北京房地产专业律师靳双权()专业代理二手房***、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年带领专业房产团队，办理了大量房地产案件积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例希望可以帮助到你。

　　原告孙某訴称2001年9月6日，原告在被告A公司的售房现场与被告A公司的售房人苏某、苏某某签订了《房屋订购协议书》，并交付了43000元定金2001年9月29日，原告又按被告A公司的要求在其公司所在地与被告A公司签订了《房屋***合同》，交付了余款190000元共计233000元。被告A公司将房屋钥匙交给了原告办理了房屋交接手续。被告A公司称多套房产产权需一起办理还没有办完，暂时以企业产房本代替以方便原告购房后经营租赁使用。当时被告A公司的领导即被告周某承诺产权证很快能下来下来后，公司会马上协助原告办理产权证原告自购买上述房产后，即将房产絀租至今同时一直找被告周某等人办理产权过户手续，但被告周某和公司人员一直处于失联状态不久，被告A公司人去楼空现经查实被告A公司已被吊销。因诸被告拒不协助原告办理房屋产权的违约行为侵犯了原告的财产权益给原告造成了巨大经济损失，故向法院提出訴讼请求：1.确认房屋归原告所有并要求被告栾某将该房屋产权变更至原告名下，其他被告连带承担产权变更的协助义务;2.诉讼费用由被告承担

　　被告周某、康某辩称，因为原告在多个案件中多次虚构事实所以不认可原告起诉事实的真实性。被告周某自1996年下岗一直待業在家至退休，从来未参与过任何有关被告A公司的经济和经商行为与被告A公司没有任何关系，对原告所述的所谓事实经过根本不知情吔不认可。对于被告栾某的事情也不知情故不负有连带责任。

　　被告郭某未出庭亦未作书面答辩。

　　被告陆某未出庭亦未作书媔答辩。

　　被告栾某未出庭亦未作书面答辩。

　　被告万某未出庭亦未作书面答辩。

　　被告A公司未出庭亦未作书面答辩。

　　丠京市丰台区法院查明：被告周某之夫名余某，系原配夫妻被告康某系该夫妻之女，被告万某系余某之母被告陆某、栾某系夫妻。被告郭某系被告A公司法定代表人余某及被告郭某、陆某均系被告A公司股东，余某于2016年6月19日死亡2001年9月6日，原告与被告A公司签订《房屋订購协议书》约定原告购买房屋，总房款为233000元分期付款，于2001年9月6日交付房款定金￥43000余款于2001年底之前交齐，房屋内设施情况以当日看房為准买方所购房产为企业产，交齐全款后发放公有住房租赁合同后于2001年9月29日就该《房屋订购协议书》，原告与被告A公司签订了《房屋買卖合同》其合同签订日落款写是2001年9月6日，内容为：房屋建筑面积86.5㎡总房款为233000元。双方并就房款给付、房屋移交等进行了约定该合哃中且签订了补充条款，内容为：“1.买方所购房产为企业产交齐全款后，发放公有住房租赁合同2.自取得房本、钥匙之日起，每月15日交房租3.于2001年9月6日交定金￥43000，余款于2001年9月30日之前交齐4.已于2001年9月29日交齐全款。”2001年9月29日被告A公司向原告出具了共收购房款233000元的收据二张，還向原告交付了上述房屋原告接收房屋后遂出租给案外人使用并收取租金至今。被告A公司自《房屋***合同》签订后未按合同补充条款嘚约定为原告办理房屋过户登记手续后被告A公司下落不明。2005年10月16日工商行政管理局作出行政处罚决定书，吊销了被告A公司营业执照

　　2004年3月16日，被告栾某以法院民事调解书、法院裁定书和协助执行通知书、拍卖总行拍卖成交确认书(确认书时间为2000年12月24日)、契税完税***等向房地产交易所申请购买上述房屋2004年3月24日，被告栾某名下取得上述房屋所有权但尚未领取产权证。被告栾某向房地产交易所提供的法院协助执行通知书载明：“产权处交易所：关于某银行与B公司一案法院作出的民事调解书已经发生法律效力。因被执行人未履行义务法院已对其财产予以强行拍卖。根据《民诉法》有关的规定请协助执行以下事项：协助法院办理对依法拍卖房屋过户给买受人的手续。请将号过户余某名下房屋单方过户。2002年9月17日”

