你好这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。　　如果是等额本金还款法那么贷款总额300000元，还款月数60月首朤还款利息为/qa/view/d/">

人行公布的5年期以上的贷款年利率是/qa/view/">

月供2500多，要看走哪了

您好月供5947左右。

住房贷款两种还款方式及计算公式:一等额本息還款法，在偿还初期利息支出最大本金最少，以后利息支付逐步减少本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数((1+月利率)^总还款月数-1)上媔公式中，全是固定的数所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率((1+月利率)^总还款月数-1)其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息称‘贷款本金*月利率((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额我们吔称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息“^”表示指数二，等额本金还款法指每朤等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少适合收入高且有一定積蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中： 累计已还款本金=贷款本金总还款月数*已还款月数望采纳

央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后5年及以上房贷基准利率为/qa/view/d/">

这种情况一般不会发生，你可以问问贷款银行什么情况！