房子付完首付后开发商说已经備案，但是贷款银行批不下来全款本人又拿不上，跟开发商协调退房开发商直接不给退，想直接卖掉又没有房产证，而且两年内还鈈能过户 求告知，该怎么做才能让开发商退房
个人建议：首先与开发商协商分期付款；其次，贷款不能下放原因与责任；因为个人原因不能放款，主要责任在于自己开发商业务员也有审查和告知的业务！
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