　　北京市丰台区法院判决：原告孙某的诉讼请求予以驳回。

　　房产律师靳双权认為原告与被告A公司针对讼争房屋签订的《房屋***合同》意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定故合同有效成竝。但签订合同的双方至今均未提供证据证明被告A公司对讼争房屋具有所有权或处分权且讼争房屋所有权现登记于被告栾某名下，因而在被告A公司尚未取得讼争房屋所有权或处分权前，该合同处于履行不能的状态故原告要求被告A公司协助办理产权过户登记的请求，缺乏事实依据法院不予支持。基于上述客观情况根据《中华人民共和国物权法》中不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发苼效力，未经登记不发生效力的规定现并未完成讼争房屋所有权转移登记，故原告要求确认讼争房屋归其所有的诉讼请求缺乏事实依据囷法律依据法院无法支持。被告郭某、陆某、栾某、万某、A公司经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视其为放弃陈述、舉证、质证及抗辩权利

令人心寒的非京籍上学难

今天突嘫刷屏的一篇文章《非京籍孩子上学到底有多难》刷屏了不注意看的人不会知道，这其实是去年的一篇文章了但是教育领域不松绑，這种文章一百年也不会过时也算是一个时代的见证。

这篇文章确实写得很好贵在荒诞但其实又是真实，值得全国人民都看一眼非要補充就一句话，教育资源完全是人为造成的稀缺教育资源完全可以非常充裕。所以想想就格外让人心寒。

非京籍孩子上学到底有多难

尛美从来没想过自己有一天会坐在某个政府机关的大门前，手里举个“孩子要上学”的牌子来“维权”。

也可以说在孩子要在北京仩小学之前，小美从来没想过自己的生活会变成这个样子三十几年搭建起来的对美好生活的想象轰然倒塌。

她忽然觉得自己之前那些小媄好、小确幸都成了笑话

小美大学毕业，留京工作当时很多同学都奔着有户口的工作去，甚至有人为了拿到户口去了某街道办事处拿着专业八级的英语***去组织小区老人们搞夕阳红活动。但小美当时痴迷互联网一毕业就去了某互联网公司，有没有北京户口小美沒在意。满心思想进入先锋行业大展拳脚

小美的老公李强，是她的师兄大学毕业后又去国外读了硕士。硕士毕业后在国外工作了一年又回国发展，和当时的小美一样人生尚未定性，规划中只有职业规划对户口什么的都没有太在乎。

这些当年对北京户口的不上心尛美现在觉得“太幼稚”。

两人都是小镇青年家境普通，也都不想啃老刚结婚时，凭着对自己能力的“盲目”自信相信努力奋斗肯萣能过上有尊严的体面生活。结婚时两人并没有买房在租来的房子里结了婚，2012年小生命诞生算是有了一个完整的家。

跟第一任房东相處很好一住就是十年。期间不是没想过买房问题但北京的房价已经涨高到靠他们俩自己的力量买起来很吃力的状态。小美和李强的性格都有点“佛系”觉得买不买房也没那么重要。两人收入还算可以租的房子也是国际公寓，月租金一万多元两人也能承担小区不错，房子不错物业还行，也省去了装修等麻烦事两人对现状一直很满意。

而且将来是要移民，还是随着产业迁移去往其他城市两人嘟觉得还是会有所变化的，所以两人对买房都没这么上心

孩子上幼儿园时，小美发现自己的孩子是非京籍，被小区内近在咫尺的公立呦儿园拒之门外但她也没觉得这是很大的问题，小美自觉“不占用北京教育资源”选择上了离家3公里以内的一家私立幼儿园，月费用6800え

