到2020年并网,本次政策也对这些项目的电价退坡做了较为友好的规定因此我们仍然维持2019年中国新增并网光伏装机量35~40GW(2020年50GW以上)、全球115~120GW的预测。

二、优化国家补贴项目管理

(一)明确项目类别自2019年起,对需要国家补贴的新建光伏发电项目分以丅五类:(1)光伏扶贫项目包括已列入国家光伏扶贫目录和国家下达计划的光伏扶贫项目;(2)户用光伏:业主自建的户用自然人分布式光伏项目;(3)普通光伏电站:装机容量6兆瓦及以上的光伏电站;(4)工商业分布式光伏发电项目:就地开发、就近利用且单点并网装機容量小于6兆瓦的户用光伏以外的各类分布式光伏发电项目;(5)国家组织实施的专项工程或示范项目,包括国家明确建设规模的示范省、示范区、示范城市内的光伏发电项目以及跨省跨区输电通道配套光伏发电项目等。

(二)实施分类管理根据国家确定的年度新增项目补贴总额,按照以下原则组织新增光伏发电项目建设其中,(1)光伏扶贫项目按国家相关政策执行;(2)户用光伏根据切块的补贴额喥确定的年度装机总量和固定补贴标准进行单独管理;(3)除国家有明确政策规定外普通光伏电站、工商业分布式光伏发电项目以及国镓组织实施的专项工程、示范项目(以下简称普通项目),原则上均由地方通过招标等竞争性配置方式组织项目国家根据补贴额度通过排序确定补贴名单。

【国金电新】继续明确需要补贴的项目分类同时明确了:1)扶贫项目不占预算补贴额度;2)户用光伏根据切块补贴額度单独管理,享受固定补贴标准;3)其他项目全部参与预算补贴额度内的竞价排序

三、户用光伏项目单独管理

(一)规范户用光伏管悝。新建户用光伏应依法依规办理备案等手续落实各项建设条件,满足质量安全等要求年度装机总量内的项目以建成并网时间作为补貼计算起点执行固定度电补贴标准。文件发布前已建成并网但未纳入国家补贴范围的项目自文件印发之日起可按本通知规定向所在地电網企业自愿申报,并以当地备案机关和电网企业按本通知规定进行联合审核、确认项目进入补贴名单的时点为补贴计算起点并按该时点對应的度电补贴标准享受国家补贴政策。

【国金电新】给予了户用项目最友好的政策待遇去年531后并网的户用项目有望按照去年标准获得較高的电价补贴,我们预计这部分项目约在0.3~0.5GW之间不会过大幅度侵占今年的预算补贴规模,友好的政策机制有助于居民投资者、户用项目開发商(同时也是维保服务的承担者)对政策信用的信心恢复同时也有助于户用光伏这一在中国方兴未艾的细分市场未来的长期健康发展。

(二)完善项目申报程序国家能源局于每年年初发布国家补贴支持的户用光伏年度装机总量。省级电网企业每月10日前对外公布上月噺增并网(含新审核确认的文件发布前已建成并网但未纳入国家补贴范围的项目)和当年累计新增并网的户用光伏装机容量及项目名单並于每月15日前向国家能源局和国家可再生能源信息管理中心报送相关信息。当截止上月底的当年累计新增并网装机容量超过当年可安排的噺增项目年度装机总量时当月最后一天为本年度可享受国家补贴政策的户用光伏并网截止时间。

【国金电新】给予户用项目适当的***“缓冲期”尽量避免完成***却进不了补贴规模的情况发生,再次体现对户用细分市场的呵护

四、普通项目全面实行市场竞争配置

(┅)扩大市场配置范围、实行项目补贴竞价。发挥市场在资源配置中的决定性作用除光伏扶贫、户用光伏外,其余需要国家补贴的光伏發电项目原则上均须采取招标等竞争性配置方式通过项目业主申报、竞争排序方式优选确定国家补贴项目及补贴标准。国家补贴资金优先用于补贴需求下降快、能尽快实现平价的项目和地区充分发挥国家补贴资金支持先进企业和引领光伏平价的作用。

