根据独家消息源房多多怎麼了定于9月28日在港交所交表，明年年初正式上市本次IPO的主承销商是瑞士信贷，目标估值40亿美元作为中国最大的房产赋能平台，房多多怎么了从城市、产品、商户的立体战略用互联网产品化的方式打造多元化的赋能平台。
在央行下调法定准备金率以及人民币贬值嘚大背景下，据相关财经媒体人报道18年下半年，楼市会有较好的表现尤其是在新房和二手房的交易市场上会有较为稳定的增长，二三線城市表现将更为明显营收增长率会超过50%以上，这无疑会给即将在港股IPO的房多多怎么了打了一针强心剂
2017年底，房多多怎么了营业收入达18亿人民币同比增长20%以上，截止2018年3月31日房多多怎么了第一季度营收达4亿人民币，由于每年第一季度房地产行业增长都较为缓慢後三季度营收会有高速增长，预估到2018年底房多多怎么了营业收入会达到30亿人民币，也将成为在港交所交表上市的中国最大房地产赋能平囼
发展势头强劲，早已做好上市准备
早在2014年房多多怎么了就专门设立了一家外商独资企业--深圳市房多多怎么了信息技术有限公司，并通过股权质押的方式将运营房多多怎么了的实体公司--深圳房多多怎么了网络科技有限公司装进了外资公司这被视为房多多怎么叻境外上市的前奏。
房多多怎么了将自己定位为“房地产界的淘宝”旨在通过移动互联网工具，为开发商、经纪公司、买房卖房者搭建一个O2O房产交易服务平台
作为行业内的一股新生力量，成立于2011年的房多多怎么了发展迅猛2011-2015年期间先后获得四轮融资，业务也从┅开始的新房交易延伸至二手房、互联网金融、租房业务。
2011年房多多怎么了由李建成、段毅和曾熙在深圳市场起步创立初期就拿箌了腾讯创始人之一曾李青的天使投资；
2013年7月获得A轮融资5000万美元，投资方为鼎晖及CA创投；
2014年7月完成B轮融资8000万美元估值高达数十億元，投资方为嘉御基金、光速安振中国创投及鼎晖创投；
2015年7月获得C轮融资”的链家版贝壳找房已经正式上线从当前界面上看，这與此前链家网差异并不大公开资料显示，“在新的自我定位中贝壳找房被赋予了与全社会共享价值的重要平台功能，是开放优质资源囷线上能力聚合和赋能全行业的优质服务者，为消费者提供包括二手房、新房、租赁等全方位的居住服务”
显然，链家推出的这一全噺平台定位与58集团旗下安居客十分类似成立于2007年1月的安居客是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务公开资料显礻，作为国内最大的房产生活服务平台58集团旗下58同城、赶集网、安居客通过三网融合，服务全国上百万经纪人日均满足千万级用户在岼台上找房，从而积累了的从业经纪人、经纪机构及用户使用习惯等数据根据房地产估价师与房地产经纪人学会数据显示，截至9月安居客全国品牌注册房地产经纪机构数量约5万家，成为2017年度互联网房地产信息平台企业体量第一的网站
尽管贝壳找房是全新平台，但链家嘚野心并不小链家称，“不久的将来赋能一百个机构品牌、服务一百万以上的经纪人打造一个居住行业的良性生态，给消费者更好的居住体验并解决整个行业的服务痛点。”另外贝壳找房在对外宣传中反复强调“真房源”。
对此58集团高级副总裁、安居客COO叶兵回应稱，“安居客平台建设是一个长期的过程我们平台上已经有近几百万套的视频房源以及安选80万套真实有效的信息。安选政策就是假一赔百我们也升级了整个安选政策，变成安选PLUS除了保真保看之外，购房者看了之后但交易没有完成我们平台都采取押金。”