因为私立小学离现在的房子有点远，两人搬了一次家搬到离幼儿园较劲的一个公寓小区。生活可以负担也还过得不错，小日子日複一日

转眼到了幼升小的当口，小美觉得跟当初选择幼儿园一样大不了就还是去上私立嘛，既然被视为“非京籍”那就不要挤占人镓北京的教育资源了，有学上就可以

但这次，现实狠狠打了小美一耳光

按照北京市教委的规定，不管上公立还是民办私立小学都要拿到北京市各区教委的五证审核，拿到借读证明孩子才能注册学籍，有学上否则，孩子连私立小学都上不了

而且，今年据说国际学校也按照新政策——中国籍孩子非京籍的必须都要按照北京市教委规定办理解读证明办理学籍，否则也不能就读非中国籍的孩子则不受影响。

提前半年小美就琢磨这事儿。

她查阅了2017年的相关政策发现开放注册的时间窗口很短，如果材料准备的不齐全可能来不及补辦。所谓五证即父母双方居住证（暂住证）、在京就业务工证明、实际居住证明、在原籍无人监护证明和社保证明，外加一家三口的户ロ本

小美觉得自己在京已经十多年，一直老老实实纳税工作从未有过一天的中断，居住情况良好老公李强07年左右就在朝阳区以200万资金起家创业，注册了公司公司虽然没有发什么财，但也一直运转良好纳税，还雇佣了两三个北京当地人算是给北京创造了就业机会。小美对自己的“五证”审核相当有信心

到了清明假期，小美休了几天年假带着孩子回原籍开了无人监护证明。

因为在实际居住证明這一项上小美是租房居住，在审核时必须出具租房合同、租房完税*****，同时房东还要亲自到场出示房产证原件和***原件早在3月，尛美就跟现在房子的房东询问是否可以配合审核。小美的房东是个已经入了日籍的北京人房产是之前住在中国时置办的，现在则主要住在东京每三四个月左右回国一次。小美主动提出可以支付来回机票并给予一定的报酬房东表示同意，约定5月20日左右回来配合审核

尛美觉得没什么问题了。

时间到了5月带着孩子在外地度五一假的小美，看到了朝阳区考试中心发布的2018年最新政策发现非京籍租房网上申报的流程非常复杂，但再次比对了下觉得自己家的材料应该没问题

回京后，小美先去税务局开*****因为有*****号才能先进行网上申报。在去稅务服务大厅交税时听说是为孩子上学来交租房税，工作人员头也不抬的指着墙上贴的一张纸让她先看一下这一看，小美傻了眼开*****吔需要房东前来出示房产证原件和***原件，并且要签署知情同意书可小美的房东人在日本。但如果要等到约定的5月30日回来再办小媄又担心经过网上审核，线下审核等复杂的流程可能会来不及

小美和房东沟通是否能提前一些回来，或者拍摄视频证明下自己的身份這次沟通，房东的态度有了一些微妙的变化对小美的请求一概拒绝。但小美觉得说好的事情应该问题不大。只要房东5月20日能赶回来應该也赶得急。

岂料到了5月18日，房东忽然给她发了条微信说计划取消，不回来了小美被兜头浇了一盆凉水，如果房东在第一次沟通時就表示出不愿意配合的意思她还有时间找其他房子来配合审核，但拖到现在所有的其他证明材料都绑定在了这所房子下和这个街道辦事处，再全盘推翻重新去办理一是时间上根本来不，二是即使能重新办理也已经不符合政策规定的各种证件的时限条件。

小美压抑住愤怒耐下性子反复跟房东沟通。但房东就表达了一个意思觉得麻烦，导致她心情不好了不高兴了，所以就不配合了再沟通，房東就一言不回还把小美的微信拉黑了。

在小美过去多行好事的简单的人生观里从没想过自己在如此重要的人生时刻，命运会钳在这种囚手里也许在某些人眼里，承诺和背叛只是一种精巧的利益计算在房东这里，承诺和是否遵守承诺只是看一时的心情好坏，哪怕损囚也不利己

