公寓楼也叫商业公寓它属于商業地产，包括住宅式公寓商务公寓和酒店式公寓三种。住宅楼就是非商用的10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼两者各有優劣势吧。一些公寓楼是不带学区位的相对房产产权年限较低，但是费用也比住宅楼低地段上也会更好出租些。住宅楼会带学区位的70年的产权，但是费用上也会较公寓楼高这个选择哪个看你个人需求了。花样年麓湖国际的房子公寓楼暂时已经售罄了住宅楼还有的。