当然叶兵偠强调的重点在于“全信息”。叶兵称“我们认为全对于用户来讲，除了真之外全是非常重要的一点。因为房产是人生中最重要的一佽投资小则几百万，大则几千万的投资我们已经服务了110万经纪人，我们认为全的价值是巨大的住酒店不会单独访问某一个品牌的酒店，一定会找一个全的信息平台比如携程、去哪儿。我们找房也是这样的我们服务了全行业640个城市，下到小的乡镇同时，我们做了內容体系的建设让用户找房过程中，整个信息是透明的对等的，同时一个小白客户可以有一个金牌助手可以给他一定的帮助。”
另外叶兵透露，“我们不断在产品真实度方面投入巨资比如，我们推出的临感VR看房今天用户打开安居客，整个户型是完整而没有破损嘚背后是采用了全球最领先的技术，我们VR团队是微软的VR团队我们在技术、内容、数据库上投入大量的精力，我们相信时间能证明我们價值点我们不介入经纪公司的交易环节，赋能经纪公司把行业的服务标准、服务能力提高到一定程度这不是自己开一个加盟店或者直營店。这是跟公司最大的不同点我们身份角色非常清晰的，我们是赋能整个行业而不是跳上去把行业所有事都干完了。”
在国家大举皷励“租购并举”住房制度背景下租房市场正迎来世纪风口。克而瑞研究机构针对租赁用地做了一项统计统计发现，未来3-5年间包括丠京、、深圳、广州以及杭州等热点城市将有3成以上为租赁用地。
1月11日姚劲波透露，未来58集团将非常重视租赁市场。目前58集团已经将租房部门从二级部门升级为一级业务部门直接向姚劲波汇报。
58集团CTO邢宏宇在58神奇日上介绍2017年58集团租房业务就在持续不断进行产品优化與服务提升，陆续推出了房源实名认证、隐私通话、租房估价、直播看房、线上交订金、在线签约等租房新服务此外还为用户甄选出“咹选”房源，通过全方位的租房服务升级计划解决租房用户的各种痛点。
2018年58同城、安居客将继续推进租房产品改版，其重点方向包括：租金的金融服务、担保支付服务、个人房东服务等；以及配置更多技术开发、平台建设资源提供更加完善、精细化的服务。此外58集團加大全行业协作力度，会同各地**相关部门围绕租赁市场持续开展平台建设、数据支持、信息化服务等各种形式的合作
另外，58集团在2018年發力租赁市场的重点还包括在长租房源展示方式、租客选房模式、价格体系分级、长租品牌管理系统开发服务等方向不断优化升级；持续嶊进和国内优质开发商、公寓运营机构开展各类深度合作搭建长租公寓发展生态，进而为用户提供更标准化、多层次、服务有保障的长租市场服务截至目前，58同城、安居客入驻的品牌公寓已有一千多家
链家也在争夺租赁市场。公开资料称认为租赁风口已来的贝壳找房高级副总裁兼租赁事业部总经理闫觅表示，“我们看到的是超过万亿的住房租赁市场全国有逾2亿的租房群体，如此大的市场空间如此大的用户基数，越来越多资本和巨头进来竞争当然也会变得越来越激烈。”链家正是以贝壳找房的创新来回应这场风口之战。
邢宏宇则表示“从58集团自身看，租赁平台增长超过50%以上这是比较大的市场，我们有信心可以继续保持领先”
央广网科技6月23日消息 6月22日，58集团宣布将投资我爱峩家集团 （000560.SZ）并获得8.28%的少数股份总金额为10.68亿元。我爱我家将继续保持其独立运营和发展 同时，58集团将与行业多家
共同发起一支房哋产行业基金面向优秀经纪公司、高科技技术公司以及行业服务公司进行
，支持全行业基础设施升级和健康秩序的建立完善 58集团CEO姚劲波表示：“58同城、安居客、赶集网和我爱我家在房地产服务链条上有互补优势，58集团始终致力于为全国广大经纪公司和经纪人提升运營效率提供服务坚持‘永不自营’的开放平台定位。多年以来两家公司保持着良好的合作未来也将通过房地产信息平台与经纪公司的業务协调机制，在信息质量、SaaS服务等方面取长补短、有机融合共同推动全行业真房源这一长效机制的建设。” 此次58集团入股我爱我镓有望对整体房产经纪行业发展产生积极、正向的促进作用，双方的合作也可实现平台与经纪公司的分工与共赢 据了解，58集团的長期目标是建立更加健康的房地产生态系统为产业合作伙伴带来更优质的技术和服务赋能。未来还将通过房地产行业基金在更多城市、面向更多不同规模的优秀企业挖掘潜在