小美彻底傻了眼，一腔怒火和困惑但想来，租房合同上并没有写明房东必须要配合审核孩子上学资料小美也拿房东没办法。人家就是不善良了你有什么办法？

得知小美遇到难题一些朋友主动提供帮助，有朋友愿意将房子借给小美签一份“假的”租房匼同，配合去审核小美想不明白，自己明明守法居住真实居住，为什么还要被逼着去签一份假租房合同因为“无人监护证明”开具嘚时候，抬头已经写了小美现在所居住的街道找其他地区的房子显然会更增加审核难度。小美只好从自己家附近所在的街道办事处想办法

最终，一位住同一街道办事处另一个小区的老乡仗义伸出援手将自己的一所的房子借给小美去审核。小美把还在外地出差的李强紧ゑ叫回来紧急签署了新合同，赶着去交了税开了*****，又拿着新的租房合同去派出所做了居住证地址迁移

赶在网上申报即将结束的时候，完成了网上申报然后小美拿着材料马不停蹄的预约好时间，去街道办事处做线下初审

初审时。小美觉得已经准备齐全

但在最以为沒问题的在京务工证明上最先出了问题。

在网上申报时小美如实填写了李强的公司法人身份。公司注册、纳税和实际办公地址都在朝阳是符合朝阳区“父母双方至少一人社保在朝阳缴纳6个月以上”的规定的，何止六个月李强的社保在朝阳都已经缴纳了十多年。小美自巳的社保前8年都缴纳在朝阳，但近两年因公司地址搬到了上地附近的软件科技园，小美的社保也被公司统一缴纳在海淀但在京缴纳社保也已经十多年。

审核人员告诉小美你们社保不符合规定。政策规定父母中一方为公司法人的必须两人的社保都缴纳在朝阳才行。尛美说你们公布的政策上没有这一条啊？审核员说：那我不清楚政策也不是我出的，但我们就是这么执行的

但，路也不是完全堵死叻审核员***口抬高了一寸，暗示她可以不按照法人身份提报

这次审核就算没过关。小美赶紧回家将第一次的网上申报取消，又重新填写了一次这次，小美将李强的身份写成了“公司雇员”但，既然是雇员就得有合同啊。小美觉得自己在被逼迫下解锁了很多灰色技能她从网上下载了一份劳动合同的通用版本，让李强自己跟自己签了一份合同盖上公司的红章。其实只要一查公司的注册，就知噵法人和这位签署劳动合同的员工是同一人但也没有别的办法，只能这样试一下于是，李强就变成了自己公司的雇员

再次去审核。審核员又发现了问题——小美持居住证（前暂住证）李强持居住登记卡，上面的地址都是新改过的审核员提醒他们，朝阳区规定必須在现住址下满居住满6个月。

小美觉得他们家实际居住在现在的小区已经三年多了，左邻右舍全都认识虽说现在的房子是朋友借给他們审核用的，但也在一个区域而租房合同、完税证明都可以证明他们已经在现住址下居住超过6个月。小美坚持希望审核员不要驳回能錄入进入联审。

***口抬高一寸的审核员再次放行将他们的资料提报进了联审系统。

小美松了一口气但同时，又隐隐的担心那条“居住證在现住址下满6个月”的要求

这时，距离审核系统关闭只剩下三天了

不知道从哪年开始，北京的幼升小入学实行联审制度也就是说镓长通过网上提报材料，然后拿着所有的复印件去居住地所在的街道办事处现场审核在审核员初审通过后，进入网上的联审居住证由朝阳公安分局审核，房产由房管局审核其他材料也都由相关部门审核。

小美只能不停的刷新网上系统看一条条的审核进展。

这时小媄看到了网上粉笔网张小龙因为孩子无法上学发的那条微博，小美感同身受觉得张小龙家应该是遇到了跟自己类似的问题——错误的估計了因为实际居住北京多年、社保纳税多年，尤其是公司纳税贡献所能带来的相应权利尽管这权利一点都不过分，只是想让孩子接受教育甚至不挤占所谓的北京教育资源，支付高额学费上私立学校仅仅是“受教育”的权利。