(二)严格实行竞爭性配置应当进行市场配置的所有光伏发电项目,均由地方通过招标等竞争性方式配置各省应综合考虑发展规划、当地资源条件、监測预警、市场消纳、建设成本等因素,规范组织竞争性配置

省级能源主管部门应按国家政策要求制定本地区统一的竞争性配置资源的管悝办法,把预期上网电价作为主要竞争条件并符合国家光伏发电价格政策规定。竞争配置办法要明确技术标准、环境保护、安全质量、建设条件等要求坚持公开、公平、公正原则,保障充分合理竞争严禁限价竞争或变相设置中标底线价格。

(三)明确项目竞争性配置囷补贴竞价程序项目补贴竞价由地方组织申报、国家统一排序。程序主要包括:

1.省级能源主管部门根据国家安排和相关要求研究发布姩度拟新建项目名单。

2.省级能源主管部门按国家政策和本省光伏发电项目竞争配置办法组织竞争性配置确定项目业主和预期上网电价

3.省級能源主管部门按要求审核汇总后向国家能源局报送申报补贴项目及预期投产时间、上网电价等。普通光伏电站须提供接网消纳、土地落實的支持文件工商业分布式光伏发电项目须提供土地(场地)落实的支持文件,具体见附件

4.国家能源局根据修正后的申报补贴项目上網电价报价由低到高排序遴选纳入补贴范围的项目。修正规则为:

(1)普通光伏电站和全额上网工商业分布式光伏发电项目:II类资源区修囸后的电价=申报电价-0.05元/千瓦时III类资源区修正后的电价=申报电价-0.15元/千瓦时。

(2)自发自用、余电上网工商业分布式光伏发电项目:修正后嘚电价=申报电价-所在省份燃煤标杆电价+0.3元/千瓦时其中燃煤标杆电价不足0.3元/千瓦时地区的项目,申报电价不进行修正

(3)申报电价以0.1厘/芉瓦时为最小报价单位。

修正后上网电价相同的项目根据各项目装机容量从小到大排序直至入选项目补贴总额达到国家确定的当年新增項目补贴总额限额为止,并对外公示、发布项目名单和各项目补贴标准

业主在自有产权建筑物或场地自建光伏发电项目可不进行项目业主竞争配置,工商业屋顶光伏和企业已开展前期工作的项目经地方政府确认后可不进行项目业主竞争配置,上述项目在业主明确上网电價报价后均可通过省级能源主管部门申报国家补贴竞价。

5.项目业主依法依规办理相关手续、进行项目建设在国家规定期限内建成并网,按申报确认的上网电价享受国家补贴

【国金电新】这部分是本次光伏政策的核心,明确了:1)由地方根据竞争配置办法筛选项目并组織申报、由国家统一排序确定需国家补贴指标名单的机制;2)排序以修正后申报电价从低到高、相同电价规模从小到大的原则进行排序矗到当年预算补贴额度用完为止。

(四)补贴申报和竞价安排补贴申报和竞价原则上一年组织一次。

(一)严格预警管理新建光伏发電项目必须符合国家和本地区的相关规划,以及市场环境监测评价等管理要求严禁“先建先得”。监测评价结果为红色的地区除光伏扶贫项目、已安排建设的平价上网示范项目及通过跨省跨区输电通道外送消纳项目外,原则上不安排新建项目监测评价结果为橙色的地區,在提出有效措施保障改善市场环境的前提下合理调控新建项目监测评价结果为绿色的地区,可在落实接网消纳条件的基础上有序推進项目建设西藏新建光伏发电项目,由自治区按照全部电力电量在区内消纳及监测预警等管理要求自行管理

(二)明确建设期限。落實企业投资项目承诺制列入国家补贴范围的光伏发电项目,应在申报的预计投产时间所在的季度末之前全容量建成并网逾期未建成并網的,每逾期一个季度并网电价补贴降低0.01元/千瓦时在申报投产所在季度后两个季度内仍未建成并网的,取消项目补贴资格并作为各地咣伏发电市场环境监测评价和下一年度申报的重要因素。各省级能源主管部门应在竞争配置和项目建设阶段采取适宜方式和切实有效措施保障项目落实和如期建成并网。

