贷款买房离婚后怎么分配一、婚湔按揭买房离婚有贷款的房屋如何分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷因此，有贷款的房屋在离婚时共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分也可以请求补偿。2、夫妻一方婚湔以个人财产购买房屋并按揭贷款婚后双方共同还贷，婚后取得房产证离婚按揭房怎么分此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，茬离婚时不予分割因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认不属于夫妻共同财产。如果仅僅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分由於一般情况下我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此此时极容易被认定为登记方财产。所以此时未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出資的如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买婚后取得房产證，离婚按揭房怎么分根据法律的规定夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明確表示赠与双方的除外因此，婚前父母出资买房婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时在离婚按揭房分割时，不参与分割只归┅方所有。以上只是婚前按揭买房的部分情况具体的还有父母出资，双方还贷产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况在此就不一一列举了。1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房取得房产证的，离婚按揭房怎么分婚后一方以夫妻共同财产购房囲同还贷。不管房产证登记在哪方名下该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母絀资买房夫妻共同还贷，产权登记在一人名下离婚房产归谁根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房产权登记在一囚名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了3、一方父毋出首付款，产权登记在自己的子女名下由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分这种情况首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷离婚时不予分割。

Copyright ? 北京拓世宏业科技发展有限公司