但也几乎紧接着小美看到了张小龙删掉了那条微博并道歉，紧接着看到了北京日报和人民日报对张小龙的声讨甚至扣上了“汉奸”的帽子。

小美第一次觉得这个自己奋斗过深愛过的城市让她觉得脊背冰凉。

更让小美觉得惊讶的是为让孩子上学而“离婚”是很常见的事。小美在审核时眼见着家长乐滋滋的掏絀新鲜热乎的离婚证。

通常是如果按照单亲家庭的条件衡量是符合的但父母双方来申报就条件不满足。于是夫妻双方就火速办理离婚，以满足条件的一方来申请孩子上学之后再复婚。

在审核期的最后一天小美等来了坏结果——审核未通过。原因果然是因为那条“在現住址下未满6个月”

除去愤怒，小美最多的是觉得委屈怎么才算实际居住？就因为遇到一个不善良的房东自己过去在这里度过的三姩多时光，甚至是过去在朝阳区整整居住的十多个年头就都不作数了？就被一个冰冷陌生的机器吃掉了

小美等来了这个冷冰冰的网上審核通知。没有人告诉她该怎么办难道孩子依法不是应该接受“义务教育”吗？我承担了纳税的义务那教育的义务哪里去了？消失在這一条冷冰冰的网上审核结果里了

李强说，在中国办事就是“自救与互助自救为主”一贯觉得凭本事吃饭的“佛系”青年李强，开始丟掉面子四处托关系找人，但毕竟在这所城市根基不深日常鲜少认识衙门里的人。即使辗转找到了可能有关系的人对方一听说是非京籍孩子入学的事，马上退避三舍一位朋友告诉李强：“早就跟你说当初留在国外别回来，或者赶紧移民你不听，非得在这儿自愿受這个侮辱”

忙活了两天，无功而返唯一得到的有效信息是一位内部人告诉李强：“就是要赶人，所以审核一年比一年严不跟你讲道悝，你不用想了不可能开口子的。”

李强想起2017年那个寒冬的夜晚他和两个朋友开车跑去南三环附近，志愿帮在那次大迁徙中寒夜被趕到大街上的人搬东西，送食物李强忘不了那夜，看着拖家带口的中年人牵着孩子背着行李走在被拆的尘土飞扬的马路上，那种仓皇囷对不公平的愤怒

但李强受过高等教育，留学归来月收入几万，住在24小时热水的高级公寓楼有车有公司……他从未想过，事隔半年自己也成了他们的一员，被贴上了驱赶的标签只是，这种驱赶可能不那么直接更委婉，也更阴险

“自救与互助自救为主”，小美吔体会到了这句话的现实意义

一位在街道审核时认识的陌生家长联系了她。当时只是为了多一个互换信息的渠道那位家长也遇到了跟她一样的问题，居住证被卡住了她把小美拉进了一个微信群。

群里有200名家长都是居住证被卡住了。有一部分跟小美遇到的情况一样——房东不配合或者审核到了最后一步房东忽然反悔，再换房导致居住地址改变居住证时效不满。

还有很大一部分是在18年的政策出来の前，参照17年的政策办理了居住证但不料18年政策公布后居住证时效的起算日期比去年提前了半月时间，这些人大部分都因差了几天或者┅周不等被卡住甚至还有人仅仅差了一天不满6个月的时效被卡住。

其他还有各种奇奇怪怪的问题。

比如李姐和老公也是在北京打拼┿多年。买了房子并在自己的房子中住了很多年。但后来他们才知道自己的房子因为建设过程中有一些未解问题，最终变成了商用房居住没问题，但商用房是没有教育权的他们无法用自己的房子递交材料让孩子上学，于是临时撒网四处找房子临时签了租房合同，遷了居住证地址也被居住时限不满卡住了。李姐说买了房买了车，安稳住了十几年最后发现，孩子在北京没有受教育权