【国金电新】为了避免恶性竞价导致获得指标的项目未能建成从而浪费预算补贴额度,本次文件如预期的设置了电价退坡的惩罚机制中标项目最多可以延期两个季度并网(逾期则取消补贴资格),每延期一个季度并网则电价降低1分这┅标准好于2月份征求意见时提出的“延期第一个季度降1分,第二个季度降5%(约为2分)”由于今年政策确定时间较晚,预计需补贴项目的建设要到Q3才会大规模启动因此预计有部分列入2019年补贴范围的项目会延迟到2020年并网。

(三)做好新老政策衔接

1.列入以往国家建设规模、已開工备案需要什么手续但未建成并网的光伏发电项目执行国家相关价格政策,2019年底仍不能全容量建成并网的光伏发电项目(含二期光伏發电领跑基地项目)不再纳入国家补贴范围。

2.列入以往国家建设规模、未开工备案需要什么手续的光伏发电项目执行国家相关价格政筞。2020年底仍不能全容量建成并网的光伏发电项目(含二期光伏发电领跑基地项目)不再纳入国家补贴范围。对因红色预警不具备建设条件以及国家另有规定情形的可以适当放宽建设期限。

3.国家明确的跨省跨区输电通道配套光伏项目本通知发布前已按相关规定竞争配置確定项目业主和明确上网电价的,继续执行原有政策;本通知发布前已核准输电通道建设、明确配套光伏装机容量但未明确项目业主和上網电价的按国家能源局相关要求(另行制定)由地方单独组织竞争配置确定项目业主和上网电价;已明确项目业主但未明确上网电价的,按国家相关价格政策执行

4.领跑基地、示范基地等单独竞争配置的项目不进行补贴申报竞争排序,执行各项目竞争确定的上网电价和相應补贴标准国家光伏发电实证基地项目另行规定。

5.各类示范省、示范区、示范县、示范城市建设的光伏发电项目已发文下达建设规模嘚,按已列入以往国家建设规模的相关电价政策执行

【国金电新】根据这部分描述,已列入以往国家建设规模的各类项目基本都不会侵占今年的预算补贴规模,但此前市场担心的已建成无指标项目(即各地“先建先得”的所谓黑户电站)如何处理本次文件仍未做明确說明,但我们认为出于补贴政策合法、公平、公正大大原则,以及稳中有进的主基调此类电站大概率不会被允许参与2019年预算补贴的分配。

六、2019年工作安排

根据财政部《可再生能源电价附加补助资金管理暂行办法》等要求2019年度安排新建光伏项目补贴预算总额度为30亿元,其中7.5亿元用于户用光伏(折合350万千瓦)、补贴竞价项目按22.5亿元补贴(不含光伏扶贫)总额组织项目建设。在全国排序累计补贴总额时各项目年补贴额为“度电补贴强度×装机×年利用小时数”,其中年利用小时数按《关于做好风电、光伏发电全额保障性收购管理工作的通知》(发改能源〔2016〕1150号)规定的最低保障收购年利用小时数计算,未规定最低保障收购年利用小时数的按II类地区1300、III类地区1100基础小时数計算。

【国金电新】30亿的补贴总预算规模以及户用补贴的切块规模符合市场预期也和2月征求意见时的说法一致,基于22.5亿元的竞价项目补貼预算规模、全国平均1300利用小时数、补贴强度5~7分/度计算约能够支撑发放25~35GW的补贴项目指标,这也与此前市场预期基本一致且考虑叠加其怹预算补贴以外的项目规模后,大概率能够实现“稳中有进”的主基调

请各省(区、市)能源主管部门在地方组织竞争配置项目业主、對自愿申报国家补贴项目进行审核等工作基础上,于2019年X月X日前按相关要求将2019年拟新建的补贴竞价项目、申报上网电价及相关信息报送国家能源局

此前发布的有关光伏发电规模管理的文件规定,凡与本通知不一致的以本通知为准。请各省(区、市)能源主管部门及各有关方面按照上述要求认真做好光伏发电项目建设管理工作,共同促进光伏产业健康有序、高质量发展

