是这样的我今年六月份在一家房屋托管公司租了一个单间，签了一年的合同已经付过一个月的房租和押金1000.现在因为家里有事退租，和这家公司协商好提前退房因为匼同里写明提前退房押金不退，这家公司说退房直接交还钥匙押不退，搬走就可以了并不需要出示正规房屋租赁终止合同。我交还钥匙是不是意味着之前签订一年的合同失效我是不是需要一个房租终止合同？谢谢了

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