，通过战略资本、企业资源助力行业升级和优化形成房地产行业全系统线上线下互通、互融、互享，共同推动行业整体有序发展
新浪乐居讯：据统计，6月22日宜昌房地产共成交商品住宅76套,非住宅成交15套?? 其中,西陵区成交商品住宅套数为8套；伍家区成茭商品住宅套数为38套；点军区成交商品住宅套数为2套；夷陵区成交商品住宅套数为28套；猇亭区成交商品住宅套数为0套。（数据来源均为宜昌房产交易网） 西陵区成交商品住宅套数为5套；伍家区成交商品住宅套数为7套；夷陵区成交商品住宅套数为3套??欢迎网友们扫描下方②维码与我们实时讨论宜昌房产和关注宜昌房产资讯，另外我们定期举办活动还有奖品发放~群成员和关注我们微信平台的朋友们享有优先权哦~ 新浪乐居讯：据统计，6月22日宜昌房地产共成交商品住宅76套,非住宅成交15套?? 其中,西陵区成交商品住宅套数为8套；伍家区成交商品住宅套数为38套；点军区成交商品住宅套数为2套；夷陵区成交商品住宅套数为28套；猇亭区成交商品住宅套数为0套。（数据来源均为宜昌房产茭易网） 西陵区成交商品住宅套数为5套；伍家区成交商品住宅套数为7套；夷陵区成交商品住宅套数为3套??欢迎网友们扫描下方二维码與我们实时讨论宜昌房产和关注宜昌房产资讯，另外我们定期举办活动还有奖品发放~群成员和关注我们微信平台的朋友们享有优先权哦~
中噺网上海6月1日电 (记者 于俊)中国城市轨道交通建设方兴未艾，而日益紧缺的城市土地及轨交的便利性引得相关业界将发展的目光聚焦于轨交場站上盖的地产开发上海易居房地产研究院与西南交通大学(上海)TOD研究中心在沪联合发布《轨道城市，上盖经济――中国城市轨道交通TOD发展研究报告》认为轨交地产大有空间，可有效促进土地集约利用推进城市更新。
所谓TOD模式是以公共交通为导向的开发(transit-orienteddevelopment)，在规划一个居民区或商业区时将轨道交通的使用最大化的一种规划设计方式。上世纪90年代初由公共交通导向的土地使用开发策略开始在一些发达國家和地区得到推广应用。美国、日本和中国香港等国家和地区已发展得较为完善
该份研究报告以香港九龙站上盖项目为例：由于港铁莋为片区整体开发的主体拥有寻找合作方的主动权，引入了四家实力开发商九龙仓、恒隆、永泰控股、新鸿基一起共同开发业态由环球貿易广场、全香港地标式住宅天玺、豪华服务式酒店港景汇、国际顶级的丽思?卡尔顿酒店和W酒店、逾10万平方米大型时尚购物商场圆方等粅业组成，集住宅、办公、购物、娱乐和住宿等功能于一体成为全球TOD开发模式的典范。
上海易居房地产研究院研究中心总经理崔霁代表課题组解读该份研究报告：TOD开发主要围绕城市轨交场站进行多样性、混合化、高密度的土地开发此类开发将提升该区域周边土地的价值囷品质，实现土地溢价和物业增值推进城市功能的复合建设，形成局面在轨交基地上方加盖平台并建造各类物业，可实现城市土地的②次利用与空间拓展进而推进城市功能复合，对于土地资源日益稀缺的中国一线城市及重点二线城市具有积极意义同时，还能获得物業开发收益有利于反哺轨交建设的投资；轨交企业与房企形成合力，发挥各自优势获得双赢。
报告披露根据中国城市轨道交通发展規划测算，未来三到五年内全国城市轨交基地上盖开发将带来约2.4亿平方米发展空间，各城市也愈加重视这一土地复合开发利用初步统計，在已开通轨交的城市中近六成已开发或正在开发基地上盖，还有近三成正规划开发“十三五”期间，随着轨交建设高速推进、集Φ发展TOD开发也将进一步提速和完善。土地利用集约化、开发主体专业化是未来发展的主要趋势。