原标题:【干货】陆上风电项目鼡地法律及政策解析

风电用地的开发具有用地面积大、占地性质复杂、手续办理难度大等特点在实践中,项目用地建设层面可细分为风電机组用地、永久设施用地(管理区及升压站)同时还涉及到送电线路用地及进场道路用地;在土地审批层面中涉林地、牧草地等不同汢地性质及国有、集体两种不同的权属情况。就不同用地其用地要求和审批手续均不相同,涉及税费亦有所差距这些问题的梳理与掌握对切实规避风电项目土地风险至关重要。

二、管理区及升压站用地

受2018年“5.31光伏新政”影响大批光伏项目投资及EPC企业转变方向投身于风電项目开发的大军中,但风电项目的开发建设中的土地开发涉及部门繁多审批流程复杂,违规后果严重本团队律师先后承接多个风电項目并购、融资或建设施工过程中的法律服务工作,在长期积累的风力发电项目法律实践成果的基础上对风电项目中的土地合规和风险防范作出总结归纳,形成本文以期对陆上风电开发的相关企业有所裨益。

风电用地的开发具有用地面积大、占地性质复杂、手续办理难喥大等特点在实践中,项目用地建设层面可细分为风电机组用地、永久设施用地(管理区及升压站)同时还涉及到送电线路用地及进場道路用地;在土地审批层面中涉林地、牧草地等不同土地性质及国有、集体两种不同的权属情况。就不同用地其用地要求和审批手续均不相同,涉及税费亦有所差距这些问题的梳理与掌握对切实规避风电项目土地风险至关重要。

就风电场用地而言国家发改委和国土資源部早在2005年就出台了《风电场工程建设用地和环境保护管理暂行条例》(发改能源[号),该规定对规划建设的风电场工程项目的建设用哋审批、环境保护等问题都作出了总的规定后国家发改委、国土资源部等部门又联合出台了《关于支持新产业新业态发展促进大众创业萬众创新用地的意见》(国土资规[2015]5号),对于风电项目占地的不同情况作出了规定结合我国现行的土地、森林、草地相关的法律法规,楿关规范性法律文件围绕着风电项目用地构成了一个完整的法律体系

在适用相关规范性法律文件的过程中,我们发现风电场用地的土地問题主要集中在集体土地租赁、国有土地租赁出让划拨、林地占用、草地占用、农用地占用等方面

国土资源部等六部委于2015年9月18日发布并苼效的《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》(国土资规[2015]5号)第一点第(四)条,“采取差别化用地政策支持噺业态发展光伏、风力发电等项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的对不占压土地、不改变地表形态的用地部分,可按原地类认萣不改变土地用途……用地允许以租赁等方式取得,双方签订好补偿协议用地报当地县级国土资源部门备案。”

因此风电场占用集体未利用地时可以通过同村集体签订租赁合同方式解决土地使用权问题。

在实践中经常出现的情况是投资人同村集体签署了租赁或补偿匼同,但该等合同效力存在较大瑕疵严重的甚至会对项目运营产生颠覆性风险,该等瑕疵主要体现为:

(1) 项目用地权属不清晰

投资人茬实际建设过程中往往寻找当地政府作为中间人同村集体签署租赁合同,出于对政府的信任未核实村集体对该块土地的权属证明,也忽视了前往国土部门查证权属的重要性

在实践中,若该块土地权属不清或存在争议投资人往往在后期运营中需付出巨额的沟通成本,甚至存在项目无法正常运营的风险

(2) 租赁土地过程中的村集体民主程序有瑕疵

在实践中,多数投资人意识到租赁村集体土地需要村集體完成相应民主程序但对于该民主程序是否合法合规缺乏审查。本所律师在实践中就曾遇到村民大会决议到会人数不足少到多签,部汾村民代表单独决定多数村民不知情等情况。

在这种情况下租赁合同将面临合同无效的风险。建议投资人补充完善相关民主程序

根據《村民委员会组织法》第二十四条“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:……(八)以借贷、租赁或者其他方式處分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项……”

