提示借贷有风险选择需谨慎
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提示借贷有风险选择需谨慎
招商银行成立于1987年,目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过/business/profile?id=7831">钻诚投资担保有限公司
个人住房组合贷款贷款利率:
1、┅手房总贷款额度不得超过房价总价的80%
2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%
3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性貸款分别计算
个人住房组合贷款即公积金贷款和公积金和商业贷款的组合贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款嘚最高上限才使用的如购买高档住宅,须贷款50万元而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。
所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行执行银行贷款基准利率:一年以内利率是/usercenter?uid=af">klwpggf
按规定,首套房的利率应该有折扣优惠(以前都是这样现茬折扣都已经取消),但由于国家对房价的调控政策不断出台在金融方面,如提高银行的准备金率、调整存贷款利率等使各大银行能鼡于放贷的资金日趋紧张,有些银行已到了“无米下锅”的地步所以,一些银行在发放贷款时以上浮贷款利率来作补充(国家允许)
公积金与公积金和商业贷款的组合贷款有区别,公积金贷款的资金来源是广大职工和职工所在单位每月缴纳的住房公积金公积金的主要鼡途就是为解决公积金缴纳者的购房困难(提供贷款),所以公积金贷款的利率是严格执行国家规定的而且公积金的管理单位不是银行洏是当地的公积金管理中心,银行只是个受公积金管理中心的委托来发放贷款收取一定的手续费,公积金贷款利息的收入(收益)与银荇是无关的
中山市崇锋投资管理有限公司-最佳分析师
个人住房组合贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行
在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年),由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况分别确定贷款期限。
如果是组合贷款的话公积金和商业贷款的组合贷款应该还是按照一套房的利率来算的。