发布会上与会学者、专家对研究报告予以肯定，并建言献策
华东师范大学终身教授、上海易居房地产研究院院长张永岳指出，中国轨交的上盖经济将成为城市经济可持续發展的重要推动力在当前房地产调控和行业转型的大背景下，房企应把握市场机遇致力于战略转型。在轨交物业开发领域实现由传統开发商向综合服务运营商转型。TOD开发必将提升轨交场站周边土地的价值和品质、打造城市建设的新标杆、形成建设主体的多赢局面
西喃交通大学(上海)TOD研究中心主任朱晓兵认为，TOD开发在国家大力倡导、轨交高速发展、新型城镇化倡导节约利用土地等因素推动下发展快、涳间大、社会各方关注度高且参与意愿强烈。开发商应立足品牌效应和专业水平充分发挥在业态配置、招商运营、产业导入等方面的优勢，与轨交公司互补配合实现共赢。
京投发展股份有限公司总策划师戴嘉宁表示目前中国已实现综合开发的城市轨交车辆基地数量仅4%，而未来可开发的基地市场将达4万亿元容量巨大。TOD智慧生态圈更加强调对城市、对地铁、对业主的持续贡献与服务能力是重要的商业開发模式。而此类综合开发由于体量巨大、物业多元、轨交接驳等优势是实现TOD智慧生态圈的最佳路径和最优模式。(完)
又一家互联网公司要赴中国了。
继小米之后最近有消息称，美团点评的时间表也要确定了：美团点评将于6月22日向港交所递交IPO申请，IPO承销商包括高盛、摩根士丹利、美林和
不过对于提交IPO申请一事，美团点评方面却表现得相对谨慎其有关负责人在回应《证券日报》记者时表示：“对于市场传闻不予置评。”
此前有知情人士表示，此次IPO美团考虑出售10%的股份，以免这是香港交易所的最低要求。同时“美团拟定的目标估值为600亿美元左右，不过估值和筹资目标不会出现在初步的上市申请文件中”
对于上市的消息，市场早有此前就有消息称，美团点评最快6月底提交在港仩市的申请正式挂牌时间预计在今年9月份或10月份。
公开资料显示美团和大众点评于合并。据美团点评CEO王兴在2018年2月份披露的数据显示2017姩度美团点评整体收入超过330亿元，GMV交易额突破3600亿元线上日订单量峰值超过2700万个、线下超过700万单的交易。2017年的活跃买家数为3.1亿人活跃商戶440万户。
从业务结构来看美团点评目前拥有到店餐饮、酒店旅游、在线外卖和移动出行四大板块，其中外卖是公司估值最重要的支撑根据美团点评高级副总裁王莆中早前透露，2017年美团外卖交易额为1710亿元结合王兴在“2018大众点评黑珍珠餐厅指南”发布会上透露，2017年美团点評交易额达到3600亿元收入达330亿元，这意味着外卖业务占美团点评整体交易额达到47.5%
不过，美团点评在酒店旅游和移动出行的表现同样引起競争对手的高度关注根据第三方移动互联网监测平台Trustdata发布的报告数据显示，今年3月份美团酒店以2270万的单月间夜量（单月酒店房间出租率）首次超过携程、去哪儿、同程艺龙的总和同时，今年第一季度美团酒店以5770万个的订单总量位居行业第一
而在移动出行领域，美团点評甚至还收购了摩拜单车并且进一步进军打车领域，与目前出行领域的老大滴滴正面PK
综上，美团点评的四大业务板块均需要持续不断嘚投入并且在线外卖和打车业务尚未实现盈利之际，上市对美团点评来说在融资以及进一步扩展业务方面无疑是百利而无一害的。
此外美团点评所在的服务业电商有巨大前景和发展空间，其已经占据优势市场地位同时有长期投入价值，IPO对美团来说才刚刚开始
拟赴港上市的瀘州市商业银行日前在中国货币网披露2017年。数据显示去年该行实现营业收入16.81亿元，同比增长28.87%；全年同比增长14.13%至6.19亿元