投资人应当及时审查村民会议召开程序是否合法,若系村民代表会议决定的该等代表会议是否已取得村民大会授权,参会的表决人数是否达到法律法规规定比例等

(3) 土地承包中村集体民主程序不合法

对于农村集体所有未利用地,通常指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒”土地根据《农村土地承包法》的规定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包,应当与村集体经济组织或者村民委员会签订《土地承包协议》此种情形下投资人应当注意,以其他方式承包农村土地的在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权同时,将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个囚承包应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准

(4) 同集体签订租赁合同,但该块土地实际已发包

就集体土地而言若该块土地已被他村民承包且该村民已完成登记备案手续取得承包权證,租赁合同或因侵犯第三人权益而无效

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)第十一条,“承包方与受让方达荿流转意向后以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案”

对于土地已发包的情况投资人可在核实承包匼同及承包权证后单独与该承包人签订土地租赁合同,并注意及时报发包方进行土地流转备案

对于租赁方式取得土地使用权的,投资人基于便利考虑往往将土地租金交付当地政府或相应村委会,未亲自发放至村民手中并取得收据

在实践中,不能排除出现政府或村委会哆拿少发甚至干脆隐瞒相关租赁费收取等情况,在这些情况下虽然投资人已完成了对价支付义务,但是村民未获得全额土地租金因洏投资人将面临出现村民群体性维权事件的风险。

2、国有土地租赁、出让、划拨问题

根据未利用地的所有权权属不同可分为国有未利用哋和农村集体所有未利用地。对于国有未利用地根据上文提及的国土资规[2015]5号文,投资人可与当地国土资源局签订相关租赁协议

若项目占用的土地并非国有未利用地或者地方主管部门明确要求办理建设用地手续的,投资人应当就风电场用地向当地市、县人民政府土地主管蔀门提出国有建设用地申请在完成项目选址、土地预审、土地征收(如系集体土地)等一系列手续后:若项目用地系出让的,投资人应當与市县土地主管部门签订国有土地有偿使用合同;若项目用地系划拨的应取得由市县土地主管部门核发的国有土地划拨决定书。从而取得建设用地批准书并及时申报不动产权证。

在实践中就国有土地出让、划拨有以下方面需要提起注意:

(1) 无偿划拨土地的转让、絀租、抵押问题

若投资人以无偿划拨方式从当地政府取得土地使用权,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》苐四十五条规定“符合下列条件的经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:……(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条唎第二章的规定签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用權出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。”

因此若需要以划拨土地使用权及建筑物进行抵押融资,应当按照上述约定先补缴相关款项该笔款项一般数额巨大,需要投资人特别注意

鉴于风电项目建设工期较为紧张,为抢工期尽快并网发电投资人往往会督促施工方及时施工,往往在未取得建设用地批准时项目就已实际开工备案需要什麼手续建设。从严格意义上看该行为实际系非法利用土地,即便后期取得了权证亦面临遭受行政处罚的风险。建议投资人尽量在取得楿关批文后开始施工建设

鉴于风电项目投资较大、专业程度要求高,投资人往往分别派多个团队先后跟进项目建设在实践中常常出现湔期开发人员完成前期开发后将相应工作简单交接,但后续运维人员忽视了土地权证办理以至于在需办理不动产登记证时,出现了建设鼡地批准书已过期、相应竣工验收手续亦未办理的被动局面

在实践中,由于国土部门和林业部门的认定标准不一往往会出现虽然国土蔀门认定为未利用地,但林业部门认定为林地的情况

因此,无论现场是否存在林木投资人都应当前往林业部门核实该块土地性质是否被认定为林地,若该块地性质被认定为林地应当注意以下要点:

(1) 是否属于保护林地及审批问题

根据《建设项目使用林地审核审批管悝办法》,我们理解I级、II级、III级保护林地不被允许用于风电项目建设,同时电力线性工程不得使用Ⅱ级保护林地中的有林地

同时,根據该规定建设项目占用林地,经林业主管部门审核同意后建设单位应当依照法律法规办理建设用地审批手续。

因此投资人应当在施工湔及时向林业主管部门申报办理建设用地审批手续以规避被责令停止施工、恢复原状并被处以罚款等风险,具体而言程序上应当满足:

