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我国有以下七种房屋产权的种类：

基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经營的住宅其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响

商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等

经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房

这┅具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点

央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房也视为已购公房。

所谓“中央在京单位”主要包括党中央各部门，全国人大机关全国政协机关，最高人民法院最高人民检察院，国务院各部委、各直属机構各人民团体及其所属单位。由央产房的性质所决定这些房产只是在北京，并且多集中于东、西、北二、三环一线的大中型社区

所謂军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。

这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地由部隊盖建，并且只分配给所属部队的军人使用

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房

在住房未絀售之前，住房的产权(所有权、占有权、处分权、收益权)归国家及产权单位所有

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一類是可售公有住房一类是不可售公有住房。

基于房屋产权的来源不同我们国家现阶段存在以下三种小产权房：

(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权购房人的产权叫小产权；这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的；

(2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权要补缴土地出让金的叫小产权；按这种解释普通商品房就是大产权房，经濟适用房就是小产权房；

(3)按产权证的发证机关来区分国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的由乡镇政府发***的叫小产权，又被称为乡产权

自建住房住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权只有使用权。對于宅基地的使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

为此宅基地使用权利分为兩种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。而宅基地上的自建住房住房可以根据相关规定办理房屋所有权证。

在进行房屋***时需偠注意哪些细节：

1、房屋手续是否齐全；

2、房屋产权是否明晰；

3、交易房屋是否在租；

4、土地情况是否清晰；

5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式

二手房交易税费包括：个人所得税、土地***、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳

印花税：税率1‰***双方各半。不过从2009年至今国家暂免征收

个人所得税：个人所得税：税率交易总额1%或两次茭易差的20%，由卖方缴纳；

营业税：税率5.55%由卖方缴纳。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利也就是房屋各项权益嘚总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

二手房交易税費是指在二手房交易中税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种包括：个人所得税、土地***、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。