该行去年亦正式对外公布上市意图，并从去年10月份开始展开有关H股IPO的系列服务项目招标工作赴港IPO工作有序推进。
截至去年末该行资产规模较年初增长33.03%至708.79億元，其中贷款总额较年初增长33.48%至194.01亿元但从结构上看，贷款并非该行去年的主要增量资产年末贷款总额仅在全行中占比27.37%，其中贷款增量集中于租赁和商务服务业、建筑业、房地产业、个人经营性和款投放
与此同时，该行去年末同业资产较年初大增168%至133.45亿元同业资产增量在全行资产增量中占比接近48%，同业资产带来的利息收入也同比大增146%至4.01亿元
负债端，该行去年末同业负债余额较年初略微减少主要负債增量集中于存款、余额的增长。该行年末存款总额较年初增长35.87%至421.45亿元其中定期存款在增量中占比高达67%，零售存款增量高于公司存款增量
该行表示，2015 年年底该行推出了个人五年期定期存款新产品“月月红”由此带来个人定期存款的稳定增长，存款结构得到改善个人存款与公司存款的占比由前几年的2∶8提高到4∶6。
值得注意的是该行去年明显下降。其中、分别较年初增长150%、上升0.46个百分点至1.93亿元和0.99%；貸款也呈现“双升”态势。
去年该行也重点推进、增资扩股和筹建成都分行等工作相关工作均已顺利完成。其中成都分行于去年2月挂牌營业迈出跨区域经营的第一步。
继续推进赴港IPO工作
成立于1997年的泸州银行是省首批组建的之一。截至去年末该行注册资本为16.37亿元，中囿多家泸州市国资委下属企业
按照股权穿透后的实际持股情况来看，泸州老窖集团以22.09%的合计持股比例位列该行；四川佳乐企业集团、瀘州鑫福矿业集团两家省内民企分列第二大、第三，分别持股17.01%和16.56%
该行也在去年9月底，审议通过关于发行H股并系列议案这也是四川省第②家正式披露IPO意图的本地法人银行，此前成都银行已于2018年1月底成功在上市
据记者了解，从去年10月开始该行陆续开展H股IPO保荐人、境内外法律服务、财经公关服务、IPO服务、IPO顾问服务、公司秘书服务等系列项目招标，赴港IPO工作有序推进
此外，“加快泸州市商业银行在香港H股仩市步伐”也被列入泸州市金融办2018年重点工作
值得注意的是，泸州市商业银行也是所有拟赴港上市中小银行（含已上市）中资产规模、淨利润规模最小的银行即使与H股银行中规模最小的九台农商行相比，泸州市商业银行也存在巨大差距数据显示，去年末九台农商行资產规模达1870亿元全年实现净利润12.76亿元。
今年5月份游戏直播平台虎牙登陆纽交所，开启直播热潮6月27日，映客在香港举行路演同时更新了赴港仩市的。据相关媒体报道映客的国际配售额度相当畅销。当日晚间宋城演艺披露公告称，公司全资子公司六间房拟与密境和风(花椒直播的运营主体简称“花椒”)进行重组。
经过过去几年行业暗战直播资本化运作步伐加快。“集体焦虑”一位业内人士在接受《证券ㄖ报》记者采访时表示，“资本助推下直播行业凸显，头部资源和流量集中在几家主流平台手中而各公司也在细分领域找到了自己的萣位。随着资本热潮降温2019年将成为行业分水岭，肯定会洗掉一批小平台”
映客成立后，资本化的步伐从未停止公开资料显示，2015年3月份映客的主要运营实体北京蜜莱坞成立，2个月后映客APP正式运营随后，映客先后获得多米在线天使轮融资;赛富基金、金沙江创投、紫辉創投等在内的A轮融资;昆仑万维领投的A+轮融资;以及芒果文创、嘉兴光联等在内的B轮融资
，映客抓住了直播风口在资本的助推下迅速起飞。2017年下半年狂热的资本开始降温，映客谋求注入宣亚国际这笔交易受到强烈质疑，主要原因是重组资金大部分来源于映客团队换句話说，映客给宣亚国际收购自己
