违法和不良信息举报***：010- 举报邮箱：

房屋总价40万首付30%是12万，贷款28万贷款10年公积金月供是2901.92，本金利息总额元利息共68230.4元；贷款10年银行月供是3186.4元，本金利息总额382368元利息102368元。 如果你是用银行贷款的话肯定會感慨为什么差别这么大，公积金属于福利性质是不盈利的，差别就在这里 还有一个就是，对于有投资门路的来说不能单纯的这样算利息的，要是你能拿贷款的这28万去做个生意何止是这点收益；最简单的28万到银行存5年定期就是34.65万；另外你无法估计10年后的通货膨胀多厲害，物价上涨有多夸张总之在银行的贷款只要你利用得当的话，是不会亏的

首先，目前5年以上贷款基准利率为6.8%（月利率为0.57%）但你既然提出6.6%的标准，那暂时按你所提供的利率来计算（6.6%的年利率月利率为0.55%）。而且一般房屋按揭贷款基本都是等额本息还款方式则你的問题的计算过程及结果分别为： 首付：%=107100元 银行贷款：7000×51×（1-30%）=249900元 每月还款额：A=V×R÷[1-1÷（1+R）∧N]=1877.93元 （其中，V=贷款数额R=执行的月利率标准，N=贷款月数 （1+R）∧R表示（1+R）的N次方。） 20年后全部贷款还清后连本带息总还款额：1877.93 ×240=元 20年后全部贷款还清后，利息合计：-803.20元

回答如下： 如果昰买第一套房目前公积金10年期的利率为4.70%，贷款10万元期限10年，还款方式有两种现分述如下： 1、等额本息法：月还款额为1046.05 元（每月相同）。还款本息总额为 元其中利息为25526.24 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为1225.00 元（以后逐月减少越还越少），最后一个月还款额为836.60元（平均每月减少3.3元元左右）还款本息总额为 元，其中利息为23695.83 元 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还1830.41 元 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择 回答如下： 如果是买第一套房，目前公积金10年期的利率为4.70%贷款10万元，期限10年还款方式有两种，现分述如下： 1、等额本息法：月还款额为1046.05 元（每月相同）还款本息总额为 元，其中利息为25526.24 元