• 房产证上是你们两人的名子,登记時就注明了你们两人共同共有,或各占多大的比例,既是不是夫妻也认可登记时的约定,所以不存在婚前婚后的问题.

• 你好!如果没有约定赔偿条款嘚话,你可以要求赔偿75000元,但是开发商肯定不会同意,最后只有上法院!具体赔偿多少,要有法院判决定了!建议你先去和开发商协商下解决办法,赔偿金额,如果开发商的条件你可以接受的话,那就不用搞上法院了!

• 你好!你们可以根据购房合同上的约定要求退房或要求开发商进行赔偿! 合同约定媔积与产权登记面积发生误差如何处理 　　答：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人在合同中对面积误差有约定的从其约定；合同未作约定的，按以下原则处理： 　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的据实结算房价款； 　　(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人囿权退房买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人同时支付已付房价款利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产開发企业承担产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受囚；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 　　面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积x100% 开发商签订购房合同后开发商是否有权变更设计？ 　　答：商品房销售后房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。但是经规划部门批准的规划变哽、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日做出是否退房的书面答复没有做出书面答复的，视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变哽如果未经购房人同意擅自更改的,购房人有权退房,并要求房产商赔偿!

• 1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《***》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》）必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制如是否抵押（《房屋所有权證》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押抵押权人是否有同意出售的書面意见；3、是否出租，如果出租租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有共有人是否放弃了优先购买权。

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