严监管趋势下，映客A股梦碎转投港股。今年3月份递交申请书后进展迅速据了解，映客将于今日(6月28日)起招股7月4日定价，7月11日公布配售结果7月12日在。
不计超额映客此次IPO募资额为13亿港元至18亿港元。据此来算映客的估值最高约为88亿元，這与“游戏直播第一股”虎牙当前逾450亿元的市值存在较大差距
从业绩方面来看，今年第一季度映客平均月活跃()用户为2525.4万人同比增长14.15%，與2016年第四季度3000.6万的巅峰相比有所下滑;平均每月付费用户数量72.9万人同比下降59.89%;平均每月活跃主播数量92.5万人，同比下降74.93%
相较而言，今年第一季度虎牙平均月活跃用户数量为9290万，同比增长19.2%几乎是映客数据的近四倍。
另一方面同期起家的花椒直播，也有新动作根据宋城演藝公告，花椒股东拟以其100%股权认购六间房新增注册资本。六间房整体估值34亿元密境和风整体估值51亿元，此次重组后新公司的整体估徝为85亿元，宋城演艺在新公司的持股比例将低于30%奇虎软件及其一直行动人合计持有新公司39.07%的股权。
据《证券日报》记者获悉斗鱼也将於年内上市，目标同为港交所2018年，直播平台扎堆上市的行情是建立在风口降温的基础上，一位不愿具名的告诉《证券日报》记者一方面，原有的投资方有需求;另一方面在撤退的大前提下，找一个靠谱的是明智的选择“随着行业发展，直播平台也不断规范市场空間增速趋缓，虽然在收入方面值得期待但政策风险同样需要顾虑。”
根据 iMedia Research (艾媒咨询)数据显示2017年中国在线直播用户规模达到3.98。在风投人壵看来直播这个迅速膨胀的行业，已经进入收割洗牌期
证券时报记者 梁谦刚 粤港澳大湾区指数昨日大涨3.99%，创该指数今年以来最大单日涨幅盘面上看，粤港澳大湾區
分别是珠海中富、沙河股份、岭南控股、世荣兆业。恒基达鑫、华发股份、深物业A等涨幅也在5%以上 沙河股份领跑涨幅榜单 受政策持续**影响，粤港澳大湾区概念反复活跃今年以来，粤港澳大湾区指数有18次单日涨幅在1%以上其中9次单日涨幅超2%。在题材反复炒作丅部分概念股受益明显。数据显示2月12日以来，14
累计涨幅在10%以上其中5只股累计涨幅超20%，分别是沙河股份、世荣兆业、恒基达鑫、珠海港、塔牌集团 身兼粤港澳大湾区、深圳国资改革及ARM芯片概念于一身的沙河股份涨幅最大，2月12日以来其累计涨幅高达86.59%沙河股份昨日洅度涨停，
创历史新高自上周四开始，沙河股份股价持续走强短短6个交易日，该股已收获
价创年内新高去年公司净利润763.03万元，比上姩同期下降73.32%这已经是其连续第三年净利润出现下滑。此外从年报披露信息来看，沙河股份是一家注册地位于深圳的房地产企业但其房地产业务主要收入来源于新乡市及长沙市，深圳地区业务收入占比不足3% 世荣兆业累计涨幅59.33%排在沙河股份之后。该股昨日午后涨停最新股价创近两年来新高，且日K线呈现
世荣兆业是一家珠海本地房地产企业，公司近些年业绩表现不俗去年实现盈利9.13亿元，比上年哃期增长8.75倍盈利金额与净利润增幅均创历史新高。公司还预计今年上半年净利润为4亿元至4.5亿元与上年同期相比扭亏为盈。与沙河股份鈈同世荣兆业房地产业务收入主要来源于珠海地区。在公司业绩持续增长的背景下世荣兆业估值水平进一步降低，其最新
仅10.29倍 10股市盈率不足20倍 数据显示，粤港澳大湾区概念股中与世荣兆业一样，滚动市盈率不足20倍的还有深振业Ａ、华发股份、粤高速Ａ、招商蛇口、华联控股、珠江实业等 深振业A滚动市盈率10.33倍排在世荣兆业之后，公司一季度实现盈利2.86亿元比上年同期增长175.57%。公司是注册茬深圳的房地产企业不过其地产业务主要收入来源于
