原标题：广州北站安置区+黄埔有軌电车上盖地块规划获批！最多建26栋住宅
????近日广州北站安置区、黄埔有轨电车岭福车辆段地块上盖项目双双传来喜讯。
??根據广州市规划和自然资源局的批后公示广州北站综合交通枢纽开发建设项目（天贵路万达城西侧）安置区工程将建26栋住宅，最高32层
??而黄埔YH-A3-7地块（有轨电车岭福车辆段地块）上盖综合开发项目则要建9栋住宅+1栋办公楼。
??广州北站安置区工程
??将建26栋27~32层住宅
??广州北站综合交通枢纽开发建设项目（天贵路万达城西侧）安置区工程位于花都区天贵路与永安路交界处总用地面积193787㎡，共包含A、B、C、D四個地块
??其中地块A用地面积为114736㎡；地块B用地面积为34553㎡；地块C用地面积为12635㎡；地块D用地面积为31863㎡。
??根据规划四地块将共建26栋27~32层住宅，另外还配有商业配套以及幼儿园、肉菜市场、社区卫生服务站等公建配套值得一提的是，天贵路万达城西侧安置区主要安置广州北站东广场拆迁居民该轮拆迁有货币补偿或产权调换两种补偿安置方式。其中商品房产权的住宅房屋按11000元/㎡标准补偿；非商品房产权的集资房、房改房等住宅房屋按10640元/㎡标准补偿。目前安置房周边主要以二手房为主，保利花城花园、路劲·隽悦豪庭、雅居乐锦城均价2~2.3万え/㎡
??就在昨天，与安置房同位于花都CBD的田美村成功招标富力将操刀该村旧改，相信在不久的将来该片区楼市会注入大量新鲜血液。
??黄埔有轨电车岭福车辆段地块项目
??周边新房3万元+/㎡
??黄埔YH-A3-7地块（有轨电车岭福车辆段地块）于去年10月被广州开发区交通投資集团公司以底价157527万元收入囊中扣除人才公寓配建面积后楼面价11574元/㎡。
??但在今年3月广州开发区交通投资集团有限公司以6.5亿元的底價，将YH-A3-7地块项目80%的股权转让给广州福宝房地产有限公司（下面简称福宝地产）
??有意思的是，福宝地产的唯一股东为广州开发区交通投资集团有限公司由其100%持股。而早在今年1月广州开发区管委会就在广州产权交易所挂牌转让福宝地产80%的股权。
??2018年9月12日才成立的福寶地产在2019年1月18日就被股东决定卖掉。再看回地块具体规划该项目规划设计方案需要与有轨电车车辆段设计紧密结合，同时需要完成车輛段盖板建设后才可建设上盖物业标的企业是盖板建设的责任主体。如今地块建筑工程设计方案已进行批后公布，项目总建筑面积为240957㎡共建9栋住宅，还配有幼儿园（9班）、托儿所、农贸肉菜市场等公建配套项目
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