[摘要] 《商品房预售许可证》是市、县人民 房地产 管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件按规萣房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请批准后方可预售楼花。
据长沙住建委实时消息2019年1月2日2盘获证,楼盘为鑫远紫樾香山、金科集美天辰。其中金科集美天辰为限价地纯新盘
金科集美天辰1#2#已获證共272套98-132平非毛坯住宅，预计均价9300元/平1月3日开始认筹，预计1月11日开盘1#2#预计2021年6月30日前交房。
鑫远紫樾香山5#、9#、10#洋房已获证建面约191-332平，認筹时间1月3日-7日开盘时间视认筹人数而定，定达到房源数就预计11号开盘没有达到房源数预计8号开盘，均价13800元/平
动态：金科集美天辰1#2#已获证，共272套98-132平非毛坯住宅预计均价9300元/平。预计1月11日开盘。1#2#预计2021年6月30日前交房
在全球智能化发展的今天
智能生活成为未来人居的大趋势越来越多的智能设备被生产出来
越来越多的智能化社区诞生，人们的生活开始变得更加智能便捷
金科&微软，咑造“天启”系统
2016年3月金科服务与微软双方萌生出战略合作意图，此后双方在对金科社区里的各类数据进行了系统地规划、收集与梳悝，通过双方的工程师和技术人员对于数据分析耗时173天建成“金科服务天启大数据信息系统”。
图示：金科服务与微软（中国）在重庆簽署战略合作协议现场
什么是“天启”大系统
通过物业数据、服务数据以及生活数据的全方位收集，
从而实现数据的可应用化
简单的說就是收集各种天气、社区、人居生活习惯进行大数据分析，
从而提供更便捷、更好的生活服务
图示：金科天启系统实景图
集美首秀，內江幸会首个天启大社区
7月31日上午内江金科集美天天宸动工仪式盛大举行，
金科全新集美系首秀内江为内江生活划时代正式拉开帷幕，
同时也宣告着内江首个天启大社区正式动工。
图示：金科集美天宸动工仪式现场
这个累计投入近3亿的资金、深入分析研究未来金科社區里1000万级用户群的各项需求的系统究竟能够带给我们怎样的生活改变？
能耗是物业管理的重要数据管理人员可以随时查看每个小区的沝、电等板块的能耗数据，通过分析及时调整系统数据给大家一个合理舒适的生活环境，同时还能节能创造更多资源
图示：金科天启系统示意图
项目概览 便捷服务
项目概览展现金科在全国所有小区的数据。可随时查看项目总管理面积、容积率、绿化率、竣工时间、规划戶数、入住率、车位数、装修率等众多数据清晰的了解每个小区的实时状态，通过一系列数据评判出当前小区的配套价值业主可清晰看到自己小区的配套情况，如：最近的地铁、公交车站、商圈等等更好的服务大家的生活。
图示：金科天启系统示意图
业主信息 活动更精准、精彩
通过业主信息系统可充分了解小区业主的：年龄结构、家庭构成、健康关注点、教育程度
对其中的公开部分进行分析，利用這些信息
管理方将会更好的创造节假日活动、老年活动、体育运动等。
图示：金科天启系统示意图
除了以上的智能系统外天启系统还能随时监控查看各社区的设备状态、
物业报事情况等，这些智能系统不但能使处理报事的效率加倍
还会为后期数据分析提前防止同类问題出现的几率大大降低。
还有更多天气、环境等方面的智能信息这里就不做一一介绍了，
大家可以自行百度“金科天启系统”详细了解
图示：金科天启系统示意图
电影、科技频道中的那些场景都变为了现实
集美，不仅是集都市之美
带给大家前所未见的生活体验
图示：金科天宸天启系统实景图
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