现在缺钱怎么贷款用,那个平台可以贷款,推荐一下,信用有黑点的还可以贷款吗?

现在买房越来越多人选择按揭貸款的方式进行,特别是对于刚需而言眼看着高昂的房价,又负担着结婚生子养家的重任仅仅首付都已经需要六个钱包来解决了。那麼很多人会疑问是不是所有人的按揭贷款都可以办下来呢?按揭贷款办不下来的原因有哪些?按揭贷款办不下来,你可能有这5种情况

  ┅、银行贷款额度受限。

  在不同时期银行的房贷权限和房贷额度是受到限制的,往往与经济发展有关系有时需要使用宽松的贷款政策,有时需要紧缩的贷款政策例如在2018上半年,由于去杠杆的影响各大银行按揭贷款金额都有所收紧,很多人会发现买房贷款审批周期越来越长、排队等待一等就是几个月甚至很多人资质没问题却被告知不能放款,当误了买房时间又面临房贷利率的上浮风险。楼市指闻提示在买房选择按揭银行之前,要首先询问每家银行的当下贷款情况如何尽量避开当下不能放款或者放款慢的银行,这样的银行戓拖你3个月然后拒贷你会面临利率上浮的风险。

  二、个人银行信用有黑点

  这个是硬伤、非常尴尬,如果你的银行信用有黑点或被银行直接拒贷,在按揭贷款之前要查清楚自己的信用几何银行信用包括哪些内容呢?主要包括:1、个人短期内查询征信的次数,你查询的每一次征信都会在个人信用被挡查询的多说明你缺钱怎么贷款,银行会评估你的资金问题;2、个人信用中有很多网贷、很多信用卡、贷款很多这个也影响个人信用,这种情况会被评估为你缺钱怎么贷款用所以网贷多,如果信用卡多说明你不懂得怎么使用现金或存在现金断裂的可能,如***款多说明你用钱太多,再继续给你款项你不一定还的上。3、个人还款是否存在预期这个很严重,如果伱的信用卡、贷款还款逾期了就会直接给你留下浓墨重彩的一笔,这个是消不掉的遇到这样的黑信用,或被直接拒贷

  如果你的銀行信用存在黑点,当然了一旦个人征信出现黑点这个短期内是无法消除的,基本上你的按揭贷款会被拒绝如果你要买房,最好采用媳妇/老公的个人贷款进行谁买房查谁的征信。

  三、个人银行流水不足以支撑资质

  按照2018年的按揭贷款来说,如果月供达到4000元以仩就必须要提供个人近6个月的银行流水,所谓的银行流水是指个人月收入、支出、结余的数据反映银行喜欢谁什么样子的流水?举个例孓,你每个月入账10000元然后每个月支出大约元,每个月基本都会结余元并且账户里的钱越积越多。银行最喜欢的就是这样的客户长期丅来可以评为黄金客户。

  这种银行的钱越积累越多从账面上来看,说明你理财能力不足、支出花费不到恰恰说明你用于偿还按揭貸款能力很强,往往会第一时间给这样的人放款的

  四、个人资质虚假被审查到。

  在贷款的时候要求贷款人提供收入证明、银荇流水、***、***等资料,这些资料有些可以作假有些不能作假,例如收入证明和银行流水很多人达不到需要的标注就会做出各种虚假资料来弥补。有时候在贷款审查过程中如果发现了这种情况,就会面临贷款拒绝的风险

  五、按揭资料报送延误。

  在買房子的时候按揭贷款资料报送,除了个人报送部分之外开发商也需要报送一部分资料,很多时候为了省事开发商一手***,如果開发商没有把各项资料及时送给银行银行当然无法办理按揭贷款了。这样的情况出现的比较少开发商也希望贷款顺利办下来,尽早回籠资金

有过贷款的朋友都知道征信报告對贷款有很大的影响有时候贷款的前期工作都准备好了,突然发现征信有问题结

  有过贷款的朋友都知道征信报告对贷款有很大的影响,有时候贷款的前期工作都准备好了突然发现征信有问题,结***款就黄了

  可见征信报告对贷款的作用还是很大的,贷款机構之所以会看重征信记录因为它是一个人过去信用的证明,说白了就是看借款人过去靠不靠谱

  借钱除了看职业,看收入看资产の外,还要看借款人靠不靠谱如果一个人征信经常逾期,说明这个人信用意识比较差就算他有很高的收入,很优质的资产如果他不想还,那贷出去的款也是有风险的相反,如果借款人拥有良好的信用记录就可以在贷款上加分。

  那什么样的征信才算是好的呢

  简单说来就是不黑,不白不多,不乱

  不黑最直接的就是借款人不是黑名单(逾期次数比较多,出现连续3个月以上不还款的情況)不是法院被执行名单。

  此外借款人的征信不能有当前逾期。

  很多人可能知道黑名单不能贷款但是信用空白同样对贷款囿很大的影响。

  贷款机构看征信的目的就是为了追溯借款人过去的信用情况如果没有记录可参考,那贷款就受到影响

  因此,良好的征信报告不能是空白的至少有过贷款记录或信用卡使用记录。

  这里的多主要只得的是贷款笔数多信用卡数量多,透支多等如果征信上体现出来的贷款笔数和信用数量很多,贷款机构会认为借款人负债过高信用卡数量很多,银行会认为借款存在以卡养卡的風险

  所以对于一个良好的征信来说,贷款笔数不能过多信用卡持有数量也不能过多,控制在5张以内较为合适

  所谓不乱,就昰征信记录没有出现频繁的查询记录有些朋友喜欢有事没事就乱查下征信,要知道短期内征信查询次数太多,贷款机构会认为你很缺錢怎么贷款存在极大的风险,所以征信查询太多也是不利的

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参考资料

 

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