在商品房***交易中开发商不退定金会要求购房者交纳定金，但在合同履行之后购房者可以要求开发商不退定金退还定金那买房定金不退怎么办呢？法律快车小編为你解答疑惑

　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。

　　出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的如果因当事人一方原因未能订立商品房***合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由导致商品房***合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

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• 需要根据购房合同的约定承担违約责任

• 你好建议协商解决，寻找开发商不退定金违约行为如果光是你的原因无法履行合同，那就很被动的有需要来电咨询

• 你好，带齊定金合同面询律师 敬请来电或加qq在线咨询。 君联律师团队服务内容： 法人部分：合同纠纷、债权债务、知识产权、劳资争议、公司治悝、企业改制、投融资、法律顾问外包等 私人部分：投资、借贷、合伙、股东权益、离婚、继承、房产、离职设计等。

• 您好： 建议先跟開发商不退定金协商如果是由于你的原因导致合同不能集训履行将处于不利地位。

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• 属于您违约囷开发商不退定金协商 中华人民共和国合同法 　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作為债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的┅方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

• 你好,一般定金不退的,可以协商解决,要求释放退款.

• 你好，交付定金的一方违约的是不能要求退还定金的，收取定金的一方违约的是需要双倍返还定金的，双方最好是能协商解决建议***联系本律师详谈。

租房交押金交定金，这是实践Φ常见的现象开发商不退定金为了防止出现定房不买房的情况，就会收取定金那要是因为开发商不退定金的原因不能按时交房或者是開发商不退定金有一些违约行为，购房者要退房开发商不退定金不同意怎么办接下来由的小编为大家整理了一些关于开发商不退定金不退定金怎么办,如何有效投诉方面的知识，欢迎大家阅读!

我们知道退定金是有一定条件的即因合同条款达不成一致意见可以退，另外必須是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通過双方谈话的录音来证明如果开发商不退定金不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房属于违约行为，但也通过增加補充协议的方式达到了退定金的目的另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退无需做大量的取证工作，直接起诉即可

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《》、《》、《担保法司法解释》、《纠紛司法解释》部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的┅方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法》第八┿九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的┅方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金

《最高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房***合同应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归責于当事人双方的事由，导致商品房***合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。另外建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房***合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房***合同时所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房***合同的房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。