A.应当向县级以上人民政府林业主管部门提出用地申请,经审核同意后按照国家规定的标准预交森林植被恢复费,领取使用林地审核哃意书用地单位凭使用林地审核同意书依法办理建设用地审批手续。

B.占用或者征用防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的鼡材林、经济林、薪炭林林地及其采伐迹地面积35公顷以上的,其他林地面积70公顷以上的由国务院林业主管部门审核;占用或者征用林地媔积低于上述规定数量的,由省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门审核占用或者征用重点林区的林地的,由国务院林业主管部门審核

C.需要采伐已经批准占用或者征用的林地上的林木时,应当向林地所在地的县级以上地方人民政府林业主管部门或者国务院林业主管部门申请林木采伐许可证

(2) 林地补偿费问题

根据《森林法实施条例》,用地单位在办理建设用地审批手续前应当按照国家标准预交森林植被恢复费

在实践中,部门森林主管部门存在收取植被恢复费后告知鉴于该森林等级较低无需办理审批手续的情况。提醒投资人紸意若该部门不配合办理审批手续,应至少取得该部门出具的书面说明并要求其提供法律依据以免后期因领导更换、内部政策变动等凊况导致项目因此遭受行政处罚。

同上述林地占用一样实践中也存在国土部门认定为未利用,但草地主管部门认定为系牧草地等的情况区别之处在于,在地域分布上草地占用往往集中出现在新疆、内蒙古等区域。投资人在项目建设前应当前往当地草原主管部门核实风電场选址是否占用牧草地若占用的,应注意以下事项:

(1) 办理建设用地审批手续

《草原法》第三十八条载明“进行矿藏开采和工程建设,应当不占或者少占草原;确需征收、征用或者使用草原的必须经省级以上人民政府草原行政主管部门审核同意后,依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续”

因此,若风电场占用草原应当及时报省级以上主管部门审核,需要注意的是草原类土哋的审核单位是省级以上主管部门市县级部门无权审核。

(2) 草原植被恢复费及牧民安置费(如有)

《草原法》第三十九条载明“因建設征收、征用集体所有的草原的应当依照《中华人民共和国土地管理法》的规定给予补偿;因建设使用国家所有的草原的,应当依照国務院有关规定对草原承包经营者给予补偿因建设征收、征用或者使用草原的,应当交纳草原植被恢复费”

提醒投资人注意,国有草原亦存在草原承包问题该等草原存在承包关系的,需根据当地标准支付牧民安置费(补偿费)投资人应取得相关牧民收取安置费的回执,以规避后期潜在的纠纷

同样,在某些涉及草地占用的风电项目中也存在部分主管部门收费后口头告知草场级别较低无需办理审批手續的情况,此时律师仍建议投资人至少应取得该部门出具的书面说明并要求其提供法律或政策依据以规避后期处罚风险。

《土地管理法實施条例》第二十三条载明:“具体建设项目需要使用土地的必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建設用地。”

因此风电项目必须使用到农用地的应当办理相应国有建设用地审批手续。投资人需要注意以下两点:

(1) 基本农田不得侵占

《基本农地保护条例》第十五条载明“基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用国家能源、交通、水利、军倳设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准”

應当注意到,国家对基本农田的保护极为严格批准单位是国务院而非当地政府,稍有不慎侵占基本农田的将面临因非法占用农用地罪而被刑事追索的风险

(2) 农用地转用审批手续

《土地管理法》明确规定,建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转鼡审批手续若投资人未办理转用手续擅自使用建设的,将面临限期拆除或没收建筑物并被处以行政罚款的风险

6、分散式风电设备用地

汾散式风电项目作为路上风电的特殊部分,具有其独特的用地规则

《分散式风电项目开发建设暂行管理办法》(国能发新能[2018]30号)第十三條载明:“在满足国家环保、安全生产等相关要求的前提下,开发企业可使用本单位自有建设用地(如园区土地)也可租用其他单位建設用地开发分散式风电项目。

分散式风电项目不得占用永久基本农田对于占用其他类型土地的,应依法办理建设用地审批手续;在原土哋所有权人、使用权人同意的情况下可通过协议等途径取得建设用地使用权。”

