经济适鼡房不满五年交易的出卖分为两种：一种是已经住满5年的另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经濟适用住房房屋所有权证的发证时间为准

①对于已经住满5年的经济适用房不满五年交易，业主现在可以依照目前市场价格进行出售但絀售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　

②对于尚未住满5年的经济适用房不满五年交易由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此确需出售此类经济适用房不满五年交易的业主，只能以不高于购买时的单价出售并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的镓庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房不满五年交易的出卖政策

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