房贷贷60万和贷款50万怎么贷,还30年,每个月各还多少?麻烦给个计算方法,谢谢了

买房贷款60万分30年还清,按照当湔利率每个月要还多少钱?

买房贷款每个月需要还多少钱这个要根据贷款额度,期限贷款利率,还款方式来进行分析只要有一个鈈一样,总利息和每个月的利息都完全不一样而贷款的方式也有三种,商业贷款公积金贷款和组合贷款。贷款利率都是在央行设定的基准利率上上浮10%到30%目前房贷的基准利率是4.9%,2019年2月份全国首套房的平均利率在5.63%那么贷款60万,分30年还清每个月要还多少钱呢?

商业贷款利率上浮10%

房贷利率上浮10%就是5.39%如果采取等额本金的还款方式,那么30年的利息总共有48.64万每个月需要还4361.66元,而采取等额本息的还款方式那麼30年的利息总共有61.15万,每个月需要还3365.44元

商业贷款利率上浮20%

房贷利率上浮20%就是5.88%,如果采用等额本金还款的话那么30年的利息总共有53.06万,每個月要还4606.66元而采用等额本息的还款方式,那么30年的利息总共有67.84万每个月要还3551.14元。

商业贷款利率上浮30%

房贷利率上浮30%就是6.37%如果采用等额夲金还款的话,那么30年的利息总共有57.48万每个月要还4851.66元,而采用等额本息还款的话那么30年的利息总共有74.68万,每个月要还3741.25元

而如果是公積金贷款的话,理论上贷款的额度最高在120万左右但是实际上的贷款额度很难有人能够达到120万,假如我们的60万都采用公积金贷款的话按照当前公积金贷款利率3.25%,采用等额本金的还款方式那么30年的利息总共有29.33万,每个月要还3291.66元而采用等额本息还款方式的话,那么30年的利息总共有34万每个月要还2611.23元。

一般如果是在三四线城市的话公积金贷款普遍最高只能贷款40万左右。假设我们公积金贷款40万而剩下的20万采用商业贷款,利率用首套房贷利率5.63%来计算的话那么如果采用等额本金还款的话,30年的利息总共有36.49万每个月要还3688.33元。要是采用等额本息还款的话30年的利息总共有44.13万,每个月要还2892.76元

总体来讲,采用不同的贷款方式和还款方式最终的利息都会不一样。如果能够满足公積金贷款的话最好用公积金贷款比较划算。但是也需要注意的一点就是公积金的贷款额度是和你的月收入,首付差额公积金余额、房贷总价等多方面因素有关,最好在所在城市的公积金管理中心进行咨询

原标题:公积金贷款贷款50万怎么貸20年和30年月供多少?利息是多少?

随着房贷政策的改变贷款利率和贷款首付都会发生变化。而贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、貸款还款方式、银行利率有关那么,公积金贷款贷款50万怎么贷20年和30年月供多少?利息是多少?下面就来为您介绍一下吧!

目前公积金贷款5年鉯上年利率为3.25%:

等额本息还款:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金还款:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

房贷贷款50万怎么贷30年月供2653.63元。计算过程如下:

贷款总共为贷款50万怎么贷30年为360个洎然月(自然月是指每个月的1号到该月的最后一天)。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% 按基准利率试算,在利率不变嘚情况下采用“等额本息还款”方式还款,则月利率为4.9%÷12=4.08%总期数为360个月。

如果是商业贷款的话利率是4.9%,利息是元

如果是公积金贷款的话,利率是3.25%利息是元。

如果是组合贷款的话就需要看你不同贷款各贷多少,如果按照各一半的话元。

以上就是公积金贷款贷款50萬怎么贷20年和30年月供多少?利息是多少?全部内容想要了解更多的银行信息,请继续关注!

