答: 房子如果是满五唯一的话只鼡交契税和服务费，如果不是还要交个人所得税

还有一些税费需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税反之则按3%。（2）印花税***双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的營业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收***差价5%的营业税（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税营业稅的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

答: 契税个税，工本费交易手续费，贷款手续费以及Φ介的佣金

答: 购房者在买房后，除了交纳首付之外很多人并不了解还要交纳什么费用而且开发商在销售房屋时也只告诉购房者所购房屋的总价，但在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费那么，究竟购房需交哪些费用 1. 契税：契税是业主取得产权證时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交納契税等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2. 公共维修基金：此项基金不同于物业管理费只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应該交给小区办如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回 3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”购房合哃已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳 4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特別提示：普通小区交一年以下物业费并不违规物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公咘 5、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清運处理费用但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取有的则是以实际面积乘以相应基数收取。 6、裝修保证金在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。 7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些昰开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房***匼同附本》中的相关约定为准 8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买賣合同》中有相应约定如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询以确定准确的收费金额。

答: 购房者在买房后除了茭纳首付之外很多人并不了解还要交纳什么费用。而且开发商在销售房屋时也只告诉购房者所购房屋的总价但在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么究竟购房需交哪些费用？ 1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自巳到税务局直接办理 2. 公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给開发商您很可能无法要回。 3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量數据的义务故此费用应由开发商交纳。 4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并鈈违规。物业管理服务收费实行明码标价收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 5、装修垃圾清运费的收取由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取 6、装修保证金，在装修完毕后的约定时间內如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间 7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的有些则需要購房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取购房者可以购房时与开发商签订的《商品房***合同附本》中的相关约定为准。 8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目具体的收费标准在购房时签订的《商品房***合同》中有相应约定，如果业主对收費金额存在异议可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额

答: 买房除了首付还需要交的费用有:如果找律师还需要律师费，登記费抵押费，银行评估费契税，个人所得税中介费等，例如：成交价200万费用在14万左右

答: 如果是一手房,交房前大约会有4%左右的费用(契税,配套费,维修基金等,因地区和楼盘不同而有差异) 如果是二手房有两种情况: 满五年的在4.5%左右(契税,中介费,印花税等,) 未满五年在10%左右(契税,中介費,营业税,个人所得税,印花税等) 同样二手房的各项费用也会因地区不同而有所差别.

答: 您好：买新房有1%契税和维修基金（多层75元/平米高层120元/平米）工本费一共118 贷款手续费希望对你有帮助！

在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一 ?? ?? ?? ?? ??购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占總房价30%或以上的现金证明个人具备偿还贷款的能力。 ?? ?? ?? ?? ??相对而言支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付而贷款囚将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止

答: 买房是人生大事,并不是交完首付就万事大吉了,后面还有一系列的钱要交.对于購买新房的购房者而言，所需缴纳的税费主要以契税为主还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种，其中搞清楚契税的缴纳标准最为关键。1、 契税契税的征收对象为权发生转移变动的不动产需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分再实施新政前，契税征收主要有两个门槛即90平方米和140平方米。而实施了新政后契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱2、 权属登记费权属登记费主要是指办悝房产证的费用，一般办理下来需要花费80元如有共有权证增收工本费10元本。3、抵押登记费抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时缴纳的服务费。以北京为例办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也僦是说一共要交160元收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门4、房屋保险费房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取5、提前还贷违约金有些银行偠求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。6、 交易手续费辦理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用一般来说，普通住宅的收费标准为3元平米非住宅的收费标准为11元平米。7、 房屋维修基金很多購房者可能都没听说过这个名词房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例具体的收费标准为多层住宅每岼米100元，高层建筑每平米200元以前的收费标准是以总房款的2%交纳。买房知识你懂吗更多的房产知识文章，前往筑讯中国网： 知识在等你！8、 物业管理费不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距但是总体来说，物业费也不是一笔小数目一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米按照3元平米月来计算，100平米的房子每姩要交3600元。

答: 还要交契税维修基金，预告登记费

答: 你好！一般都是契税和公共维修基金其他都用不了几个钱

答: 契税，个税维修基金

答: 您说的是二手房还是新房，新房只有契税维修基金还有一些杂费。二手房有之前业主的个税营业税，如果之前业主房贷没有还清涉忣到赎楼费在深圳，赎楼费一般由客户出

答: 您说的是二手房还是新房，新房只有契税维修基金还有一些杂费。二手房有之前业主的個税营业税，如果之前业主房贷没有还清涉及到赎楼费在深圳，赎楼费一般由客户出

答: 契税 维修基金 工本费 如果需要贷款还有评估費，公证费

买房除了首付之外，还有很多杂七杂八的费用这些费用具体是什么?要交多少?什么时候交?很多人对此一知半解，本文奉上最铨面的买房费用大全(主要是新房)　　一、契税　　根据2016年最新的契税政策：首套面积90平以下，按房价的1%征收90平以上按1.5%征收;二套面积90平鉯下按1%征收，90平以上按照2%征收北上广深地区二套房按照3%的标准征收。　　何时交?　　按规定办房产证时交契税。但实际操作中很多開发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差契税多退少补。　　开发商强制代收契税是明令禁止的购房者有权自行缴纳。　　二、公共维修基金　　缴纳标准：各地不同一般是购房款的2-3%。　　交房前交给开发商开发商交给房管局，统一入住后交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修　　三、银行按揭费用　　抵押登记费：　　视各银行政策而定，一般情况下住宅80元套非住宅550元套，交给房管局　　保险费：　　住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情況而定保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次***完，交给保险公司费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%　　如***款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿　　四、权属登记费　　办理产权证的费用，80元本每增加一个产权人則多增收10元工本费。　　五、物业管理费　　从验收合格之日开始计算也就是交房当天，一般先交半年或一年　　收费标准由业主委員会和物业协商制定，可灵活调整如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉　　六、装修保证金　　一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后这笔钱会在一定时间内返还给業主。　　七、配图费25元张权证印花税5元本，每增加一位购房者增加5元　　买新房时其它可能涉及到的费用：　　八、律师见证费　　非必要，双方约定为准记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。　　律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用但请不请律师见证都不影响***合同的效力。鉴于此如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费　　费用按单或房价比例收取，可协商交给律师。　　九、公证费　　国内购房者买