• 首付是包括定金的个人住房商業贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房***合同》，根据个人信用情况并已支付了银行规定的买房首付款到房管局吗比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的***、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一戶口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房***合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收叺证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表***明书、財务报表、贷款卡若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份

找的中介买的二手房中介费定金都交了，银行审批贷款审核房子发现房子在外面有抵押我们现在不想买这房子了，算谁违约等了一个月别的房子也都涨价了，怎么解决

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

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