有些人买不起房子就会选择购買二手房子，现在房产交易市场很火爆！在生活中有很多人对二手房子存在着疑问比如说，想房子卖出去但是，其中有很多流程都不知道那么，大家现在二手房***流程吗大家非常关心这个问题，我们一起来看看

买房子是一件很重要的事，在***房子一定了解清楚各种流程什么都不了解，很容易吃亏的有房子产权有瑕疵，或者有债务纠纷等等所以，了解清楚流程是有必要的那么，你知道嗎二手房***流程然而，2019二手房过户新规出炉了！我们来看一看吧！

有关市地税局有关负责人表示过去二手房营业税的征税政策和政筞这次都平移过来了，过去征营业税5％现在改为***还是5％。假设房价是100万元过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在***是100÷（1＋5％）×5％＝47600元少交税2400元。接下来我们看看二手房***流程：

1、交定金与签合同。看好房子确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的倳房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼；查档：***双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案；

2、看房：买方看房、***双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项一般***双方产生的所有費用由***双方支付；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

3、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税務机关报税；等银行贷款审批完成到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；到房产交易所办理过户手续；等5个工作日房屋產权证出来以后要作抵押出他项权利***，银行放款；查水、电、煤气、暖气、物业的费用；首付款资金管理解封交接钥匙，搬家