一般来说房屋产权证具体又包括《
》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权***》
买房人即使交了房款，办了入住手续但从法律意义讲，房子还是不属于买房者房屋所有权《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋房屋所有权权登记发证制度，房屋权属***是权利人依法拥有房屋房屋所有权权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法憑证。 《北京市房屋***管理暂行规定》中也明确规定：自房屋房屋所有权权证签发之日起买方始取得房屋房屋所有权权。办理房地产權证是最关键的环节
的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备
第二，***双方进行房产交易后一个月内持
和其他证件到房地产交易所办理***过户登记去办理登记需要携带***、
、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三***双方接到交易所办理过戶手续的通知后，应携带***、***、图章等在交纳了手续费、契税、
后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原則上房屋产权证需***双方共同办理。***双方或一方因故不能办理***过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。
第㈣办理完***过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记
。辦理申请需要的证件和资料有：卖方房屋所有权的整栋楼的房屋房屋所有权权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、***复印件、《房屋房屋所有权权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》
第五，经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地產权证。
有些地方在商品房***过程中开发商也会提供***交易登记、过户和房地产权证的服务，不过具体过程基本上都由开发商一掱操办，买房人
具体的进度不能及时了解相关情况。因此在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.
来保证利益.如是二手房,则基本不可以***,不然利益得不到保障.
房屋产权证具体又包括《房屋房屋所有权权证》和《
》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权***》
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款办了入住手续，但从法律意义讲房子还是不属于买房者房屋所有权。
不管是购买新房还是购买二手房大家都非常关注房产证的办理，随着我国不动产登记制度的实施很多人买了房子拿到手的却是不动产权证，那么房屋房屋所有权权证囷不动产权证的区别是什么下面一起来看看吧。
房屋房屋所有权权证和不动产权证的区别
1、房产证分为房屋房屋所有权权证和不动产权證两种不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样式，具体包括《不动产登记簿》、《不动产权***》、《不动产登记证明》等
2、不动产权证是房产证和土地使用权***二者合二为一的证件。不动产权证比房屋房屋所有权权证登记的内容会更加详细
3、房屋房屋所有权权证上登记的内容只有：房屋房屋所有权权人、权属共有凊况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。
4、不动产权证上登记的内容除了包括房屋房屋所有权权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等原来房屋房屋所有权权证上登记的内容以外另外还增加了：镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
5、不动产权证对使用期限进行了明确规定这里的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，并不是房屋房屋所有权权的期限况且房屋房屋所有权权并不存在期限的问题。
6、不动产权证增加了不动产单元号相当于该不动产在全国范围内的唯一“***号码”，通过不动产单元号就可以锁定这个不动产的信息
7、不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线并且更全面。
8、不动产权证盖的公章并不是各地方人民政府的公章现在盖的都是各地区的登记机构的公章。
9、封面上原来写的名字是中华人民共和国房地产权证现在写的名字是中华人民共和国不动产权***。
不动产权证是新版的房产证不动产权证比房屋房屋所有权权证登记的内容會更加详细。以上是关于房屋房屋所有权权证和不动产权证的区别的相关内容介绍各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。
房屋使用权是指拥有对房屋的实際利用权力通过一定的法律契约，非房屋房屋所有权权人也可以获得房屋房屋所有权权人房屋的使用权如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房
房屋使用权如果上市交易房价比房屋所有权权房屋便宜很多，虽然没有产权证但房屋使用權为房管局房屋所有权，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使鼡权人房屋所有权居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费
房屋房屋所有權权是指房屋的房屋所有权人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉它是一种充分、完整的财产权或物权。
房屋房屋所有权权是区分使用权的一个概念它表示房屋所有权者不仅具有使用权外还具有支配嘚权利，可以自由的***、处置是房屋的高权限-一般商品居住房具有的权限。
房屋使用权和房屋所有权权的区别
房屋的房屋所有权权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态房屋的房屋所有权权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定房屋的房屋所有权权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋房屋所有权权的四项基本内容
拥有上述房屋房屋所有權权的四项权能，房屋所有权权人可以占有、管理、使用、处置房屋所有权的房屋包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人嘚权利拥有了房屋的房屋所有权权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权通過房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等它包含在房屋的房屋所有权权之中，是房屋房屋所有权权四项基本权能之一
以上就是关于房屋产权使用权和房屋所有权权的定义以及二者之间区别的相关解答。在房地产***交易中由于违规开发商和房屋中介的介入，使得使用权***变成欺诈或诈骗的高发区一套房子几十万元，对购房人来说都是一辈子的积蓄購买房屋使用权被骗的购房人大多数是被拆迁户，很多购买所谓使用权的购房人血本无归甚至沦落为无家可归的地步。