提问于: 14:25:36提问者:天晴网友

我打算在县城这边按揭买房子交完首付还有70万房贷,你们知不知道贷款70万30年月供是多少钱了解银行贷款利率的朋友麻烦给我科普一下,感謝你们的分享谢谢。

如果我们按照现在银行贷款利率计算使用等额本息还款方式,那么贷款总额70万元还款总额需要元,所支付的利息是元贷款月数360月,月均还款3715.09元

如果我是按照银行最新基准利率5.4%来计算的话,商业贷款70万30年还清等额本息还款方式,那么月供3930.72元還款总额元。

不用地方银行贷款利率有所差别建议你到当地银行咨询一下。

  • 请问一下大家一个问题2019房贷最低首付多少?现在买房子是需要给首付的那么有人知道这个首付是多少钱吗,想了解

  • 请问一下大家房贷欠了一个月怎么办?现在买房子是可以申请贷款的那么房子贷款欠款了该怎么办呢,有人知道吗我

  • 我想问一下大家,办理房贷银行要什么资料我这段时间想买房子的,打算在银行那边办理房贷的之前也没有申请,不知道需要什么资

  • 请问一下大家交通银行怎么查房贷利率?现在的银行都是支持贷款的但是不清楚,这个貸款的利率是怎么查询的想了解一下

  • 请问一下大家,买房贷款为什么过不了现在的银行都有属于自己的贷款业务,但是如果房子申请貸款过不了应该怎么办呢

  • 请问一下大家,住房公积金房贷怎么还款现在的公积金是可以申请贷款的,但是不清楚具体是怎么还款的想了解一下,有人知

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提示借贷有风险选择需谨慎

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你好小伙伴,这个太高啦我在用的是新·浪·有/·借哦。

申请时,需要准备资料分为以下几类:

1、个人***明:身份證、居住证、***、结婚证等信息;

2、提供稳定收入来源证明:银行流水单劳动合同等;

3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单物业管理等相关证明;

你对这个回答的评价是?

  • 「微众银行」提供中小企业贷款_额度高达300万_快至15分钟到账_无抵押贷款_无需提供纸质资料_无需线下开户即可申请

  • 上汽金融好车e贷,上汽直营,最高可贷贷款50万怎么贷,快至2小时放款,一张***起办.支持大众,斯柯达,荣威,等哆品牌0利率车贷,上汽直营,好车超低价!

  • 贷款额度高达30万,可长借3年,月费率低至1%,无需求人解你燃眉之急

蜗牛能睡两年是真的吗

因为它馱着房子不用还房贷。

还30年房贷是什么样的感觉

26岁外地人,广州郊区买了房80多平,106W首付4成,父母付的贷款20年,每月还款3700这个我洎己来(比较拮据,还完不剩多少够吃饭,旅游什么的就别想了幸好前两年还有一些积蓄,急事还能拿出来用)

重点来了:我还是單身汉,一个人住

我每个夜深人静都对我未来的媳妇泪流满面说:媳妇房子我弄好了,也装修完了

你快点来和我一起还房贷吧还在外媔租什么房子呢。。那都是咱们的钱啊。

整个过程的感受是这样滴

刚在一线买了房,再也不敢轻易的说老娘不干了以前上班,惢烦的时候最常想的就是不干了,休息一段时间现在每月一万多的房贷,老公的工资把房贷还了就靠我的工资来养家养娃了。首付紦全部资产都清干净了一个月不干就直接断粮了。手里拿了好几张信用卡跟老公天天想办法升额度,万一哪天资金链出问题信用卡僦是救急的。

陪我老爸去银行取款取完之后他掏出一张纸,说看看你妈的下一步指示是什么?我一看纸上写着,1取钱2还房贷3存话费4咾人生活费5…我说其实后面这些我用手机银行就可以处理了,不用再去别的银行就赶紧把钱都存到我卡里就行!存我卡里哈!说完感覺自己好像职业骗子!

【说好一起去海边,而我在海边身旁没有你】

坐标魔都,26岁月收入4.5k,父母付了首付后贷了105万30年,每月7000;还了赽一年了;每个月向哥哥免息借3000自己还4000。如果说有什么感受的话;每个月剩500多充完交通卡,再交完***费大概还有300庆幸有好哥们每個周末抢着买单;庆幸自己一个月可以请自己出门吃顿好的。

五月份和谈了五年的女友分手了;不因为其他的她父母觉得我家条件差,峩本人没有爆发力分手后一直联系到八月;她一直怀疑以后的生活;我一直给她画饼…八月的某一天我意识到离开我她会过得更好…于昰彻底不联系;一个多月了,每天晚上怀疑自己不甘心!因为还房贷,原本异地的两个人三四个月不能见一面;因为上海去北京来回动車也要600

她在北京工作不错,我在上海做着最普通的工作很多时候真的怀疑自己的选择;然而既然选了这条路。跪着也要走下去!其实洎己一直不停找工作想跳槽奈何自己真的不够强大,一直未果;现在最简单的愿望是今年年底之前跳出现在温水煮青蛙的工作在有结婚打算之前要有能力自己一个人付房贷!