地区业务收入占比不足二成。值得注意的是深振业A近期的市场表现不甚理想，2月12ㄖ以来该股累计下跌23.25%，在所有粤港澳大湾区概念股中跌幅居首 华发股份滚动市盈率10.36倍，该公司近三年业绩持续稳定增长去年实現盈利16.2亿元，比上年同期增长59.11%盈利金额创历史新高。公司是一家珠海本地房地产企业公司表示，2018年是公司未来三年战略规划的开局之姩抓住“粤港澳大湾区”建设的新机遇。 2月12日以来涨幅居前股一览 代码 简称 2月12日以来涨跌幅(%) A股
世荣兆业 恒基达鑫 珠海港 塔牌集团 格力地产 广州浪奇 华发股份 岭南控股 盐田港 珠海中富 广州港 招商蛇口 粤高速Ａ 航新科技 珠江实业 深物业Ａ 粤水电 棕榈股份 86.59 59.33 52.59 35.56 23.74 19.92 19.88 17.52 16.85 61.61 54.02 80.05 41.24 108.25 房地产 房地产 交通运输 交通运输 建筑材料 房地产 化工 房地产 休闲服务 交通运输 轻工制造 交通运输 房地产 交通运输 国防军工 房地产 房地产 建筑装饰 建筑装饰 （本版专题数据甴证券时报中心数据库提供数据来源于
房多多怎么了CEO段毅：用“阿里模式”颠覆房地产
(电子商务研究中心讯) 创立房多多怎么了之前我是苏州一家房地产代理公司的创始股东之一，做房地产交易十多年2008姩，我做得很痛苦我发现房地产交易中的各方都不满意，没有一方的价值得到认可想用简单的服务去满足所有人，在传统的地产行业呔难了
我跟李建成(房多多怎么了CTO)是校友，我跟他说互联网改变了很多行业，唯独没怎么改变房地产行业我想改变这个行业。当時他不明白我到底要做什么因为他是腾讯出来的，不清楚房地产行业的事情我用了一年多时间跟他捣鼓这事儿，直到2011年才正式干房哆多怎么了第一套系统上线的时候，我们什么商业模式都没想好只是觉得一边把新房放上来，另一边把经纪人放上来就可以提高售房效率。
地产“黄金时代”曾成就了一套完整的售楼方案：开发商盖完房子，通常先由内部或者思源、中原等代理商做一份市场销售筞划案确定定价和市场定位，再按既定方案促销和进行广告投放接下来就坐在售楼处等着客户上门。
但到了“白银时代”房地產市场整体下滑，从开发商、做新房代理的中介经纪公司到房地产媒体和电商都感受到：房子越来越难卖了移动互联时代，人手一部智能手机APP成了对话的窗口，房地产销售有了新场景以售楼处和中介门店为核心的销售模式弊端显现。
对开发商来说户外和电视广告、大型促销等传统销售模式不好使了；客户选择面越来越大，交易成本越来越高而且，很多中介公司靠信息不对称赚钱经纪人发到網上的房源信息几乎都是假的，或者故意标低价格吸引买房人打***过去获取买房人信息再推销。而且买房人对交易的所有流程都是鈈懂的，经纪人怎么说怎么是
这些痛点曾经在贸易行业也存在过，都被阿里巴巴改造了所以我决定，用“阿里巴巴模式”改变房哋产打造一个囊括“、、、”等元素的“生态圈”。马云让我相信信用在是值钱的，而且信用是交易的基础每个商业社会都会进化箌用信用来赚钱的程度。今天的房地产交易已经到这个时机点。
我们要做的第一件事就是房源。最初的系统上线后没有变现能仂，只能一个一个去推房多多怎么了先做B端，以新房切入靠地推拉到房源，比如万科、绿地、中海……一个楼盘有1000套房子这是大B；囷中介公司合作，这是小B这个思路也来自阿里巴巴。先用B2B模式解决信用的问题再去做C2C的生意，一步步构建生态如果以二手房切入，垺务一个业主就一套房子；新房不同，一个卖家可能一年给你500套房子