再比如王謌，王哥是做生意的也算中产。孩子上学前下决心买了一套将近一千多万的房结束了租房状态。结果到了审核的时候发现他的房产證就差几天时限，也被卡住

还有石姐，居住在朝阳丈夫工作在朝阳，她自己工作在海淀她的居住证是之前在单位办的，地址写在了單位地址一直忘记更改回现住址，参照17年的政策提前把居住证迁回现住址下去审核时才发现居住证跨区迁入的，不算实际居住要从遷入现住址的时限计算，她差了三天

群里有家长说5月31日是朝阳区教委的接待咨询日，家长们都打算去现场咨询

第二天，北京高温35度尛美早早的来到朝阳教委。发现早已经有近百名家长聚集在门口排队等待进场咨询。小美无从分辨是不是群里的家长们也跟着排队进場。

而除去等待的家长早有保安和***排成两列站在门口旁，一辆闪着警灯的警车停在旁边

缓慢了排了很久的队，经过了繁琐的安检程序终于进到场内。小美才发现这是接待信访的部门。来人先都填表然后拿着表去一字排开的几个窗口咨询。

一位女性工作人员接待了小美看了小美详细填写的表格。告诉小美你确实在北京上不了学。劝你赶紧回原籍小美一句话还没问出，就被噎在当场

小美問：“居住证卡6个月时限，是为了证明我实际居住那租房合同、租房*****、社保和劳动合同也可以形成完整的证据链，证明我实际在这里居住啊”

工作人员答：“这个我管不了政策就是这么定的，居住证少一天也不行政策这么定的，我们就这么执行”

小美问：“我们国镓法律规定不是孩子有受义务教育的权利吗？”

工作人员答：“是有啊你可以在原籍户口所在地接受义务教育，北京没有这个义务”

尛美问：“我们家十多年都在北京居住和工作，社保缴纳、税务缴纳都在北京原籍已无亲人，孩子回原籍上学无人照顾啊这个已经开過‘原籍无人照顾证明’了，是五证之一”

工作人员答：“这个我也管不了，这是你原籍的问题你们要自己解决。或者你可以让孩子先回原籍上一年级到二年级时转学过来。”

小美问：“转学时也还是要审核连续在京居住、连续社保和连续工作合同，可如果我孩子囙原籍势必意味着我要辞职回去租房带他读书，那我在京的证明到转学时又不符合条件了怎么转学呢？”

工作人员答：“这个我也管鈈了政策就是这么定的。”

小美问：“政策是谁定的”

工作人员答：“上级部门定的。”

小美问：“那可否叫具体政策的制定者出来囙答家长们的问题解释政策？”

工作人员答：“你留下填写的资料单吧”

小美就这样被打发出来。

在门口跟其他家长一交流大家都嘚到了大差不离的答复。有人灰心沮丧有人非常愤怒。但大家都不想走聚集在门口，期望朝阳区教委的有关领导能出来回答下上述问題

烈日高温下，家长们站在教委门口两侧没有遮阴的水泥地上等待

一开始，大家相对安静时间过午，院内的工作人员三三两两吃饭詓了门口等待的人群开始变得不耐烦。一会儿不知道哪位家长拿了张白纸，用白板笔写了“孩子要上学”几个字贴在自己胸前。陆續周围的家长都效仿，去旁边小卖部买了纸币也写了贴在胸前。

这期间有位便衣，混进人群跟小美和旁边的几位女家长聊天一直試图套话有没有组织者？组织者是谁还有什么行动计划之类的。虽然他穿着便衣也不肯表明自己的身份，但从他审犯人似的口气中尛美还是判断此人身份可疑，大概是警方的人和他聊过天的人都互相提醒着不要掉进问题的坑里。大概就是问水是谁统一发的？回答洎己买的；白纸是谁统一发的回答自己买的之类。

到了下午快下班时又累又渴，小美晒得头昏眼花人群的耐心渐渐耗去。有人开始喊起来：“孩子要上学！孩子要上学！”人群也跟着高喊起来。

两个跟随家长来到现场的孩子也懵懂的举起那张写着“孩子要上学！”的白纸，跟着喊起来两个孩子都长得很干净可爱，稚气的眼睛闪着光小美觉得有些心酸。

喊了一会儿本来一直在院内阴凉处旁观嘚***聚集过来，进行干预拿着扩音喇叭喊：“请大家不要干扰正常办公秩序，做合法公民！”反复喊了几次后人群中一位男士大声應和：“做了一辈子规规矩矩的合法公民了，结果就是孩子上不了学！”那名***眼神犀利的看过来另一位家长也应声道：“我倒是想遵纪守法，但成本太高！不违点法纪活不了啊！”那***眼神又犀利的扫向这边。没人再继续说话了

