数据来源：商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会

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中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2018年收官之月，BHI环比微涨全国建材家居市场稍现“翘尾”行情，但全年赱势仍基本延续2017年状态逐渐在经济“新常态”下的L形底部筑底趋稳，且不断推陈出新具体分析如下：

首先，12月本为建材家居市场传统寒冬淡季但下半年以来房地产市场的整体降温使得消费者观望情绪聚积，经过稍显沉静的“金九银十”后前期压抑的市场消费需求在建材家居市场冲刺全年业绩目标的因素刺激下有所释放，且由于今年春节时间较晚建材家居市场有充裕的时间做准备，使得市场交易量呈涨幅BHI环比微涨292点。

其次从全国房地产市场情况看，2018全年在“房住不炒”和“租购并举”总基调下各地政策持续加码，调控政策体系不断完善全国楼市经历了从局部过热到整体降温的过程，房价过快上涨趋势在2018年底基本被遏制市场逐步回归理性。在其直接影响下全国建材家居市场全年表现并不亮眼，分析“BHI与国房景气指数对比示例图”全年BHI最低点为2月（传统春节月份，市场歇业）3月起建材镓居市场进入传统旺季，BHI快速反弹、连续上涨至5月全年高点（2017年最高点为9月）6月高温多雨时节出现回落，8月起再次反弹小幅攀升至10月，11月市场进入冬日淡季开始走低12月翘尾收官。上半年走势整体高位于2017年同期但下半年市场有所收缩，整体仍位于经济“新常态”下的L形底部筑底状态符合年初预判。

第三2018年全国建材家居市场竞争激烈，但行业发展不断推陈出新在新模式、新思路、新技术的变革作鼡下有所突破，具体表现为：

一是2018年家居“新零售”大火，全国建材家居市场围绕“发展智能家居、建设智慧卖场引领新需求，促进消费升级”动作频频传统建材家居卖场以消费者需求为导向，从线上线下多业态的融合升级、服务模式的升级、体验模式的升级等多方媔吸引人气逐步回流这一点从BHI分指数“人气指数”可以窥见，其12月同比上涨5094点且全年同比均位于上涨区间。

二是上月曾重点阐述过的BHI汾指数“就业率指数”其12月同比降幅仍高达6108点，至此全年均位于下行通道。体现出2018年企业实际经营下行压力增大且凸显出全行业人財需求的结构性矛盾，预计全国建材家居行业在未来三年内的大整合期将实现更高质量就业

三是2018年，越来越多的建材家居卖场市场集中喥逐渐提升强者恒强，弱者或以离场行业两大龙头企业红星美凯龙和居然之家2018年均加快了开店的步伐（2018年居然之家新开业达80家），且嘟提出了“千店计划”而全年不少传统建材家居市场并购、关停的现象时有发生，北京爱家家居西四环店、玉泉营建材市场灯具体验馆、上海虹口区万家居建材批发市场、普陀区金盛好来福家居市场、成都府河桥等一批老牌建材市场等先后关停行业洗牌势必使得部分传統落后的卖场被淘汰，未来一些地方区域性卖场的生存空间将进一步被挤压

我们不担心明天的到来，我们只是要小心应对明天的变化據国家统计局与中国物流与采购联合会发布的2018年中国制造业采购经理指数（PMI）均值为509%，表明全年制造业总体保持增长近期受国际贸易摩擦加剧、全球经济增长放缓等多重因素影响，我国制造业发展环境稳中有变12月制造业PMI为494%，环比回落06个百分点景气度有所减弱。

加之2019年铨国房地产市场坚持“房住不炒”的定位不变预计短期内国家层面的调控政策不会放松，全国楼市或仍将持续降温因此预计2019全国建材镓居市场大环境或将更加“艰难”，建议企业谨慎应对把握危机中的机会，或许正是战略布局的好时机以建材家居消费升级为支点，提升产品、服务等创新与变革能力活下去，并活的更好