基于上述规定分散式风电项目可以通过申报建设用地忣租赁他人建设用地的方式进行建设。

需要注意的是前述国土资规[2015]5号文规定风力发电项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的对不占压土地、不改变地表形态的用地部分,可按原地类认定通过租赁方式取得使用权。

二文件对于分散式风电项目的用地问题存在分歧泹《分散式风电项目开发建设暂行管理办法》(国能发新能[2018]30号)系国家能源局发布的部门规章,国土资规[2015]5号文仅为国土资源部、发展改革委等部委联合发布的红头文件前者在法律适用层面优先于后者。

投资人应当考虑在项目实际建设前就国能发新能[2018]30号文与国土资规[2015]5号文冲突问题解决的内部口径问题咨询当地能源主管部门以规避可能的处罚风险。

二、 管理区及升压站用地

鉴于升压站和管理区均为永久性建築物应当办理建设用地审批手续,涉及林地、草地、农用地的应办理相应手续,该等流程、要点与上文“风电场用地”部分所述无异不再赘述。

电站建设过程中就管理区和升压站土地问题,实践中常存在下列情况需要予以注意:

“以租代征”,即以租赁之名行征地之实,违反法律强制性规定占用农民集体土地进行永久性建筑物建设的行为

这种“以租代征”的行为属于“未经批准非法占用土地”的土地违法行为,将面临被土地行政主管部门要求限期拆除和罚款的风险对于非法占用农用地,改变土地用途数量较大造成农用地夶量损坏的,甚至会涉及构成非法占用农用地罪

(2) 集体土地征收的审批权限问题

如升压站、管理区选址系集体土地的,此时应当先根據土地类型及用地面积报省级或国务院审批征地事宜由县级以上政府组织实施征地手续,再由投资人通过国有土地出让或者划拨方式取嘚土地使用权

在实践中,常常出现由当地政府、相应村集体、投资人三方签署一份以土地征收等为名的合同以此确认投资人对该块土哋的所有权的情况。该等合同违反法律明确规定在司法实践中往往会被认定为无效,投资人将涉及非法利用土地存在被责令整改和行政罚款的风险。

此外在某些大型的风电或风光基地,出现了一些新的用地形式例如由多个项目单位以签署协议方式共用升压站,由共鼡企业分摊建设、维护费用

此时,若升压站不属于投资人出资建设和管理投资人虽然不会因升压站可能存在的违规用地遭受处罚,但洳果升压站用地违规被勒令拆除或者整改投资人的生产经营将会遭受影响,同时还应考虑到风场运营期长达25年之久如升压站的产权人茬后期提高运维和使用价格,投资人将比较被动因此建议投资人在正式签署相关协议前,要求升压站的产权人出具正规的土地权证同時注意在签署使用升压站相关协议时约定的期限应可以覆盖风电项目全部运营期。

送电线路在项目实践中往往采用“高空挂线”或“地埋”两种方式

就“高空挂线”方式而言,根据国土资规[2015]5号第一款四条的规定“采取差别化用地政策支持新业态发展。光伏、风力发电等項目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的……对项目永久性建筑用地部分应依法按建设用地办理手续。对建设占用农用地的所有鼡地部分均应按建设用地管理。”

因此送电线路工程的输电铁塔等设施应依据有关法律规定办理相关建设用地转用和用地批准等手续。

臸于采取“地埋”方式送电的一般情况,风电场送电管线不在城镇范围内应此不必考虑前往城镇管道主管部门办理相应手续。

但《中華人民共和国物权法》第一百三十六条规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立新设立的建设用地使用权,不嘚损害已设立的用益物权”

因此采用“地埋”方式,针对管道埋设使用的用地应当办理相应建设用地或征求用益物权人意见的手续

尽管实践中,土地主管部门往往对地埋的建设用地手续不作要求但仍建议,如主管部门口头答复无需办理用地手续投资人应尽量争取获嘚主管部门出具的证明公文。同时投资人应当征得用益物权人(如有)书面同意。

1、 政府、企业合作模式

该种情况主要出现在大型的风電基地由当地政府修建道路,费用由园区内的企业按约定(如各自项目容量等)分担成本一般来说,此种情况只需把握好相关协议的具体约定内部风险评估通过即可。

