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房子过户一直都是大家比较關系的问题购买二手房自己办理手续的关心房子怎么过户，想把房子过户给子女的父母也在考虑这个问题房子过户需要多长时间呢？房子怎样过户更划算呢一些过户流程你都知道吗？下面就和小编一起去看看吧！
大家在进行二手房购买的时候都比较关心过户的问題过户的时间长短直接影响到了交易的顺利程度以及入住时间，二手房过户时全款和贷款的过户时间不尽相同
全款买房，无贷款：
双方达成协议房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付給房东；并约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心的当天下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房產证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！最后在交房时下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
全款买房房东有贷款：
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内下家將首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！
7个工作日后，银行贷款审结结束双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
20个工作日后领取新的房产證；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万或房款的1%）
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