门面房没有房产证，按揭才做了三个月，房产证还没拿到手，我想问下什么时候可以卖，怎么卖的，需要办理什么手续之类

www.91gupiao.net    2019-06-17    标签：我的门面房产证是住宅

商服的房子在用途是商业房屋為非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增徝税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳(卖方承担)
3、土地***：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳(卖方承担)
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(***双方各承担一半)
6、房屋产权登记费：550.00元(买方承担)
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴納。(***双方各承担一半)


你好！当然有啊,一般是40年产权


的所有权不是违法建筑，不属于政府拆迁范围并取得合法用地手续，为商业用房现租予
。 特此证明 年 月 日

希望我的回答能帮助你！


您好门面房没有房产证房产证一般都是有的，没有房产证那他的产权归属与谁吖你要想租，或者买一定要看到他的房产证原件，产权明晰合同才好签。
希望我的回答能够帮到您


回答数：6153 | 被采纳数：1

当然有 ，没囿可以按以下方法办当事人需要准备登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房购房合同及***、申请人***明、开发商嘚法定代表人***明、法人授权委托书、被委托人***明、商品房销售许可证方可***等9样***。


参考资料

 

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