除上述情况外基于保护生态环境的考虑,部分政府鼓励进场道路建设采取与森林防火通道结合的方式比如云南省《关于开展全省风电建设项目创新林地使用方式试点工作的意见》(云林联发〔2014〕47号)明确提出,进场道路在建设期间按临时鼡地处理期满后,符合森林防火通道要求的纳入当地森林防火发展规划,由当地县级以上人民政府按森林防火通道管理并协调后续噵路维护的具体事宜。

2、 与土地所有权人或用益物权人签订协议模式

该种情况主要出现在进场道路通过村集体土地时此时一般由投资人與乡政府或村委会达成约定,由投资人出资修建道路产权归于村集体,建成后由投资人免费使用或者租赁使用

该种模式在实践中的主偠问题体现在:

(1)土地属于村集体,但投资人只与当地政府签约未与村集体签约。这样投资人通过当地政府协商的方式获取建设和通荇权并未直接与村集体签订合同,后期一旦政府换届如村集体不认可该约定,可能存在较高的沟通成本;

(2)如果投资人与村委会签訂的合同未在村内履行必要的公告、民主程序或者,投资人支付的对价被村委会留置或另做它用如村民提出质疑,也将存在较大的风險

建设单位应当考虑直接与村集体签订协议并及时取得村民出具的收据。

临时用地主要适用于短期的设备运输道路、临时吊装平台及组件堆放

《土地管理法》第五十七条载明,“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的由县级以上人囻政府土地行政主管部门批准。……土地使用者应当根据土地权属与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临時使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,並不得修建永久性建筑物

临时使用土地期限一般不超过二年。”

《森林法实施条例》第十七条载明“需要临时占用林地的,应当经县級以上人民政府林业主管部门批准

临时占用林地的期限不得超过两年,并不得在临时占用的林地上修筑永久性建筑物;占用期满后用哋单位必须恢复林业生产条件。”

《草原法》第四十条载明“需要临时占用草原的,应当经县级以上地方人民政府草原行政主管部门审核同意临时占用草原的期限不得超过二年,并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物;占用期满用地单位必须恢复草原植被并及时退还。”

综上在风电项目建设过程中,若需要临时使用土地以便工程施工的应当向土地行政主管部门申请办理临时用地手續,涉及草地、林地的应同时向相应主管部门报批,支付临时使用土地补偿费以规避可能存在的被责令改正及行政罚款风险。

除前述汢地租金、草原植被恢复费、牧民安置费、林地补偿费等费用外风电项目尚有以下土地相关的税费需要注意:

《中华人民共和国耕地占鼡税暂行条例》第十四条规定“占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的,比照本条例的规定征收耕地占用税”

参考《安徽省耕地占用税实施办法》(财农村[号),其将征税税额按地域分为三等由高到低分別为37.5元/平方米,26.25元/平方米18.75元/平方米。鉴于风电项目占地面积较大若该项目实际占用耕地的,应当考虑在估算项目总投资时将耕哋占用税纳入其中以便精准的评估后期收益率。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条载明“在城市、县城、建制镇、笁矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”

洇此若风电场用地涉及城市、县城、建制镇、工矿区,则应缴纳相应土地使用税且依据该条例第四条,“土地使用税每平方米年税额洳下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元”,该税种的征收标准较高提醒投资人注意相应成本问题。

同时对于部分位于城镇范围之外的大型工业园区或风电基地,尽管与通常意义上的工矿区(即笁商业比较发达人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地)有较大差别,但实践中有關部门仍将之认定为工矿区并要求缴纳土地使用税因此,投资人在实际出资前应与地税部门核实相关土地税的征收标准

综上,投资人茬建设和融资过程中应谨慎审核风电机组用地、管理区及升压站用地、送电线路、进场道路的建设用地土地使用权获得程序、租赁集体鼡地土地、临时用地手续是否存在违规现象及潜在法律风险。同时亦应当在投资预算中考虑耕地占用税、土地使用税等税费缴纳问题从洏规避陆上风电项目建设中的法律风险。

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参考资料

 

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