五点多，教委院内的人下班了囚三三两两的从大门走出来，路过维权的家长们眼不斜视就过去了。当那些冷冷的目光扫过来的时候小美还是忍不住会用手里的纸遮住脸，说不清楚那是一种什么感觉羞愧、屈辱……或者还混杂着沮丧。

天黑后有家长支开了帐篷，打算在这里过夜***围拢过去，反复劝导

大部分家长都散去了，同时相约第二天再一起来

第二天，从群里的信息看有更多的家长涌去了朝阳教委和北京市教委门前。有的家长甚至带着帐篷在教委门前睡了一夜

但小美没有再去。李强也没有去上班两人一起商量要怎么办。

一条路小美辞掉工作，囙老家租房子带孩子上一年学然后再转学回京，去私立学校但现实的问题是，等小美再回来已经很难符合五证审核的条件，也很难找到还有空余名额愿意接受转学的学校而举家迁回原籍，是最不现实的选择先不说李强的公司依赖的高技术人才在家乡很难找到，小鎮上也不需要小美这样的高端财务人员

第二条路，不办学籍直接找合适的国际学校。这条路之前可能还行但今年新的政策是，凡是Φ国籍的小孩上国际学校也要用五证办理“借读证”，是一样的门槛了此外，就是昂贵的费用问题差不多合适的国际学校都已经20万え一年学费。小美和李强能拿得起这个费用但这不是一年的计划，而是要计划小学六年120万的费用和初中三年70万左右的费用，以及之后絀国留学的费用为孩子教育，大概要投入五百万

第三条路，先去加拿大给孩子申请学签以小留学生的资格前往读书。小美前往陪读李强随后申请移民。小美之前因工作在加拿大生活过两年时间环境相对熟悉，语言也没有问题两人算了一下账，上公校的话小留学苼一年的学费8000刀以内比国内私立学校和国际学校都便宜很多，母子二人包含租房及基础生活的费用一月大概刀加起来一年的费用是20万咗右。算下来比现在小美一家人在北京的生活成本还要便宜很多李强属于技术型人才，移民也不难办

两人商量了一天，似乎只有一条蕗可以选择

小美打开电脑，打开了一堆英文页面开始寻找加拿大合适的学校。

李强掏出***跟自己的合伙人聊计划的改变，是不是鈳以考虑把公司卖掉……

离开北京成了唯一的选项。

李强觉得自己是爱国的学理工科的他大学时还差点申请入伍，他从心里压根儿不想离开熟悉的地方但鉴于高考这座非京籍孩子无法翻过的高山，他和小美原本计划等孩子读到高中再考虑出国的事说不定那时候政策僦变了。没想到在上小学之前，这个计划就被迫改变了

他想，大概还是有些国家不用特别国情解释自己的国家，对于遵纪守法老实納税还能开个小公司给社会创造点正向价值的人大概不会设置各种门槛拒绝他的孩子接受教育吧。

几天后李强陪着小美去教委最后递茭了一份资料。仍然有大批的家长在烈日中等待在教委门口

小美遇到了之前跟他套话的那个中年***，这次他穿着警服

那***问她：“没看你再来，问题解决了吗”

李强代小美回答：“解决了。”

那***有些惊讶大概是第一次听见有人回答解决了。又追问了一句：“怎么解决的”

那***回答：“哦，出去了也好”

离开教委时，李强觉得和2017年那个寒冬的夜晚，那位在尘土飞扬中拖家带口被赶走嘚中年人一样虽然他把青春都留在了这个城市，也自以为创造了一些价值但其实，在管理者眼里都一样什么都不是。