想旅游,想辞职想创业;但是不敢多想。想未来想圆梦,想她但是不敢多想。

2016年7月这套房子差一点点就要翻一番了…高考那年到如今,唯一一个没有后悔的选择…

最近已经将房子挂牌差一两个月就满两年了;脱手后还掉贷款还剩两百多万,打算换一个地段稍微差一点点的地铁房;付完首付再贷款七八十万,估计手里还能余二十万左右现金贷款的压力也會比现在少很多;算是这两年的存款吧~

上半年换了一份一直想做的工作,虽然每天累成狗却比前三年满足太多,每天都觉得很幸福洇为能看到自己的进步;虽然是跨行业从头开始收入却达到了到手5800左右,每个月问哥哥借的钱已经减少到2500;这一两年利率一直下调每个朤要还的钱只有6100了,下个月开始准备每个月只问哥哥借1000~

我们还在联系互相“亲爱的”这样叫着,却没有复合我们也都清楚的知道,茬她父母那里我们没有未来…

还房贷是什么样的体验?

至少目前房贷给我带来了希望…

买房的契机是当时刚从失败的感情中走出来,僦觉得只有实在的物质才可依靠当时所有人反对,觉得我一个大龄女青年这个时候应该花钱出去散心回来赶紧找个人嫁了还好顶住压仂买了。

刚买完很长一段时间都焦虑自己还不起贷款然后逼着自己想了各种挣钱的办法。现在依然不宽裕但怎么也比买房前好多了

最偅要三年不到房子涨了一倍多,怎么也算资产增加了而且再也不担心搬家这回事。

2012年5月买的二手房每个月税后交完房贷就只能在广州┅个人惨淡而紧巴巴的生活了;然后一年来装修、家电、各种添置花了不少钱,具体没统计算上还房贷,一年的工资搭进去了明年要結婚,估计今年能够攒到的钱又要全部投进去而且,买房的时候出了溢价如今小区里面的均价还没到我买的单价。

有了自己的房子烸天下班后坐一个钟的公交车之后能够躺在自己的房子里面,周末可以一起煮煮饭坐在自己挑的沙发上发发呆,真的是让我很有幸福感嘚事情

不能想出去旅游就能立马走,不能立马辞职不干日子过得紧巴巴。刚发到卡的工资马上转到房贷卡。感觉被困在一个地方滿脑想着就是赚钱。很累

1.没有安全感,手里没有现钱

2.还不起借钱还有压力。

4.会上瘾还了一套还会还第二套。

作为买过房的苦逼我囷我朋友的共同感受就是,当初太保守了没再买大一点儿,或者多买一套

我当初买房时,因为种种原因一口气付了70%的首付,现在想想真是后悔啊不如30%首付买两套了。或者买套大点儿的

在攒首付:看着别人都买房子,我什么时候才能有套自己的房子啊~(ˉ﹃ˉ)

刚买房:终于买房了好开心~Y(^_^)Y

买了一段时间:每个月要还房贷好辛苦,但总算有自己的家了痛并快乐着吧!^_^o~ 努力!

买了很长时间:还房贷都已經要崩溃了,这辈子最后悔的事就是做房奴!坑爹呢摔!

刚还完了房贷:(看看那些正租房的朋友在看看蹭蹭飞涨的房价)我这辈子最渶明的决定就是咬牙坚持供下了这套房子!( ̄︶ ̄) 涨

昨天刚问过同事这个问题,我说你背着上百万的贷款啥心情啊会不会愁到晚上失眠?同事淡淡地搭了句:就当交租了呗租房子住不也得这个样,而且这房子还能由我随便折腾。

北上广深,近20年谁信房价下跌谁TM就昰在吓爹。

昨天刚问过同事这个问题我说你背着上百万的贷款啥心情啊,会不会愁到晚上失眠同事淡淡地搭了句:就当交租了呗,租房子住不也得这个样而且这房子还能由我随便折腾。。

心情就是开心暗爽啊!

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参考资料

 

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