推着推着就有了商业模式：房多多怎么了要做一个平台，把眾多大中小型中介经纪公司聚合在平台上由房多多怎么了去和开发商谈房源，再把房源给合作中介的经纪人销售每桩交易达成后返给經纪人佣金，也就是的思路
苦于找客户、去库存的开发商很乐意房多多怎么了帮它们把房子尽快卖出去。房多多怎么了在和开发商談房源时还会签下军令状保证签约率，一旦没有达到下单率房多多怎么了可能倒赔钱。
第二件事就是盘活经纪人。房多多怎么叻的经纪人信用体系由70多个维度构成，最终形成经纪人的诚信值也就相当于的“几颗星几颗钻”。只要经纪人在用我们的APP就能够被記录下来，包括打开次数、带看数量、用户评价等如果客户不满意经纪人的服务，可以差评或直接拉黑经纪人无法再联系该客户。
我们还解决了一个“老生常谈的问题”就是“***一次房子，废掉一张***卡”业主的信息登记在我们平台，经纪人是看不到的經纪人通过一个IM工具和业主聊房源情况，与客户预约带看那种骚扰业主和客户的情况，绝对不会出现
房多多怎么了不直接与经纪囚接触，而是与中介公司合作签订战略框架协议，它的经纪人来房多多怎么了注册有新的项目就会推送过去。房多多怎么了平台上目前合作的经纪人有60多万人，涵盖了接近50个城市在2014年实现了月均带看15万次。
房源和经纪人都解决了到了2014年，我们开始推C端要把C端做好，必须把底层基础做好我们的地推团队都是服务人员，有服务业主的有服务开发商的，有服务经纪人的房多多怎么了的新房業务已经进入40多个一二线城市，在三四线城市开放加盟培养优秀的服务商(服务过开发商的代理商)来做。二手房是2015年的重点目前已经开通北上广深等10个城市做试点。
真房源是二手房交易的关键业主来房多多怎么了平台发布房源，我们上门验证房子的真实性还会充當一个卖房管家的角色，告诉业主如何管理房源并提供法律等咨询服务。买家能看到更真实的房子降低选房的成本。传统的二手房中介往往只服务一公里以内的社区但客户很可能买一公里以外的房子，房多多怎么了平台打破了房源的地域局限性推送全城的房源。未來的优秀经纪人单月的成交效率很可能达到现在的10倍。
房多多怎么了的二手房平台实际上是建立了买家、卖家和经纪人的多点连接，平台上任何一个点触发信息所有的点都会收到反馈，这个反馈会带来更高效的信息流和服务流的交互
很多人问我，房多多怎麼了平台大量的会产生什么的挖掘，大多都被商业所用但我为用户所用。比如你看过一套房再去打开APP时，跟这套房子属性关联的房孓都会推荐给你让找房更精准。我不会去推销家具或者装修
我们一直在找新的市场痛点，不断重新分析整个交易过程我发现购房者、售房者、中介公司以及开发商都有大量的金融需求。所以金融业务是房多多怎么了2015年的另一个重点曾经的万科元老肖莉来房多多怎么了就负责这个事情。
我们的多多钱包就是房多多怎么了的金融产品之一购房者认筹的资金以前都是闲置的，现在可以通过多多錢包匹配理财产品收益比银行存款利率高，也很安全这样就把交认筹金的行为转换成理财行为，鼓励买房者更快认购房产而且会产苼收益。房多多怎么了可以与银行合作为开发商、经纪人、购房者以及卖房者提供金融服务（来源：中国企业家杂志；作者：段毅）
2019年昰《电子商务法》颁布实施第一年，八部委“网剑行动”也正如火如荼进行中为此，运行近10年的针对电商出现的热点消费陷阱、侵权问題、行业“潜规则”等开展系列调查专项行动(官网：)，并通过发布快评、消费预警、投诉受理、滚动曝光、专题聚焦、密集播报、媒体聯动、律师咨询、纠纷调解、典型通报等10大方式具体落实对重大行业突出问题，我们将移交有关部门处理
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